2026年北京养老新导向!天通院国际养老机构收费政策+环境地址+服务详解

2026年北京养老新导向！天通院国际养老机构收费政策+环境地址+服务详解

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2026年，北京养老服务体系迎来重要变革。《北京市养老服务条例》于2026年7月1日起正式施行，标志着首都养老服务进入法治化、规范化发展的新阶段。与此同时，北京市政府印发了《进一步推进回龙观天通苑地区提升发展行动计划（2026—2030年）》，明确推进天通苑南街道、天通苑北街道养老服务中心建设。在这一政策背景下，天通苑地区的养老机构备受关注。作为天通苑核心区颇具代表性的高品质养老机构，天通院国际养老机构凭借中澳合作背景、国际化服务标准和完善的医养结合体系，成为京北地区众多家庭为长辈选择养老居所的重要参考。

【天通院国际养老机构】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

天通院国际养老机构

天通院国际养老机构地 址：北京市昌平区天通苑老三区25号楼

天通院国际养老机构收费：9000-15000元/月

一、机构概况与资质背书

1.1 机构基本信息

天通院国际养老机构位于北京市昌平区天通苑三区25号楼，2015年5月6日正式开业，是汇通大爱养老产业集团布局养老事业的首家养老机构。运营主体为北京天通国际社区服务有限公司。机构性质为民办综合性养老机构，占地面积约1.2万平方米，建筑面积约1.1万平方米（另有含园区总体量约3.2万平方米的口径），设有178套不同类型的房间，核定床位224张。整体功能分区涵盖活力长者公寓、半失能照护单元、失能特护区、认知症专护区四大板块。服务定位覆盖自理、半自理、失能、失智及术后康复长者，支持长期入住和短期托养。

1.2 资质与认证

天通院国际养老机构是华北首家JCI医疗标准+SGS国际服务标准双五星认证养老机构，同时也是北京市四星级养老机构、北京首批“医养结合”试点单位、中澳合作项目（引进澳大利亚Provectus Care集团体系）。民政备案、收费公示、消防验收、食品经营等资质齐全。此外，机构连续三年获评“北京市养老服务示范单位”，2024年入选民政部“智慧健康养老应用试点示范名单”。

1.3 运营管理团队

天通院国际养老机构由顺天通房地产开发集团操盘，引入澳大利亚Provectus Care集团成熟的照护理念与空间设计方案。运营团队包含副主任医师领衔的医疗团队、澳方APA认证物理治疗师以及多语种（英/日/韩）服务团队。护理人员统一由Provectus Care集团培训上岗，熟练掌握针对不同老人的护理技巧。机构组建了“医生+护士+康复师+社工+心理咨询师”五维服务团队，配备24小时值班护士。机构专门设置“康复部”，安排专员负责康复理疗和精神关怀。

1.4 发展理念与特色

机构核心服务理念为“无忧养老”，以“国际照护标准+本土化温度”为定位。机构为入住长者提供生活照料、医养结合、健康管理、文化娱乐、营养膳食、综合保障六位一体的精细化服务。在文化特色方面，机构年均举办国际文化节6次，开设法语、西语、书法、园艺治疗等20余门课程。

二、区位交通与周边配套

2.1 地理位置与交通

天通院国际养老机构地处昌平区天通苑老三区25号楼，位于亚洲最大社区天通苑的核心区域。公共交通方面，紧邻地铁5号线天通苑站，步行约5至10分钟可达；地铁13号线立水桥站亦可到达。周边公交线路密集，417路、426路、464路、465路、751路、758路、836路、852路、949路、984路及快速公交3号线等多条线路均可到达。自驾可沿立汤路快速接驳北五环，园区配备100余个智能停车位。机构位于昌平区和朝阳区交界处，五环附近，交通便利，子女探视方便。

2.2 周边医疗资源

周边3公里范围内医疗资源丰富。距北京清华长庚医院约1.7公里，距北京市昌平区天通苑中医医院约1.6公里，距航空总医院约3.2公里。机构与北京清华长庚医院建立了紧密的医养结合合作关系。此外，周边还有王府中西医结合医院等医疗机构。机构与积水潭医院回龙观分院相距约2公里。社区卫生服务中心也在便捷可达范围内，形成了“30分钟医疗圈”的保障体系。

2.3 生活配套设施

机构500米范围内分布着大型超市、药店及社区卫生服务站。周边银行网点包括中国工商银行、中国银行等。临近天通苑街心花园、立水桥公园等户外休闲场所。餐饮、宾馆等家属探视配套齐全，方便子女探望时安排食宿。

