2026年北京养老全新梳理!千禾养老(十三陵院)收费标准、入住条件及居住环境详细介绍

2026年北京养老全新梳理！千禾养老（十三陵院）收费标准、入住条件及居住环境详细介绍

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在北京挑选养老机构，不少家庭既想让长辈享有清幽宜居的休养环境，又担心照护专业度不足、收费不透明。尤其对于失能、认知症长者家庭，兼具生态环境与专业照护能力的机构更是稀缺。作为千禾养老连锁布局京北的核心院区，千禾养老（十三陵院）坐落于十三陵风景区腹地，依托十余年连锁照护经验与认知症专护特色，成为昌平及海淀北部不少家庭的优选。

【千禾养老（十三陵院）】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

千禾养老（十三陵院）

千禾养老（十三陵院）地 址：北京市昌平区康长路王庄村委会南侧

千禾养老（十三陵院）收费：3100-8400元/月

一、机构基础信息

1. 机构基础证照公示

千禾养老（十三陵院）运营主体为北京千禾颐养家苑养老服务有限责任公司，属民办非企业单位性质，已在昌平区民政局完成养老机构备案。机构建筑通过消防验收并定期接受安全复检，持有有效食品经营许可证，膳食服务接受市场监管部门常态化监督。场所产权清晰，相关证照均在院区大厅公示栏公开陈列，接受社会与家属监督。作为北京市星级养老服务机构，其建设运营严格遵循北京市养老机构服务质量规范。

2. 运营背景与从业年限

院区 2015 年 12 月正式投入运营，由千禾养老连锁品牌统一管理。千禾养老始创于 2008 年，是北京本土深耕高龄、失能、失智长者长期照护的专业连锁机构，目前在北京海淀、昌平、大兴、房山等区域运营 11 家连锁养老机构及 5 家社区养老服务驿站，总床位规模达 1600 余张，累计照护案例超 3000 例。品牌是北京首批通过养老服务标准体系认证的民营养老单位，与专业医疗机构合作开展认知症照护研究，拥有成熟的标准化照护流程与培训体系。院区与十三陵镇各社区建立常态化联动，可辐射周边村镇提供居家延伸服务。

3. 服务人群定位

院区实行分区分类照料模式，覆盖全周期老年群体。自理长者可享受全日托养服务，自由参与院内文娱活动与园艺劳作；半自理长者配备专属护理员提供基础生活协助与健康监测；失能长者安排 24 小时专人轮值照护，保障全天候生活照料需求；单独设置认知症专属照护专区，实行封闭院落管理，通过认知舒缓训练与情绪安抚延缓功能衰退。全院共设 97 张标准化护理床位，以中长期入住照护为主，同时承接短期临时托养、术后休养照料等需求。

二、适老化居住环境与硬件设施

1. 户型分区介绍

千禾养老（十三陵院）院区设有单人间、双人间、多人间三类主力户型，满足不同家庭入住需求。所有房间均采用大面积开窗设计，采光通风条件良好，室内配备专业多功能护理床、床头柜与立式收纳柜，满足日常储物需求。每间卧室配套独立卫浴空间，采用干湿分离设计，保障日常使用便捷与安全。房间整体采用暖色调居家装修风格，配备遮光窗帘与隔音设施，部分家庭房配有简易操作台，方便长辈制作简餐，营造居家式休养氛围。

2. 全屋适老化改造细节

院区全域完成标准化适老化改造。公共走廊两侧安装连续防撞扶手，地面铺设高防滑系数 PVC 地坪，所有家具边角均做圆弧防撞处理。主入口设置无障碍坡道，轮椅可全程无障碍通行。每个房间床头、卫生间洗手台与马桶旁均安装紧急呼叫器点位，公共区域每隔固定距离设置呼叫装置，确保长者遇突发情况可一键求助。

3. 智慧康养配套设备

重点照护房间配备跌倒雷达与睡眠监测仪，实时感知长者夜间起居状态，异常情况自动预警。公共区域全域安装智能烟感报警装置与自动喷淋消防系统，24 小时监测消防安全。室内配备恒温供暖与新风设备，保持四季温度适宜、空气流通洁净。一键呼叫系统直连护理站与中控室，确保求助信号快速响应、及时处置。

