2026年北京养老启航!泰康之家·燕园养老社区适老设施/入住费用/咨询热线

2026年北京养老启航!泰康之家·燕园养老社区适老设施/入住费用/咨询热线

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当父母年纪渐长，身体机能一天不如一天，子女却在职场与家庭之间疲于奔命——这样的困境，正在成为无数中国家庭的现实痛点。北京养老如何选择？什么样的养老社区才能真正让长辈安享晚年？作为泰康在全国投入运营的首家旗舰养老社区，泰康之家·燕园养老社区自2015年启幕以来，已累计服务超5000位长者。

【泰康之家·燕园养老社区】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康之家·燕园养老社区

泰康之家·燕园养老社区地 址：北京市昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

泰康之家·燕园养老社区收费：16500-46700元/月

一、机构概览与资质背书

泰康之家·燕园养老社区是泰康保险集团旗下专注养老、护理、康复实体建设运营的专业品牌。机构性质为民办，采用国际CCRC持续照护模式。

社区占地面积约14万平方米，地上建筑面积约30.9万平方米，可提供约3000个养老单元。社区员工约600人，服务覆盖半护、全护及特护长者。

在资质荣誉方面，泰康之家·燕园是中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区。运营主体泰康之家养老社区已在全国27座核心城市布局，成为全国最大的高品质连锁养老集团之一。

二、区位与交通配套

详细地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号（部分资料显示为景荣街2号）。

交通可达性：泰康之家·燕园养老社区距市中心约40公里，距离地铁昌平线南邵站仅700米，步行约8-10分钟可达。通过昌平线可快速换乘地铁8号线、13号线。公交方面，昌51、昌28、870路至景荣街西口站。自驾可导航“泰康之家·燕园”，院内免费停车并配有充电桩，北五环出发约20分钟可达。

周边资源：社区紧邻白浮泉湿地公园，北望蟒山国家森林公园，南邻京密引水渠，区域内植被覆盖率高达60%，空气质量常年在2级以上。周边满足30分钟黄金急救时间的医疗机构多达6家。高校环绕，人文气息浓厚。

三、适老化空间与硬件设施

居住空间：泰康之家·燕园养老社区提供多种户型选择，包括64㎡开间、94㎡一居室、181㎡两居室等。房间配备独立卫浴、空调、电视等基础生活设施。

适老化细节：社区在适老化设计方面投入了大量精力。公共区域和每户居民家中都安装有紧急拉绳报警装置，拉绳报警点位超过1.2万个，平均每百平方米点位达3.2个。门宽≥90cm保障轮椅通行。走廊配备双层扶手，地面采用防滑材质。

公共功能区：社区设有图书馆、健身房、游泳池、桌球室、信仰空间等。活力中心配套面积约13000平方米。此外还有书画室、手工坊、影音室等多功能活动空间。

景观环境：社区绿化率约30%，围墙外植被覆盖率高达60%。园林步道贯穿社区，为长者提供舒适的自然环境。

智慧养老系统：燕园构建了以“泰乐OS”为核心的智慧医养操作系统，社区发放了超过5500张紧急定位报警卡，集成一键报警、实时定位和双向通话功能。按动报警按钮后，3到5秒内即可发出警报信息。智能床垫可实时监测长辈呼吸、心率及在床状态。小泰智能音箱覆盖安全、健康、餐饮、居住等八大核心场景。

泰康之家·燕园养老社区

四、医疗资源与健康管理

院内医疗：泰康之家·燕园养老社区内配套建设了北京泰康燕园康复医院，这是一家二级康复专科医院，于2015年12月投入运营，建筑面积1.3万平方米，标准医疗床位约130张。医院设有综合门诊、康复中心、亚太水疗中心、健康管理中心、门诊血透中心、安宁疗护病房等多个专业科室。最关键的是，燕园康复医院是北京市基本医疗保险定点机构，居民就医可按照北京市医保政策进行费用报销。

医护团队：社区创新“1+N照护模式”，即1名个案管理师主导，N名照护团队成员辅助。每位长辈都拥有由管家、社工、医生、临床药师、护理师、护士、康复治疗师、文娱活动师、营养师等组成的多学科专业支持团队。

慢病管理：社区为每位居民建立专属健康档案，由多学科团队进行定期评估，提供慢病管理、健康宣教、健康体检等系统化服务。对长者的生活方式、饮食及医疗保健习惯进行全面全程干预。

