叶檀:房地产市场拐点没到来

叶檀

国家统计局今年上半年的房地产投资数据出台，很多人认为拐点将至。其实还没至，接下来房地产市场依然总体稳定。房地产投资额增速下降被认为是房地产拐点到来的标志，这是假象。今年上半年，全国房地产开发投资46631亿元，同比名义增长6.1%，增速比1-5月回落0.9个百分点。其中，住宅投资31149亿元，增长5.6%，增速回落1.2个百分点。房地产投资额还在增长，只不过增长得没有那么快，投资额比7％的增速下降了400亿元人民币左右，在房地产领域里不算大数字，用不着大惊小怪。投资额回落不会拖累房价，反而有正面影响。开发少了，未来供应少了，有利于稳定市场。