2026年北京养老新选项!泰康之家·燕园养老社区服务特色|环境设施|联系电话

2026年北京养老新选项!泰康之家·燕园养老社区服务特色|环境设施|联系电话

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2026年北京养老新选项——泰康之家·燕园养老社区，凭借CCRC持续照料模式、二级康复医院配套、3000个养老单元及北京市五星级养老机构资质，正在成为京城长者高品质养老的热门选择。基于2026年最新公开信息，从机构概况、服务理念、硬件设施、医疗健康、膳食营养、文化娱乐及收费体系等维度，为您全面解析泰康之家·燕园的核心价值与服务特色，助力您为家人做出明智的养老决策。

【泰康之家·燕园养老社区】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康之家·燕园养老社区

泰康之家·燕园养老社区地 址：北京市昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

泰康之家·燕园养老社区收费：16500-46700元/月

一、机构概况与资质认证

1.1 机构基本信息

泰康之家·燕园位于北京市昌平区南邵镇景荣街2号，地处昌平新城核心区域，距市中心约40公里，距离地铁南邵站仅700米，交通便捷。社区紧邻滨河森林公园，北望蟒山国家森林公园，南邻京密引水渠，区域植被覆盖率高达60%，空气质量常年在2级以上。

社区由泰康保险集团投资建设，运营主体为泰康之家燕园（北京）养老服务有限公司，成立于2014年9月29日。作为泰康在全国投入运营的首家旗舰养老社区，燕园一期于2015年6月26日正式开园试运营。社区共分三期建设：一期于2015年6月开业，二期于2017年8月投入运营，三期于2023年9月开业。社区占地面积约14万平方米，总建筑面积达30.9万平方米。

1.2 资质证照展示

泰康之家·燕园在资质认证方面拥有多项权威背书。社区是中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区。2021年，燕园被北京市养老机构服务质量星级评定委员会评定为最高级别的“五星级养老机构”。同年，社区还被工信部、民政部和国家卫生健康委员会评为“2021智慧健康养老应用试点示范企业”。

社区配套建设的北京泰康燕园康复医院，持有完整的《医疗机构执业许可证》，是北京市医保定点医疗机构。此外，该康复医院还通过了国际康复质量认证CARF三年期认证，是国内为数不多获得该国际权威认证的养老配套康复医院。

1.3 床位规模与入住率

泰康之家·燕园可提供约3000个养老单元，总床位达4500至5000张。社区配建二级康复医院，设有约130张医疗床位。

截至2026年3月，社区已入住超过3800张床位。截至2026年4月，燕园累计服务超5000位长者，入住率长期稳定在92%以上。居民平均入住年龄83岁，80岁以上长者占比超70%，其中院士、高校教授、企业高管等高知、高素养群体占比超60%。

二、服务理念与人文关怀

2.1 办院宗旨与服务理念

泰康之家·燕园养老社区倡导“文化养老”理念，致力于让长者“老有所为、老有所乐”，在专业照护中享有尊严与品质。社区以“全人全程全周期”为服务宗旨，从健康预防到生活照料，为长者提供覆盖全生命周期的持续性服务。泰康保险集团董事长陈东升曾表示，医养产业是最具人文关怀的产业。

2.2 服务模式

燕园率先引进国际领先的CCRC（持续照料退休社区）模式，根据长者不同阶段的养老服务需求，社区分为独立生活区、协助护理区、专业护理区及记忆照护区。无论是活力老人、半自理老人还是需要专业照护的长者，均能在同一社区内获得全周期的持续性照料。社区由美国著名养老社区运营机构ABHOW提供咨询培训。

2.3 人文关怀特色

燕园注重长者的心理慰藉与尊严守护。社区采用“1+N”照护模式，即1名个案管理师主导，N名照护团队成员（包括医生、护士、康复师、营养师、社工等）协同配合，为每位长者量身定制个性化照护方案。在认知症照护方面，社区将认知症老人的状态分为5个阶段，分别用蓝、绿、黄、红、紫五种颜色的蝴蝶标识，每个阶段都有对应的照护方法和应对策略。

三、硬件设施与环境

3.1 居住空间

泰康之家·燕园养老社区提供多种房型选择，户型面积从30平方米至百平方米不等。社区按照国际无障碍标准打造适老化居住环境，包括无高差地面、防眩光照明体系、圆角家具、扶手、大字符电话等细节设计。全社区采用防滑地胶和电动移门设计，轮椅可畅行无阻。房间内全域覆盖紧急呼叫系统。

