2026年北京市丰台区茗芝苑养老院全景干货:地址路线、收费及服务内容全梳理

2026年北京市丰台区茗芝苑养老院全景干货:地址路线、收费及服务内容全梳理

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丰台西南片（五里店、卢沟桥、青塔、丰台路口）家庭给长辈看养老院，常卡在两头——一头是预算不想破六千，怕掉进老旧敬老院；一头是又想要医养结合、想要认知症有专区、想要周边别太吵。2026年这一档里，北京市丰台区茗芝苑养老院是个特殊存在：老吾老集团在北京落地的首家连锁、国家发改委首批"城企联动普惠养老"试点、三星级、百亩城市森林贴身、560张床、医保定点、记忆花园认知非药物干预——主址在五里店小屯西路120号，西四环与京港澳交会的那个口。下面把地址路线、收费、房型、照护、餐饮、文娱、智慧、入住流程一次梳透。

【北京市丰台区茗芝苑养老院】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市丰台区茗芝苑养老院

北京市丰台区茗芝苑养老院地址：北京市丰台区槐房西路9号院6号楼

北京市丰台区茗芝苑养老院收费：3500-6000元/月

🏢 维度一：机构基础概况与区位环境

1.1 地理位置与周边配套

北京市丰台区茗芝苑养老院主址：北京市丰台区卢沟桥街道五里店小屯西路120号（老吾老集团官方及多源标注主院），占地面积约7000㎡，建筑面积10600㎡，核定床位560张。另有同体系槐房西路9号院6号楼（新宫站旁）为关联点位，家属探访前建议电话确认入住院区。

交通出行

公交：458路、973路至"五里店西站"下车步行约350米；

自驾：西四环南路与京港澳高速交汇的黄金三角区，导航"丰台区小屯西路120号"即到，院内可协调探视停车；

无障碍接送：机构提供参观预约专车，电话可约评估接送。

周边配套（5-10分钟生活圈）

生态：院区北侧通过专属小门直通百亩城市森林，是京西少有的"城市森林里的养老院"，空中廊桥连接复健花园，形成生态康养闭环；

医疗：与老吾老集团旗下北京丰台广济中西医结合医院同体系联动，协和三甲绿通；

商超：五里店社区底商、物美等便民采购可达。

院内布局：A/B区分区运营思路——护理型床位占比超70%，失能/特护集中一区，自理/半失能一区；户外大花园+空中廊桥复健区+百亩森林直通，绿化率高。

1.2 机构资质与运营背景

备案资质：经丰台区民政局审批登记的民办非企业单位，持养老机构设立许可、医疗机构执业许可、食品经营许可，北京市医保定点（医保代码06100225，2023年4月开通）；2021年获评北京市三星级养老机构，2024年入选全国医养结合示范单位，2025年通过ISO9001认证，AAAA级社会组织，北京市"喘息服务"定点。

