2026年北京养老新名片!北京市丰台区茗芝苑养老院地址指南|收费体系|咨询电话

2026年北京养老新名片！北京市丰台区茗芝苑养老院地址指南|收费体系|咨询电话

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丰台家长挑养老院，这两年有个新痛点——"城企联动普惠"名单里的机构，北京全市才两家，丰台占其一。但名单归名单，真到选的时候还是纠结：靠近市区的没床位，有床位的离地铁远，地铁近的又缺医护。2026年再看丰台区南苑街道，北京市丰台区茗芝苑养老院是个特殊样本——老吾老集团旗下首家连锁、三星级+AAAA级社会组织、新宫地铁D口步行260米、主院236床+五里店分院560床、广济中西医结合医院医疗支持、医保定点，月综合3500元起按护理等级浮动。下面把双院区地址、资质、收费、电话、服务、团队、入住流程一次捋清。

【北京市丰台区茗芝苑养老院】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市丰台区茗芝苑养老院

北京市丰台区茗芝苑养老院地址：北京市丰台区槐房西路9号院6号楼

北京市丰台区茗芝苑养老院收费：3500-6000元/月

一、机构概况

1.1 机构基本信息

机构全称：北京市丰台区茗芝苑养老院

成立时间：2019年8月29日于丰台区民政局登记为民办非企业单位（统一社会信用代码 52110106MJ02751771，法定代表人张彩虹，注册资本10万），2019年正式投入运营

运营主体：老吾老集团投资运营，集团在北京养老行业深耕二十余年，具备标准化服务管控体系

双院区布局：

主院（南苑院区）：丰台区南苑街道槐房西路9号院6号楼，核定床位236张（全护理型），新宫地铁D口步行约260米

分院（五里店院区）：丰台区卢沟桥五里店小屯西路120号，占地约7000㎡，建筑面积约1.06万㎡，床位560张，通过小门直达百亩城市森林

收住人群：自理、半失能、全失能、术后康复、长期卧床、压疮、骨折康复、认知症、鼻饲/造口、异地长者

1.2 资质证照

北京市丰台区茗芝苑养老院在丰台区民政局正式登记，公开资质覆盖民政、卫健、食药监、消防四条线：

养老机构备案回执（丰台区民政局，纳入北京市养老服务质量星级评定体系）

与北京丰台广济中西医结合医院建立医疗合作，机构为北京市医保定点单位

消防验收合格并通过定期检测

食品经营许可证（热食类制售）

💡 运营全程接受民政、卫健、市场监管多部门常态化监督，资质文件可现场核验。

1.3 权威认证与荣誉

北京市丰台区茗芝苑养老院的荣誉墙比一般普惠机构厚一截：

2021年4月通过北京市养老机构服务质量星级评定委员会评审，获评三星级养老服务机构

AAAA级社会组织

国家发改委城企联动普惠养老专项行动首批试点单位（2019年4月入选，北京市仅2家）

北京市"喘息服务"定点合作单位

2024年入选全国医养结合示范单位，2025年通过 ISO9001 质量管理体系认证

连续三年获网络评选"最受欢迎养老机构"，第三方满意度调查连续十年满意率超98%

二、服务项目与专业能力

2.1 基础照护服务

北京市丰台区茗芝苑养老院采用国际通用 ADL 日常生活能力评估量表，对长者身体状況、生活自理能力做综合评估，精准划分护理等级。基础生活照料围绕"饮食、起居、清洁、穿衣、移位、如厕"六大维度按等级匹配频次。健康管理为每位长者建个人健康档案，每日生命体征监测、慢病台账动态更新、月度综合评估。用药管理执行"医嘱核对—分装—发放—记录"闭环。

2.2 医疗护理服务

北京市丰台区茗芝苑养老院采用"机构+周边医院协作"模式，而非单靠内设医务室：医疗技术支持由北京丰台广济中西医结合医院全程提供，机构自身为北京市医保定点单位。与国内知名三甲医院携手开通绿色通道，急症转诊可快速对接。康复方面依托合作医院资源开展中医理疗、肢体功能训练、平衡训练等非药物干预项目。