3.2 公共区域

燕园社区为居民提供了超过2.7万平方米的活力中心，包含四季花厅、康体中心、餐饮中心、文娱中心、精神中心、健康养生中心、老年大学与社交中心等多个功能区。其中三期活力中心以云朵型建筑和自然曲线屋顶设计，曾获得2021世界标志性建筑设计奖。

社区设有7个餐厅，提供自选、自助、风味、南北小吃等不同餐饮形式。户外设有长者园艺花园和主题景观花园，步道为平整、防滑的无障碍设计，两侧设置充足的休息座椅与遮阳设施。

3.3 医疗配套

社区内设二级康复医院——北京泰康燕园康复医院，开设急诊医学科、老年病科、内科、康复医学科、中医科、口腔科等多个临床科室，开放130张医疗床位。医院配备64排螺旋CT、DR、高压氧舱、下肢康复机器人等先进设备。社区周边30分钟黄金急救圈内覆盖6家三甲医院。医院提供24小时急诊服务，3至5分钟即可上门响应。

泰康之家·燕园养老社区

四、专业服务团队

4.1 医护团队配置

泰康之家·燕园养老社区配备约600名员工。社区配套的康复医院聘请资深康复专家、老年病专家坐诊。团队涵盖医生、护士、临床药师、康复治疗师、心理治疗师、文娱活动师、营养师等多学科专业人员。

4.2 护理人员配比

燕园采用泰康国际标准长期照护体系（TK-LTC），实行分级配比。对于需要完全护理的长者，护理人员配比达到1:2或更高；半自理长者配比保持在1:3左右；自理型活力长者管家团队配比为1:10。社区专设护理公寓，配备约900名一线护理人员。社区实行24小时值班制度，确保全天候照护服务。

4.3 人员培训与管理

燕园所有护理人员均持证上岗，通过科学评估实施分级护理。社区设有护理员实训基地，建立了完善的服务规范标准和培训体系。燕园是国家级的服务业标准化示范项目。

五、医疗健康保障

5.1 日常健康管理

泰康之家·燕园养老社区为每位居民建立健康档案，定期开展健康评估。针对高血压、糖尿病、关节炎等老年常见慢病，社区设有慢病管理小组，开展健康讲座和定制化健康服务。社区实现了养老生活区与医疗康复区的物理空间无缝衔接。

5.2 紧急医疗处置

燕园建立了“院内即时诊疗+周边三甲绿色通道”的双重医疗保障体系。社区与北京大学国际医院、北京协和医院、北京积水潭医院等6家北京头部三甲医院建立了深度联动的双向转诊与远程会诊机制，形成15分钟急救圈。针对突发急重症，社区急救团队可实现15秒内响应。

5.3 康复护理服务

燕园康复医院建立了泰康国际标准康复体系（TKR），配备下肢康复机器人、言语治疗师、吞咽治疗师、心理治疗师、文娱治疗师等多学科力量。社区设有专门的记忆照护专区。在临终关怀方面，燕园康复医院设有独立安宁疗护病房，由医生、护士、社工、礼仪师组成团队，为终末期长者提供人文关怀和尊严照护。

六、膳食营养与生活照料

6.1 膳食服务

泰康之家·燕园养老社区由专业营养师定制适老化膳食，每餐提供超过30种菜品选择。针对患有糖尿病、高血压等慢性病的长者，由营养师一对一制定餐单。针对吞咽障碍、咀嚼困难的长者，提供软食、碎食、糊状餐、慕斯餐等不同质地的定制餐品。社区每日提供三餐并配备新鲜水果及下午茶点。

6.2 日常生活照料

社区实行管家制服务模式，由管家团队为长者提供起居协助、个人卫生护理、衣物换洗等日常生活照料服务。服务涵盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四个层级。

6.3 安全保障

社区实现全园智能安防系统覆盖。房间全域覆盖一键报警装置，居民随身佩戴泰康自主研发的报警定位卡。全社区采用无障碍通道设计，无台阶、无陡坡。社区实行人车分流和健康漫步系统，保障长者活动安全。

