2026年北京昌平养老好去处!泰康之家·燕园养老社区环境实拍:南丰路与景兴街交汇处附近入住价格及联系方式

2026年北京昌平养老好去处！泰康之家·燕园养老社区环境实拍：南丰路与景兴街交汇处附近入住价格及联系方式

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在北京为父母寻找一处安心、体面的养老居所，正在成为越来越多家庭的“心头大事”。工作忙碌无法时刻陪伴、老人在家突发状况难以第一时间响应、独居生活的孤独感日益加重——这些现实问题，让子女既牵挂又无力。更让人焦虑的是，面对市场上五花八门的养老机构，到底哪一家才能真正让老人住得舒服、吃得健康、过得充实？泰康之家·燕园养老社区，凭借其成熟的运营体系和良好的口碑，已成为众多家庭关注的焦点。

【泰康之家·燕园养老社区】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康之家·燕园养老社区

泰康之家·燕园养老社区地 址：北京市昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

泰康之家·燕园养老社区收费：16500-46700元/月

一、机构基础概况与资质认证

1.1 机构区位、规模与建设背景

泰康之家·燕园养老社区位于北京市昌平区南邵镇景荣街2号（近南丰路与景兴街交汇处）。社区占地面积约13.8万至14万平方米，地上建筑面积约30.9万平方米，总投资约53亿元。作为泰康在全国投入运营的首家旗舰养老社区，燕园于2015年6月26日正式开园，可提供约3000个养老单元。

社区紧邻滨河森林公园，北望蟒山国家森林公园，南邻京密引水渠，区域内植被覆盖率高达60%，空气质量常年在2级以上。距市中心约40公里，距离南邵地铁站仅700米，交通较为便利。

1.2 正规资质证照公示

燕园运营主体为泰康之家燕园（北京）养老服务有限公司，统一社会信用代码为91110114318018454C。社区是中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区。社区配套的北京泰康燕园康复医院为北京市医保定点医疗机构，拥有完整的《医疗机构执业许可证》。

1.3 机构服务定位

燕园采用国际领先的CCRC持续照护模式，服务对象覆盖自理、半自理、失能及认知症长者。社区内设独立生活区、协助护理区、专业护理区及记忆照护区，能够满足不同健康状态长者的养老需求。

1.4 交通配套与周边便民配套

社区周边满足黄金急救时间的医疗机构多达6家，高校环绕，人文气息浓厚。社区内设二级康复医院，配有约130张医疗床位。周边生活配套齐全，方便家属探视和长者外出活动。

二、适老化居住环境与硬件设施

2.1 房型选择

泰康之家·燕园养老社区提供多种户型选择，包括30余平米至百余平米的独立生活公寓。具体户型有开间、一居室、一室一厅、两居室、三居室等，面积从48平米到181平米不等。护理院则全部为50平米双人间。

2.2 室内适老化配置

社区全屋采用适老化设计。屋内和浴室均设有急救拉绳（紧急呼叫器），地面采用防滑处理，公共区域扶手设计贴心。房间配备新风系统、地暖及静音设施。社区内随处可见安全拉绳警报器，全园雷达覆盖。

2.3 公共活动空间

社区设有主题花园、阳光长廊、无障碍设施。公共区域包括书画室、手工坊、健身房、共享大厅等。康复花园为长者提供户外休闲空间。三期及社区活力中心以“水滴飞溅”为设计灵感，与滨河森林公园的湖景相接。

2.4 智慧养老安防设备

燕园智慧安防系统处于行业领先水平。社区内拉绳报警点位超过1.2万个，平均每百平方米点位达3.2个。24小时监控系统、电子围栏、人脸识别门禁和IC卡门禁全覆盖。社区采用UWB定位技术实时追踪老人位置，当老人进入危险区域或长时间滞留卫生间时系统自动报警。公共区域部署毫米波雷达跌倒监测系统，覆盖全社区公共空间。居民房间内智能床垫可实时监测心率、呼吸及体动数据。近期，巡检机器狗正在社区试点测试。

