公寓打造民宿,思路决定出路!
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“五一”旅游市场稳定步入增长区间
8家景区累计接待游客37.16万人次
今年“五一”假期，我市在创新文旅产品、优化服务供给等方面持续发力，推出的赏花游、长城游等精品线路，促进全市文旅业快速恢复和高质量发展。“五一”假期，全市纳入重点监测的云冈石窟、恒山、华严寺等8家景区累计接待游客37.16万人次，旅游市场正在走出疫情影响，稳定步入增长区间。
强劲的旅游市场带来的庞大客流，造价大同五一期间酒店/民宿一宿难求
劳动节大同美团酒店价格一览
根据国家信息中心发布的《中国共享经济发展报告（2020）》，2019年我国共享住宿领域交易规模达到225亿元，较2019年增长36.4%！众多投资不动产的高手，也携房杀入民宿，民宿成了一个新的风口。
尤其是旅游、交通热点城市，在巨大短租需求的推动下，将公寓打造为民宿正成为一种“钱”景无限的投资渠道。
出去旅游，在酒店之外，手机下载几个APP，就很方便的提前在线订到了风格各异，满足自己需求和喜好的个性化房间--民宿。
去到一个新城市，拖着行李箱，像回到了新城市的“家”一样，躺在沙发上看电视，洗衣服。还有人亲切的给你提供一些当地的旅游攻略，与你交流。这就是民宿与酒店的不同之处。LOFT公寓一般都是挑高设计，魔变空间更适合打造成不同的风格，满足游客个性化的喜好。
LOFT公寓的双层空间，具备客厅、厨房、卧室、卫生间的完备功能，更适合居家或结伴出游人士的生活需求。
对于自有民宿的收益率测算，必须得懂。我们可以这样算：（月收入-水电网费-物管费-耗品-民宿平台托管费）*12/购房支出。细心的客户可以自己算算收益率~
图片来自Airbnb中国官网
在Airbnb中国官网上，对比发现LFOT民宿公寓的价格普遍要比普通公寓要高。
所有的公寓都能拿来做民宿吗？什么样的公寓做民宿更有保障？大同绿地缤纷汇给你答案。
排名前列要素：地段要选好
大同绿地缤纷汇位于万达正对面，一公里半径内聚合全球先进的绿地、万达、月星等商业巨头，成为大同规模大、档次高、业态全、辐射广、消费人潮密集的黄金商圈。形成完整的商圈生态闭环，全面构筑国际新城市繁华中心。
大同绿地缤纷汇LOFT公寓效果图
第二要素：客流有保障
大同绿地缤纷汇周边人口规模23.29万人，占市总人口规模6.7%；住宅数量74个、写字楼数量8个、商业数量1168个；教育机构数量365个、公共配套数量627个；3km范围内住宅总数24个、写字楼数量8个、购物中心2个；教育机构总数57个、游乐项目总数14个；
北距：大同二中500米、一医院1公里、第五人民医院2.5公里、大同大学3公里；
南距：开源街高架路1公里，大同高铁南站2.5公里、京大、二广高速3公里；
西距：御河生态公园、城市快速路御河东路300米，大同古城3公里；
东距：实验小学(文翰分校) 200米、文瀛湖五大场馆、方特欢乐世界2公里、云冈机场9公里；
相关配套，资源优越，交通便利为公寓提供了强大的人流、客流支持，未来价值可期。
万达/方特实景图
大同绿地缤纷汇自带约15万方BLOCK街区式商业公园
地下一层 地上三层 层层聚人客流变客留
连廊将所有主题场馆与所有商业体紧密联系为完整连通动线彼此相互连通地上地下紧密连接互相反哺
四大独立主题馆+四大景观庭院+三大下沉广场
总长近5公里商业街，同时街区融入特色主题形象雕塑、小品景观、绿化外摆、喷泉水系，将艺术与生活起居融为一体;
体量大 业态全 运营强
统一招商运营 差异化品牌招商 保证商业活力，是其存活、成功的基本条件之一。
大型商业，配上“吃喝玩乐住购游”一站式体验的商业街，轻松打造成主题性公寓民宿，吸睛更吸金，拥有自己稳定的“小金库”不是问题。
万达/方特实景图
大同绿地缤纷汇自带约15万方BLOCK街区式商业公园
地下一层 地上三层 层层聚人客流变客留
连廊将所有主题场馆与所有商业体紧密联系为完整连通动线彼此相互连通地上地下紧密连接互相反哺
四大独立主题馆+四大景观庭院+三大下沉广场
总长近5公里商业街，同时街区融入特色主题形象雕塑、小品景观、绿化外摆、喷泉水系，将艺术与生活起居融为一体;
体量大 业态全 运营强
统一招商运营 差异化品牌招商 保证商业活力，是其存活、成功的基本条件之一。
大型商业，配上“吃喝玩乐住购游”一站式体验的商业街，轻松打造成主题性公寓民宿，吸睛更吸金，拥有自己稳定的“小金库”不是问题。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