4. 公共活动空间

一层设有宽敞明亮的阳光活动大厅，是长者日常休闲与集体活动的核心场地。配套独立阅览室与手工教室，摆放各类书籍报刊与手工材料，满足文化娱乐需求。院区自带 6000㎡山林庭院，种植果蔬绿植，设置休憩座椅与步行步道，天气晴好时可供长者散步晒太阳、参与园艺采摘。专设康复训练区，配备基础康复器械，供长者进行日常肢体活动训练。

5. 配套生活辅助区

院区内设有便民理发室，定期为入住长者提供理发服务。配备专用洗衣房与高温消毒设备，定期清洗更换床品与衣物。设置公共储物区域，方便家属存放长者私人物品。专设独立家属探视专区，保障探视交流的私密性，同时避免干扰其他长者正常作息。

三、分级专业照护服务

1. 长者入住评估体系

千禾养老（十三陵院）长者正式入住前，由专业评估人员开展一对一入院测评。评估内容涵盖身体机能状态、日常生活自理能力、心理情绪状态三个核心维度，通过标准化评估量表形成完整评估报告，以此确定照护等级与服务方案。评估过程家属可全程参与，评估结果当面沟通确认，确保照护安排匹配长者实际需求。

2. 三级分层照料标准

自理长者：提供日常起居提醒服务，定期开展健康监测，安排专人陪同参与文娱活动与园艺劳作，保障日常安全与生活品质。

半自理长者：提供助餐、助浴、助行三项基础协助，定时协助翻身，帮助完成洗漱、穿衣等日常生活动作，提升生活便利性。

失能长者：实行 24 小时专人轮值陪护，定时翻身擦洗预防压疮，协助进食、处理排泄需求，全程保障长者生活舒适与身体清洁。

3. 日常基础康养服务

每日为长者测量记录生命体征数据，定期监测血压血糖，建立个人健康档案。护理人员日常陪伴交流，关注长者情绪变化，及时进行情绪疏导与心理安抚。每日记录长者饮食、睡眠、活动情况，定期向家属反馈长者状态，保持信息同步。

4. 个性化专属照料方案

针对术后休养长者制定恢复期专属照料方案，配合康复训练帮助逐步恢复体能。针对认知症长者提供舒缓照护服务，通过怀旧引导、音乐疗法、感官刺激等方式稳定情绪、延缓认知衰退。针对有康复需求的长者，安排日常康复辅助训练，逐步改善肢体活动能力。

5. 护工团队配置标准

护理员均持养老护理员职业技能证书上岗，上岗前接受连锁体系统一岗前培训，考核通过后方可独立履职。院区实行月度考核制度，从服务规范、专业技能、长者满意度等维度综合评定。实行轮岗值班制度，白班夜班合理排班，确保 24 小时均有护理人员在岗值守。

千禾养老（十三陵院）

四、营养膳食与日常餐饮服务

1. 膳食团队配置

千禾养老（十三陵院）院区内设标准化厨房，配备持证营养师与专业厨师团队。营养师负责食谱制定与营养搭配，厨师团队负责餐食制作。实行严格的配餐消毒流程，餐具每餐高温消毒，厨房操作区定期消杀。采用明厨亮灶管理模式，餐食制作过程公开透明。

2. 分餐定制方案

根据长者身体状况提供多种餐型选择，包括普通正餐、软食、流食三类基础餐型。针对高血压、糖尿病长者提供低糖低盐控糖餐，针对素食习惯长者提供素食定制服务。所有餐型调整均由营养师评估后安排，确保营养摄入均衡合理。

3. 日常餐饮标准

实行一日三餐两点心供餐模式，早餐搭配粥品、面点与小菜，午晚餐保证荤素搭配、营养均衡。上下午各安排一次点心时间，提供时令水果与糕点。每逢传统节日推出节日特色餐食，为当月过生日的长者准备生日专属餐与长寿面，提升生活仪式感。

4. 食材采购与食品安全

食材采用定点生鲜采购模式，优先选择本地生态农产品，保障食材新鲜安全。每餐餐食按规定留样保存，建立完整的食材溯源与留样记录。厨房执行标准化消杀流程，操作间分区明确，生熟分开，严格遵守食品安全操作规范。

