2026年北京养老测评|北京市丰台区颐和养老公寓生活照料、床位收费及入住流程汇总

2026年北京养老测评｜北京市丰台区颐和养老公寓生活照料、床位收费及入住流程汇总

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给丰台南城（马家楼、草桥、玉泉营、新发地）的家属挑养老院，常见两难：要么奔着大机构去，价格飘到七八千起；要么找社区小院，医养结合又落不实。马家楼桥北这家"北京市丰台区颐和养老公寓"，2017年开业、116张床、非营利性民办、还是北京市星级养老机构+医保定点，月费3800元起，在丰台南城属于典型的"普惠型+医养结合"代表。下面按2026年最新口径拆开讲。

【北京市丰台区颐和养老公寓】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市丰台区颐和养老公寓

北京市丰台区颐和养老公寓地址：北京市丰台区马家楼路1号院西区14号

北京市丰台区颐和养老公寓收费：3800-6000元/月

一、机构概况

1.1 机构基本信息

机构全称：北京市丰台区颐和养老公寓

成立时间：2017年5月19日在丰台区民政局登记注册（民办非企业单位，法定代表人王如风，统一社会信用代码 52110106MJ027473XU）

运营性质：非营利性养老机构，丰台区民政局主管

地理位置：丰台区马家楼桥北青秀城西区14号楼（另含23号楼一层110室），紧邻南三环-南四环之间的马家楼片区，地铁10号线草桥站B口可达

规模：总建筑面积约3600㎡，五层电梯楼，总床位116张（其中护理型床位96张），收住自理/半自理/失能/认知症长者

1.2 资质证照

丰台区民政局登记的养老机构备案（原养老机构设立许可口径）

院内设健康服务站，持医疗机构执业相关资质，纳入北京市医保定点范围

食品经营许可证、消防验收合格证明齐全，2025年通过ISO9001质量管理体系认证

所有资质在院大厅公示栏公开，可现场核验

1.3 权威认证与荣誉

北京市星级养老机构（公开渠道一星/二星口径不一，院方公示以"星级机构"自称）

2025年通过ISO9001质量管理体系认证

医保定点单位，与华军中医院签"绿色急救通道"协议，可替家属接老人外送就医

以"家文化"为服务理念，属丰台南城普惠养老重点机构之一

二、服务项目与专业能力

2.1 基础照护服务

生活照料：北京市丰台区颐和养老公寓晨晚间洗漱、穿衣、助浴（夏每周2次/冬每月3-4次）、足浴、衣物随脏随洗、修剪指（趾）甲、代购代寄等

健康监测：护理主管每日巡房，体温、血压等基础体征监测，慢病长者定期随访

用药管理：分药提醒、协助服药、用药记录，由健康服务站统一登记保管长者自带药品

2.2 医疗护理服务

内设健康服务站，医护人员值守，承担日常健康监测、慢病随访、用药管理

与华军中医院签署绿色急救通道协议，120/999可第一时间响应，院方可在家属同意后代接老人就医

康复引导覆盖术后、卧床、功能维持类长者

应急预案覆盖跌倒、突发不适、紧急转运

💡 院内健康服务站做日常健康管理和慢病监测，涉及专科深入干预的走华军中医院绿通外送。

2.3 个性化服务

认知症照护：接收轻度至中度认知症（无暴力攻击、无传染、能适应集体生活），重度伴行为异常需先评估

失能/半失能护理：含卧床、二便失禁、鼻饲管/尿管长者，24小时轮班护理、翻身拍背、压疮预防

个性膳食：营养师按24节气配餐，支持糖尿病餐、低盐、流食等定制，护理老人房间免费送餐

三、专业团队介绍

3.1 管理团队

北京市丰台区颐和养老公寓017年运营至今，定位"替天下儿女行孝、为社会家庭分忧"，院长王校长（公开渠道称"王院长"）一线管理，普惠型定位下强调性价比与医养结合落地。