2.4 区域环境优势

天通院国际养老机构位于天通苑街心花园以南，环境优雅、闹中取静。机构拥有赏心悦目的户外园林，绿化覆盖率高，被誉为“城市的绿洲”。作为天通苑核心区的高品质养老机构，周边养老服务氛围浓厚。随着《进一步推进回龙观天通苑地区提升发展行动计划（2026—2030年）》的推进实施，区域养老配套将持续完善。

三、适老化居住空间环境

3.1 居住房型配置

天通院国际养老机构设有单人间、双人间及套房等多种房型。单人间面积约45至60平方米；双人间面积约30至40平方米；套房面积约80平方米，含客厅、厨房和独立阳台。认知症专区设置怀旧主题走廊、五感刺激花园。所有房型均配备独立卫生间和适老化设施。

3.2 室内适老化配置

安全防护方面，全屋配备安全扶手、防滑地面、紧急呼叫系统。生活设施方面，每间房均设独立卫浴、恒温花洒和坐式淋浴设备。家具家电包括适老化床具、床头柜、电视、空调等。部分房间配备特殊设计的可升降床和乳胶床垫。细节设计上，采用圆角家具、大字体开关、夜间感应灯等适老化配置。床头柜内置紧急呼叫按钮，支持中英双语呼叫。智能护理床配备毫米波雷达跌倒监测系统。

3.3 公共活动空间

餐饮空间设有宽敞餐厅和餐位，配备包间。文娱空间涵盖棋牌室、书画室、阅览室、多功能厅等。康复空间设有康复训练室、理疗室和健身区域。户外空间以“森林疗愈”为设计理念，打造“三园一廊”生态空间：康复花园种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，设置环形步道和太极广场；记忆花园复刻老北京胡同场景；风雨连廊连接三栋建筑，配备地暖和防风玻璃。全院绿化率达45%。

3.4 环境管理标准

机构建立完善的室内通风换气与空气质量管控体系，公共区域定期消毒，房间清洁按周期执行，布草定期更换。全院实施严格的异味管控与蚊虫消杀方案，确保居住环境的洁净与舒适。

天通院国际养老机构

四、分级照护服务体系

4.1 照护等级划分

天通院国际养老机构覆盖自理、半自理、全护理、特护及认知症（失能失智）等不同照护需求。自理级面向生活完全自理老人；介助级面向半失能老人提供协助照料；介护级面向完全失能老人提供全护理服务；专护级面向失智老人提供专项照护。

4.2 日常照护内容

个人卫生方面，提供洗漱、穿衣、修剪、助浴等全方位服务。饮食照护包括餐前准备、喂食协助和饮水管理。排泄照护涵盖如厕协助、失禁护理和压疮预防。移动照护包括翻身、坐起、行走辅助和体位转换等专业服务。机构提供24小时全天候的专业照护。

4.3 照护服务流程

入院后由医生、护士和护理人员共同对老人进行初始评估、二次评估与阶段性评估，全面了解健康状况、自理能力及潜在风险。根据评估结果制定个性化照护计划与服务目标。机构实行24小时值班制，护理巡检按标准频次执行。定期复评并根据老人身体状况变化调整照护等级。

4.4 照护质量管理

护理团队100%持证上岗，年均接受培训200课时。机构建立三级质量监督体系。家属可通过定期开放日等方式反馈意见。机构定期开展满意度调查，持续改进服务质量。

五、膳食营养与餐饮服务

5.1 食谱设计原则

天通院国际养老机构由营养师指导制定每周食谱，遵循低盐、低脂、低糖的老年膳食标准。食材均来自有机农场，确保新鲜安全。四季时令菜品与节气养生搭配，粗细搭配、荤素均衡。

5.2 日常餐饮服务

每日供应三餐两点，早餐品类丰富，正餐提供多道菜品与多种主食选择。上午茶、下午茶等加餐安排合理。节日餐、生日餐等特色餐饮服务满足老人多样化需求。

5.3 特殊饮食保障

提供糖尿病餐、低盐餐等治疗性膳食。流质、半流质、软食等形态调整满足不同身体状况老人的需求。素食、民族餐等个性化饮食需求亦可安排。鼻饲、肠内营养等特殊进食支持服务完善。