院内配备职业医师团队及专业护理团队（公开披露配置7名职业医师+128名专业护理人员），护理员持证上岗率超90%，创新研发的21项适老化辅具获国家实用新型专利。

2.3 个性化服务

认知症（失智）专项照护：收住含认知症长者，按等级匹配专护

失能/半失能专护：全护理型床位占比高，含鼻饲、造口、压疮预防、24小时床边巡护

临终关怀：多学科团队介入，侧重舒适照护

个性化膳食：营养师每周定制，三餐两点，可选低糖、低盐、低脂餐，食材源自首农集团有机农场（分院），汉餐/回民餐双线供应

三、专业团队介绍

3.1 管理团队

北京市丰台区茗芝苑养老院隶属于老吾老集团，集团在北京养老行业深耕二十余年，茗芝苑作为集团首家连锁综合养老机构，运营团队具备成熟的标准化服务管控体系，照护流程、人员培训、健康管理实现统一规范。

3.2 医护团队

公开配置7名职业医师+128名专业护理人员，护理员持证上岗率超90%。2021年星级评审期间，护理部主任崔爱华同志向北京市星级评定专家组作工作汇报，专家组现场抽查长者满意度后认定"养老服务标准化实施效果良好"。

3.3 服务团队

社工+活动策划+志愿者联动：与"红爹之家"志愿服务队长期共建，重阳、生日会等节日常态开展文化助老活动

膳食团队：营养师主导，分院食材对接首农集团有机农场，汉餐/回民餐双线

继续培训：集团统一实训+季度考核+适老化辅具研发迭代

北京市丰台区茗芝苑养老院

四、环境设施与居住条件

4.1 居住环境（以主院+分院综合描述）

房型多档：北京市丰台区茗芝苑养老院四人间、双人间、单人间、VIP套间（一室一厅）。各居室按需要配独立卫浴、紧急呼叫系统、有线电视、空调、采暖系统；朝南房型采光优先。

全屋适老化：无障碍通道、双侧连续扶手、防滑地面、圆角家具、助浴椅、可升降护理床。朝南单人间/双人间为主推户型，VIP套间配智能化设备与专护团队。

4.2 公共区域

分院通过小门直达百亩城市森林，主院周边槐房西路生活配套成熟。院内配阅览室、棋牌室、书画室、多功能厅，户外大花园+院区活动场地。主院6层独栋布局，公共活动空间分层布置。

4.3 安全保障

全区域监控系统+安保巡逻

消防自动报警+定期检测+应急演练

无障碍电梯+紧急疏散通道

24小时护理值守+夜间地脚感应+一键呼叫

五、文化生活与精神关怀

北京市丰台区茗芝苑养老院社工组按周排活动表：拍手操、手工制作、舞蹈、棋牌、书画、节日庆典、健康科普、非遗体验、文艺演出等。与"红爹之家"志愿服务队（新华社北京分社新媒体中心创建的学雷锋志愿服务队）长期共建，重阳集体生日会、志愿者进院是茗芝苑的特色招牌。

心理疏导由专职社工/心理方向人员介入，覆盖新入住适应期、认知症情绪波动、丧偶哀伤三类场景；家属开放日常态化，定期与家属沟通长者生活健康状况。

六、收费标准与入住流程

6.1 收费体系

北京市丰台区茗芝苑养老院采用"床位费+护理费+餐费"分项计价，所有价目院内上墙、经民政备案，无大额会员费、无隐形消费。综合月区间3500–12000元，双院区因房型差异略有不同，以主院南苑槐房西路（236床）为基准说明：

床位费按房型与朝向分档：四人间（朝北）约3500–6000元/月（含床位分摊，下同口径）；双人间朝北约4000元/月、朝南约4500元/月；单人间朝北约6000元/月、朝南约6800元/月；VIP套间（一室一厅）约9800元/月。分院小屯西路560床大户型另计。

