2026年8月北京市石景山区寿山福海养老服务中心全景呈现:康养照护+价格5100元/月起+院区环境

2026年8月北京市石景山区寿山福海养老服务中心全景呈现:康养照护+价格5100元/月起+院区环境

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当父母日渐年迈，如何为他们选择一个安心、舒适、有尊严的晚年居所，是摆在每一个子女面前最现实的课题。养老，早已不再是“有个地方住”那么简单——医疗有保障、生活有品质、精神有寄托，才是现代家庭对养老服务的核心诉求。

在北京市石景山区，有这样一家养老机构：北京首家民营五星级养老服务机构，运营近二十年入住率始终保持在95%以上，月费5100元起即可享受专业康养照护。它就是北京市石景山区寿山福海养老服务中心。

【北京市石景山区寿山福海养老服务中心】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市石景山区寿山福海养老服务中心

北京市石景山区寿山福海养老服务中心地址：北京市石景山区双峪路23号

北京市石景山区寿山福海养老服务中心收费：5100-30000元/月

一、机构概况与品牌定位

1.1 机构基本信息

北京市石景山区寿山福海养老服务中心成立于2007年12月（2008年正式收住长辈），由恒坤投资集团与麻峪工贸中心合资兴办，为民办非企业单位。机构位于北京市石景山区双峪路甲23号，背靠九龙山，毗邻永定河。中心占地面积24562平方米，总建筑面积26800平方米，中式园林风格，设有2000平方米四季厅和3500平方米百果园。床位设置600余张，其中普通床位45张，护理型床位574张。

1.2 品牌理念与核心价值观

“寿山福海”品牌灵感源自古语 “寿比南山，福如东海” 。中心秉承 “以爱为上、温润社会” 的服务理念，践行 “我们就是儿女，一切为了老人” 的核心价值观。品牌以 “愿天下老人福寿绵长” 为愿景，构建“五位一体”服务体系，涵盖医疗、护理、餐饮、居住及服务五大模块。在国家五星级机构服务标准基础上，寿山福海将中国文化的 “家庭观”“孝道观”“医养观” 融入品牌建设，打造出更适合中国老人的 “新中式养老” 服务模式。

1.3 机构资质与荣誉

中心已在北京市石景山区民政局完成备案。2011年通过服务标准体系评审；2012年被评为北京市首家五星级养老服务机构；2013年获得全国老龄委颁发的 “敬老文明号” 称号；2014年通过社会组织评估5A级；并连续多年获得 “先进单位” 称号。截至2025年底，全市具备星级资格的养老机构共459家，其中五星级仅11家，寿山福海位列其中。

1.4 目标客群画像

中心接收自理老年人、失能老年人，收住对象涵盖自理、半护、全护、特护、专护等多层级照护需求的长者。目前入住长者平均年龄89岁，其中近80%为需要专人照顾的失能和半失能老人。同时，中心也接收认知障碍老人和政府优抚对象。

二、地理位置与周边环境

2.1 具体区位描述

北京市石景山区寿山福海养老服务中心位于北京市石景山区双峪路甲23号。地处石景山区西部，背靠九龙山生态区，毗邻永定河景观带。周边远离城市喧嚣，自然环境优越，素有“天然氧吧”之称。

2.2 周边配套资源

医疗资源：院内设有医保定点社区卫生服务站；临近北京京门医院等综合医院，车程20分钟可达首都医科大学附属北京朝阳医院（西院）。

公园生态：周边1.1公里可达滨河世纪广场公园；背靠九龙山、毗邻永定河，周边多个自然景点环绕。

生活配套：生活超市、银行网点等社区配套完善。

2.3 院区外部环境

中心背山面水，空气质量优良，绿化率极高。远离主干道噪音干扰，整体环境安静宜人，适合老年人长期居住休养。

2.4 交通路线指南

自驾路线：导航搜索“北京市石景山区双峪路甲23号”，从莲石路或阜石路出口均可便捷到达，周边设有停车位。

公交路线：乘坐370路、992路、981路、960路、运通101路至“麻峪北口”站下车，前行至红绿灯处见“寿山福海”标识牌楼即到；也可乘坐336路、370路、992路至“双峪路东口”站下车步行约100米。

地铁路线：地铁1号线“苹果园站”下车，打车约8-10分钟可达；地铁6号线或S1线至“石厂站”或“金安桥站”，换乘公交几分钟即达。

三、硬件设施与适老化设计

3.1 居住空间

北京市石景山区寿山福海养老服务中心主体建筑由6栋连通楼房组成，共269间房，涵盖标准间（188间）和三人间（81间） 。房型包括双人间、单人间等多种类型。房间内配有空调、电视、独立卫生间、适老化家具及紧急呼叫系统，24小时热水供应。

