2026年北京昌平区福寿康养老院焕新:设施环境、收费地址及联系电话

2026年北京昌平区福寿康养老院焕新:设施环境、收费地址及联系电话

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那福寿康这家是什么路数？北京昌平区福寿康养老院是上海福寿康（2011年成立、全国50+城、年服务1500万人次居家护理头部品牌）进京落子的院舍项目，前身是马池口镇养老服务中心，2023年原址改造、2024年12月以新面貌运营，2025年3月21日正式揭牌，昌平区公建民营普惠示范、北京市四星级。简单说——居家护理连锁品牌做的院舍，护理专业度是它的基本盘，3600元/月起、400床、毫米波雷达全屋覆盖是它的硬件牌。下面拆透。

【北京昌平区福寿康养老院】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京昌平区福寿康养老院

北京昌平区福寿康养老院地 址：北京市昌平区马池口镇北小营村309号

北京昌平区福寿康养老院收费：4000-8000元/月

一、机构资质与安全背书

1.1 设立资质

北京昌平区福寿康养老院运营主体：北京福寿康养老院有限公司，统一社会信用代码对应工商注册2016-07-14成立，注册资本500万元，法定代表人刘朝辉，登记机关昌平区市监局

实际运营方：北京福寿康鑫健康养老服务有限公司（福寿康集团子公司），昌平区马池口镇北小营村309号

项目性质：昌平区政府投资建设+福寿康集团专业运营，公建民营普惠示范，纳入民政系统统一监管，通过ISO9001质量管理体系认证

机构等级：北京市四星级养老服务机构（部分渠道标五星级属口径差异，以四星官方为准）

1.2 运营主体背景

品牌母公司：福寿康智慧医疗养老服务（上海）有限公司，2011年成立，秉持"助天下长者生活更美好"使命，全国50+城市落地，年服务1500万人次，社区居家护理赛道头部

昌平院：2025年3月21日开业，前身马池口镇养老服务中心，2023年启动原址全面改造升级，2024年12月新运营——这就是标题"焕新"的落脚点

连锁属性：福寿康棋牌室、活动室、室外康复区、走廊、房间、卫浴等实景图已在官方渠道释出

1.3 安全责任机制

院内设养老机构食堂，食品经营许可+明厨亮灶

24小时监控+智能门禁全覆盖，公共区域及出入口无死角

消防按养老机构国标配置，应急广播+智能烟感温感

楼下配医护站，24小时医护值守，紧急呼叫响应≤2秒

二、区位与交通

2.1 具体地址

北京昌平区福寿康养老院北京市昌平区马池口（地区）镇北小营村309号（荣成小区西南侧约180-236米），行政归属昌平区马池口镇，距马池口城区主干道约1.2公里，远离主干道喧嚣。

