2026年北京东燕郊养老社区新视角:燕达皓月雅苑居家养老社区地理位置、费用详解及预约电话

2026年北京东燕郊养老社区新视角:燕达皓月雅苑居家养老社区地理位置、费用详解及预约电话

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人到中年，最怕的是什么？不是工作的压力，不是房贷的重担，而是手机铃声响起，那头传来父母身体不适的消息。你请了假、赶了路、挂了号、排了队，折腾一整天，父母累，你也累。这还不是最难的——最难的是，父母独自在家时摔倒、生病、忘记关火，而你远在几十公里之外，除了打电话干着急，什么都做不了。

这不是个别家庭的困境，而是无数中年子女正在面对的现实。找一个让父母住得安心、让自己放得下心的地方，成了很多家庭的头等大事。

2025年，燕达养护中心四期——燕达皓月雅苑居家养老社区正式建成运营。作为燕达养护中心旗下最新的产权式居家养老社区，它能否真正解决这些痛点？本文从地理位置、硬件设施、照护服务、费用结构等八个维度，为你全面拆解。

【燕达皓月雅苑居家养老社区】：187-0105-9723（24小时热线）

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燕达皓月雅苑居家养老社区

燕达皓月雅苑居家养老社区地址：北京东燕郊迎宾路1177号

一、机构基础概况与区位配套

1.1 机构资质与整体规模

燕达皓月雅苑居家养老社区是燕达金色年华健康养护中心的四期项目，隶属于燕达国际健康城。燕达养护中心成立于2010年12月，是国内运营较早、单体规模超大的CCRC全程化持续照护养老社区。截至目前，燕达养护中心已入住7000多位老年宾客，其中京籍长者占比高达95%。先后获评“首批国家养老服务业发展典型案例”“全国敬老文明号”“全国养老服务先进单位”“全国医养结合示范机构”以及代表最高等级的“五级养老机构”。

皓月雅苑居家养老社区占地面积5.2万平方米，建筑面积（含地下）21.4万平方米。社区设置养老居所753套，均为70年产权。整体定位为高端产权式居家养老社区，依托燕达国际健康城优质资源，与燕达养护中心服务同质化，为老年宾客提供健康保健、生活照料、餐饮、文化娱乐和综合保障等七大服务。

1.2 地理位置与交通出行

精确地址：北京东燕郊中央活力区，紧邻迎宾路。

地铁出行：社区距地铁22号线（平谷线）神威大街站约700米（步行可达）、潮白大街站约1300米。搭乘地铁，9分钟可达北京城市副中心，30分钟可达东大桥地铁站。

自驾出行：社区紧邻京秦高速，自驾往返北京极为便捷。社区配备1125个地下停车位，实现人车分流，保障长者出行安全。

周边配套：社区背靠千亩植物园，空气清新，园区绿地率高达60%。周边环绕天洋广场、鑫乐汇等成熟商圈，日常采买、休闲购物一应俱全。社区内还配有超市、农场等便民设施。

1.3 收住人群范围

皓月雅苑居家养老社区主要面向自理型长者，提供产权式养老居所。燕达养护中心整体实行分区居住、分级管理，皓月雅苑定位为家居式养护区，收住健康活力型长者。同时，养护中心整体服务体系覆盖自理、介助介护、认知照护和舒缓疗护等不同养老养护需求。

社区支持长期入住，同时可为长者提供短期托养服务。

二、适老化居住环境与房型设施

2.1 全屋适老化硬件设计

燕达皓月雅苑居家养老社区所有养老居所均为适老化精装修，家具家电一应俱全，直接拎包入住。室内配备直饮水、新风系统、中央空调、地暖等，让长者享受恒温、恒湿的宜居体验。

公共区域：社区配备无障碍坡道、防滑地面、扶手、应急呼叫系统、夜间感应照明等适老化设施。

安全配套：社区实行24小时监控、消防预警、防走失门禁，卫浴区域采用分区防滑设计。

2.2 多房型分区介绍

皓月雅苑提供70年产权大宅，户型均为超大尺度：

140㎡、150㎡三室两厅一厨两卫

160㎡四室两厅一厨两卫

170㎡、210㎡四室两厅一厨三卫

所有居所采光充足，拥享巨幕观景阳台、IMAX级全景视野。每套均配有独立卫浴。居所设计充分考虑长者居住需求，空间宽敞明亮，布局科学合理。

2.3 公共休闲空间配套

社区内配有丰富的公共活动空间：阳光大厅、阅览室、棋牌室、书画室、康复活动大厅、户外庭院花园等。燕达养护中心整体还配有老年大学、多功能厅、健身区、台球室、影音室、门球场、游泳馆等设施。

