2026年纳兰庭院养老院(东高地院)考察报告:环境实拍、护理服务及联系电话全公开

2026年纳兰庭院养老院(东高地院)考察报告：环境实拍、护理服务及联系电话全公开

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随着城市老龄化程度持续加深，高龄长者就近照护、失能半自理长者专业照料、慢病长者健康管理已成为众多家庭面临的现实养老难题。子女工作繁忙难以实现全天候居家陪护，普通家庭照护缺乏专业技能支撑，远郊养老机构探视不便、长者难以脱离熟悉生活环境，如何在主城成熟社区内选择一所照护专业、配套完善、收费透明的养老机构，成为当下家庭养老决策的核心诉求。本篇纳兰庭院养老院(东高地院)考察报告，将从环境实拍、护理服务等维度全面公开真实信息，为丰台及周边区域有养老需求的家庭提供实地参考依据。

【纳兰庭院养老院(东高地院)】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

纳兰庭院养老院(东高地院)

纳兰庭院养老院(东高地院)地址：北京市丰台区东高地南街8号及9号后院

纳兰庭院养老院(东高地院)收费：3600-8800元/月

一、机构概况

1.1 机构全称、成立时间与办院性质

纳兰庭院养老院(东高地院)全称为纳兰雅竹・纳兰庭院东高地养老照料中心，隶属于纳兰雅竹（北京）养老服务有限公司，是丰台区政企共建的公建民营养老试点项目，同时也是北京市 “城市更新 + 养老服务” 试点工程核心载体。机构前身为本土老牌慈善养老场所，2019 年经高标准整体改造升级后正式投入运营，秉承 “孝润庭院、尊严养老” 的服务理念，打造兼具人文温度与专业标准的社区嵌入式养老居所。

1.2 资质证照公示

机构运营资质齐全，持有民政部门核发的养老机构备案证明、市场监管部门登记的营业执照及食品经营许可证，是北京市医保定点养老服务机构，支持医保直接结算。2024 年获评北京市三星级养老机构，入选丰台区医养结合示范基地并荣获 “全国敬老文明号” 称号；2025 年通过 ISO9001 质量管理体系认证，运营全程接受民政、卫健等多部门常态化监管，服务标准合规透明。

1.3 床位数与服务对象定位

院区总占地面积 4360 平方米，建筑面积约 6800 平方米，核定标准化养老床位 108 张，其中护理型床位占比达 90% 以上。院内科学划分活力颐养区、半失能照护区、全失能照护区及认知症专属照护区四大功能板块，服务对象全面覆盖自理、半自理、失能及认知障碍等各类身体状态的长者，可满足全周期养老照护需求。

二、区位与交通

2.1 具体地址与所属街道

纳兰庭院养老院(东高地院)坐落于北京市丰台区东高地南街 8 号及 9 号后院，隶属于东高地街道管辖范围，深度嵌入成熟居民生活圈，周边社区密集、生活配套完善，长者无需脱离熟悉的生活环境即可享受专业养老服务，属于典型的社区嵌入式养老机构。

2.2 地铁、公交与自驾路线

公共交通方面，机构周边步行可达多个公交站点。乘坐 353 路、622 路、324 路、夜 2 路等公交线路至东高地站或万源路站下车，步行 5 至 8 分钟即可抵达；距离地铁 8 号线火箭万源站约 1.2 公里，步行 15 分钟左右可达，子女跨区探视换乘便捷。

自驾前往可导航至 “纳兰庭院养老院（东高地院）”，院区周边设有临时停车位，方便家属短时停靠探视，从南四环德贤路出口驶出后沿万源北路行驶即可快速到达。

2.3 周边医疗资源

机构紧邻北京航天总医院，直线距离仅 300 米，步行 5 分钟即可抵达，该医院为三级综合医院，科室设置齐全，能够满足长者日常就医与突发健康状况处置需求。机构与医院建立了稳定的协作对接机制与绿色转诊通道，长者出现健康异常时可快速对接就医安排，近距离的医疗布局大幅提升了应急响应效率。

三、居住环境

3.1 园区实景与适老化动线

纳兰庭院养老院(东高地院)采用庭院式布局，户外设有休闲庭院与绿化景观带，种植多种适老绿植，环境清幽雅致。公共区域全部采用零高差无障碍设计，走廊两侧设置连续扶手，电梯采用医用级无障碍电梯，空间宽敞可容纳轮椅通行，行动不便的长者可顺畅到达院内各个区域。