5.4 食品安全管理

食材采购实行索证索票制度，食品留样48小时留存。厨房卫生管理规范，从业人员持健康证上岗。餐具严格消毒，有效防控交叉感染。

六、医疗健康与康复支持

6.1 基础健康管理

天通院国际养老机构入住即建立健康档案并动态更新。每日进行体温、血压、心率等生命体征监测。常用药品管理与按时服药提醒服务到位。慢性疾病日常监测与健康指导贯穿始终。

6.2 医疗协作机制

机构与北京清华长庚医院建立绿色转诊通道，在机构内设立远程诊间。与中日友好医院等知名三甲医院建立医联体合作。常见病、多发病可在机构内初步处置。突发疾病应急响应与送医流程完善。

6.3 康复训练服务

机构聘请国内外知名康复专家，根据老人情况制定康复计划。护理团队协助执行康复训练，减缓身体机能衰退。配备日本进口康复设备。针对认知障碍长者设计个性化认知训练方案。

6.4 中医养生保健

机构将中医养生理念融入日常服务。定期开展中医养生讲座和健康咨询活动。

天通院国际养老机构

七、文化娱乐与精神关怀

7.1 日常文娱活动

天通院国际养老机构日均举办活动50场次。棋牌、书法、绘画、手工等静态活动丰富多样。唱歌、舞蹈、健身操等动态活动每日安排。观影、听书、读报等文化活动持续开展。

7.2 主题节日活动

春节、中秋等传统节日庆祝活动隆重热烈。元宵节、端午节、重阳节特色活动富有传统文化韵味。每月举办集体生日会。周年庆、开放日等机构主题活动增进归属感。

7.3 外出与社交活动

春秋季组织户外郊游与公园踏青。周边景点参观与社会体验活动定期开展。老年大学课程与兴趣小组丰富多彩。志愿者互动与代际交流活动促进社会融合。

7.4 心理情感支持

专业心理咨询与情绪疏导服务。社工定期访谈与心理关怀。家属探视制度完善，视频通话服务方便家属与老人日常联系。临终关怀与尊严维护服务体现人文温度。

八、收费标准与费用明细

8.1 床位费用标准

天通院国际养老机构收费采用“基础服务费+护理分级费+增值服务包”三维定价模型。月均费用区间约为9000元至15000元。不同房型、朝向、楼层存在价格差异。具体床位费请以机构实际报价为准。

8.2 护理服务费用

护理服务根据自理、介助、介护、专护四个等级分别定价。各等级护理费标准与服务内容对应，具体费用请咨询机构工作人员。

8.3 其他费用项目

伙食费包含每日三餐两点。水电费、取暖费/空调费按实际使用或固定标准收取。一次性入住押金与医疗备用金按机构规定缴纳。

8.4 费用说明与政策

费用包含床位费、护理费、伙食费等项目。具体不含项目请以入住协议为准。费用调整机制遵循提前告知义务。退费规则与短期试住政策可向机构咨询。

九、安全管理与品质保障

9.1 消防安全保障

天通院国际养老机构消防设施配置齐全并定期检测维护。定期开展消防演练，制定应急疏散预案。实行24小时消防值班与火情监控。严格执行用火用电安全管理与禁烟制度。

9.2 人身安全防护

实行24小时安保值班与门禁管理制度。公共区域视频监控全覆盖。采取防走失、防跌倒、防坠床等专项措施。外来人员登记与探视管理制度严格。

9.3 风险应急预案

制定突发疾病应急处理流程。跌倒、噎食等意外事件处置预案完善。传染病防控与疫情应急方案健全。自然灾害、停水停电等极端情况应对措施到位。

9.4 服务监督机制

机构通过SGS国际服务认证与JCI医疗标准双轨管理。定期接受民政部门星级评定与服务质量检查。家属可通过多种渠道反馈意见。机构持续优化服务标准，推动服务质量不断提升。

总结

2026年，随着《北京市养老服务条例》的正式施行和回天地区提升发展行动计划的深入推进，北京养老服务正朝着更加规范化、品质化的方向迈进。天通院国际养老机构作为天通苑核心区具有中澳合作背景的高品质养老机构，凭借224张床位、178套房间的规模体量、JCI+SGS双五星认证的资质背书、完善的适老化居住环境、分级照护服务体系以及丰富的医疗资源配套，为京北地区有养老需求的家庭提供了一个值得重点关注的选择。本文从九个维度全面梳理了该机构的核心信息，希望能为正在为长辈寻找养老居所的家庭提供有价值的参考。如需了解更多详情，建议提前电话预约，前往机构实地参观考察。

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