2.2 地铁 / 公交 / 自驾

公交：北小营村站位居周边，马池口镇生活圈内

自驾：京藏高速G6或京新高速直达，昌平城区驾车约20分钟可达；导航"福寿康养老院（昌平马池口院）"，院内免费停车场+新能源充电桩

接驳：官方热线可预约免费专车接驳/上门评估

2.3 周边配套（子女探视决策点）

与昌平区医院、北大国际医院共建"20分钟黄金急救圈"，紧急转诊平均15分钟；院内设医务室，与协和、宣武建远程会诊机制

马池口镇成熟社区配套，商超、菜场、银行步行可达

北小营村田园风貌，窗外绿树成荫，生态养老氛围

三、院区环境与规模

3.1 数据化大盘

北京昌平区福寿康养老院占地：约8000㎡（ 8000㎡ / 7100㎡建筑面积为两种口径，以8000㎡占地为准）

建筑面积：7100㎡+

总床位：400张（200间适老化客房），部分渠道披露"210张标准化护理床位"为分期开放口径，规划总容400床

功能分区：自理生活区 / 半失能护理区 / 失能特护区 / 失智专属照护区

楼栋：低层院落式，2024年12月改造后新运营

3.2 户外空间

5000㎡私属园林 + 1500㎡屋顶生态花园，配门球场、垂钓池

户外环形步道+种植体验区，老人可种菜养花，"生态养老"是这家差异化记忆点

绿化充足，北小营村田园底色，PM2.5低于昌平城区

3.3 公共区域

2000㎡康复中心（德国MOTOmed、三维步态分析系统等）

多功能厅、书画阅览室、棋牌室、影音室、手工坊

一层医护站+公共活动厅，每层配护理台

北京昌平区福寿康养老院

四、房型与居住配置

4.1 多人间 / 双人间 / 单人间 / 认知专区差异

北京昌平区福寿康养老院普惠多人间（4-6人）：3600-4000元/月/床，床间距≥1.2米，医用级护理床+隐私隔帘，预算型首选

雅致双人间：4000-6000元/月/人，20-25㎡，南向可旋转隔断+隐私隔帘，共享观景阳台，主力房型

尊享单人间：5500-8500元/月，25-30㎡，德国进口智能护理床+全景落地窗+医疗级空气净化器，部分房型毫米波雷达

认知症专区床位：6000-6800元/月（ 口径）/ 7500-10000元/月（ 口径），家庭式套房+怀旧场景

📌 各渠道房型报价在双人间上限（4800/5500/6000）和认知专区（6000-6800 vs 7500-10000）有浮动，原因是楼层/朝向/是否观景差异， 最终以评估后《费用核算单》为准。

4.2 房内标配

电动护理床（可升降）、床头紧急呼叫、卫生间防滑地砖+R11级医用地胶+L型扶手+助浴椅、独立卫浴（单/双）、圆角家具、夜间感应地灯、智能温控；单人间及以上配毫米波雷达跌倒监测仪+智能床垫。

4.3 楼层与电梯

低层院落式，电梯支持轮椅双向通行+担架进出；走廊宽1.8米、双侧扶手；全域无高低落差；门宽满足轮椅+担架。

五、医护与康复

北京昌平区福寿康养老院述提示：下文按"照护/健康管理/康复"口径，不涉及诊疗治疗。

5.1 照护配比（按分区）

自理区 / 半失能区 / 失能特护区 / 认知专区四区动静分离，护患比按护理等级分层配置，持证护理员+护士+康复师24小时在岗；具体护患比看房时建议核"失能区1:X"这一项。