3.2 公共区域

中心配套老年零点餐厅、棋牌室、阅览室、心理咨询室、生活照料室、康复医疗室等文化娱乐及服务设施50余间（处）。最具特色的是2000平方米四季厅——阳光从玻璃穹顶洒入，热带植物四季常青，小桥流水、鱼儿漫游；以及3500平方米百果园，供老人散步赏景。此外还设有琴房、书画室、健身室等功能区域。

3.3 适老化细节

中心建有全程无障碍通道及无障碍设施。入住样板间里，床头和卫生间的紧急呼叫按钮触手可及。地面采用防滑地胶设计，家具采用圆角处理，避免磕碰。走廊和公共区域均设有扶手。

3.4 智能化设备

中心引入智能床垫、防摔报警器、智能药盒等设备，实时监测老人身体状况。智慧养老展示区的大屏幕上，实时滚动健康监测情况。此外还配备毫米波雷达跌倒监测系统、AI行为分析等智能安防设备。

北京市石景山区寿山福海养老服务中心

四、服务内容与照护体系

4.1 生活照料服务

北京市石景山区寿山福海养老服务中心提供咨询服务、出入院服务、生活照料服务、居室卫生服务、洗涤服务、送餐服务、膳食服务、零点餐服务等全方位生活支持。护理人员根据老人身体状况和护理需求，制定个性化照护计划，确保细致入微的日常关怀。

4.2 医疗护理服务

中心提供陪同就医服务、安全保护服务、协助医疗护理服务、药事服务、慢性病患者健康管理服务、健康教育服务等。实行 “入院健康评估、每日医护查房、全天医护在岗” 的全方位医护管理。

4.3 康复训练服务

中心设有康复医疗室，配备专业康复设备。提供康复服务，帮助失能、半失能老人维持和改善身体机能。

4.4 精神慰藉服务

中心提供心理/精神支持服务，设有心理咨询室。定期举办文化艺术活动、体育健身活动、参观游览服务、节庆主题活动。已连续多年举办新春庙会、重阳节“乐享新空间”等文化活动。

4.5 个性化服务方案

中心根据老人身体状况评估结果，制定个性化照护方案。服务内容涵盖社会工作服务、委托服务等，满足不同老人的差异化需求。

五、医疗资源与医养结合

5.1 内部医疗配置

北京市石景山区寿山福海养老服务中心内设医保定点社区卫生服务站，可满足老人日常基础看诊、输液、拿药等需求。设有中医理疗区。截至2021年，社区卫生服务站配备工作人员10人。

5.2 外部医疗合作

中心与石景山医院协作医疗管理，照料区医生每日查房，专家定期会诊。临近北京京门医院等综合医院，车程20分钟可达首都医科大学附属北京朝阳医院（西院）。与周边多家医院建立合作关系，为老人就医提供便利。

5.3 急救体系

中心建有安全保护服务体系。医护人员全天在岗，遇到紧急情况可第一时间响应。临近多家综合医院，120急救响应时间较短。

5.4 健康管理

中心实行 “入院健康评估、每日医护查房、全天医护在岗” 的管理模式。为每位老人建立健康档案，对慢性病患者进行持续跟踪管理。定期组织健康教育活动。

六、专业团队与人员配置

6.1 护理团队

北京市石景山区寿山福海养老服务中心配备资深护理团队，护理人员经专业培训上岗。可提供从自理照料到全失能特护的分级服务。截至2021年10月，中心工作人员164人，外包人员30人。

6.2 医疗团队

社区卫生服务站配备专业医护人员，包含医生、护士等。实行每日医护查房制度。

6.3 管理团队

中心法定代表人（主要负责人）为邢宝柱。院长李海峰拥有丰富的养老行业经验。管理团队实行标准化管理。

6.4 培训体系

中心坚持总结与改进，不断完善服务标准，做到“服务精益求精、工作尽善尽美”。护理人员需经专业培训后方可上岗。

6.5 人员稳定性

中心已运营近二十年，常年入住率保持在95%以上。稳定的入住率从侧面反映了团队的服务质量与人员的稳定性。

北京市石景山区寿山福海养老服务中心

七、收费标准与性价比

7.1 收费构成

北京市石景山区寿山福海养老服务中心收费采用分项计费模式，整体月度费用区间为5100元至30000元。收费项目主要包含床位费、护理费、膳食费三大核心项目。支付方式为月付。

7.2 不同护理等级收费标准

床位费：依据户型面积、朝向区分定价。双人间床位费分南北朝向定价，单人间床位费相对较高。膳食费：按统一标准收取，特殊饮食按实际价格另行核算。护理费：依据老人身体综合评估结果分级收取，从自理级别到特级护理逐级递增。失智长者需在对应失能护理费用基础上额外增加失智照护费用。

不同房型与护理等级组合形成5100元至30000元的宽幅价格区间。

7.3 费用透明度

中心收费按照老人所选择房型和身体评估等级收取费用。收费项目公开透明，符合北京市养老机构优质优价的收费原则。

八、入住流程与客户评价

8.1 入住条件

北京市石景山区寿山福海养老服务中心入住老人须年满60周岁，无传染性及精神类疾病，自愿且能适应集体生活。须提供本人身份证和监护人身份证及复印件各一份，以及三个月内正规体检报告。需由家属或监护人护送办理手续。

