2026年万科 · 房山随园养老中心基础简介 -院内居住配套、护理服务及入住资费汇总

2026年万科 · 房山随园养老中心基础简介 -院内居住配套、护理服务及入住资费汇总

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父母年纪大了，生活自理能力逐渐下降，而子女工作繁忙无法时刻陪伴在侧——这是当下无数家庭正在面对的现实困境。如何为父母选择一家环境好、服务专业、收费透明的养老机构，成了摆在许多子女面前的一道难题。2026年万科·房山随园养老中心作为北京万科与房山区政府联合打造的公建民营养老标杆项目，自2019年8月正式运营以来，凭借其完善的硬件配套、专业的护理服务和规范的收费标准，已成为京西南地区颇具影响力的高品质养老社区。

【万科 · 房山随园养老中心】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

万科 · 房山随园养老中心

万科 · 房山随园养老中心地 址：北京市房山区阜盛东街48号院

万科 · 房山随园养老中心收费：6000-9000元/月

一、机构概况

1.1 基本信息

万科 · 房山随园养老中心位于北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院，地处房山区长阳中央休闲购物区（CSD）核心地段。项目于2019年5月成立，同年8月20日正式开业运营，是北京万科与房山区民政局合作建立的政企合作型养老项目，属于典型的公建民营运营模式。中心总建筑面积达40048平方米，整体规划7栋独立生活照护楼栋，共设475套居住房间、770张专业照护床位。收住对象覆盖自理、半自理、失能、认知症等各类全龄长者，无户籍限制。

1.2 品牌理念

随园养老中心践行CCRC（持续照料退休社区）养老模式，提供自理、介助、介护一体化的居住设施和服务，使长者在健康状况和自理能力变化时，依然可以在熟悉的环境中继续居住。中心倡导“没有围墙的养老院”理念，通过多社交、强互动打破老人内心的界限。同时独创“幸福银行”机制，鼓励长者积极参与康复运动、社团和社交活动，每位老人通过参与活动获得奖励金存入“幸福账户”，换取对等福利内容，实现从被动养老到主动养老的转变。在资质方面，万科随园品牌曾获“中国养老社区十大品牌”等荣誉，房山随园养老中心本身也获得了北京市五星级养老机构评级。

二、环境设施

2.1 居住环境

万科 · 房山随园养老中心由知名建筑大师设计，打造低密花园式康养环境，拥有1.6万平方米四季景观庭院，划分6大主题园林，栽种三十余种珍稀绿植。园区绿化率高达35%，搭配户外康养步道、风雨休闲长廊，四季景观分明。建筑采用全落地玻璃幕墙设计，室内采光通透，空间视野开阔。

居住空间方面，户型涵盖单人间、双人间及套间等多种类型，面积从25平方米至60平方米不等。全屋采用A0级环保无醛建材，从源头保障居住健康。室内落地60余项精细化适老设计细节：全屋采用防滑地面、无障碍通行设施、家具圆角处理、卫生间干湿分离防滑处理、连续支撑平台等。全域配备紧急呼叫系统、智能感应照明、温湿度调控及语音智能家居设备。

2.2 配套设施

中心拥有近4000平方米的五星级公共区域，涵盖阅读视听区、棋牌运动区、书画音律室、舞蹈瑜伽室、茶饮水吧、休闲会客区等20余个功能空间。生活服务方面，周边3公里范围内配套首创奥特莱斯、中粮万科半岛广场等大型商业设施。园区步行30米即可抵达中西医结合医院，5公里医疗圈覆盖良乡医院、北亚骨科医院、同济门诊部等多家医疗机构。

三、服务内容

3.1 生活照料

万科 · 房山随园养老中心提供24小时全天候生活照料服务，涵盖日常起居、洗漱、穿衣、进食等各个方面。工作人员经过专业培训，具备丰富的护理经验。房间清洁实行规范化管理，定期消毒，保障居住环境卫生。餐饮服务方面，设有专业营养师和厨师团队，根据老年人身体状况和口味偏好制定科学食谱。衣物洗涤与个人卫生管理纳入日常服务体系，由专职人员负责。