绿色通道：社区与国内多家知名三甲医院合作，开通绿色转诊通道。周边满足30分钟黄金急救时间的医疗机构多达6家。

中医理疗：康复医院将现代医学和中医传统医学运用到活力生活和长期照护的各个阶段。

五、分级护理服务体系

泰康之家·燕园养老社区采用“三区五级”服务模式，护理等级由多学科团队进行严谨的专业评估确定。

自理型服务：为完全自理的活力老人提供独立生活空间，社区开设“乐泰学院”，提供书画、戏剧、声乐等60余门课程。

协助型服务：针对半自理长者，提供专业护理人员全天候支持。

特护型服务：针对失能、半失能长者，提供兼顾生活照料及医疗护理的整合照护服务。护理团队针对失能长者、术后康复等特殊群体，提供包括管路护理、伤口护理、慢性病管理等专业服务。

认知症专区：燕园打造了专属的“五彩蝴蝶”记忆照护专区，将认知症划分为五个阶段，用五种颜色的蝴蝶标识。针对认知症全病程提供5大类、40余项专项照护服务，包括认知功能训练、多感官刺激疗法、怀旧疗法、音乐疗法、艺术疗愈等非药物干预服务。

护理评估机制：多学科团队对长辈日常生活能力、认知功能、健康状况、护理需求等进行科学评估，据此确定居住区域及护理等级。

六、营养膳食与个性化配餐

膳食团队：泰康之家·燕园养老社区携手中国老年学学会老年营养与食品委员会打造“老年营养餐示范基地”。营养师参与每周食谱制定。

基础餐标：餐饮实行自助制，早餐10元、午餐28元、晚餐18元。每餐提供20多种菜品选择。

特殊膳食：社区提供低盐餐、低糖餐、软食、糜食、糖尿病餐、流食定制等特殊膳食方案。

用餐体验：一日三餐搭配水果酸奶，定期推出节令菜品，定制地道家乡菜肴，还有品鉴沙龙、主题宴会等活动。

泰康之家·燕园养老社区

七、文娱活动与精神关怀

日常活动：泰康之家·燕园养老社区设有书画社、园艺角、音乐沙龙、棋牌、KTV等丰富活动。恒温泳池、健身房等设施全天候开放。

月度/季度活动：社区定期举办文化主题周、健康讲座、社区联欢等活动。2026年5月，泰康之家第三届“青春养老服务节”成功举办。

老年教育：“乐泰学院”专为长者优化百余门高水准精品课程。以“养心、修身、齐家、有为、看天下”为宗旨，帮助长辈提升生理、心理和社交能力。

心理慰藉：社区配备心理咨询服务，设有家属互助会。

八、收费标准与入住流程

泰康之家·燕园养老社区采用月费制和保险制两种收费模式。

床位费：月费区间约为11,000元至31,500元/月。以一期为例，64㎡开间月费9300元/月/人，94㎡一居室月费11000元/月/人，181㎡两居室月费23000元/月/人。

护理费：按护理级别阶梯收费。以一期为例，半自理（二级）护理费16000元/月/床，不能自理（三级）20000元/月/床，全护理（四级）22000元/月/床。保险制模式下，二级7100元/月/床、三级10600元/月/床、四级13600元/月/床。

伙食费：1800元/月/人。

其他费用：需一次性缴纳入门押金20万元（可退还）。护理院无高额保险门槛，仅需缴纳20万元可退还押金即可入住。

入住流程：咨询→预定床位→入住申请→评估→签订协议→缴费。建议提前通过官方渠道预约参观。

九、真实案例与家属口碑

入驻长者故事：截至2026年4月，泰康之家·燕园养老社区累计服务超5000位长者，入住率长期稳定在92%以上，平均入住年龄83岁，80岁以上长者占比超70%。院士、高校教授、企业高管等高知群体占比超60%。

家属评价：2024年第三方客户满意度测评显示，燕园居民及家属满意度达98.5%，NPS（净推荐值）高达92%。开业至今，燕园累计收到居民表扬信3569封，锦旗超2000面。有居民表示：“在这里不用怕摔倒，社区每个角落都有扶手；不用担心看病，康复医院就在家门口”。

服务数据：超60%的新入住居民来自老居民的口碑转介绍。燕园年均康复服务量超4万人次。认知症专区使长者走失率较传统机构降低90%，激越行为发生率下降65%。

媒体报道：2026年7月，昌平区人大常委会赴燕园开展养老服务监管专题调研。2026年6月，北京市价格监测中心赴燕园开展专题调研。社区先后获得多家权威媒体报道与认可。

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