房价稳定了吗?刚需可以进场买房了吗?

地产那些事 2017-12-09 14:10:00
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在调整之下2017年楼市可谓是两极分化,冰与火,新房市场依然火爆,二手房市场开始冰封,从区域来看,新区比较冷却,刚需关注热门区域比较稳定,那么目前而言这个房价在调整之下到底怎么走?这是很多刚需购房者非常关注的焦点问题,尤其年末和春节到来之际,那么对于刚需而言是否可以进场买房了呢?

在调整之下2017年楼市可谓是两极分化,冰与火,新房市场依然火爆,二手房市场开始冰封,从区域来看,新区比较冷却,刚需关注热门区域比较稳定,那么目前而言这个房价在调整之下到底怎么走?这是很多刚需购房者非常关注的焦点问题,尤其年末和春节到来之际,那么对于刚需而言是否可以进场买房了呢?小编觉得可以从这几个方面来看

第一,从数据显示来看,目前绝大多数城市价格基本可以说和去年10月份持平了,当然二手房市场除外,也就是就价格而言可以说已经到了一个最低点,这点目前很多购房者是绝对不相信,因为购房者认为目前房价依然非常高,诚然从房价来看确实很高,但是刚需买房不是看房价本身的价格,而是在于你需要的程度,比如说孩子明年要上学了,比如说要结婚,那么这个时候你买,还是不买呢?对于这部分需求刚需而言基本是选择进场买房的,这是毫无疑问的

第二,由于楼市调整,很多刚需不可避免受到了一些限制,也就是首选区域可能买不到,买不起房,但是次选区域是很多刚需可以买到的,目前市场有些刚需购房者已经开始进场了,其主要想法就是先买一套自住,然后在换房,这个模式是很多刚需基本采取一个模式,用专家学者话来说那就是先买小,在换大的,对于房价而言基本是没有高点和低点说法,绝大部分人是很难去把握住这个高点和低点的,现在很多购房者认为现在进场绝对是接盘侠,可往往我们很多刚需基本都是高点时候买房,而不是所谓低点,楼市买涨不买跌直接导致房价升温的,涨了刚需买房,跌了炒房进场,很有意思的

第三,单趋势话,也就是目前我们在房子这个问题看待上,依然认为租不如买,在今年调整之下,这个态势依然没有改变,不管刚需也好,改善也好,炒房也摆,认为租房我还要付租金,我还是给房东打工,但是买房,房子好歹是我自己的,再加上传统思维影响,有房才有家嘛,那么也就是我们需求端依然很旺盛的,目前调整只是我们购房者对于房价判断,也就是价格到底跌不跌,跌我就等,不跌我就买,没有多少购房者真正意义上等待10年8年的,很多说房价很高,我买不起房了,但是你停止过对于买房的追求吗?有些在外地打拼,他可能没有工作所在地买房,但是他回家买房了,也就是从需求端来看没有放弃买房,只是买房位置发生变化

所以,小编认为就目前而言,房价整体已经稳定了,对于房价而言不要想指望降低自己所期待地步,这是不可能的,整体稳定刚需就可以选择进场买房了,理想是美好的,但是现实是骨感的

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