悦之府国际退休村|2026年8月收费6800元/月起|北京老人选院养老必读指南

悦之府国际退休村|2026年8月收费6800元/月起|北京老人选院养老必读指南

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北京老人选养老院，最怕什么？怕环境好但医疗跟不上，怕服务专业但收费太高，怕离家太远子女探视不方便——这些担忧，几乎是每一个为父母挑选养老机构的家庭都绕不开的难题。悦之府国际退休村，作为北京城投健康倾力打造的旗舰康养项目，坐落于怀柔生态涵养区，以6800元/月起的收费区间，为北京老人提供了一种“生态康养+智慧适老+医养融合”的全新养老选择。

【悦之府国际退休村】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

悦之府国际退休村

悦之府国际退休村地址：北京市怀柔区庙城镇（京承高速14出口）

悦之府国际退休村收费：6800-20000元/月

一、机构概况与品牌定位

机构基本信息

悦之府国际退休村由北京市属国企北京城投控股集团旗下北京城投健康投资运营，引入国际JOY HOME退休村服务品牌，借鉴澳大利亚成熟的退休村模式进行本土化落地。项目于2020年8月18日正式成立，坐落于北京市怀柔区庙城镇畅达街19号院，地处怀柔生态涵养核心区，背靠燕山余脉，周边无工业污染。

项目总建筑面积达32100平方米，容积率仅1.35，绿化率高达70%。民政备案床位500张，其中专业护理床位111张。共设268套居住单元，科学划分为活力自理区、半失能护理区、失能特护区及认知症照护专区四大功能板块。交通方面，紧邻京承高速14出口，市区驱车约40分钟可达；地铁15号线庙城站B口出站后步行5分钟即达，社区提供免费接驳班车。

资质荣誉

悦之府国际退休村已取得养老机构备案回执、营业执照、食品经营许可证及消防验收合格证明，各项运营资质齐全合规。机构获评北京市五星级养老机构，是全国首家养老智能化示范基地，入选北京市医养结合试点单位，并通过ISO9001质量管理体系认证。2023年3月，项目荣获“2022-2023年度中国康养产业发展·创新之星”奖项。

品牌定位与使命

悦之府秉承“国际退休村生活，献给中国长者”的美好愿景，以“安心、帮助、梦想”为核心理念。品牌定位于高端生态型CCRC持续照料退休社区，目标服务人群覆盖55周岁以上自理、半自理、失能及认知症全层级长者。其差异化优势在于“生态康养+智慧适老+医养融合”三位一体模式，以低容积率、高绿化率的花园式环境，打造沉浸式退休生活体验。

组织架构

悦之府国际退休村由北京城投健康产业发展有限公司统筹运营管理。公司已形成包括“悦之府国际退休村”养老社区品牌、“霍格维克认知症小镇”认知症友好社区品牌、“洛子峰科技”数字科技养老运营品牌在内的三位一体品牌体系。运营管理团队具备十余年高端养老项目经验。

二、医养结合核心体系

“医养一体”服务模式

悦之府国际退休村创新构建了“医养保三结合”的特色服务模式。一方面以“服务型CCRC”满足长者持续生活需求，另一方面以“保障型CCRC”打造可靠的医护费用保障体系。机构推行以家庭医生为核心的服务模式，每位入住长者均配备专属家庭医生与专业护士团队，实现健康监测、慢病管理与个性化干预的闭环服务。

医疗资源配置

社区内设有近千平米的医疗中心，配备内科、中医科、检验科、医学影像科等7个专业科室。医疗中心取得医疗机构执业许可证，可满足长辈日常健康监测、慢病管理等基础需求。定期邀请名医专家坐诊。

绿色通道与转诊机制

悦之府已与北京怀柔医院、庙城镇社区卫生服务中心正式签约医养联合体。双方建立慢病长处方专科门诊、远程医疗、双向转诊等协作机制。对于突发危急重症的长者，开辟急诊绿色通道，实现快速及时就诊、检查和住院。距北京怀柔医院仅4.5公里，距北京中医医院怀柔医院3.4公里。

慢病管理与健康档案

项目引入52周慢病健康管理服务，以家庭医生团队为主导，通过指标追踪、营养处方及运动处方等专业手段进行积极监控和管理。每位长者入住即建立专属健康档案，实现全周期健康数据追踪与管理。

“防未病”全周期健康管理

悦之府引入国际前沿的“Exercise is Medicine”（运动即良医）理念。根据国际预防/治疗指南，结合长者自身的健康、体力和心血管功能状态，定制五大运动处方，以安全科学的锻炼改善亚健康状态。