5. 特殊饮食适配

针对吞咽困难的长者，提供精细化碎食与糊状餐食，降低进食风险。针对患有高血压、糖尿病等慢性疾病的长者，由营养师专属搭配营养餐，控制油盐糖摄入，兼顾口味与健康需求。

五、安全保障与 24 小时安防体系

1. 全天候人员值守

千禾养老（十三陵院）实行 24 小时护理人员在岗制度，每班均有值班护理员定时巡房。安保人员定点巡逻，重点区域按时巡查。夜间执行定时查房制度，护理人员逐间查看长者睡眠状态，及时发现异常情况。中控室专人值班，监控画面与报警信号实时响应。

2. 全域智能安防系统

公共区域实现监控全覆盖，无视觉盲区，画面实时传输至中控室。全域安装智能烟感报警装置与喷淋消防系统，火情隐患自动报警。出入口设置门禁管理，外来人员登记进入，认知症专区实行独立门禁管控，保障住区长者人身与财产安全。

3. 应急处置机制

制定完善的应急预案，针对长者跌倒、突发身体不适等常见紧急情况有明确处置流程。与周边社区卫生服务中心建立合作，开通就近就医绿色通道，遇紧急情况可快速联系医疗机构。突发事件第一时间通知家属，同步做好应急处置工作。

4. 居住安全细节

为有走失风险的认知症长者配备防走失定位手环，实时掌握位置信息。护理床加装防护栏，防止夜间坠床。楼道与公共区域配备应急照明设备，断电情况下保障基本照明。卫浴空间安装多处防滑扶手，地面铺设防滑垫，降低滑倒风险。

5. 定期安全巡检

每月组织一次消防演练，提升工作人员应急处置能力。设施设备每季度检修一次，确保正常运行。适老化设施每日日常排查，发现松动、损坏及时维修更换，消除安全隐患。

六、精神文娱与康复休闲生活

1. 固定日常文娱课程

千禾养老（十三陵院）每日安排固定文娱课程，包括书法练习、棋牌娱乐、手工制作、合唱唱歌、太极锻炼、园艺劳作等项目。长者可根据兴趣自由选择参与，丰富日间生活，促进社交互动。

2. 月度主题社群活动

每月组织集体生日会，为当月寿星庆祝生日。传统节日举办联欢会，安排节目表演与互动游戏。春秋季节组织户外游园与采摘活动，近距离接触自然。定期举办公属开放日，邀请家属走进院区参与活动，增进亲情交流。

3. 轻度康复休闲项目

安排日常肢体拉伸训练，帮助长者维持关节活动能力。开展趣味益智桌游活动，锻炼思维反应能力。定期放映怀旧影视作品，唤起长者共同记忆，丰富精神文化生活。

4. 心理陪伴服务

护理人员定期与长者一对一谈心交流，疏导负面情绪。组织同辈社交小组，鼓励志趣相投的长者结伴活动，建立社交支持。定期邀请志愿者前来陪伴互动，开展聊天读报、手工互动等活动。

5. 老年兴趣培养体系

建立常态化兴趣社团机制，鼓励长者根据爱好自主组建兴趣小组，院区提供场地与物资支持。通过自主参与激发长者主动性，提升归属感与自我价值感，延缓身心功能衰退。

千禾养老（十三陵院）

七、收费标准与透明消费明细

1. 费用三大分项明码标价

千禾养老（十三陵院）院区采用床位费、护理费、伙食费分项计价模式，所有收费项目均备案公示，无隐形消费。

床位费：按房型区分，多人间、双人间、单人间价格逐级区分，按月收取。

护理费：按照自理、半自理、失能三个照护等级分级收取，对应不同服务内容与照护强度，认知症专区照护费用单独评估确定。

伙食费：执行统一伙食费标准，按月收取，包含一日三餐两点心与节日加餐。

2. 增值服务收费清单

除基础三项费用外，增值服务按需选择、单项收费。包括衣物助洗服务、上门理发服务、专项康复训练、临时额外陪护、专车接送等项目。每项增值服务均有明确价格公示，家属自愿选择，消费前确认，费用按月结算。