3.2 医疗护理

中心为每位入住长者进行入住健康评估，建立个人健康档案，提供慢病管理及健康指数监测等日常医护服务。院内设有医保定点医务室，配备专业医生、护士、康复师团队，药房全覆盖老年基础疾病常用药品，支持医保实时结算。紧急救助方面，全楼覆盖智能安防与24小时监控，配备毫米波雷达跌倒监测系统，紧急呼叫响应时间不超过8秒。

万科 · 房山随园养老中心

四、医护团队

4.1 人员构成

万科 · 房山随园养老中心拥有一支由专业护士、康复师、心理咨询师等组成的护理服务团队。护理团队实行专人专岗专责模式，由护士主导，生活护理员和清洁护理员协同配合。全体护理人员100%持证上岗，具备多年一线养老照护经验。团队还包含执业医师、康复师、营养师、社工师等专业人员。

4.2 专业能力

中心引入V-Care智慧照护平台，实现了服务的标准化和精细化。该平台涵盖医疗、护理、餐饮、文娱、物业、管家六大模块，细化10大类165项标准化服务动作，实现养老服务数字化、精细化落地。团队定期接受持续培训与技能提升，建立标准化服务流程和突发事件应急预案，确保服务质量稳定统一。

五、营养膳食

5.1 膳食理念

万科 · 房山随园养老中心配备专业高级营养师与星级厨师团队，严格参照《中国居民膳食指南》老年饮食标准，科学管控油、盐、糖摄入比例。每日供应30余种健康菜式，每周动态更新菜品，适配多民族饮食习惯。针对特殊人群，可按需定制糖尿病、高血压、高血脂等慢病专属套餐，同时为体虚恢复的长者提供软烂、易消化的营养餐食。

5.2 餐饮管理

食材甄选应季新鲜原料，科学配比蛋白质、维生素、微量元素等营养成分。厨房严格执行卫生等级与操作规范，确保食品安全。餐食配送注重保温措施，保证长者用餐体验。中心建立膳食满意度反馈与改进机制，持续优化餐饮服务质量。

六、文娱活动

6.1 活动类型

万科 · 房山随园养老中心拥有4000余平方米室内活动空间，打造阅读、棋牌、书画、音律等三十余种主题社交空间。社区文娱运营体系成熟，日均开展7场主题活动，每周活动总量超40场，月均举办4场主题派对。兴趣小组涵盖合唱团、手工社、书画社等17个社团。中心定期组织传统节庆与生日庆祝活动、周边景点游览活动，全年落地五十余种特色文娱项目。

6.2 活动管理

中心设有月度活动计划与主题，由专业文娱管家统筹策划。定期开展家属互动日与开放活动，增进家人与长者之间的情感联系。中心通过活动效果评估与反馈收集机制，持续优化文娱服务内容。

万科 · 房山随园养老中心

七、安全保障

7.1 设施安全

万科 · 房山随园养老中心配备全方位无死角的监控设备，采用智能火灾报警系统等科技设施。全楼覆盖智能安防与24小时监控系统。无风雨室内连廊连通各栋楼，极大提升长者出行安全性与便利性。每个房间均配备紧急呼叫装置，响应时间不超过8秒。园区全面采用无障碍设施，确保每个角落长者都能轻松自如地行动。

7.2 管理安全

中心实行严格的门禁制度与出入管理，访客需进行登记与健康筛查。中心建立完善的突发事件应急预案，涵盖火灾、突发疾病等各类场景。员工定期接受安全培训与应急演练，确保面对突发情况能够快速、规范响应。

八、收费标准

万科 · 房山随园养老中心2026年的月度综合费用由床位费、护理费、餐费三部分构成，整体收费区间为6800元至18800元/月。

床位费方面，单人间为8000至10000元/月（25至35平方米，南北通透、独立卫浴）；双人间为6800至8500元/月/人（35至45平方米，分床设计）；套间为12000至15000元/月（45至60平方米，独立会客区、景观阳台）；认知症专区床位为9000至12000元/月。