2.5 整体环境氛围

园区绿化良好，环境整洁，走廊无异味。整体氛围温馨舒适，角角落落都是扶手栏和安全警示器。社区采光通风设计合理，绿植景观优美。

三、分级照护服务体系

3.1 入住长者能力评估标准

泰康之家·燕园养老社区长者入住前需进行健康评估，由多学科团队根据规定项目进行ADL日常生活能力评估。评估结果作为分级护理的依据，确保照护方案个性化、标准化。

3.2 自理长者日常照料服务内容

自理长者入住独立生活区，享受生活照料、社交活动、安全保障、健身娱乐等服务。社区提供定期的居室清洁、便捷维修、购物和就医班车等生活服务。

3.3 半失能长者专项照护方案

半失能长者入住协助护理区，获得协助护理服务。社区实行“1+N”照护模式，由1名主要负责人协同多学科团队提供分级护理与个性化服务。

3.4 失能长者24小时专人照料

失能长者入住专业护理区，享受24小时专业照护。护理公寓配备专业照护人员，提供翻身、移位、个人清洁等全方位生活照料。

3.5 认知障碍长者专属照护支持

燕园设有“五彩蝴蝶”记忆照护专区。采用泰康国际标准长期照护体系（TK-LTC），针对认知症全病程提供5大类、40余项专项照护服务。服务内容包括认知功能训练、精神行为症状管理、家庭支持等。记忆照护区为相对封闭的安全环境。

3.6 照护人员排班与日常巡护机制

社区配备约600至1200余名工作人员，实行科学排班与日常巡护机制。管家及社工服务覆盖全体社区居民，提供安全访视、情绪抚慰、入户拜访等服务。

泰康之家·燕园养老社区

四、营养膳食与长者餐饮保障

4.1 食堂运营标准与食材采购管理

泰康之家·燕园养老社区共有七个餐厅，包括三个自选餐厅、两个自助餐厅、一个零点餐厅和一个综合餐厅。食材均来自具有品质和安全保障的供应链。专业营养团队全天候守护长辈的饮食健康。

4.2 一日三餐加餐食谱标准

独立区餐厅早餐至少14个餐品，午餐至少18个餐品，包括荤素热菜、米、面、汤、粥、水果。早餐10元、午餐28元、晚餐18元，按自助形式计价。另可缴纳1800元/月享受自助餐。

4.3 个性化餐食定制

社区针对特殊人群已形成慢病膳食、吞咽障碍适配膳食、特殊体质需求膳食三大核心板块，累计提供8大类、超60种专项定制膳食。软食、流食、低糖低盐等个性化餐食均可定制。

4.4 就餐环境与就餐帮扶

餐厅环境舒适，每道菜旁边标有厨师名片，居民可扫码提意见。对行动不便长者提供助餐服务。

4.5 膳食意见收集与定期调整

社区建立膳食意见收集与反馈机制，定期根据居民需求调整食谱。

五、文娱活动与心理精神关怀

5.1 常态化日常文娱活动

泰康之家·燕园养老社区倡导“文化养老”理念。乐泰学院开设人文、艺术、科技、健康5大学院，提供60余门课程，本学期开设44门课程。社区累计拥有40余个居民俱乐部。每天课程不间断，活动涵盖棋牌、书画、歌唱、手工、插花、电影、讲座等。

5.2 节日主题活动与户外安排

每逢节日、24节气均有额外设计的活动。定期举办美食体验活动。社区还组织户外短途休闲活动。

5.3 长者心理疏导与情绪陪伴

社区提供情绪抚慰、精神慰藉等服务。文娱活动师负责活动策划与组织。北大、清华等42个大学校友会和300余个兴趣俱乐部让长者生活更加丰富多彩。

5.4 社交氛围搭建

社区内邻居多为同龄人，通过各类活动和俱乐部有效减少独居孤独感。居民既当“老师”又当“学生”，实现“老有所为、老有所学、老有所乐”。

5.5 家属探视与线上视频沟通

社区支持家属探视，提供便捷的沟通渠道。管家及社工服务帮助建立居民、家属及社区之间的紧密合作关系。

六、健康支持与安全保障体系

6.1 日常健康监测

泰康之家·燕园养老社区为每位居民建立并维护健康档案。多学科团队进行定期评估。日常监测血压、体温等基础体征。每月组织健康教育讲座、常态化健康养生知识宣传。

6.2 突发情况应急处置流程

燕园构建“紧急救助—健康管理—老年康复”三重安全防线。紧急响应时间可缩短至3分钟内。居民随身携带定位卡，按下报警按钮后3到5秒内发出警报。

6.3 合作外部医疗机构对接

社区自建二级康复医院。与多家知名三甲医院合作，开通绿色转诊通道。提供陪同就医、代取药品等服务。

6.4 消防安全与防跌倒防走失管理

社区配备五重安防系统。全社区采用无障碍设计。电子围栏和门禁系统有效防止走失。防跌倒方面，公共区域毫米波雷达全覆盖。

6.5 日常卫生消杀与传染病预防

社区定期进行房间清洁消毒。建立完善的卫生消杀和传染病预防管理制度。

泰康之家·燕园养老社区

七、照护团队人员配置

7.1 护理员、社工、后勤人员配比

泰康之家·燕园养老社区工作人员约1200人。实行“1+N”多学科照护模式。团队成员包括管家、护理、康复、医疗、药师、社工、文娱、运动、餐饮、营养、后勤保障等多个专业岗位。

