2026年北京品质康养:四季传奇退休医养社区资费明细 + 居住环境 + 联系电话

2026年北京品质康养：四季传奇退休医养社区资费明细 + 居住环境 + 联系电话

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在北京高净值家庭的养老选择中，传统养老院已难以满足对品质生活、健康管理与全周期照护的复合需求：要么区位偏远探视不便，要么服务单一无法覆盖从活力到失能的全周期，要么硬件设施与人文氛围难以兼顾。作为海淀区旗舰级全业态 CCRC 医养社区，四季传奇退休医养社区凭借城心西山区位、全场景适老化配置与医养融合服务体系，成为 2026 年北京品质康养的标杆项目。

【四季传奇退休医养社区】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

四季传奇退休医养社区

四季传奇退休医养社区地址：北京市海淀区巨安路7号院 （引水渠北路与巨山路交叉路口往东300米）

四季传奇退休医养社区收费：7000-20000元/月

一、机构概况

基本信息与运营主体

四季传奇退休医养社区注册地址为北京市海淀区巨安路 7 号院，地处永引渠北路与巨山路交叉口东侧，由四季青集团投资打造，2024 年 9 月正式投入运营，是海淀区重点民生工程。社区采用自持自营模式，依托集团二十余年养老服务积淀，打造覆盖活力养老、专业照护、认知关怀、康复支持的全周期康养生态。

资质认证情况

社区持有养老机构设立许可与医疗机构执业许可双证资质，2025 年获评北京市五星级养老服务机构，通过 ISO9001 质量管理体系认证与 JCI 国际服务标准认证，入选国家医养结合示范项目，连续多年纳入北京市 “3 个 100” 重点工程名录，各项运营资质齐全，接受民政与卫健部门双重监管。

床位规模与入住率

社区总建筑面积约 6.8 万平方米，2026 年核定总床位 956 张，科学划分为活力生活区约 400 张、介助介护区约 350 张、认知症专护区约 120 张、术后康复区约 86 张，护理型床位占比超 60%。截至 2026 年上半年，社区整体入住率稳定在 92%，活力长者区入住率超 95%，客户满意度达 97.6%。

机构类型定位

社区定位于高端全业态 CCRC 持续照料退休社区，主打医养结合与品质康养特色，可覆盖自理、半自理、失能、认知障碍及术后康复长者的全周期养老需求。采用 “一次入住、终身照护” 的服务模式，长者身体状况变化时可无缝转介至对应照护区域，无需更换居住环境。

二、环境设施与硬件配置

地理位置与交通便捷度

四季传奇退休医养社区坐落于海淀西山板块，西四环与西五环之间，毗邻永引渠滨水景观带，生态环境静谧宜居。3 公里生活圈内覆盖大型商超、社区公园与多家三甲医院，生活配套成熟。交通方面，距地铁 6 号线廖公庄站步行约 1 公里，临近地铁 16 号线马连洼站，周边有 389 路、977 路、941 路等多条公交线路停靠。社区配备充足地下访客停车位，自驾沿西五环或阜石路可直达，家属探视十分便捷。

建筑设计与适老化改造

社区采用低密花园式布局，9 栋楼宇通过风雨连廊无缝连接，实现全园区无障碍通行。公共走廊宽达 1.8 米，双侧安装连续抗菌扶手，满足双轮椅并行；地面采用高防滑软质材料，高低差处做缓坡过渡。墙面阳角全部圆角化处理，开关与插座高度适配老年人生理特点，每 30 米设置紧急呼叫按钮，动线规划充分考虑轮椅回转空间。

居住空间配置

社区房型丰富，涵盖 28 平方米标准开间、40-60 平方米一居室、80-130 平方米两居室及专业护理居室，可满足单身长者、夫妻同住、亲情陪伴等不同需求。活力公寓配备开放式厨房与全套嵌入式厨电，全景落地窗采光充足，铺设葡萄牙进口软木地板，配备中央空调、全屋地暖与正负压新风系统。护理居室配备多功能护理床、防压疮床垫，床头、卫浴、淋浴区均设置一键紧急呼叫装置，搭配人体感应夜灯。

公共区域配套

社区打造超万平方米公共活动空间，设 3000 平方米康复训练中心、1500 平方米四季美学生活中心，涵盖书画室、图书阅览室、棋牌室、影音厅、健身房、瑜伽室、恒温泳池、迷你高尔夫等 36 个功能空间。户外打造中央景观带与疗愈花园，设置阳光草坪、休闲步道与园艺天地。一层设星级标准营养餐厅，采用明厨亮灶设计，另配套便利店、美容美发室、洗衣房等生活服务设施。