三、专业照护服务体系

3.1 分级定制照护方案

燕达养护中心根据长者的自理能力和身体健康评估情况，实行分区居住、分级管理。

自理长者：提供日常居所保洁、床品衣物清洗、代购生活用品等基础服务

半自理长者：在基础服务上增加辅助照料，包括穿脱衣物、体位转移、陪同活动等

失能长者：提供24小时贴身照护，包括翻身叩背、喂水喂饭、鼻饲、清洁口腔、洗浴等全方位服务

经燕达医护培训学院系统培训的护理员和有关服务人员，为长者按需提供近百项生活照料服务。

3.2 日常基础生活照料

社区为长者提供全面的日常生活照料服务，包括：助浴、助餐、助洁、衣物清洗、定期理发修剪指甲、定期内务整理等。所有服务人员均经过专业培训，服务规范、细致。

3.3 24小时值班值守机制

社区各区域设有医护值班室，提供24小时医疗服务。夜间有巡护流程，确保长者安全。紧急呼叫响应有明确时效要求，突发情况有标准处置流程。社区还配备专门救护车，如有急危重症可及时送医。

四、医养康养配套服务

4.1 院内康养室配置

燕达皓月雅苑居家养老社区内设置康复场所，配有中西医康复师。可提供中医推拿、按摩、艾灸、拔罐等康养服务。社区还设有燕达医院综合门诊，各区域设有医护值班室。

4.2 外部医疗绿色通道合作

皓月雅苑依托燕达医院（三级甲等综合医院）资源。燕达医院开放医疗床位1200张，被京冀两地列为“北京市参保人员持卡直接结算机构”。医院先后与北京朝阳医院、北京天坛医院、北京中医医院、中国康复研究中心实现了紧密合作。

社区为宾客提供“优先挂号、优先诊疗、优先检查、优先住院”的绿色通道服务。构建了“保健医师—社区门诊—三甲医院”三级医疗闭环，实现“小病慢病不出社区、急重症快速就医”。

4.3 健康管理档案服务

社区为每位入住长者建立一人一档健康记录。配备的保健医护人员定期为宾客提供健康体检、健康评估和健康管理服务。对患有三高、心脑血管等慢性疾病的长者，提供慢病管理和健康指导。同时，心理咨询师定期为长者筛查心理健康问题，提供心理疏导服务。

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燕达皓月雅苑居家养老社区

燕达皓月雅苑居家养老社区地址：北京东燕郊迎宾路1177号

五、营养膳食与特色餐饮

5.1 膳食团队与食材标准

燕达皓月雅苑居家养老社区设有营养餐厅，由持证营养师搭配膳食。食材采用当日新鲜采购，烹饪标准遵循低盐低脂适老原则。餐桌、餐椅均采用圆角设计，处处彰显对长者安全的考量。

5.2 分餐定制体系

社区提供多样化的餐饮选择：常规营养餐、软食、流食、糖尿病人定制餐、素食餐等。采用档口自选、零点小炒等模式，满足不同口味需求。

5.3 节日与特色餐饮活动

社区定期举办生日定制餐、传统节日宴席、季度美食品鉴活动等特色餐饮活动。让长者在享受美食的同时，感受节日的温暖与仪式感。

六、长者文娱精神生活

6.1 日常固定兴趣课程

燕达养护中心设有老年大学，根据长者不同兴趣爱好开设了语言、书画、舞蹈、器乐、声乐、手工、数码、健身共八大系40余门课程。社区还成立有燕达爱晚书画社、燕达金色年华合唱团、燕达东方京剧社等多个文娱社团。

6.2 月度主题集体活动

社区定期举办电影放送、健康养生讲座、各类展览、书法笔会、交谊舞会、集体生日会、节庆联欢会等缤纷活动。每逢传统节日，社区还会组织户外游园、节日联欢会、怀旧观影、才艺展演等主题活动。

6.3 心理陪伴与社交疏导

社区配备心理咨询师，定期为长者筛查心理健康问题。护士、社工和相关专业人员通过陪同聊天、倾听心声、引导参加娱乐活动等方式，对长者进行精神慰藉和关怀。定期组织小组社交活动，帮助长者缓解独居孤独情绪。

