去库存成绩单:哈尔滨发力将摆脱“差生”身份

东北网 2016-05-20 09:09:16
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新峰(中国)房谱网近日亮出一张4月中国50城房产库存去化大榜单。榜单显示截止至今年4月,中国50城商品住宅库存去化周期的相关数据。其中哈尔滨的库存面积为1969万平方米,去化周期为2.3年。 哈尔滨虽未摆脱“红灯区”,但“金三银四”以来,哈尔滨商品房成交量明显上升,数据显示,2016年(1.1——5

新峰(中国)房谱网近日亮出一张4月中国50城房产库存去化大榜单。榜单显示截止至今年4月,中国50城商品住宅库存去化周期的相关数据。其中哈尔滨的库存面积为1969万平方米,去化周期为2.3年。

哈尔滨虽未摆脱“红灯区”,但“金三银四”以来,哈尔滨商品房成交量明显上升,数据显示,2016年(1.1——5.15)成交套数为22637套。哈尔滨发力将拜托“差生”身份。

回想一下年初的场景,2015年哈尔滨库存2千万平方米左右,去化周期接近28个月,2月份新增库存6000多套大概在19万平方米左右。去库存一直是三四线城市的压力,截止至2016年五月哈尔滨库存量并未增长,这足以见得这座城市在不断消化楼市库存。

至此,我们不难发现,国家出台的一些积极政策在一定程度上助力哈尔滨解决库存问题,如哈尔滨设立新区以及综合保税区的获批。当然,我们也不能忽视购房旺季的时间节点对于去库存的较大促动。但总体来说,这样的成绩,无论是购房者还是开发商,都从中获取了不小的信心。在房地产市场疲软的大环境下,消费信心能够逆势提升,恐怕是相当利好的消息了。

2016年以来哈尔滨的楼市在大家的眼皮底下风生水起,2016年第一季度数据,从1月的2737套,到2月的3054套,再到3月份的5732套,成交量呈每月递增趋势。尤其三月商品房涨幅高达88%,数据不完全统计,哈尔滨三月主城加推及新开项目共计17个,四月15个。

全线飘红的四个月成绩着实令人欢喜,相比之下,已经过半的5月似乎有点冲高回落的架势。据哈尔滨中国数据显示,5.1假期之后,哈尔滨市场的购房热度有所下降。住宅产品新增供应量有所回缩,新品入市放缓,客观上导致全市的成交面积、各案场到访量均呈下降趋势。但成交量的短期下滑,并不意味着人们的需求缩水。相反,即便5月哈尔滨楼市热度目前来看,不如4月火爆,但随着有所提升的消费信心和购房者们暂时压抑的购房需求,未来市场还是十分被看好的。

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