孙宏斌:土地风险加剧 融创已暂停拿地

□记者 郑钧天 合肥报道

融创中国董事长孙宏斌在“融创合肥品牌暨案名发布会”上透露，截至今年5月底，融创中国实现合同销售金额460.8亿元。从2011年到2016年，融创的年均增长率超过55％。目前，融创在全国的项目约有126个，去年年初至今，融创陆续在包括合肥在内的全国12个核心二线城市布局。

国家统计局数据显示，5月份，作为当前二线城市“四小龙”之一的合肥市，房价同比涨幅超过20％，赶超北京和广州。孙宏斌表示，“合肥在全国的二线城市中，经济发展潜力特别大。合肥市已明确是‘工业立市’，产业布局结构较合理，制造业产值要比第三产业产值高35%；合肥的资源利用效率也非常高，且整体资产投资比例有35％投资于制造业的先进、有效产能。如先进装备制造业、较有科技含量的家用电器、平板电子等，因此，我们认为合肥的经济活力强、城市发展潜力大。较好的产业结构也能够聚集大量的投资资金和人口导入，而这对于合肥房地产发展来说是一个巨大的利好。”

面对当前“地王”频出的土地市场，孙宏斌毫不讳言风险。孙宏斌透露，“目前土地市场风险过大，一线城市拿地已经挣不到钱，二线城市的风险敞口也日益暴露。融创已经在全国范围内暂停拿地。”

孙宏斌同时认为，货币政策正日趋收紧，下半年开发商将感受到资金面压力。从全国房地产市场来看，决定城市投资价值的一是供求关系，二是未来的经济发展前景。