购房者现在较好稳住,尤其是刚需

今年房地产市场，可以说不单单是调整和变化这么简单，很多地产大佬也可以说对于目前的市场或者未来市场并不看好，其最主要就是单一卖房模式，之前小编就说过了，目前而言很多开发商都在转型和升级，但对于购房者而言并没有引起太多重视，炒房就不说了，一直以来对于炒房眼里就没有价格下降这个概念，只有价格上升，对于购房者而言，尤其是刚需购房者在今天有一个消息应该可以说非常震撼的，那就是万达商业与融创中国签订转让协议，从这个点可以看出房地产未来和之前是不一样了，我们从这几个方面来看

首先，很多购房者都知道这样模式，开发商模式最简单，拿地，开发，销售，炒房模式是买房，卖房，就是这么简单，但问题在于无论是开发商也好，还是炒房也好，成本可以说都在上升，尤其是开发商很多人认为开发商不会降价理由就是拿地成本都这么高，价格怎么可能下降，通俗一点说法就是面粉比面包还贵，价格怎么可能降，对于炒房而言同样也是如此，买房价格也可以说越来越高，一线城市现在的价格很多购房者非常清楚，三线和四线城市价格层面而言看起来很低，但这些城市实际购买力有多少呢？但不管如何，这样模式可以说不在适应未来发展，今年的调整和变化而言有一点是目前没有任何人相信的，至于大佬们看法小编不知道，但小编知道的是对于大多数买房和炒房基本是不相信这句话的，那就是坚持房子是用来住的，不是炒的，这话现在对于中下阶层而言没人相信，依然还是老一套的观点，那就是房子价格永远是上升的，而不是下降，尤其是目前市场变化让大多数购房者或者炒房更加坚信了自己的判断

第二，很多人认为价格要上升最主要依据在于地价都这么高了，你能指望房子的价格下降吗？但今年很多购房者似乎忘记了一点，那就是目前对于卖房时间的一个限制，还有就是开发商进入租赁市场，这些基本被购房者忘记了，还有一个支撑价格上升依据就是，那就是任总说了房子价格会上升，但很多人忘记了任总从来都没有说过房子是可以炒，从这个方面而言可以看出炒房空间基本到顶了，短时间内房子下降力度可能会比较小，但长时间呢？

第三，从目前城市范围来看，大多数城市本地居民基本可以说已经完成了购房者，一线城市和强一线城市价格很高原因在于还有足够外来人口，他们还有这个需求，但需求是有这个不假，但买房有一个根本前提你总的首先把首付给拿出来，首付都拿不出来，你怎么买房？三线和四线城市更不说了，这些城市本地居民本身就长时间居住在这个城市，他们买房可以早就买房了，也可以说早就完成上车了，但现在三线和四线城市情况是价格不降反升，这里有一个非常关键因素，一个开发商饥饿营销，另外一个就是炒房，但不忘记了现在调整没有结束，一旦收紧，三线和四线城市目前价位可以说根本撑不住，一线城市燕郊区域都可以降价下降，更不要说这些城市，有人说燕郊现在是没资格买房了，但问题来了，没人资格说明有人，但三线和四线城市有一线城市这么多密集需求来支撑吗？显然是没有的

综上所述，小编觉得就目前整体态势而言，购房者较好是稳住，尤其是刚需的购房者，价格处以上升通道时候那没有办法，但现在价格是处于下降通道，是可以等待的，老生常谈的一句话，你是愿意10000买还是愿意9500买呢？明显是后者啊

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