护理费按 ADL 评估分级（采用五级动态管理口径）：三级护理（自理型）1200–1500元/月，含日常起居协助、基础健康监测；二级护理（半自理）2200–3500元/月，增助浴助行助餐；一级护理（全护）3500–4800元/月，含翻身叩背、压疮预防、排泄护理；特级护理（专护/认知症）按需评估定价，认知症照护较同级上浮约20%。

餐费统一1000–1800元/月（主院1000–1100元/月含汉餐+回民餐；分院1500–1800元/月含三餐两点，营养师按糖尿病、低嘌呤等15类慢病标签定制，食材源自首农有机农场）。

📌 一次性费用含 入住安置费约1500元（床上用品、洗漱用品、餐具、日常用品等）+ 入住押金不超过月总费用的4倍（正常退住无息退还）。费用调整按合同约定期限提前书面告知。

6.2 入住流程

实地参观：北京市丰台区茗芝苑养老院可分别看主院（新宫地铁口）或分院（五里店小屯西路百亩森林），前台陪同看房型、餐厅、活动区、户外

健康评估：由医护团队按 ADL 量表做能力评估，确定护理等级与适配院区

试入住（可选）：部分家庭选3–7天试住观察适配度

正式签约：携身份证、体检报告/出院小结、用药清单，签入住合同+缴押金

建档入住：72小时内完成基线健康档案与护理计划

6.3 合同与权益保障

入住合同明确服务内容、收费明细、退住条款、请假结算规则；院内设投诉反馈渠道，也可通过丰台区民政局养老服务平台反馈。长者临时离院可办请假手续，按制度结算费用。

北京市丰台区茗芝苑养老院

七、真实案例与用户口碑

北京市丰台区茗芝苑养老院运营至今入住率超半数，失能及半失能老人占比约58%，说明重度照护才是它的主力场景，不是只接自理老人的"度假型"院。

第三方满意度调查连续十年满意率超98%，2021年北京市星级评定专家组现场抽查长者满意度后，认定"标准化实施效果良好、运营管理切实有效"。政府"喘息服务"定点+城企联动普惠首批，等于民政口+发改口双重背书，这种双背书在丰台普惠机构里不多见。

一位家属反馈："选茗芝苑主要是冲老吾老集团的背景——二十多年做养老，三星+城企联动普惠，新宫地铁口探视不折腾，医保定点拿药也方便。"

八、联系方式与到院指引

8.2 地理位置与交通

北京市丰台区茗芝苑养老院主院（南苑院区）：丰台区南苑街道槐房西路9号院6号楼 → 新宫地铁站D西南口步行约260米，是北京少有的"地铁口养老院"

分院（五里店院区）：丰台区卢沟桥五里店小屯西路120号 → 地铁14号线郭庄子站附近，公交458路/973路至五里店西站下车步行352米，通过小门直达百亩城市森林

周边配套：主院临近南四环+京开高速，世界之花、万达等商圈车程10分钟内；分院挨着百亩城市森林，安静但采购需短驳

8.3 预约参观

电话预约后专人接待，可分别看主院（地铁口便利型）或分院（森林安静型），按需匹配；支持到院参观试餐，丰台本区可协调上门能力评估。

总结

北京市丰台区茗芝苑养老院在丰台普惠养老里的位置有点特殊——双院区（地铁口主院236床+森林分院560床）+ 老吾老集团二十年背景 + 三星级 + AAAA级 + 城企联动普惠首批 + 医保定点 + 3500元/月起，这几件事叠一起，南城同价位段不算多见。它最适合三类家庭：一是爸妈有失能/认知症/术后康复，需要真医护兜底的；二是家属住在新宫、和义、南苑、五里店一带，想探视不折腾的；三是看重"普惠+双背书（民政星级+发改普惠）"、不想踩小机构坑的。

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