7.2 从业人员上岗资质与培训

团队成员大多为90后、00后。每年招收养老服务相关专业应届生近百人。社区设有护理员实训基地。定期开展专业培训与技能提升。

7.3 管理人员从业经验与服务理念

社区总经理及管理团队具有丰富的养老服务运营经验。服务理念强调“全人全程个性化服务”。

7.4 服务监督与家属投诉反馈

社区建立服务监督机制和家属投诉反馈渠道。居民可对膳食等服务扫码提意见。

八、收费标准明细

8.1 床位费（不同房型区间价格）

泰康之家·燕园养老社区整体月费区间为11,000元至31,500元/月。不同户型价格如下：64平米开间月费约9,300元/月/人；94平米一居室月费约11,000元/月/人；181平米两居室月费约23,000元/月/人。二期60平米一居室月费14,300元/月；三期68平米一居室月费12,000元/月。护理院50平米双人间床位费8,600元/月/床。

8.2 分级护理费

自理区护理费根据护理等级分为二级（半自理/介助）、三级（不能自理/介护）、四级（全护理），对应护理费用分别为16,000元/月/床、20,000元/月/床、22,000元/月/床。护理院护理服务费一级5,600元、二级8,200元、三级10,600元、四级13,600元。

8.3 伙食费标准

餐费标准为1,800元/月/人。自助餐早餐10元、午餐28元、晚餐18元。

8.4 其他可选增值服务项目

入门费20万元（一次性可退还）。可选择购买乐泰财富卡。保险制收费模式下保费额度在200-240万元之间。

8.5 缴费周期与入住须知

采用月费制。入住年龄要求：男性≥60周岁，女性≥55周岁。无传染性疾病、精神方面疾病或障碍等。

九、入住流程、真实长者案例与常见问答

9.1 实地参观预约流程

泰康之家·燕园养老社区参观须提前预约。预约渠道包括泰康之家官网、官方公众号。

9.2 入住评估、签约与入住手续

流程为：参观+预订→健康评估→缴费+签约→搬家入住。需提供三个月内健康证明材料。签署入住合同，缴纳月费，办理一卡通等。

9.3 长者真实入住微故事

故事一：从抗拒到“比上班还忙”

84岁的退休教师张阿姨，刚来燕园时非常抗拒入住。在“1+N照护模式”下，她跟着运动指导师练习防跌倒操，如今每天课程排得满满当当。

故事二：在文娱活动中重拾生活热情

一位与癌症周旋多年的长者，在文娱活动师的引导下开始践行“主动健康”，生活重新变得优雅而充实。

故事三：独居长者找到“家”的感觉

一位独居多年的长者入住后，通过社区丰富的社交活动结识了众多同龄朋友，邻居都是同龄人，孤独感大大减轻。社区定期举办生日关怀、节庆祝福等活动，让每位长者感受到家的温暖。

家属关心问题与解答

问1：燕园目前还有床位吗？不同区域的入住率如何？

泰康之家·燕园养老社区可提供约3000个养老单元。护理院入住率高达99.4%，床位较为紧张。

问2：入住燕园需要满足什么条件？

入住年龄要求男性≥60周岁、女性≥55周岁。需无传染性疾病、精神方面疾病或障碍等。入住前需进行健康评估。

问3：不同健康状态的长者分别住在什么区域？

自理长者入住独立生活区；半失能长者入住协助护理区；失能长者入住专业护理区；认知症长者入住记忆照护专区。各区域提供针对性照护服务。

问4：家属可以随时探视吗？如何与长者保持联系？

社区支持家属探视。管家及社工服务帮助建立居民、家属及社区之间的紧密联系。社区还提供线上视频沟通等便捷联系方式，方便家属随时了解长者情况。

总结

泰康之家·燕园养老社区作为泰康在全国投入运营的首家旗舰养老社区，经过多年运营积累，已形成了一套成熟完善的养老服务体系。从硬件设施来看，全社区适老化设计、智慧安防系统、多样化户型选择为长者提供了安全舒适的居住环境。从服务内容来看，“1+N”多学科照护模式覆盖自理、半失能、失能、认知症全人群。从精神文化来看，乐泰学院、居民俱乐部等丰富活动让长者真正实现“老有所为、老有所学、老有所乐”。收费标准公开透明，月费11,000元至31,500元不等。对于正在为父母寻找高品质养老归宿的家庭来说，燕园值得重点关注。建议有需求的家庭提前预约参观，实地感受这座旗舰养老社区的独特魅力。

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