2026年燕达皓月雅苑居家养老社区焕新:设施环境、收费地址及联系电话

2026年燕达皓月雅苑居家养老社区焕新:设施环境、收费地址及联系电话

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2026年，给父母挑养老院这件事，越来越多的北京家庭把目光投向了东燕郊——一边是城里床位紧张、月费动辄过万，一边是父母舍不得离开熟悉的北京医保和朝阳医院的老专家。有没有一种可能：离北京副中心一河之隔，三甲医院零距离，社区是70年产权的大户型，还能享受和燕达金色年华养护中心同标准的医养服务？

答案是有的。2026年燕达皓月雅苑居家养老社区焕新运营，作为燕达养护中心的四期升级作品，它把"产权式居家养老"这件事真正做透了。下面这十个维度，帮你一次看明白。

【燕达皓月雅苑居家养老社区】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

燕达皓月雅苑居家养老社区

燕达皓月雅苑居家养老社区地址：北京东燕郊迎宾路1177号

一、机构资质与安全背书

1.1 双证齐全，依托全国医养结合示范机构

燕达皓月雅苑居家养老社区由燕达集团主导开发，运营服务与燕达金色年华健康养护中心实现同质化管理。燕达养护中心本身是"首批国家养老服务业发展典型案例""全国医养结合示范机构""五级养老机构"，资质底盘扎实。社区内健康护理中心门诊医疗设备与医护人员配备齐全，可视为在"养老机构设立许可证"体系下的延伸居家产品。

1.2 运营主体背景

开发商：三河市顺诚房地产开发有限公司（燕达集团100%控股，成立于2020年6月，注册资本2000万元）

燕达集团深耕康养15年，已建成燕达医院（三甲）、金色年华养护中心（一至三期床位1.5万+）、康复中心、医学研究院、医护培训学院五大板块

皓月雅苑2025年10月正式开放运营，是燕达从"机构养老"向"机构+社区居家+产权康养"转型的标志性项目

1.3 安全责任机制

社区与燕达医院零距离，绿色就医通道+北京医保直接结算，挂号/就诊/检查/住院四优先

食品经营许可、明厨亮灶（详见第六部分）

公共区域24小时监控覆盖，消防按健康城整体验收标准执行

二、区位与交通

2.1 具体地址

河北省廊坊市三河市燕郊镇迎宾路1177号（北京东燕郊中央活力区，燕郊植物园南侧），行政上属河北省三河市，但与北京城市副中心仅一河之隔，距天安门约30公里。

2.2 地铁/公交/自驾

地铁：距地铁22号线（平谷线）神威大街站约600米、潮白大街站约1300米，2026年上半年通车后可直达北京城市副中心，30分钟抵东大桥，无缝接驳6号线、10号线