5.2 慢病管理与夜间机制

楼下医护站24小时值守，入住前用国标《老年人能力评估规范》5级定档

慢病台账、用药提醒、每周体征监测、健康档案电子化

夜间双班巡房+床头/卫浴一键呼叫，响应≤2秒，异常数据5秒推送护理站+家属端

5.3 康复与认知症专区

2000㎡康复中心：德国MOTOmed智能运动训练器、三维步态分析系统，开展肢体康复、术后恢复期训练

认知症专区："家庭式"套房设计，设怀旧超市、老式理发店等记忆触发场景，配电子围栏+定位手环+非药物干预（音乐/园艺/怀旧）

六、餐饮与营养

6.1 证照

北京昌平区福寿康养老院院内设养老机构食堂，食品经营许可，明厨亮灶。

6.2 餐标与频次

统一膳食费 900-1500元/月（渠道差异，[available:3] 900元/月三餐两点，[available:2] 1000-1500元/月）

三餐两点，专业营养师搭配，支持软食、流食、低糖、低盐、鼻饲匀浆等定制

6.3 营养师配置

驻场营养师按慢病/认知症/术后分层配餐；部分渠道提及家属可参与试吃反馈，具体以院方当期机制为准。

北京昌平区福寿康养老院

七、文娱与精神关怀

7.1 日常活动

北京昌平区福寿康养老院书画、棋牌、影音、节庆联欢、门球、垂钓、种植体验区（种菜养花是这家特色）——北小营村地广，院子里绿地大，生态活动比城区机构丰富。

7.2 社工/心理介入

福寿康集团"1+N"服务模式（护士+护理员+康复师+社工+营养师），社工个案访谈，定期家属沟通会；国标五级能力评估动态跟踪。

7.3 外部资源对接

与马池口镇社区、周边学校/志愿团体联动，节庆进院慰问；远程会诊对接协和、宣武等三甲。

八、收费标准与透明化

北京昌平区福寿康养老院采用"床位费 + 分级护理费 + 膳食费"模块化计价，书面公示，无会员费无隐形消费。

8.1 床位费区间（2026参考）

普惠多人间：3600-4000元/月/床

雅致双人间：4000-6000元/月/人

尊享单人间：5500-8500元/月

认知症专区：6000-10000元/月（两档口径，以院方当期为准）

8.2 护理费分级（国标《老年人能力评估规范》5级）

自理（能力完好）：800-1200元/月

轻度失能：1400-2200元/月

中度失能：2400-3600元/月

重度失能：3800-5600元/月

完全失能/认知重症：6000-7200元/月

8.3 其他费用

膳食费：900-1500元/月

综合月费区间：约4200-12000元/月（ 3600-10000 / 3600-12000 / [available:3] 4200-9800，取3600-12000覆盖全档）

押金/备用金：少量，退住无设施损坏无息返还

退住规则：按协议提前报备，结清费用后退还押金

💡 各渠道报价在"400床 vs 210床""双人间上限""认知专区档位"上有浮动，原因是 400床为规划总容、210床为分期开放+不同渠道采样差异，实地看房时直接要一份当月《房型表+护理评估单》最准。

九、适老化细节

9.1 卫浴适老

北京昌平区福寿康养老院独立卫浴（单/双）配防滑R11级医用地胶、L型安全扶手、折叠助浴椅、恒温花洒；多人间用公共助浴区，护理员协助。

9.2 智能设备

单人间及以上：毫米波雷达跌倒监测仪 + 智能床垫，实时监测心率/呼吸/离床，异常5秒推送护理站+家属端——这是福寿康居家护理基因带进院舍的招牌

认知症专区：电子围栏+定位手环+怀旧场景

全域一键呼叫（床头+卫浴），响应≤2秒

9.3 无障碍动线

走廊宽1.8米、双侧连续扶手、全屋圆角家具、夜间感应地灯

电梯轮椅双向+担架通行，全域无高低落差

大字体标识牌，适老化动线闭环

十、入住流程与真实口碑

10.3 真实案例（摘编自公开反馈）

北京昌平区福寿康养老院李叔，79岁，脑梗后半护——昌平城区住，评轻度失能（护患比半护档），康复中心MOTOmed每周3次，2个月能从助行器换四脚拐，家属反馈"福寿康居家护理本来就有名，院舍这套毫米波雷达比家里请护工稳"。

王姨，75岁，中度认知症——入认知专区怀旧场景（老式理发店+怀旧超市），音乐+园艺介入，家属说"她现在愿意下楼跟人做手工了，原来在家整天开门要走"。

张大爷，83岁，自理独居——选双人间南向（4200元/床），主要图北小营村安静+院子里能种菜，"比城里闷着强，孩子们走京藏过来半小时"。

总结：为什么把福寿康放进昌平养老的短名单？

北京昌平区福寿康养老院的核心牌是这三张——

焕新牌：前身马池口养老服务中心，2023改造+2024.12新运营+2025.3.21揭牌，硬件按最新适老化+毫米波雷达全屋走，是"老地块新楼"的典型；

护理基因牌：福寿康上海居家护理头部品牌进京，护士+康复师+持证护理员是它基本盘，认知症专区"怀旧超市+老式理发店"的非药物干预设计有记忆点；

普惠牌：3600元/月起、400床规模、公建民营四星级，在"马池口这片"属于性价比档。

适合谁：看重护理专业度（居家护理品牌基因）+ 认知症/失能照护需求 + 预算3600-12000/月的家庭，尤其福寿康老用户在京北想转院舍的，匹配度最高。如果是要国企兜底选昌平敬老院，要地铁口选东篱，要3800床大社区选十三陵温馨，要新楼湿地选白浮泉——昌平这片现在是真不缺选项了。

2026年北京昌平区福寿康养老院焕新:设施环境、收费地址及联系电话【北京昌平区福寿康养老院】：187-0105-9723（24小时热线）G