护理费方面，根据长者身体评估结果实行分级收费：自理级为1800至3000元/月；半自理级为3500至5500元/月；全护理级为6000至8500元/月；认知症专护为7500至10000元/月。

餐费方面，标准餐为1000至1500元/月（三餐两点，营养师配餐）；特殊定制餐为1300至2100元/月（针对慢病定制）。需说明的是，以上为参考价格区间，实际费用根据长者身体状况评估结果及所选房型最终确定。

九、入住流程

9.1 咨询评估

万科 · 房山随园养老中心有意向入住的长者及家属可通过电话咨询或实地参观的方式初步了解中心情况。入住前，专业团队将对长者进行健康评估与能力鉴定，确定护理等级与居室类型。中心提供试住体验服务，安排两周试住体验期，让长者在正式决定前充分感受园区环境与服务。

9.2 正式入住

确定入住意向后，需持本人身份证和监护人身份证及复印件各一份，由家属或监护人陪同办理手续，签署《入住协议书》。入住时须如实告知长者身体状况，不得隐瞒。入住前需提交有效体检报告。缴费方式与押金规定在合同中明确约定。入住后，中心提供适应期关怀与指导服务，帮助长者顺利融入园区生活。

家属关心问题解答

问题一：万科房山随园养老中心与其他养老院最大的区别是什么？

万科 · 房山随园养老中心最大的特色在于其CCRC持续照料模式和公建民营运营机制。CCRC模式意味着长者在身体状况发生变化时，无需更换居住环境即可享受对应等级的照护服务。公建民营则保证了服务的规范性与公益性兼具。此外，“幸福银行”机制鼓励长者主动参与社交活动，“没有围墙的养老院”理念打破传统养老机构的封闭感——这些创新模式在同类机构中较为少见。

问题二：入住后如果老人身体情况变差，需要额外加钱吗？

当长者身体状况发生变化时，中心会重新进行健康评估，根据新的评估结果调整护理等级。护理等级调整后，护理费用会相应变化。但长者无需更换房间或搬离园区，可以在熟悉的环境中继续生活。具体费用调整金额以重新评估后的护理等级为准。

问题三：老人患有慢性病，日常用药怎么办？

中心内设医保定点医务室及药房，药房全面覆盖老年基础疾病常用药品。长者日常用药可直接在院内取用，支持医保实时结算。医护人员负责用药管理与健康监测。如需特殊药品或专科检查，5公里医疗圈内有多家医院可供选择。

问题四：家属可以随时探望老人吗？

中心实行规范的访客登记与出入管理制度。家属在遵守园区管理规定的条件下可以进行探望。中心还定期组织家属互动日与开放活动，增进家人之间的情感联系。同时，V-Care智慧平台支持家属实时查看长者的居住与照护动态，即使不能亲临现场也能了解老人的日常情况。

问题五：入住时需要准备哪些物品？

入住时需准备本人身份证和监护人身份证及复印件，以及近期有效体检报告。个人生活用品方面，中心房间内已配备空调、电视、独立卫生间、智能护理床等齐全的家具和电器。具体入住物品准备清单可在签订合同时向工作人员索取详细说明。

总结

万科 · 房山随园养老中心作为北京万科与房山区政府联合打造的公建民营养老标杆项目，经过多年运营已形成了较为成熟的CCRC持续照料服务体系。从硬件设施来看，园区拥有1.6万平方米景观庭院、近4000平方米公共活动空间、60余项适老化设计细节。从服务品质来看，护理团队100%持证上岗、V-Care智慧平台实现165项标准化服务。从生活配套来看，营养膳食、文娱活动、医疗保障等各方面均有系统化安排。2026年收费标准为6800元至18800元/月。综合来看，万科房山随园养老中心在为长者提供有温度、有体面、有尊严的晚年生活方面，确实做出了可圈可点的探索与实践。

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