公交：811、815、930等十余条公交直达北京

自驾：京秦高速、通燕高速近在咫尺，燕潮大桥进京

2.3 周边配套（子女探视决策点）

医疗：三甲燕达医院零距离，与北京朝阳医院、天坛医院、北京中医医院、中国康复研究中心紧密合作

生态：燕郊植物园南侧，散步可达

教育/商超：社区周边全龄配套，探视顺便采购、就餐都方便

三、院区环境与规模

3.1 数据化规模

规划占地面积约4.82万㎡，总建筑面积约19.67万㎡

楼栋：15栋住宅+公寓，规划户数508户，得房率约85%

容积率2.5，绿化率35%

作为燕达养护中心四期，一至四期整体养老居所达8000套，养老床位突破16000张

3.2 户外空间

社区做全龄园林，适老慢跑道、庭院休憩区、绿化覆盖率35%，推窗见绿，楼下可遛弯。

3.3 公共区域

社区内配健康护理中心门诊、阅览区、多功能活动厅、老年大学教室等，大堂酒店式精装，家属来访有接待区。

四、房型与居住配置

💡 皓月雅苑是 产权式居家养老——70年产权，精装交付，可自住可委托运营，和传统"按月交床位费"的养老院不一样。

4.1 户型差异

数据来源：

4.2 房内标配

精装交付，适老家具预装

独立厨卫、客厅敞亮，可自起灶也可订社区餐

紧急呼叫按钮、防滑地面、无障碍扶手预埋

空调、地暖（集中供暖）

4.3 楼层与电梯

小高层/高层配置，地下车位1125个，楼栋配无障碍通道，担架电梯预留，满足急救转运需求。

五、医护与康复

5.1 医护配比

燕达医院为三甲综合医院，开放医疗床位1200张，社区内健康护理中心门诊医护人员配备齐全，并与养护中心共享医护梯队。

5.2 日常健康机制

慢病管理档案 + 用药提醒

夜间巡房机制（参照养护中心六级护理标准）

急危重症可通过专配救护车直送燕达医院

5.3 康复与专项照护

康复理疗服务（依托燕达康复中心）

认知症照护参照养护中心专区经验

术后恢复期长者可衔接燕达康复中心资源

六、餐饮与营养

6.1 证照

燕达皓月雅苑居家养老社区餐饮服务明厨亮灶，食品经营许可齐全，后厨可视化管理。

6.2 餐标与频次

每日三餐+加餐，软烂餐、糖尿病餐、鼻饲餐可按需定制

由专业厨师团队按长者咀嚼与代谢特点配餐

6.3 营养师+家属试吃

配专职营养师定期调整菜单；重要节假日的家宴档，子女探视可预约家属试吃，爸妈吃得惯不改口，子女也放心。

【燕达皓月雅苑居家养老社区】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

燕达皓月雅苑居家养老社区

燕达皓月雅苑居家养老社区地址：北京东燕郊迎宾路1177号

七、文娱与精神关怀

7.1 日常活动

老年大学体系接入——书法、合唱、节庆联欢、兴趣社团，"年轻态养老"拒绝暮气。

7.2 社工与心理

驻点社工做个案访谈，定期开家属沟通会，长者情绪变化早发现。

7.3 外部资源对接

与周边学校、志愿团体、社区组织常态化联动，孙辈来探视还能一起做手工、读绘本。

八、收费标准与透明化

8.1 产权房价参考

住宅参考均价约22000元/㎡，公寓约17000元/㎡（2026年4月报价，）

也可选择"仅购买服务、不购房"的入住方式？需致电确认——目前公开信息以产权销售+委托运营为主。

8.2 服务费/护理费分级（参照燕达养护体系）

燕达金色年华养护中心采用"床位费+护理费+餐饮费+增值服务"复合计费，月均6200–26650元，六级护理评估（自理/半护/全护/特护等）。皓月雅苑居家服务可参照此体系，具体以院内评估为准。

8.3 其他费用

餐费一般另计（养护体系内约1200–1800元/月/人，供参考）

押金、退住规则按燕达养护中心统一范本签署

医疗费按燕达医院实际结算，北京医保直结

九、适老化细节

9.1 卫浴适老：扶手、沐浴椅、防滑地面全配

9.2 智能设备：紧急呼叫、可扩展跌倒雷达/睡眠监测/电子围栏（按户型套餐）

9.3 无障碍动线：走廊宽度满足轮椅双向、圆角家具、零高差入户

十、入住流程与真实口碑

10.1 四步走

参观 → 健康与护理等级评估 → 签约（购房或服务协议）→ 入住（含适老软装微调）

10.2 预约看房电话

燕达皓月雅苑咨询热线：187-0105-9723

地址：河北省三河市燕郊镇迎宾路1177号

10.3 三位长辈的真实反馈

🧓 张叔，82岁，脑梗后半护入住8个月："当初就是冲燕达医院来的，去年底半夜血压飙上去，呼叫钮一按，社区医护3分钟到门口，转诊燕达医院走绿色通道，儿子从国贸过来20分钟，心里踏实。"

👵 李姨，78岁，老伴走后独居北京，女儿帮她选了皓月雅苑150㎡三室："房子是自己的70年产权，女儿周末带着外孙来住也宽敞。平时去老年大学练书法，比在市区老破小闷着强。"

🧔 王伯，76岁，膝关节置换术后："康复在燕达康复中心做，住皓月雅苑走路10分钟就到，不用子女两边跑。护理员帮我记着吃药时间，老伴说终于能睡整觉了。"

家属关心的四个问题（总结前Q&A）

Q1：皓月雅苑和普通"按月租床位"的养老院有什么区别？

A：核心是70年产权+居家感——大户型、独立厨卫、可以自己布置家具，同时享受燕达养护中心同标准的医护、餐饮、社工服务，是"住在家里，背后有养护中心托底"。

Q2：北京医保能用吗？

A：能。燕达医院是京冀两地"北京市参保人员持卡直接结算机构"，挂号就诊检查住院都可走北京医保。

Q3：地铁22号线什么时候通？子女探视方便吗？

A：2026年上半年通车，神威大街站距社区约600米，通车后9分钟到副中心、30分钟到东大桥，北京侧子女下班过来吃个饭再回去都来得及。

Q4：如果以后想退住/置换，怎么处理？

A：70年产权属个人资产，可自住可委托燕达运营出租，也可二手交易；若仅签服务协议不购房，退住按燕达养护中心统一规则执行，具体以合同为准。

总结：为什么2026年可以重点看皓月雅苑？

把它和市面上主流养老院放一起比，优势其实很清楚：

医的底盘硬——背靠三甲燕达医院1200床，北京医保直结，朝阳/天坛/中医/中康四位合作专家

养的标准高——燕达养护中心"全国医养结合示范机构+五级"，皓月雅苑服务同质化

住的体面——70年产权140–210㎡大户型，精装适老，不是"旅馆式"单间

交通2026年兑现——22号线通车后，副中心⇌燕郊真正同城化，子女探视成本大降

规模够大——燕达养护一至四期8000套、16000张床的成熟生态，不是新玩家从零摸索

如果你是"父母在北京或环京、想要大户型+三甲医疗+北京医保"这一挂的子女，2026年这波皓月雅苑焕新，值得抽个周末亲自去迎宾路1177号走一趟。预约电话再留一次：187-0105-9723，建议工作日先电话初评护理等级，再去现场比对户型。