3. 试住体验政策

院区提供短期试住体验服务，家属可预约试住，让长者实地感受居住环境与服务质量。试住按实际入住天数计费，收费标准与正式入住一致。试住流程为：提前电话预约→到店参观确认→办理试住手续→入住体验→期满评估是否正式入住。

4. 退费与入住合约说明

退住需提前申请，按院区规定流程办理。入住时缴纳的押金在退住结算完成后按规则退还，无无故扣费情况。入住服务合约条款清晰透明，双方权利义务明确约定，签约前工作人员逐条讲解，家属确认无异议后签署。

八、完整入住流程与长者入住体验

1. 咨询参观流程

千禾养老（十三陵院）家属可通过电话预约或直接到店咨询。预约后可实地看房，由专人陪同讲解，按照实景参观路线依次查看居住房间、公共活动区、餐厅、康复区、认知照护专区等功能区域，全面了解院区环境与服务。参观过程中可随时提问，工作人员现场解答。

2. 入院评估办理步骤

确定入住意向后，按以下步骤办理：准备好长者身份证、既往健康资料等材料；安排专业评估人员为长者做身体测评；根据评估结果沟通确定照护方案与费用明细；确认无误后签署服务合约、缴纳相关费用；安排长者正式入住。

3. 长者适应过渡期服务

长者入住前 7 天为适应过渡期，安排专人陪伴适应新环境，帮助熟悉作息与活动安排。过渡期内每日与家属同步沟通长者适应情况，反馈饮食、睡眠、情绪状态。根据长者适应情况动态调整照护安排，帮助平稳度过适应期。

4. 长者入住微故事

自理长者赵叔叔：今年 74 岁的赵叔叔退休前喜爱园艺，入住后每天在庭院打理花草，参与书法与棋牌活动，生活充实惬意。子女周末驱车前来探视，顺便采摘院内果蔬，赵叔叔常说 “这里空气好、有事做，比闷在城里舒服多了”。

半自理李阿姨：78 岁的李阿姨腿脚不便，在家洗澡、出门都很困难。入住后有护理员协助日常起居，每天做康复锻炼，身体状态稳步好转。家属表示最看重这里环境清幽，照护也专业，老人住得舒心，家人也放心。

认知症张奶奶：81 岁的张奶奶有中度认知障碍，居家时常情绪烦躁、有走失风险。入住认知症专区后，护理员通过音乐疗法与怀旧引导稳定情绪，生活作息逐渐规律。家属表示专业照护比在家省心太多，老人状态也比之前平稳。

家属常见问题解答

问：千禾养老（十三陵院）院区具体位置在哪里，交通方便吗？ 答：院区位于北京市昌平区康长路 86 号（十三陵镇王庄村委会南侧），地处十三陵风景区内。自驾可走京藏高速十三陵出口驶出，沿康长路直行直达，院内设有免费停车位；也可乘坐 879 路、昌 36 路等公交线路抵达附近。

问：入住有年龄和户籍限制吗？ 答：年满 60 周岁的老年朋友均可申请入住，无严格户籍限制，北京及周边省市长者均可咨询。入住前需完成健康评估，确认适合机构照护即可办理入住。

问：认知症长者可以入住吗，有专门的照护区域吗？ 答：院区设有专门的认知症照护专区，实行封闭院落管理，配备经过专项培训的护理员，提供认知舒缓与情绪安抚照护服务。认知症长者入住前需完成专项评估，确认适配后可安排入住专区。

问：家属探视有什么规定，可以随时探望吗？ 答：家属可在规定探视时间前来探望，提前预约更便于安排。院区设有专门探视区域，既保障探视便利，也不影响其他长者正常作息。特殊情况可与工作人员沟通协调。

总结

千禾养老（十三陵院）作为京北生态型连锁养老标杆院区，具备三大核心优势：一是生态环境优越，坐落于十三陵风景区腹地，山林庭院式布局，空气清新、环境清幽，适合长者休养身心；二是照护特色鲜明，千禾连锁十余年失能失智照护经验沉淀，认知症专区专业成熟，是北京较早深耕认知照护的连锁品牌之一；三是收费透明规范，三大基础费用分项清晰，增值服务明码标价，连锁化管理保障服务品质稳定。对于追求宜居环境、有失能或认知症照护需求的北京家庭而言，这是一家值得实地考察的高品质养老选择。

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