七、智慧康养配套设施

7.1 智能安全监测设备

燕达皓月雅苑居家养老社区深度融入智慧养老理念，部署了长者智能监护系统。主要设备包括：

智能监护手表：支持心率异常报警、长时间不动预警、一键求助、体征监测、精准定位

跌倒报警胸牌：支持跌倒智能监测、一键求助、语音通话、精准定位

床旁分机：集手持呼叫、双向对讲、护理流程管控、紧急增援等功能于一体

体征监测仪：实时采集体征数据，支持呼吸异常、离床超时等多重风险预警

跌倒报警器：专为卫浴高危场景设计，精准识别跌倒

紧急求救按钮：适配客厅、洗手间等场景，支持按键、拉绳双重报警

7.2 智能健康监测终端

社区配备自助血压、血氧、体重智能检测设备，数据可同步至健康档案。智能健康监测设备可实时捕捉心率、血压等数据。

7.3 线上家属探视系统

社区配有视频通话设备，方便家属与长者随时沟通。家属还可通过线上系统实时查看园区动态，了解长者在社区的生活情况。

八、收费标准与入住流程

8.1 费用构成明细

皓月雅苑居家养老社区的费用主要由三部分构成：

床位费：根据所选户型面积和楼层位置分级收取

基础护理费：根据长者自理能力评估结果分级收取

膳食费：按实际就餐标准收取

此外，社区还提供可选增值服务（如代购、陪同外出等），单独列明，不捆绑收费。

8.2 不同长者适配收费区间参考

自理长者：主要承担床位费与膳食费，护理费用较低

半自理长者：在床位费与膳食费基础上，增加相应等级的护理费用

失能长者：护理费用为最高等级，享受24小时贴身照护

具体费用需根据长者健康评估结果和所选户型综合确定。

8.3 完整入住办理流程

第一步：预约参观——拨打咨询热线187-0105-9723预约实地参观

第二步：长者健康评估——由专业团队对长者进行自理能力和身体健康评估

第三步：签约手续——确认服务内容与费用后，签署正式入住协议

第四步：入住物品准备——居所为适老化精装修，家具家电齐全，长者只需携带个人物品即可拎包入住

第五步：试住体验——社区提供试住政策，让长者和家属在正式入住前充分体验社区环境与服务

九、家属最关心的四个问题

问题一：皓月雅苑的养老居所是租的还是买的？

答：皓月雅苑的养老居所为70年产权住宅，长者购买后拥有完整产权。这意味着长者不需要每月缴纳房屋租金，居住更加稳定安心。所有居所均为适老化精装修，家具家电齐全，可直接拎包入住。

问题二：社区离北京远不远？子女探望方便吗？

答：社区位于北京东燕郊中央活力区，距地铁22号线神威大街站仅700米，乘地铁9分钟可达北京城市副中心，30分钟可达东大桥地铁站。自驾走京秦高速也十分便捷。无论是子女日常探望，还是长者周末回京，交通都非常方便。

问题三：社区有没有医疗保障？老人突发疾病怎么办？

答：社区依托燕达医院（三级甲等综合医院），为长者提供优先挂号、优先诊疗、优先检查、优先住院的绿色通道服务。社区内设有燕达医院综合门诊和24小时医护值班室。遇到急危重症，社区配备的专用救护车可快速将长者送至燕达医院。构建了“保健医师—社区门诊—三甲医院”三级医疗闭环，实现“小病慢病不出社区、急重症快速就医”。

问题四：入住后能享受到哪些日常服务？

答：入住后长者可享受七大服务：健康保健、医疗、康复、生活照料、餐饮、文化娱乐和综合保障。具体包括：每日营养膳食、居所保洁、衣物清洗、定期理发修剪指甲、24小时值班守护、老年大学课程、文娱社团活动、健康档案管理等。

十、总结

选择燕达皓月雅苑居家养老社区，您将获得以下核心价值：

❶ 产权安心——70年产权养老大宅，无需每月缴纳房租，资产有保障。

❷ 医疗无忧——三甲医院绿色通道，社区门诊+24小时医护值班，小病慢病不出社区。

❸ 交通便捷——距地铁站仅700米，9分钟直达北京副中心，子女探望无压力。

❹ 服务专业——燕达养护中心15年养老服务经验，国家级养老示范单位，7000余位长者的共同选择。

❺ 生活丰富——老年大学40余门课程，文娱社团活动丰富多彩，精神生活不孤单。

❻ 智慧守护——智能监测设备24小时守护，跌倒报警、一键呼叫、体征监测全覆盖。

如果您正在为父母的养老问题寻找一个安心、舒心、放心的解决方案，不妨拨打187-0105-9723预约实地参观，亲身感受燕达皓月雅苑的品质养老生活。