智慧养老设施

全院覆盖毫米波雷达跌倒监测系统，异常情况 6 秒内推送至护理终端；认知症长者配备 UWB 定位手环，电子围栏越界即时报警。搭建数字化健康管理系统，实现健康数据实时采集、照护记录电子化、智能健康预警。各区域配备 AED 除颤设备，智能门禁与视频监控全域覆盖，构建多层次智慧安全防护体系。

三、生活照料服务

个人清洁卫生服务

四季传奇退休医养社区根据长者照护等级提供差异化清洁服务，包括协助洗漱、沐浴、理发、修剪指甲、剃须、更换衣物等。定期为卧床长者进行床上擦浴与头发清洁，保持个人卫生整洁。护理人员严格按照标准化操作规范执行，全程注重保护长者隐私与尊严。

饮食照料服务

用餐时段护理人员主动协助行动不便的长者前往餐厅，对进食困难的长者提供喂食协助，科学把控进食速度，防范呛噎风险。餐后协助清洁口腔与手部，整理用餐环境。建立进食记录，跟踪长者每日进食量与食欲变化，及时调整照护方案。

起居照料服务

每日定时协助长者穿衣、起床、整理床铺，定期更换床上用品，保持居室整洁通风。根据天气变化及时提醒增减衣物，协助长者完成日常起居活动。对卧床长者定时调整体位，保持舒适卧位，预防压疮发生。

排泄照料服务

对如厕有困难的长者提供行走辅助与如厕协助，对失禁长者进行专业皮肤护理，定时更换护理用品，保持皮肤干爽清洁。护理操作注重隐私保护与人文关怀，操作前后做好清洁消毒，降低感染风险。

体位转换与移动转移服务

对失能长者提供专业的体位转换与转移服务，包括床上翻身、坐起训练、床椅转移、轮椅推送等。配备移位机、移位带等专业辅助设备，护理人员经过规范培训，操作手法专业，保障长者安全，同时通过科学的体位变换延缓身体机能衰退。

24 小时值班照护制度

社区实行 24 小时不间断值班照护制度，护理人员按分区轮班值守，活力区每日定时巡查，护理区每 2 小时巡查，失能专区每 1 小时巡查。各楼层均设有固定值班岗，紧急呼叫系统响应迅速，确保长者任何时段的需求都能得到及时响应。

四季传奇退休医养社区

四、膳食与营养服务

营养配餐制度

四季传奇退休医养社区膳食由五星级酒店标准餐饮团队运营，聘请注册营养师制定每周食谱，实行三餐两点供餐模式。遵循低盐、低糖、低脂、高纤维的营养原则，每日搭配谷薯、肉蛋、蔬果、奶类等数十种食材，保证营养均衡。菜品烹制注重软烂易嚼，口味清淡适中，符合老年饮食习惯与消化特点。

个性化膳食方案

针对不同健康状况的长者提供定制化膳食选择，包括糖尿病餐、低嘌呤餐、高血压餐等慢病适配餐食；针对咀嚼与吞咽困难的长者，提供软食、流食、半流食等不同形态的餐食，降低进食风险。所有特殊膳食需求均可在入住评估时提出，由膳食部门统筹安排。

食材来源与食品安全管理

食材采购严格筛选绿色有机供应商，建立索证索票与进货查验制度，优先选择本地时令生鲜。后厨操作严格执行食品卫生规范，实行明厨亮灶管理，餐具按规定高温消毒，生熟分开操作。每日餐食留样 48 小时，全程保障饮食安全。

用餐环境与特殊需求响应

餐厅宽敞明亮，采用圆桌与方桌结合布局，设置无障碍就餐位。每日提供 50 余种餐食选择，涵盖零点、套餐与特色风味档口。每月结合传统节气推出时令美食与节日家宴，对行动不便的长者提供送餐到房服务，确保每位长者都能按时享用温热餐食。

五、医疗与护理服务

内设医护中心配置

四季传奇退休医养社区内设医护中心，配备专业医护团队轮岗值守，配置基础检查设备与康复训练器械，可开展常规健康检查项目。医护人员负责日常体征测量、健康档案更新与用药管理，长者基础健康需求可在院内解决，无需频繁往返医院。

合作医院与绿色通道

社区与解放军总医院、航天中心医院等多家三级综合医院建立协作关系，距离 301 医院仅 2 公里。当长者有就医需求时，可协助联系合作医院，安排就诊绿色通道，简化就医流程，遇有紧急情况可快速对接上级医疗机构。