泰康之家·燕园养老社区

七、文化娱乐与精神生活

7.1 日常文娱活动

泰康之家·燕园养老社区累计设立约50门乐泰学院课程，成立40多个俱乐部。社区内设有电影院、健身房、恒温泳池、TED演讲厅、图书室、手工坊等活动空间。社区还定期举办“2026超体节”等大型文化活动，覆盖美妆摄影、舞蹈派对、婵柔养护等多种形式。燕园科技讲堂自2021年首期开讲，至2026年5月已圆满走过百期。

7.2 老年教育

燕园乐泰学院下设长寿时代学院、人文学院、艺术学院、科技学院、健康学院五大学院，开设电影课、播音课、智能手机课、经络操、模特形体课等超200门课程。80余位居民曾担任讲师，开展了燕园科技讲堂、与大家为邻、追梦计划等丰富多彩的活动。

7.3 社交与家庭互动

燕园居民自发组织了清华、北大等7个大学校友会。北京大学、清华大学等42个大学校友会和300余个兴趣俱乐部让居民生活丰富多彩。社区鼓励家属探视和代际交流，营造温馨的社区氛围。

八、收费体系与经营稳定性

8.1 收费模式

泰康之家·燕园养老社区采用“入门费+月费”的收费模式。月费区间约为11,000元至31,500元/月，具体费用根据户型与护理等级确定。以两口人入住64平方米房间为例，月费约为1万元（不含餐费），三餐实行自助制，早餐10元、午餐28元、晚餐18元。社区需一次性缴纳入门费20万元（可退还）。

针对不同照护需求的居民，护理照护区月费区间为19,400元至27,400元，涵盖24小时专业照护、健康管理、营养膳食及紧急响应系统。燕园坚持收费公开透明原则，针对不同业态、不同户型、不同服务等级制定清晰细化的定价标准并全面对外公示。

8.2 经营主体与品牌背景

泰康之家·燕园由世界500强企业泰康保险集团投资运营。泰康早在2009年率先获得保险机构投资养老社区的试点资格。目前泰康之家养老社区已在全国27座核心城市布局，成为全国最大的高品质连锁养老集团之一。

燕园运营十余年来，获得了“北京市五星级养老机构”、“2021智慧健康养老应用试点示范企业”、LEED金级认证等多项荣誉。2024年第三方客户满意度测评显示，燕园居民及家属满意度达98.5%。

8.3 入住流程与合同保障

燕园可为自理、半自理、失能、认知症的长辈提供高品质养老服务。社区实行科学评估与分级护理，入住前对长者进行健康评估，制定个性化照护方案。合同条款明确约定服务内容、收费标准、双方权利义务，保障居民与家属的合法权益。

家属关心的问题解答

问题一：泰康之家·燕园养老社区的入住条件是什么？

燕园面向生活自理、半自理、失能及认知症长者开放。入住前社区会对长者进行健康评估，根据身体状况匹配独立生活区、协助护理区、专业护理区或记忆照护区。家属可拨打40060-95522咨询具体入住事宜。

问题二：社区是否配备医疗资源？突发疾病怎么办？

燕园社区内配建二级康复医院，开设多个临床科室，开放130张医疗床位。医院提供24小时急诊服务，3至5分钟可上门响应。社区与北京大学国际医院、北京协和医院等6家三甲医院建立双向转诊和绿色通道机制，形成15分钟急救圈。

问题三：收费是否透明？是否存在隐性费用？

燕园坚持收费公开透明原则，月费、入门费等各项费用均清晰公示。月费因户型与护理等级不同而异，入门费20万元可退还。燕园针对不同业态、不同户型、不同服务等级分别定价，避免模糊条款。

问题四：社区有哪些文化娱乐活动？

燕园设有乐泰学院，开设超200门课程，涵盖文化艺术、健康运动、科技体验等多个领域。社区拥有40多个俱乐部和300余个兴趣社团。活力中心面积超2.7万平方米，包含健身房、恒温泳池、图书室、手工坊等设施。

总结：

泰康之家·燕园养老社区作为北京高品质养老社区的标杆项目，以CCRC持续照料模式为核心，依托3000个养老单元的规模、二级康复医院的医疗配套、北京市五星级养老机构的权威认证，以及覆盖全生命周期的专业服务体系，为京城长者提供了一个集居住、医疗、康复、文化、社交于一体的综合性养老解决方案。2026年，随着社区服务的持续优化升级，燕园正成为越来越多家庭为长辈选择高品质养老生活的可靠选项。

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