8.2 入住流程

入住流程为：咨询→参观→评估→签约→入住。家属可通过电话预约参观，实地考察环境和设施。入住前对老人进行身体综合评估，确定护理等级和收费标准。评估通过后签订《入住协议书》。

8.3 试住体验

中心提供试住体验服务。家属和老人可通过短期试住，切身感受生活环境、饮食质量和照护服务。试住费用按实际入住天数核算。

8.4 家属反馈与口碑

中心入住长者满意度常年保持在94%以上。吸引了表演艺术家、医生、老干部等各界长者入住。有家属评价“价格亲民，无论从护理、环境、餐饮、医疗等各处都挑不出大毛病”。有老人感叹“这地方比公园还美”。中心凭借口口相传的好口碑，常年入住率达95%以上。

九、特色亮点与差异化优势

9.1 核心差异化卖点

北京首家民营五星级养老服务机构——这是北京市石景山区寿山福海养老服务中心区别于同区域其他养老机构最核心的优势。截至2025年底，全市五星级养老机构仅11家。同时，寿山福海也是目前全北京唯一一个全五星连锁机构。

9.2 特色活动与文化生活

中心设有琴房、书画室、阅览室、健身室等功能空间。定期举办书法、绘画、音乐、舞蹈等兴趣小组活动，以及节日庆典、生日派对等社交活动。中心还作为石景山区养老助餐点之一，向周边社区老人开放用餐服务。

9.3 餐饮特色

老年餐厅依循二十四节气定期更新时令佳肴。由专业团队打理膳食，提供荤素搭配的营养菜品和热腾腾的粗粮包。可提供常规餐及特殊饮食（如糖尿病餐等）。

9.4 智慧养老特色

中心引入智能化管理系统，包括门禁系统、监控系统、健康管理系统等。智能床垫、防摔报警器、智能药盒等设备默默守护老人安全。智慧养老展示区实时滚动健康监测情况。毫米波雷达跌倒监测系统、AI行为分析等智能安防设备进一步保障老人安全。

9.5 社会责任与社区融入

中心餐厅作为石景山区养老助餐点，为附近居住的老人提供现场用餐服务，也可为辖区失能老人送餐到家。中心积极参与社区共建，推动机构养老与社区养老深度融合。

家属最关心的四个问题

问题一：5100元/月的收费标准能享受到哪些服务？

5100元是北京市石景山区寿山福海养老服务中心的最低起步价格，对应基础床位和较低护理等级的服务。具体费用根据所选房型（单人间/双人间/三人间、朝向等）和护理等级（从自理到特护逐级递增）综合确定。费用包含床位费、基础护理费和膳食费三大项。不同家庭可根据老人实际身体状况和预算选择适合的组合方案。

问题二：中心如何保障失能老人的照护质量？

中心拥有574张护理型床位，护理型床位占比超过92%。护理人员经专业培训上岗，实行分级护理制度。医护人员每日查房、全天在岗。房间内配备紧急呼叫系统、智能床垫、防摔报警器等设备，全方位守护老人安全。

问题三：家属探视方便吗？

非常方便。中心位于石景山区双峪路甲23号，公交370路、992路、981路、960路、运通101路等多条线路可达；地铁1号线苹果园站下车打车约10分钟即到；自驾从莲石路或阜石路出口可便捷到达。周边配套完善，家属探视无交通障碍。

问题四：入住后老人会不会感到孤单？

中心现有入住长者400余人，平均年龄89岁。中心设有琴房、书画室、阅览室、健身室、棋牌室等50余间文化娱乐设施。定期组织书法、绘画、音乐、舞蹈等兴趣小组和节庆主题活动。2000平方米四季厅和3500平方米百果园为老人提供了充足的户外活动空间。丰富的社交生活和活动安排，让每位老人都能找到属于自己的乐趣。

总结

北京市石景山区寿山福海养老服务中心作为北京首家民营五星级养老服务机构，以5100元/月起的亲民价格，为自理、半失能、失能老人提供专业康养照护。背靠九龙山、毗邻永定河的优越自然环境，2000平方米四季厅与3500平方米百果园的独特景观，医保定点社区卫生服务站的医疗保障，智能床垫、紧急呼叫系统等适老化设备，以及94%以上的入住满意度，共同构成了这家五星级养老机构的综合实力。

运营近二十年来，寿山福海始终坚持 “以爱为上、温润社会” 的服务理念，用专业与温度守护每一位长者的晚年生活。如果您正在为父母寻找一处安心、舒适、有品质的养老之所，寿山福海值得您亲自走访体验。

2026年8月北京市石景山区寿山福海养老服务中心全景呈现:康养照护+价格5100元/月起+院区环境【北京市石景山区寿山福海养老服务中心】：187-0105-9723（24小时热线）w