全院按照养老机构建设标准进行全方位适老化安全设计，公共区域实现视频监控全覆盖，出入口设置门禁管理系统，配备毫米波雷达跌倒监测等智慧安防设备，及时发现异常状况并快速响应。

3.2 房型配置

院内设有单人间、双人间及多人间多种房型，可满足不同居住需求与预算选择。单人间配备适老化护理床、智能马桶、液晶电视及独立储物柜，空间私密独立；双人间采用分体式适老家具，增设会客区域与收纳空间；多人间面向经济型需求配置，铺设防滑地胶及感应夜灯。

所有居室均配备紧急呼叫系统与智能手环，可实时监测基础健康数据，异常情况 30 秒内推送至护理站及家属端；房间朝向以南北向为主，采光通风良好，家具全部采用圆角防撞设计，全方位保障长者居住安全。

3.3 公共空间

院内公共功能空间配置完善，设有独立餐厅、多功能活动室、康复训练区、阅览角及休闲会客区。餐厅空间宽敞明亮，采用适老化餐桌椅，可同时容纳多位长者就餐；多功能活动室定期开展各类文娱活动，配备音响、投影等设备；康复训练区摆放各类适老康复辅助器械，供长者日常锻炼使用；阅览角摆放各类书籍报刊，满足长者日常阅读需求。

纳兰庭院养老院(东高地院)

四、医养结合能力

4.1 内设健康管理区域

纳兰庭院养老院(东高地院)内设置专属健康管理区域，配备专业健康管理人员常驻值守，24 小时提供健康监测与应急响应服务。区域内配备基础健康检测设备，可开展日常血压、心率、血糖等基础指标测量，同时设有常用药品储存区，可满足长者日常用药需求。作为医保定点单位，长者在院内即可完成日常取药与健康咨询，医保直接结算，减少往返医院的奔波。

4.2 慢病管理与定期巡诊机制

为每位入住长者建立独立电子健康档案，详细记录身体基础状况、既往病史、用药情况等信息并动态更新。针对患有高血压、糖尿病等慢性疾病的长者，提供规范的慢病管理服务，包括用药提醒、日常指标监测、饮食指导、健康宣教等内容，帮助长者平稳控制身体状态，降低健康风险。

工作人员每日定时巡房，观察长者精神状态与身体情况，发现异常及时与家属沟通；定期组织健康宣教活动，普及老年日常养护知识，引导长者养成健康生活习惯。

4.3 急诊转诊绿色通道

机构与北京航天总医院建立深度合作，开通绿色转诊通道，遇有突发健康状况可快速对接就医安排，优先安排就诊与检查。机构距医院仅 300 米，转运效率高，同时可协助家属陪同外出就医，解决陪护不便的难题，构建起 “日常养护 + 快速转诊” 的双重健康保障体系，实现小病不离院、大病有去处。

五、护理分级体系

5.1 四级护理标准对应服务清单

纳兰庭院养老院(东高地院)实行四级分级照护体系，根据长者身体状况与照护需求评估结果匹配对应护理等级：

自理级：提供基础生活照料与环境维护，包括居室清洁、衣物换洗、三餐供应、日常健康监测及文娱活动组织，保障长者日常生活秩序与居住环境整洁。

半自理级：在自理级服务基础上，增加协助进食、穿衣、洗漱、如厕等日常生活协助，定时巡视长者状态，提醒用药，协助开展适度活动。

全护理级：提供全天候生活照料，涵盖协助进食、翻身叩背、压疮照护、口腔护理、清洁沐浴等全面生活护理，定时更换体位，保持长者身体清洁与舒适。

特护级：针对重度失能长者提供 24 小时专人照护，实行一对一或一对二小比例陪护，全程跟进生活照料与健康观察，响应各类照护需求。

5.2 失智专区照护方案

机构设有独立的认知症照护专区，采用封闭式管理保障长者安全。专区内环境布置采用怀旧风格，通过老物件、老照片唤醒长者记忆，设置色彩分区便于长者识别空间。

护理团队经过认知症照护专项培训，采用非药物干预方式，通过记忆唤醒、感官刺激、音乐疗法、手工活动等形式延缓认知衰退，同时关注长者情绪状态，减少激越行为。专区内设置防走失门禁与定位系统，全程保障认知障碍长者的人身安全，维护其生活质量与人格尊严。

5.3 护理员配比、排班与培训资质

护理人员全部持证上岗，具备养老护理员职业资格证书，护患配比按照照护等级动态调整，失能、失智区域配比高于行业标准。实行 24 小时三班轮岗值守制度，保障服务连续性，夜间设有值班护理员定时巡房。

