央行降准,二线楼市暖风吹

据了解，从2月29日下午，央行宣布自3月1日起普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。同日发布2月份百城住宅价格指数。数据显示，当月百城住宅均价环比上涨0.60%，同比上涨5.25%，整体来看，2月份百城价格指数环比、同比连续第七个月双涨，涨幅均有所扩大。

值得注意的是，环比来看的数据还显示，自2015年5月份以来，百城住宅均价已经连续第10个月出现上涨。具体来看，2016年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11092元/平方米，环比上涨0.60%，涨幅较上月扩大0.18个百分点。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨5.25%，涨幅较上月扩大0.88个百分点。在供求方面，目前开发商调整推盘节奏，供应量趋缓；重点城市成交量价有所增长，一线城市涨幅较高，部分热点二、三线城市成交也平稳释放，库存总量继续下行。

在在降首付、降税政策双重利好下，相关人士指出楼市传统的销售旺季即将开启，同时各地相关政策逐步落地实施，楼市有望呈现供需两旺、量价齐升态势”。 

此次的“降准”对楼市是一个重大的利好消息，同时也将对新市民阶层置业形成积极支持，间接地提高了老百姓对楼市的心理预期，开发商也不用担心库存了。而对比而言，二线城市能够获得利好。这是因为二线城市购房需求还没有完全释放，恰好可以借此次降准政策而积极推盘和积极做营销，这个时候购房者可能也会因为一线城市房价暴涨的因素，而积极购房。