健康管理服务

医护人员定期为长者测量血压、心率等基础生命体征，为每位长者建立个人健康档案，记录健康数据变化。针对患有高血压、糖尿病等慢性疾病的长者，提供持续性健康监测与健康指导，帮助长者稳定身体状况，定期开展健康科普讲座。

护理分级制度

采用分级照护模式，根据长者日常生活能力评估结果，分为自理、介助、介护、特护四个等级，匹配对应强度的照护服务。自理长者以健康管理与生活服务为主；介助长者提供起居协助与行走辅助；介护长者提供全方位生活照护；特护长者提供全天候贴身照护与专项护理。

康复护理服务

设有专业康复训练中心，配备进口康复训练设备，由持证康复指导人员根据长者身体状况制定个性化训练方案，开展肢体功能训练、平衡能力训练、日常活动能力训练等功能维护服务，帮助长者延缓功能衰退，维持现有身体活动能力。

药品管理与分发

建立规范的药品管理制度，长者药品统一登记存放，由专人负责管理。医护人员按时按量分发药品，监督长者服用，做好用药记录。定期检查药品有效期，确保用药安全。对特殊药品实行双人核对制度，杜绝差错发生。

六、心理 / 精神支持服务

心理评估与咨询服务

四季传奇退休医养社区长者入住初期进行心理状态评估，日常关注长者情绪变化。配备专兼职心理咨询人员，为有需求的长者提供心理疏导与心理咨询服务。对新入住长者重点关注适应期心理状态，帮助平稳度过环境转换期。

情绪疏导与危机干预

护理人员与社工日常与长者交流谈心，及时发现情绪波动并进行疏导。建立心理危机干预机制，对出现严重情绪问题的长者及时启动干预流程，联系家属共同配合，必要时转介专业心理机构。

社会工作者介入服务

专业社工定期组织小组活动与个案辅导，帮助长者建立新的社交网络，提升社会参与感。开展生命教育、怀旧分享等主题活动，引导长者保持积极心态，提升晚年生活幸福感。

家属沟通与家庭关系维护

建立常态化家属沟通机制，定期反馈长者生活与健康状况，设立家属开放日，邀请家属参与社区活动。重视家庭支持对长者心理健康的作用，引导家属保持规律探视与情感交流，维护良好家庭关系。

认知症照护专项服务

认知症专区采用小单元家庭式布局，引入怀旧疗法、音乐疗法与多感官刺激等非药物干预手段。设置怀旧照片墙、老物件展示区与模拟生活场景，通过熟悉的元素缓解焦虑与激越行为。每日安排认知训练、定向力维护活动，帮助长者延缓认知衰退。专区采用环形动线与定位防走失系统，保障长者安全。

临终关怀与安宁服务

为晚期长者提供安宁照护服务，以减轻痛苦、维护尊严、提升生活质量为核心，提供舒适照护、情感陪伴与精神慰藉。同时为家属提供情感支持与哀伤辅导，帮助家庭平稳度过特殊时期。

四季传奇退休医养社区

七、文化娱乐与精神生活

日常文娱活动安排

四季传奇退休医养社区每日安排丰富的文娱活动，包括书画练习、棋牌娱乐、手工制作、音乐欣赏、健身操、游泳体验等数十种项目。活动频次与强度根据长者身体状况灵活调整，鼓励长者根据兴趣自主参与，丰富日常生活。

节庆与主题活动

春节、端午、中秋、重阳等传统节日均举办大型主题庆祝活动，结合时令开展节气养生、美食制作、文艺汇演等特色活动。每月举办集体生日会，为当月生日的长者庆祝，营造温馨的集体生活氛围。

老年教育与兴趣小组

社区开设四季老年学堂，涵盖书法、绘画、合唱、智能手机、健康养生等数十门课程。组建书法社、合唱团、手工社等多个兴趣小组，定期开展教学与交流活动，满足长者持续学习与精神追求。

社交支持与代际互动活动

组织长者开展邻里互助与社交联谊活动，促进同伴交往。定期邀请周边高校、中小学与艺术团体开展代际互动活动，让长者感受青春活力，增强社会连接感。

户外活动与短途出游

天气适宜时组织长者在园区花园开展园艺活动、散步晒太阳。每季度安排短途出游活动，前往周边公园、景区与文化场馆参观游览，丰富长者生活体验。出行全程配备医护与护理人员随行，保障安全。

志愿者服务与社会参与

与周边高校、公益组织建立长期合作，志愿者定期来院开展陪伴聊天、文艺表演、爱心助教等志愿服务。鼓励身体条件允许的长者参与社区公益与兴趣社团管理，实现老有所为的价值感。