机构建立常态化培训机制，定期开展护理技能、应急处置、沟通技巧等专项培训，所有护理员均需通过考核后方可独立上岗。院内多位护理员拥有五年以上一线照护经验，熟悉长者身心特点，能够精准把握不同长者的照护需求。

六、膳食与营养康养

6.1 营养师配餐与定制膳食

纳兰庭院养老院(东高地院)内设有独立营养食堂，由注册营养师结合老年人生理特点与营养需求制定每周食谱，实行三餐两点供餐模式，做到品种多样、营养均衡、荤素搭配。餐食采用软嫩、易咀嚼的烹饪方式，适配长者消化能力，遵循低盐、低脂原则。

针对糖尿病、高血压、吞咽障碍等特殊需求长者提供定制化膳食方案，包括低糖餐、低盐餐、流质餐、鼻饲餐等，根据长者身体状况动态调整饮食方案，满足不同健康状态长者的营养需求。

6.2 食材溯源与明厨亮灶

食材每日新鲜采购，源头可追溯，严格把控食品安全与食材品质。食堂实行明厨亮灶管理，操作过程公开透明，所有餐品按规范留样 48 小时，符合食品安全管理标准。后厨工作人员全部持健康证上岗，定期接受食品安全培训，从采购、加工到供餐全流程规范管理。

6.3 节令食疗与慢病饮食干预

膳食团队结合传统二十四节气推出节令养生餐，春分、夏至、秋分、冬至等节气搭配应季食材，兼顾营养与传统饮食习俗。针对慢病长者开展饮食干预，结合健康监测数据调整膳食结构，通过日常饮食辅助调节身体状态，将营养康养融入一日三餐。

纳兰庭院养老院(东高地院)

七、文娱与精神关怀

7.1 日常活动排表

纳兰庭院养老院(东高地院)内每日安排丰富的文娱活动，形成固定活动排表，涵盖书法练习、合唱演唱、手工制作、影片观赏、棋牌娱乐、健身操等多种形式。上午时段以轻量活动与益智类项目为主，下午安排休闲娱乐与社交活动，动静结合，兼顾不同兴趣爱好与身体状态的长者参与。

7.2 节庆仪式与家属开放日

机构重视节日仪式感，每逢春节、端午、中秋、重阳等传统节日都会举办主题庆祝活动，组织长者包粽子、做月饼、赏菊登高；每月举办集体生日会，为当月过生日的长者送上祝福，营造温馨的大家庭氛围。

定期设置家属开放日，邀请家属走进院区参与活动，增进长者与家人的情感联结，同时让家属直观了解院内服务与长者生活状态。

7.3 社工介入与心理疏导

院内配备专职社工人员，定期与长者沟通交流，关注长者心理情绪变化，及时开展心理疏导与情感陪伴。同时联动社区志愿者团队，定期开展志愿陪伴服务，组织志愿者与长者聊天读报、开展互动游戏，丰富长者精神生活，缓解孤独感，提升长者的心理幸福感。

八、收费标准与透明公示

8.1 床位费、护理费、餐费分项明细

纳兰庭院养老院(东高地院)收费实行分项计价模式，费用透明公开，主要包含床位费、护理费、餐费三部分：

床位费：根据房型不同，每月费用区间为 2800 元至 4000 元，单人间价格偏高，多人间价格相对亲民。

护理费：根据护理等级不同，每月费用区间为 800 元至 4800 元，自理级护理费用最低，特护级护理费用最高，具体以入住前专业评估结果为准。

餐费：实行统一餐标，包含三餐两点，按月收取。

综合月费用区间约为 3600 元至 8800 元，不同房型与护理等级组合对应不同总费用，家属可根据需求与预算自主选择。

8.2 押金与一次性用品

入住需缴纳入住押金，主要用于应急保障与物品损坏赔付，退住时无异常情况全额退还。一次性生活用品可根据个人需求选购，也可自行携带。所有收费项目均在院内公示栏公开，无隐形消费，家属可在参观时详细咨询。

总结

综合实地考察来看，纳兰庭院养老院(东高地院)作为丰台区东高地街道核心的社区嵌入式养老机构，区位优势突出，紧邻三甲医院医疗资源便捷，院内环境适老化程度高，护理体系完善覆盖全等级照护需求，膳食与文娱服务配套齐全，收费透明合规。对于居住在丰台东南部、希望长者不离熟悉生活圈、同时需要专业照护的家庭来说，是性价比较高的选择。

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