三、居住环境与适老化设计

功能分区

悦之府国际退休村园区采用围合式欧式小镇建筑格局，动静分区清晰。科学划分为健康养老区、护理养老区、医养结合区等功能板块——活力自理区、协助生活区、专业护理区、认知症专属照护区与康复疗养区分区独立设置，互不干扰，实现“按需定养”的分级照护模式。

房型配置

项目共设268套居住单元。房型涵盖单人间、双人间及套间等多种选择，部分房间设有豪华客房、独立阳台、私人花园。每个房间均配备独立卫生间、电视、空调、呼叫器、智能监测设备等设施。每层设立护理站，确保护理服务即时响应。

适老化设计

项目从长者生理和心理特征出发，形成了精准的60余项适老化设计。全院实现无障碍全通道覆盖，无台阶高差设计保障轮椅与助行器顺畅通行。具体包括：轮椅坡道、安全扶手、防滑地板、无障碍卫生间等。房间内采用圆角设计保障安全，呼叫系统贴心设置在床头柜侧方。卫浴空间配置紧急呼叫装置，护理人员承诺5分钟到达现场。

公共空间

社区配套7000平米品质会所及上万平米户外园林。会所内设百鸟归巢主题大堂、多功能厅、图书馆、KTV、影剧院、长者酒吧、咖啡厅、书画廊、瑜伽舞蹈室、钢琴教室、声乐教室、烘焙教室、共享厨房等。户外配有3000平米12星座广场、室外门球场、室外迷你高尔夫球场。餐厅提供一日三餐高品质餐饮服务，由专业营养师与厨师团队联合定制营养均衡的适老餐食。

悦之府国际退休村

四、专业服务团队

医疗团队

悦之府国际退休村医疗团队由专业主任医师及医护团队30余人组成。配备全科医生、专科医生（定期坐诊/巡诊）、中医师、康复师常驻。社区医疗中心以内科、中医科、检验科、医学影像科等专业科室为支撑。

护理团队

配备持证护士（24小时值班）及专业养老护理员。每50户配备一位医生及一位护士。机构承诺医生护士“三分钟到场”响应。每位入住长者均可享受专属家庭医生及专业护士团队的全程照护。

照护比例

项目设有专业护理床位111张，可覆盖自理、半自理、失能、特级护理及认知症等全层级照护需求。护工与老人配比科学合理，根据长者自理能力提供分级照护服务。

培训与考核

运营管理团队具备十余年高端养老项目经验。机构建立持续的团队培训机制与服务质量测评体系，并通过ISO9001质量管理体系认证。

五、多元化养老服务内容

生活照料

悦之府国际退休村提供每日膳食（营养配餐/个性化餐食）、房间清洁消毒、衣物清洗、协助穿衣、协助用餐、协助洗澡、协助如厕、卧床老人护理等全方位生活照料服务。餐饮由营养师与厨师联合设计，结合长者饮食习惯定制餐食，注重营养均衡与口感适老。

医疗护理服务

提供用药管理、伤口护理、管道护理、术后康复等专业服务。家庭医生团队通过52周健康维护计划，对入住长者健康状况、生活方式、饮食习惯等进行科学管理。

康复理疗服务

引入芬兰HUR慢病康复力量训练系统、芬兰Lappset户外智能运动系统、运动水疗康复训练三大慢病康复体系。配备丹麦MOTOTILES防痴呆跳舞毯等国际先进设备。专业康复师为长者定制个性化康复方案。

安宁疗护与临终关怀

机构收住范围涵盖自理、半自理、全护理、特级护理、认知症及临终关怀长者。为终末期老人提供舒适照护服务，让生命最后一程有尊严、有温度。

“机构—社区—居家”三级延伸服务

悦之府依托医养联合体平台，服务向社区和家庭延伸。庙城镇社区卫生服务中心家医团队定期巡诊，为长者提供健康咨询、健康检查、康复等服务。

六、智能化与智慧养老

智慧健康管理平台

悦之府国际退休村依托LEECARE社区管理平台，实时更新老人健康数据。大数据平台实时分析长者健康指标，预警系统响应速度达行业领先水平。子女可通过专属APP实时查看长者健康状况。

智能监测设备

引入国际顶尖智能系统，包括以色列WALABOT HOME无穿戴防跌倒报警系统、瑞典亚斯康紧急呼叫系统。设备通过物联网技术实现实时健康监测，检测到异常动作时立即通知护理人员。此外还配备智能枕垫健康检测仪、智能定位呼叫系统等。

