2026年天津医养无忧新指南!大家的家·天津泰安道城心社区特色服务+咨询方式+收费清单

2026年天津医养无忧新指南！大家的家·天津泰安道城心社区特色服务+咨询方式+收费清单

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在天津，为家中长辈寻找一处既靠近优质医疗资源、又能享受高品质晚年生活的养老居所，正成为越来越多家庭的现实课题。医疗资源远、子女探望难、照护不专业——这些痛点，在2026年的天津正在被一个答案所回应：大家的家·天津泰安道城心社区。这座坐落于和平区泰安道历史文化街区的养老社区，由大家保险集团投资1.3亿元打造，是全国首个百年文保建筑改造的高端养老公寓。自2024年7月正式开业以来，大家的家·天津泰安道城心社区凭借“城心医养”的独特定位，开业一年入住率即达96%，迅速成为天津医养结合领域的标杆项目。

【大家的家·天津泰安道城心社区】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

大家的家·天津泰安道城心社区

大家的家·天津泰安道城心社区地址：天津市和平区大沽北路184号

大家的家·天津泰安道城心社区收费：8500-25000元/月

一、机构概况与品牌定位

基本信息

机构名称：大家的家·天津泰安道城心社区

成立时间： 2024年7月正式开业（项目启动于2022年3月）

地理位置： 天津市和平区大沽北路184号，地处泰安道历史文化街区核心

占地面积： 约1900平方米

建筑面积： 近9000平方米，共五层

房间数量： 84间

床位总数： 158张全托床位，其中护理型床位82张，其余为自理型床位

资质荣誉

全国首个百年文保建筑改造的高端养老公寓

原址“花园大楼”为天津市文物保护单位，始建于1934年

获评上海市城市更新优秀示范项目

天津市、和平区两级民心工程认知障碍照护专区

大家保险“城心医养”品牌旗舰店

品牌定位与使命

定位语： “城心医养——临近医疗、亲近子女、贴近烟火”

服务理念： “让爱近在咫尺”

核心价值观： 以亲情为内核，致力于为长者及其家庭提供全生命周期、全场景的高品质养老解决方案

组织架构

社区由大家健康养老产业投资管理有限责任公司（大家健投） 负责运营，采用长租并改造原有物业的轻资产投资模式。内部设有医疗服务中心、护理部、康乐部、膳食部、管家部等职能部门，形成“医疗—护理—康乐—膳食—安居—康复”六大服务体系协同运营的组织架构。

二、医养结合核心体系

“医养一体”服务模式

大家的家·天津泰安道城心社区围绕“医疗、护理、康复、康乐、膳食、安居”六大服务体系，深度融合加拿大知名养老机构Retirement Concept的护理体系与日本MCS（美邸）在认知症照护方面的经验，构建起覆盖全生命周期的医疗服务闭环。

医疗资源配置

一层设有大家长者医疗服务中心，配备全科医生及护理团队。社区1公里范围内共有3家医院，4公里范围内共有11家医院，其中5家为三甲医院。距离天津最大的综合性医院——天津医科大学总医院仅2.5公里。

2024年7月，社区与天津市整合医学学会签署合作协议，后者作为市卫健委下属一级学会，为社区提供全面专业的医疗保障。

绿色通道与转诊机制

社区建立“24小时医务室+三甲医院绿通”安心配置。通过高效流程衔接和绿色通道服务，确保急症老人得到快速处置。同时，社区与国家重点老年科室逾百名专家合作，形成“社区诊所—三甲绿通—国际诊疗”医疗网络。

慢病管理与健康档案

社区制定了逾十项慢病管理方案，涵盖睡眠障碍、糖尿病、肿瘤、脑卒中等常见老年慢性病。社区定期为长者进行身体检查、健康指标跟踪，并针对认知症、癌症等高发老年疾病进行早期筛查与干预。

“防未病”全周期健康管理

从日常健康监测到风险预警，社区将健康管理前置。一层设认知障碍专科门诊，涵盖健康评估、日常体征监测等全流程服务，构建了从风险预防到专业化照护的无缝衔接体系。

三、居住环境与适老化设计

功能分区

大家的家·天津泰安道城心社区共五层，实行分区管理、按需定养：

健康养老区： 面向自理型长者，提供生活协助与社交空间

护理养老区： 四至五层为专属护理区域，配备专业护理人员

医养结合区： 一层设医疗服务中心

认知障碍照护专区： 六层核心功能区域，包含芳香博物馆、多感官触摸墙、厨房体验区、宠物角、游戏墙等特色功能

房型配置

社区设有单人间、双人间、套间等多种房型。每层设立护理站，确保护理服务触手可及。

适老化设计

社区在文物建筑保护基础上，全面融入适老化设计：

无障碍通道贯穿全楼

防滑地面覆盖公共区域与居室

扶手随处可见

紧急呼叫系统覆盖每个房间

圆角家具、感应夜灯等细节守护日常安全

公共空间

社区新设置医疗服务中心、餐厅、书吧、阅览室等多功能区域。与解放北园（原维多利亚花园）一街之隔，紧邻海河，两公里内中心公园、人民公园等自然美景环绕。

大家的家·天津泰安道城心社区

四、专业服务团队

医疗团队

大家的家·天津泰安道城心社区一层医疗服务中心配备全职全科医生坐诊，外聘多位公立医院主任医师定期坐诊。中医师、康复师常驻社区。

护理团队

护理团队近30人，配备持证护士24小时值班。社区承诺医护人员“三分钟到场” 响应。

照护比例

护理型床位82张，占床位总数的52%。护工与老人配比约为1:3。

培训与考核

服务团队平均拥有5年以上行业经验，核心管理及医护骨干多具备高端养老机构或三甲医院背景。社区建立五级医疗能力体系，工作人员经沟通技巧等专业培训后上岗。

五、多元化养老服务内容

生活照料

每日供应三餐一点，由专职营养师配餐。严选新鲜食材，确保长者每天食用20种以上食材，每周至少50种。支持糖尿病餐、低盐餐、软食流食等个性化定制。服务涵盖清洁卫生、洗衣、个人护理等日常生活照料。