3.2 医护团队

健康服务站配执业医护人员，护理主管每日/夜间巡房（夜间统一2小时一巡）

评估采用Barthel指数+MMSE量表，定护理等级

护理员持证上岗，院内设培训体系；鼻饲、导尿、压疮类专业护理可覆盖

3.3 服务团队

配娱乐管家，带象棋、麻将、书法、舞蹈、合唱等小组

膳食部按节气配营养餐，支持点餐

新入住配适应期疏导，日常关注情绪变化

北京市丰台区颐和养老公寓

四、环境设施与居住条件

4.1 居住环境

多人间：北京市丰台区颐和养老公寓普惠主力，床位费约1000-1600元/月/人，适合自理、轻度长者结伴。

三人间：约1600-2200元/月，适老化隔断。

双人间：约2200-3000元/月，空间宽松，半失能主流。

单人间：约3000-4200元/月，私密性强，适配失能、认知症、对居住品质要求高的家庭。

全屋适老化：无障碍通道覆盖通道/电梯/居室/各功能区，无障碍卫生间、空调、暖气、即时呼叫系统、远程可视系统。全院五层配电梯。

4.2 公共区域

阅览、棋牌、康复训练自选空间

餐饮部按节气配餐，护理层送餐

日常"每天小活动、每月主题节庆"节奏

4.3 安全保障

全楼一键呼叫覆盖居室/卫生间/公共区域

走廊宽度满足轮椅双向通行，双侧双层防滑扶手

24小时值班，夜间2小时巡房

消防、监控、无障碍电梯齐全

五、文化生活与精神关怀

日常文娱：北京市丰台区颐和养老公寓象棋组、麻将组、书法组、舞蹈组、合唱团，定期比赛；每日老年操、唱红歌不低于1小时（半自理以上）

节日庆典：按月度主题节庆组织

精神关怀：新入住适应期疏导，日常情绪关注，尊重长者原有作息与兴趣

家属互动：每月一次家属沟通会；日间8:00-20:00探视，夜间特殊情况可联系值班；支持家属陪餐、庭院散步

六、收费标准与入住流程

6.1 收费体系（2026年最新口径）

北京市丰台区颐和养老公寓采用"床位费+护理费+餐费"三段式定价，民政备案、院内大厅公示，综合月费3800-6000元/月，细分如下：

床位费（按房型）

多人间：约1000-1600元/月/人

三人间：约1600-2200元/月

双人间：约2200-3000元/月

单人间：约3000-4200元/月

护理费（按评估等级）

自理级：约500-900元/月（含房间清理、协助洗漱就餐、衣物清洗、巡房量血压等）

半自理级：约900-1600元/月（增助浴、助行、倾倒排便、衣物带排泄物清洗、康复引导）

失能级：约1800-2800元/月（24小时轮班、翻身拍背、压疮预防、鼻饲/导尿照护）

认知症专护级：约2200-3200元/月

餐费：约700-900元/月，含三餐两点；特殊定制膳另计。

一次性费用

医疗保证金：10000元，退住无异常无息退还

入住费/被褥费：1000元（含床上用品，不退）

冬季取暖费：300元/月×4个月；夏季空调费：200元/月×4个月

法定节假日按"1天外加2天养老费"计

⚠️ 最终报价以到院评估后房型+护理等级确认单为准，建议让顾问出书面明细。

6.2 入住流程

实地参观：北京市丰台区颐和养老公寓看房型、餐食、活动空间，顾问讲收费

提交材料：长者及监护人身份证、近3个月镇级以上医院体检（肝功能+两对半、胸透）、既往病历、常用药品、换洗衣物洗漱用品；床品由院方提供

能力评估：Barthel+MMSE量表评ADC等级，定护理级

签协议缴费：民政部统一《养老机构入住服务合同》，缴押金+首期费用

正式入住：首周为适应期，护理团队重点跟进调整方案；支持短期试住

入住门槛：60周岁以上，无传染性疾病、无严重暴力型精神症状、身份明确且有民事能力担保人或家属，不限户籍。

6.3 合同与权益

合同明确房型、护理等级、费用构成、退住规则；护理等级随健康变化可申请复评；日常可通过护理站/对接人反馈，遇突发情况第一时间联系家属；退住需提前告知，结清费用后押金按约定退还。

北京市丰台区颐和养老公寓

七、真实案例与用户口碑

家属反馈：北京市丰台区颐和养老公寓南城家属多提"马家楼桥这边价格算良心的，3800起能在三环边站稳不容易""和华军中医院有绿通，老人有事能代接就医，孩子不用每次都请假"。

服务数据：116张床中护理型96张，失能/鼻饲/尿管/认知症均能收；月费区间3800-6000元，属丰台南城普惠档。

第三方评价：2026年搜狐、安享、链老等平台多次把它列入"丰台南城普惠优选""马家楼桥养老代表"，认知症收住条件、鼻饲尿管承接能力是几家测评号反复提到的差异化点。

八、联系方式与到院指引

北京市丰台区颐和养老公寓地址：北京市丰台区颐和养老公寓北京市丰台区马家楼桥北青秀城西区14号楼（马家楼路1号院西区）

交通：

地铁10号线草桥站B口，换公交或骑行约10分钟

公交马家楼桥北站多条线路经停

自驾：南三环马家楼桥下，沿马家楼路直达青秀城西区，院区可访客停车

周边：近玉泉营、新发地、草桥生活圈，探视采买方便；与华军中医院绿通协作

预约参观：电话提前1-2天约，可安排短期试住体验

总结一下：北京市丰台区颐和养老公寓在丰台南城这条线上属于"普惠底盘+医养结合不虚喊"那一档——116张床、 nonprofit民办、星级机构+医保定点+华军中医院绿通，月费3800起对标马家楼/草桥/玉泉营这片，性价比在南城算能打的。短板是规模中等、星级公开口径不一（一星/二星都有源），且健康服务站不是全科医务室，重度医疗需求要外送。如果你在丰台南城、新发地、右安南这片挑，预算卡在4000-6000区间、又想要失能/认知症能接+绿通兜底，它值得实地看看。建议带老人近3个月体检（肝功+两对半+胸透必备）去，当面核三证再看房。

2026年北京养老测评｜北京市丰台区颐和养老公寓生活照料、床位收费及入住流程汇总【北京市丰台区颐和养老公寓】：187-0105-9723（24小时热线）G