八、收费与性价比分析

收费项目与标准

四季传奇退休医养社区采用会员制加月费的计费模式，主要包含会员资格费与月度服务费两大板块，月度服务费涵盖床位使用费、基础服务费与膳食费。活力公寓开间月费约 6000 元起，一居室月费约 8000 元起，两居室月费约 12000 元起，具体根据房型、面积与朝向确定。膳食费包含在基础月费中，提供每日三餐两点标准套餐。

不同护理等级对应价格

护理费按照照护等级分级收取：自理型基础护理包含在月费内；介助型护理费每月 2000 元至 3500 元；介护型护理费每月 4000 元至 7000 元；特护与认知症专项照护根据评估结果确定。照护等级由专业团队根据长者日常生活能力评估确定，照护强度与收费标准相匹配。

一次性费用

入住需缴纳会员资格费，对应终身优先入住权与社区设施使用权，不同房型对应不同档位的会员费用。另收取医疗备用金，主要用于突发情况应急使用，退住时按约定结算后退还。个人特殊护理耗材、定制化增值服务等按需另行计费。

与同区域同类机构的性价比对比

综合来看，四季传奇退休医养社区整体定位高端，在海淀西山板块同级别 CCRC 社区中，其硬件配置、服务体系与医疗资源均处于第一梯队。结合其五星级资质、城心区位、全业态配套与全周期照护能力，对于追求品质康养、希望实现一站式养老规划的家庭而言，具备较高的综合价值。

九、口碑评价与社会责任

入住老人及家属真实评价

四季传奇退休医养社区入住长者王教授表示，退休后从高校搬入社区，每天上课、游泳、练字，生活比在家还充实，医疗有保障，子女也放心。家属刘女士提到，父亲有认知障碍，之前在家照护压力很大，入住专区后状态明显稳定，专业团队让人安心。多数家属反馈社区环境好、服务细、配套全，是品质养老的理想选择。

机构所获荣誉与社会认可

除北京市五星级养老机构、国家医养结合示范项目等官方认定外，社区还获评自主健康示范基地，运营模式入选北京市养老服务创新实践案例。运营以来零重大安全事故，客户满意度持续保持高位，在京西高端养老市场拥有标杆口碑。

社会公益活动参与

积极参与社区养老公益服务，定期为周边高龄独居老人提供免费健康检测与养老知识科普，开放部分公共设施供社区长者使用。常态化开展养老护理员公益培训，助力区域养老服务人才队伍建设。

与社区、政府的协作关系

作为海淀区重点民生项目，社区与属地街道、民政部门保持密切协作，承担政府购买养老服务项目，落实各项养老服务政策。主动接受行业监管与第三方评估，持续优化服务质量。

投诉处理机制与服务质量监督

建立完善的投诉处理机制，设立 24 小时服务热线与线上意见通道，对家属反馈的问题在 24 小时内给予回应，7 个工作日内办结并反馈处理结果。定期开展满意度调查，引入第三方评估，形成持续改进的服务质量监督体系。

家属常见问题解答

问：四季传奇退休医养社区入住有年龄和户籍限制吗？必须买会员才能入住吗？

答：主要收住 60 周岁及以上长者，无户籍限制，可接收异地长者。社区以会员制为主，同时提供少量短期体验床位，具体可电话咨询实时可入住房型。

问：可以带家具和宠物入住吗？

答：活力公寓可携带少量个人家具，具体需提前沟通确认。社区暂不允许饲养宠物，避免影响其他长者生活与公共区域卫生。

问：探视有时间规定吗？家属可以留宿吗？

答：日常探视无严格时间限制，在不影响长者正常作息的前提下均可探望。社区设有亲情客房，家属留宿可提前预约，按日收取住宿费用。

问：长者身体状况变化后可以转区吗？费用怎么调整？

答：支持无缝转区，当长者身体状况变化，经评估后可转至对应照护等级的区域，无需搬离社区。费用按新的照护等级与房型标准调整，保障全周期照护连续性。

总结

总体而言，四季传奇退休医养社区是北京海淀西山板块极具代表性的高端 CCRC 医养社区。其核心优势在于城心生态区位、五星级正规资质、全场景高品质硬件配置、医养融合的全周期照护体系与丰富的精神文化生活。对于追求品质康养、希望实现从活力到失能一站式养老规划的家庭来说，这是 2026 年北京品质康养的优选项目。有实地考察需求的家庭，可提前拨打官方热线预约参观，详细了解资费与入住详情。

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