医疗护理服务

覆盖用药管理、伤口护理、管道护理、术后照护等。支持药品配送与病情跟踪。

康复理疗服务

提供中医针灸、艾灸理疗、康复调理等传统康复手段，以及专业评估、定制训练等现代康复服务。

安宁疗护与临终关怀

为终末期老人提供舒适照护服务。

“机构—社区—居家”三级延伸服务

社区牵头组建天津市和平区“养老服务联合体”，联合南开大学等机构，将服务向社区和家庭延伸。

六、智能化与智慧养老

智慧健康管理平台

大家的家·天津泰安道城心社区通过智慧养老服务平台，实时更新老人健康数据。

智能监测设备

配备生命体征监测、跌倒报警、离床监测等智能设备。

互联网+医疗健康

搭载微医互联网平台，支持在线问诊、远程会诊等服务。

智能适老设施

居室配备智能床垫、智能手环等设备，智能系统将长者、社区与子女紧密联系，确保任何情况都能第一时间响应。

大家的家·天津泰安道城心社区

七、文化娱乐与精神关怀

日常文娱活动

大家的家·天津泰安道城心社区围绕“身体、认知、情绪、社交、精神”五个维度开展活动。设有书法、棋牌、手工、唱歌等兴趣小组。康乐部还创办了《泰安道家报》 ，供长者投稿诗词书画。

节庆与主题活动

定期举办节日庆祝、集体生日、主题活动日。曾邀请非遗文化专业讲师走进社区，开展活字印刷、皮影戏、剪纸等体验活动。

心理健康服务

配备专业注册艺术心理治疗师，提供艺术治疗服务与深层心理疏导。

社会参与

组织志愿者活动、代际互动。社区还成立了平均年龄超过80岁的合唱团。

八、安全保障与质量管理

消防安全

大家的家·天津泰安道城心社区配备完善消防设施，定期开展消防演练。

食品安全

实行食材溯源、留样制度，由营养师负责配餐。

医疗安全

严格用药安全管理，落实院内感染防控措施。

服务质量监督

建立养老服务质量测评体系，开展满意度调查，设有完善的投诉处理机制。

九、入住流程与费用说明

入住条件与评估

入住对象： 自理、半失能、失能、失智老人

健康评估流程： 入住前对老人身体能力进行全面评估，依据评估结果制定个性化照护计划，护理等级分为1—4级。

入住流程

咨询 → 参观 → 评估 → 签约 → 入住

费用构成

收费区间为8500—25000元/月，费用根据服务内容与照护等级差异浮动：

床位费（含基础护理+三餐+社区活动）：

多人间/双人间：约10000—14000元/月

单人间/套房：约16000—22000元/月

护理费： 自理老人含在基础费用内，半自理、全失能、认知症老人根据评估等级相应增加

餐饮费： 约1200—1800元/月，含三餐两点及定制化膳食服务

分级护理参考：

自理型：约8500元/月（三餐一点、日常照护、基本康乐活动）

半护型：约15000元/月（增加定期健康监测、个性化护理计划、康复训练支持）

全护型：最高约25000元/月（覆盖24小时专业医护、慢病管理、紧急响应等深度照护）

所有费用均基于机构实际运营成本与服务配置制定。具体费用以咨询时机构提供的正式报价单为准。

家属关心的四个问题

问题一：大家的家·天津泰安道城心社区位于文保建筑内，居住条件会不会老旧？

不会。社区在严格保护文物原貌的基础上，进行了全面的现代化适老化改造。内部加装了扶手、紧急呼叫系统、智能监测设备等适老设施，既保留了历史建筑的独特韵味，又提供了现代养老所需的舒适与安全。

问题二：老人突发疾病怎么办？

社区建立了“24小时医务室+三甲医院绿通”的双重保障机制。一层常驻医护团队可实现“三分钟到场”响应。社区1公里范围内有3家医院，2.5公里可达天津医科大学总医院，绿色通道确保重症老人得到快速转诊。

问题三：失智老人能得到专业照护吗？

可以。社区设有市、区两级民心工程认定的认知障碍照护专区，配备经专业认知照护培训的团队。专区打造了芳香博物馆、多感官触摸墙、厨房体验区、宠物角、游戏墙等特色功能区域，采用多种非药物干预手段，为认知症长者提供有尊严、有温度的生活空间。

问题四：费用包含哪些项目？是否有隐藏收费？

费用公开透明。月费涵盖床位、三餐一点、基础护理、社区活动、日常健康监测等核心服务。护理费根据老人评估等级差异化收取。个性化项目（如特殊餐饮定制等）另行计费。建议实地考察时获取正式报价单，确认最终方案。

总结

大家的家·天津泰安道城心社区以百年文保建筑为底色，以“城心医养”为内核，在天津和平区的核心地段，为长者打造了一座兼具历史温度与现代品质的养老家园。

从158张床位（含82张护理型床位）的适度规模，到“24小时医务室+三甲绿通”的医疗守护；从1:3的照护配比到8500—25000元/月的透明收费；从适老化设计的每个细节到五维康乐体系的丰富日常——这座社区正在用专业与温度，重新定义天津高品质养老的标准。

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