运营方：老吾老集团（创始人张彩虹，深耕养老近20年）在京首家连锁项目，集团业务覆盖机构养老/社区居家/旅居/中医康养八大板块。

试点身份：国家发改委首批"城企联动普惠养老专项行动"试点单位，配置25%运营资金用于特困家庭补贴，累计为1.2万名失能老人减免费用超800万元。

收住定位：自理 / 半失能 / 失能 / 认知症 / 术后康复 / 长期卧床 / 气切胃管全覆盖，无户籍限制。

规模分区：560张备案床位，护理型占比70%+；房型四人间/双人间/单人间/VIP套房；创新研发21项适老化辅具获国家实用新型专利。

🛏️ 维度二：全场景适老化居住设施

2.1 房型分区

四/多人间：北京市丰台区茗芝苑养老院普惠型，适合预算控制家庭、半失能/失能集中照护；

双人间：主流房型，独立卫浴、紧急呼叫、防滑辅助、采光通风兼顾私密与护理便利；

单人间/VIP套房：面积更大、私密性强，适合讲究居住体验的长辈。

所有居室标配独立卫生间、紧急呼叫装置、有线电视、空调、采暖系统、中心供氧预留。

2.2 全屋适老化硬件

基础安全：医用防滑地胶、圆角防撞、全屋紧急呼叫、无障碍过道；21项自研适老辅具专利落地；

卫浴配套：独立卫浴、无障碍扶手、助浴椅、恒温出水；

智能安全：夜间感应、门禁防护；集团体系内"养老院-护理院-康复医院"三级联动数据互通。

2.3 公共配套空间

1200㎡公共活动区含13个功能模块：书画创作室、声乐排练厅、多功能影音厅、阅览室、棋牌室、康复理疗中心、记忆花园（认知症专区场景化互动区）；户外大花园+空中廊桥复健区+百亩城市森林直通。

💆 维度三：分级精细化生活照护服务

3.1 分级照护标准

北京市丰台区茗芝苑养老院按北京市老年人能力评估五级分级，"分级照护、精细服务"：

自理长者：健康监测、用药提醒、房间保洁、衣物洗护、定期内务整理、定期巡检；

半失能长者：助餐、助浴、助洗漱、助行、穿衣提醒、移动辅助、定期陪同散步；

失能/特护长者：24小时贴身照料，翻身拍背、失禁护理、鼻饲/管路护理、压疮预防、肢体移位辅助；

认知症长者：记忆花园场景化互动、非药物干预、防走失管理，认知专区护理员经专项培训。

3.2 日常贴心增值

定期理发修脚、个人仪容打理、节日内务布置、代买代办、信件代收；集团"喘息服务"定点，家属可短期托管释放压力。

3.3 护理配置

多学科团队：7名职业医师（含2名主任医师）+ 128名持证护士 + 康复师+营养师+社工+心理咨询师；护理员持证上岗率超90%，认知症专区人员经非药物干预专项培训；年均培训时长高于行业标准。

北京市丰台区茗芝苑养老院

🩺 维度四：健康康养与慢病管理

北京市丰台区茗芝苑养老院以下内容为日常健康养护范畴，不涉及诊疗治疗。

日常监测：每日血压、心率、血氧记录，专属电子健康档案，动态健康监测，定期健康评估；

院内康养配套：康复理疗中心配减重步态训练系统、作业治疗设备、电动移位机、心电监护；针对术后肢体功能重建、慢病调理、认知舒缓干预、睡眠调理；中医理疗（推拿、拔罐、艾灸、针灸、红光）医保覆盖；

