达观境界 祥和人生 ——大同府•观和院子(格局篇)

大同府·观和院子是大同府的二期项目，主要以新中式院落别墅为主，分为独栋、四联排和六联排三种产品，以170-325平米为主力户型，满足不同客户的需求。

【传统坊巷的规划布局，低密度舒适型的乐居社区】

在现今3.0容积率大量充斥的楼市，大同府·观和院子别具一格，营造了容积率仅为1.2的低密度、舒适型乐居社区，使广大业主充分享受社区充裕的空间，感受清新的空气和明媚的阳光，自由深呼吸。

大同府·观和院子借鉴传统坊巷的规划布局，通过建筑单体的有机组合，形成空间丰富的院落生活，充分展现“街、坊、巷、院”的建筑空间体系，演绎中式大院“高、深、致、美”的人文居住环境。

大同府·观和院子利用现代手法营造中式院墅的景观布局，打造三重入门空间，营造一重园门、二重院门、三重宅门，强化由空间界定组团、公共与私属，塑造回家的尊贵感和仪式感。

【大楼距大面宽大层高的户型格局】

大同府·观和院子户型格局方正，大面宽短进深、功能分区合理，加上三层的退台设计，使楼间距增大，采光面扩大，较大程度地打造向阳空间。

大同府·观和院子所有户型均为地上三层、地下一层，动静分区清晰。一层与负一层主要是动区；二层与三层是静区，主要以卧室为主。首层高度为3.4米，由客厅、餐厅、厨房、客卫组成，餐厅挑空层高6.6米，为您宴请宾客提供奢华气派的空间；二层层高3.2米，作为卧室，使您尽情享受舒畅私密的休息空间。

室内无承重墙，承重筑点分布在了四面墙上，室内空间自由组合，可随意打造创意空间。

每一个户型都有景观大露台，设有花岗岩绿植树木盆景，可以观景、休闲、小憩，成为业主的的空中花园。

每一个户型均配置会所层，会所层通过下沉式庭院将阳光引入，很好地保证了负一层的采光，极大地提高了空间利用率和居住舒适度，并让下沉式庭院成为您藏风聚气、催财旺财的“聚宝盆”。

【分区合理、功能全面的户型布局】

大同府·观和院子户型分为联排和独栋两种类型：

1.四联排和六联排户型：分为A户型和B户型。A户型设计为三室两厅三卫，面积170㎡左右、赠送花园庭院55㎡左右；B户型为四室两厅四卫，面积 210㎡左右，赠送花园庭院67㎡左右。

一层由客厅、餐厅、厨房、客卫组成。二层由两间卧室组成，南向次主卧带有独立步入室衣帽间，出行搭配衣物随手拈来；北侧由共卫和次卧组成，次卧可做为客房使用，亲朋好友驻留，尊享私有空间。三层为主人专属楼层，主卧大套间设计，独立卫生间、衣帽间，是主人尊贵地位的象征，私密性好，舒适度高，采光也更为充分。

负一层拥有同样的采光，可以作为一个娱乐区、家庭会所，也可以做一个酒窖，旁边摆设桌椅，看书品酒，与朋友把酒言欢；也可以根据自己的喜好，做成健身房、影音室、小酒吧等，娱乐休息互不干扰，实现宾主尽欢。

2.独栋户型：少有的独栋别墅限量28套，达到了真正的独门独户，较高品质，席位紧缺。户型布局合理，有天有地，是住宅的先进产品，满足您对生活的一切需求。

C1户型是四室两厅五卫的设计，建筑面积325㎡，分为地上三层、地下一层。负一层为赠送的122㎡的会所层，可任由您自己安排，作为私人KTV、影音室、私人收藏室等等。员工聚会或者亲朋好友小聚，不用去外面来回奔波、转换场地，一站式解决。

随楼赠送的155㎡的私家花园，是将房屋呈一个全包围形式的整体花园，可以在院北做一些假山、凉亭，南向打造水系、园林，做到“背山面水”，足不出户，自成山林水景，尽享鸟语花香，感受大自然的芬芳。

【随楼附赠、超值享受，尊荣尽显、富贵内敛】

大同府•观和院子，院落别墅，顶天立地，“天人合一”。随楼附赠花园庭院、负一层会所、三层景观阳台，几乎没有公摊面积，性价比非常高。

以B户型210㎡为例，负一层、一层庭院、三层景观阳台加起来，赠送面积高达180㎡左右，相当于又无偿获得了一套房子，整套房屋面积远远大于后期的房本销售面积，真正达到了物超所值。

【中式园林，营造开阔别致的山水景观】

大同府•观和院子在园林景观设计上力求将最美的中式园林带给每一位业主。进入社区园林像置身公园似的，亭台水榭、青砖石阶、小桥流水……让您一见倾心。大同府•观和院子在园林景观方面别出心裁地分区设计，分别打造了入口植物景观、巷道植物景观、山园植物景观、水园植物景观，结合地形营造出疏密结合、错落有致、开合有度、尺度宜人的绿色空间，种植色叶、观果、香花等树种，形成了绚丽多彩的自然园林，传递出深厚典雅的文化意蕴。

大同府•观和院子整体打造的是坊巷空间，而且为社区的每条街巷进行命名，这里的每一处小景、每一条街巷都渗透着中式情怀。根据巷道特色为每一巷道种植主题植物以及骨干乔木，移步异景，别有洞天，院内有天地，园里藏乾坤；达到三季有花、一季有果，四季不同、松柏长青。

173-325㎡ 新中式院墅

赏院热线：400-032-4608 转 367650

项目地址：大同市云州区南环路东延（机场路）

开发商：大同市同庆祥房地产开发有限责任公司