百盛太和汇丨商铺复合发展时代,餐饮类商铺为何能“一铺独大”?

“一铺养三代”这句俗话，一直以来都是投资人将商铺作为投资的排名前列理由。然而并不是所有的商铺在买到手后都能实现较佳的投资回报，经营业态限制、商家租期不稳定、开发商经营实力不佳等因素都会局限商铺资产本身的升值前景。尤其是业态的选择极为重要，即使处于同一条商业街的商铺，不同的经营业态，最终达到的收益也不尽相同。

一条商业街根据本身经营的商铺，可以分为专业型商业街和复合型商业街。常见的专业型商业街有建材街、服饰街、酒吧街等；复合型商业街则定位于休闲娱乐购物于一体。随着消费升级，复合型商铺更能迎合当代消费者的诉求，独特标签、体验感强的业态越来越受到消费者追捧。

但从当前的商业市场来看，即使复合型街区业态繁多，经营状况较好、人流较旺的商铺仍属餐饮类商铺。

商铺复合发展时代

餐饮类商铺 “一铺独大”？

据权威部门数据分析统计，同一条商业街上，最受投资客们欢迎的为大型社区可做餐饮的全业态商铺，租金和出租率平均高出其他业态产品30%。不仅如此，据某餐饮老板透露，由于餐饮铺更具备稳定吸附人流的优势，其年租金增长率一般为2-3%，而非餐饮铺一般为1-2%，可见，餐饮铺租金收益明显优于非餐饮铺。

（▲美食餐饮铺实景图）

体验消费时代，当简单的果腹已经无法吸引更多的食客，如何做到舌尖上的创新，来激活消费者们那已经变得有点麻木的味蕾？除了精致的美食，还应有更具特色的感官享受。大同素有“美食之都”之称，本地餐饮需求巨大，餐饮消费活力旺盛，具备餐饮功能的商铺一直都是投资界的热点。百盛太和汇餐饮金街，多重优势傍身，颇受投资者青睐。

5大投资价值 赚尽大同投资眼光

A.地段、地段、还是地段

投资优选选“地段”， 地段决定商铺的最基本价值。百盛太和汇城市广场，位于御东黄金主轴太和路，北接政府、五大场馆，南连高铁南站、方特欢乐世界，周边万元房价的高端住宅环绕。不可复制的顶阶城市资源尽在御东城市中轴太和路，是未来城市发展所向，高端居住生活所向，城市繁华所向。辐射周边70万+高端消费力，带来无限商机，财源滚滚而来！

B.投资跟着百盛走 稳赚不赔

马来西亚商业巨头百盛集团，23载商铺运作经验，在大同深耕8年，一直引领大同商业繁华，百盛永泰南路店稳居大同商业销售额NO.1。2021年百盛打造定位时尚潮流的百盛云中店，引入满足中高端消费需求的百盛精品超市，百盛云中店开业即火，大西街商圈也借此再次重现繁华。百盛用事实证明，百盛所至，即是繁华中心。

 百盛·太和汇首创房东+合伙人创新模式，由百盛集团统一招商运营管理，零风险零空租，超高成长，真正实现无需养铺，零空租期，翘脚收租，坐享物业价值与租金双升值，兑现安全投资。

C.百盛楼下超市入口

餐饮金街，位于百盛太和汇项目的核心位置—星光音乐广场，餐饮金街东西两端直达整个项目的太和路和重熙街的主入口，同时也是百盛购物中心、百盛精品超市、百盛美食广场三大主入口交汇处。真正做到了一街联两路，汇集三大主力店业态，一铺尽赚整个项目的流量与人气。

D.6米层高 买一得二

罕见6米阔绰层高，比市场上商铺多出一倍空间，买一得二，性价比超高；而且每间商铺基本都拥有4.2米超大面宽，“黄金进深比例”一方面提高商铺内部展示面以及店招形象宣传，另一方面提升商铺的通透性和广告效应，颜值高且非常实用。所处的位置星光音乐广场是整个太和汇的中心大型商业打卡点，绚烂的灯光和LED商业大屏更是吸客的焦点，为未来商业运营提供较佳的商业环境，吸客指数爆棚！

E.超高投资回报率 小投入大回报

百盛·太和汇餐饮街30-60㎡面积区间的铺子，月租金高达1万-1.3万。以50平米的商铺为例，每月租金1万，一年租金总收入12万，折合200元/㎡·月，租金回报非常可观，甚至高过某些一层临街商铺的租金，而小面积的租金更高，收益率更大。参照几年前这套铺子的售价是2万元/㎡，50㎡总价为100万元，这套商铺的年投资回报率将高达12%！