外部医疗联动：与老吾老集团旗下北京丰台广济中西医结合医院同体系，协和三甲绿通；医保定点医务室2023年开通，中药房+煎药室驻院，小病不出楼、慢病配药不出院。

🍱 维度五：营养定制膳食服务

5.1 后厨标准

北京市丰台区茗芝苑养老院食材每日采购可追溯，餐具高温消毒，驻院营养师搭配，每周食谱按季调整，少盐少油软烂为主。

5.2 分餐定制

基础餐：软食、普食、少盐少油标准老年餐，三餐两点；

特殊定制：糖尿病餐、低嘌呤、流食、半流食、软烂餐、鼻饲匀浆膳；

护理楼层送餐到房+喂食协助。

5.3 特色关怀

每日加餐酸奶/水果、生日长寿餐、节气特色餐、家属探视加餐；中药房代煎配送到房（医保覆盖）。

🎨 维度六：文娱精神生活与老年社交

每日常态课：北京市丰台区茗芝苑养老院书画创作、声乐排练、阅览、棋牌、手工、观影、互动体感；1200㎡活动区13模块轮换使用；

月度主题活动：集体生日会、节日联欢、户外游园（百亩城市森林+空中复健花园）、怀旧分享会、趣味运动会；

心理情绪关怀：一对一谈心疏导、认知舒缓小组（记忆花园场景化互动——怀旧厨房、模拟生活场景唤起积极情绪）、同辈社交社群、社工定期走访。

北京市丰台区茗芝苑养老院

📡 维度七：智慧康养安全管理

全院安防：北京市丰台区茗芝苑养老院24小时监控、安保巡逻、出入口访客登记、无障碍通道全覆盖；

长者智能监护：全屋一键呼叫、夜间感应、门禁防护、防走失管理（认知症区）；

数字化档案：健康、饮食、照护记录云端存档，家属端可线上查阅；三级医养联动数据互通（养老院-护理院-康复医院）。

📝 维度八：入住流程与适配人群

8.1 入住评估流程

北京市丰台区茗芝苑养老院电话/线上预约 → 到院参观（确认主院/分院） → 身体状况专业评估（ADL+认知，五级分级） → 匹配房型与照护等级 → 签订入住协议 → 试住体验。

8.2 适配人群

独居自理、缺乏陪伴的健康老人；

行动不便、需日常辅助的半失能长辈；

失能、术后康复、长期卧床、压疮、气切/胃管/鼻饲需长期专人照料人群；

轻/中/重度认知障碍（阿尔茨海默）需专业舒缓照护的长者；

慢病共存、癌症术后调养、异地来京养老家庭。

💰 关于收费

北京市丰台区茗芝苑养老院采用床位费 + 分级护理费 + 餐费透明计价，所有资费公示写入合同，无捆绑无隐形。参考2026年口径：

综合月费区间：3500-6000元/月（普惠主力档），部分渠道标注3800元/月起；VIP套房/认知专护/特护（气切、胃管、压疮）会上浮，具体以评估单为准。

计费结构：床位费按四人间/双人间/单人间/VIP分级；护理费按五级评估核定，认知症专项按对应标准加收；餐费统一（含三餐两点）；冬季取暖/夏季空调按季节另收，个性化增值按需计费。

普惠属性：国家发改委城企联动普惠试点，25%运营资金用于特困补贴，累计为1.2万名失能老人减免超800万元。

⚠️ 茗芝苑有"小屯西路120号（五里店主院，560床）"和"槐房西路9号院（新宫关联点位）"两个地址流传于网络，探访前务必电话确认长辈入住的是哪个院区，两处房型与床位规模不同（槐房点位约230床/4000㎡）。

总结：为什么茗芝苑是西南四环"普惠+森林+医保"的折中优选

北京市丰台区茗芝苑养老院把八块拼起来，茗芝苑在2026年丰台养老院矩阵里的位置很清楚——它不在泰颐春（宋家庄五星1.2万+）那档，也不在颐和（马家楼公建3800起）那个社区嵌入档，而是西南四环五里店这片"普惠医养"的代表作：老吾老集团首家连锁、三星级+全国医养结合示范、560床规模、百亩城市森林直通、医保定点、记忆花园认知非药物干预、3500-6000普惠主力价。

几个差异化收一下：

生态独一份：西南四环这片养老院，能"开门进百亩城市森林"的不多，空中廊桥复健花园是加分项，对慢病、术后、认知症长辈的户外疗愈友好；

普惠有背书：国家发改委首批城企联动普惠试点，25%运营资金走特困补贴，1.2万名失能老人减了800万，普通工薪家庭够得着；

医养实：2023年开通医保定点（代码06100225），广济中西医同体系+协和三甲绿通，中医理疗医保报，小病不出楼；

认知细：记忆花园非药物干预+场景化互动+专项培训护理员，认知症家属不用跑更远的专业机构；

专利多：21项适老化辅具国家实用新型专利，细节上比同价位机构多投了一档。

如果是丰台五里店/卢沟桥/青塔/丰台路口、海淀南沙窝、石景山鲁谷这片，预算卡3500-6000档、又想要"森林+医保+认知专区"三条齐活的，茗芝苑值得排进实地第一批——电话约个参观，重点确认是小屯西路主院还是槐房分院、看一眼百亩森林那个小门、医务室医保结算流程、记忆花园场景区，再跟护理主任聊半小时评估，比看十篇推文判断得准。

2026年北京市丰台区茗芝苑养老院全景干货:地址路线、收费及服务内容全梳理【北京市丰台区茗芝苑养老院】：187-0105-9723（24小时热线）G