互联网+医疗健康

依托医养联合体平台，开通远程医疗服务。与北京怀柔医院建立双向转诊、远程会诊等协作机制。

智能适老设施

提供52项智能科技。包括智能安防系统、人脸识别系统、智能新风系统（加湿抑菌功能）、智能净水系统、智能电动窗帘等。房间配备智能床垫、智能手环、语音控制等设备。社区还配备智能送餐机器人、无障碍接驳车等科技设施。

悦之府国际退休村

七、文化娱乐与精神关怀

日常文娱活动

悦之府国际退休村打造7大类千门课程，涵盖书法、绘画、插花、茶道、声乐、舞蹈、手工等。日均组织3场文娱活动。社区内设棋牌室、书画室、舞蹈室、手工艺室、影视厅等多种休闲设施。

节庆与主题活动

定期举办节日庆祝活动、集体生日会、主题活动日。组织怀柔慕田峪、红螺寺等周边景点出游。社区还定期举办音乐课程和手工艺工坊。

心理健康服务

提供心理咨询与情绪疏导服务。通过丰富的社交活动和代际互动，帮助长者保持积极心态。

社会参与

倡导“退而不休”理念。为长者创造实现自我价值的社区工作岗位。开设老年大学课程，涵盖声乐、手工、园艺等30余项活动。

八、安全保障与质量管理

消防安全

悦之府国际退休村机构已取得消防验收合格证明。采用日本安防监控系统，公共区域实现无死角覆盖。每月开展消防演练。配备完善的消防设备与监控设备。

食品安全

已取得食品经营许可证。建立食材溯源与留样制度。专业营养师与厨师团队联合定制营养均衡的适老餐食。

医疗安全

医疗中心配备动态心电监测、血压计、血糖仪、心电监护仪等设备。建立用药安全与院内感染防控体系。所有资质文件在机构大厅公示栏公开张贴，接受入住长者及家属监督。

服务质量监督

通过ISO9001质量管理体系认证。建立养老服务质量测评、满意度调查、投诉处理机制。客户口碑良好，开业以来入住率稳步提升。

九、入住流程与费用说明

入住条件与评估

悦之府国际退休村收住对象涵盖自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍长者。入住前需进行健康评估，由家庭医生团队对长者身体状况、自理能力等进行全面评估。建议提前预约参观了解详情。

入住流程

咨询→参观→评估→签约→入住。家属参观需提前预约。社区提供免费接驳班车。入住后即建立专属健康档案，配备专属家庭医生与生活管家。

费用构成

收费标准为6800元/月起。费用涵盖床位费、护理费、餐饮费、生活管家、营养膳食等全维度服务。具体收费根据房型、护理等级及市场动态调整。

四大家属关心的问题

问题一：6800元/月的收费包含哪些服务？是否会有额外收费？

悦之府国际退休村6800元/月起为综合收费起点，涵盖床位、基础护理、一日三餐营养膳食、生活管家服务、基础健康监测及日常文娱活动等。具体费用根据所选房型（单人间/双人间/套间）及护理等级（自理/半失能/失能/特护）综合确定。建议预约参观时获取详细报价清单。

问题二：悦之府与普通养老院有什么区别？

悦之府是CCRC持续照料退休社区，而非传统养老院。核心差异在于：第一，提供从活力自理到专业护理的全周期照护，无需因身体变化而频繁搬迁；第二，引入国际先进的慢病康复与健康管理体系；第三，配套7000平米品质会所与上万平米园林，居住品质远高于传统养老院。

问题三：父母患有慢性病，能否入住？医疗如何保障？

完全可以。悦之府的核心优势正是慢病管理与医养结合。每位长者入住即配备专属家庭医生，建立个人健康档案。社区内设近千平米医疗中心，配备7个专业科室。同时与北京怀柔医院签约医养联合体，开通急诊绿色通道与双向转诊机制。

问题四：子女住在市区，探视是否方便？

非常方便。项目紧邻京承高速14出口，市区驱车约40分钟可达。也可乘坐地铁15号线至庙城站B口出站，步行5分钟即达，社区提供免费接驳班车。院内配备免费停车位及新能源充电桩。

总结

悦之府国际退休村以6800元/月起的亲民起点，依托国企背景与国际标准服务体系，为北京老人提供了一个生态宜居、医养融合、智慧适老的高品质养老选择。从全科医生驻守的医疗中心到52项智能科技守护，从7000平米品质会所到千门文娱课程，从无障碍适老化设计到全周期健康管理——每一个细节都在诠释“让养老变享老”的服务承诺。如果您正在为父母或为自己寻找一处安心、舒心、放心的养老居所，悦之府国际退休村值得您亲临参观、实地感受。

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