2026年北京养老最新收藏版!泰康之家·燕园养老社区收费标准+居住环境+参观指南

2026年北京养老最新收藏版！泰康之家·燕园养老社区收费标准+居住环境+参观指南

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给父母选养老院，最怕什么？怕费用藏着掖着住进去才知道贵，怕环境设施中看不中用老人住不惯，更怕医疗跟不上突发状况没人管。为你一次性梳理清楚——泰康之家·燕园作为北京养老社区的标杆项目，2026年最新收费标准是多少？居住环境到底怎么样？怎么预约参观？

【泰康之家·燕园养老社区】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康之家·燕园养老社区

泰康之家·燕园养老社区地 址：北京市昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

泰康之家·燕园养老社区收费：16500-46700元/月

一、机构概况

机构基本信息

泰康之家·燕园养老社区位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，是泰康保险集团在全国投入运营的首家旗舰养老社区。社区于2015年6月26日正式开业，总占地面积约13.8万平方米，地上建筑面积约32.3万平方米，可提供约3200个养老单元。社区内配置二级康复医院——北京泰康燕园康复医院，设有约142张医疗床位。社区共分三期规划建设，一期、二期已投入运营，三期于2023年9月正式开业。

办院理念与价值观

燕园以“活力养老、文化养老、健康养老、智慧养老”为管理理念，打造“温馨的家、高品质医疗保健中心、开放的大学、优雅的活力中心、长辈心灵和精神的家园”五位一体的生活方式。社区引入国际领先的CCRC持续照料退休社区模式，为长者提供从独立生活到专业护理的一站式持续照料服务。

资质与荣誉背书

燕园是中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区。2021年，被北京市养老机构服务质量星级评定委员会评定为最高级别的“五星级养老机构”。同年，获评工信部、民政部和国家卫生健康委员会认定的“2021智慧健康养老应用试点示范企业”。

目标客群定位

社区服务对象覆盖生活自理老人、半自理老人、失能失智老人等全年龄段长辈。目前社区平均入住年龄83岁，80岁以上长者占比超70%，其中院士、高校教授、企业高管等高知群体占比超60%。

二、环境设施与适老化设计

建筑与空间布局

泰康之家·燕园养老社区整体规划17栋楼，按独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四类业态分楼栋设置。居住区、餐饮区、医疗区、活动区等功能区独立楼栋，通过无障碍连廊和景观步道有机连接。社区为居民提供超过2.7万平方米的活力中心，包含四季花厅、康体中心、餐饮中心、文娱中心、精神中心、健康养生中心、老年大学与社交中心等多个功能区。三期活力中心以云朵型建筑和自然曲线屋顶设计，曾获2021世界标志性建筑设计奖。

适老化硬件设施

社区按照国际无障碍标准打造适老居住环境。进入房间的大门更为宽敞并设置双猫眼，走廊可容纳两台轮椅并行通过。室内外采用圆角设计、防滑地面、无障碍通道、扶手栏杆等适老化设施，配备智能求助系统。电梯配置完善，满足各楼层无障碍通行需求。

居室配置与房型

社区提供30至100余平米的独立生活公寓，涵盖开间、一居室、两居室、三居室等多种户型。房间面积从48平方米至181平方米不等。全屋适老化家具配置，独立卫生间，空调暖气齐全，采光通风良好。

公共区域与配套

除活力中心外，社区内配备阅览室、书画室、棋牌室、康复训练室、多功能厅等公共空间。社区紧邻滨河森林公园，北望蟒山国家森林公园，区域植被覆盖率高达60%，空气质量常年在2级以上。

三、医疗健康与护理服务

医疗资源配置

泰康之家·燕园养老社区采用“一个社区、一家医院”的医养融合模式，内设北京泰康燕园康复医院（二级康复医院），以老年医学与康复医学为核心学科。社区构筑“紧急救助—健康管理—老年康复”三重安全防线，实现一站式连续性医疗健康照护。

日常健康管理

社区为每位居民建立电子健康档案，配备专业医护团队进行每日定时巡房，开展生命体征监测和慢性病管理。社区采用“1+N”多学科团队服务模式，每位长辈拥有一名管家或个案管理师，以及由社工、医生、护理师、护士、康复治疗师、文娱活动师、营养师、运动指导师等组成的多学科照护团队。

急救与转诊机制

社区建立“社区初步处理—康复医院深度处置—外院紧急转诊”三级急救服务网络。24小时医护值班，专业急救团队随时响应。周边满足黄金急救时间的医疗机构多达6家，与多家三甲医院建立双向转诊、远程会诊绿色通道。

护理分级与个性化方案

社区根据老人自理能力划分护理等级，提供分级护理与个性化服务。从自理到专业护理、记忆照护，长辈身体状况变化时服务随之调整，无需更换居住社区。

泰康之家·燕园养老社区

四、生活照料与日常服务

饮食营养服务

泰康之家·燕园养老社区由专业营养师定制适老化膳食，提供慢病特殊餐饮，满足多样化健康需求。餐饮实行自助制，早餐10元、午餐28元、晚餐18元。食材来源严格管控，食品安全管理规范。

个人生活照料

社区提供起居协助、个人卫生护理、衣物清洗、房间清洁等日常服务，频次和标准按护理等级差异化安排。

安全保障体系

社区构建覆盖智慧安防、智慧健康、智慧生活、智慧运营等领域的智慧养老体系。院内基本人车分流，24小时监控、门禁管理、防火防灾预案、紧急呼叫响应机制一应俱全。

个性化生活服务

社区提供代购代办、陪同就医、心理疏导、家属沟通等延伸服务。社区内配备购物、取药班车，满足长辈日常需求。

五、精神文化与社交生活

日常文娱活动

泰康之家·燕园养老社区拥有40余个居民俱乐部、50余门乐泰学院课程。插花、书法、电影、讲座……每天课程不间断，每周一个精品活动，每逢节日、24节气还有额外设计的活动。平均年龄83岁的长辈们在社区既当“老师”又当“学生”。

节日与主题活动

社区定期举办传统节日庆典、生日会、主题派对等活动。每月一次的集体生日会充满家的温暖，许多长者感叹“来燕园后，生日才有了仪式感”。

兴趣小组与社团

乐泰学院以“养心、修身、齐家、有为、看天下”为宗旨，开设书法、国画、声乐、舞蹈、智能手机、英语等几十门课程。居民可根据兴趣自主报名，像大学选课一样自由。

社会参与与志愿服务

作为泰康全国27城连锁社区之一，燕园居民可享受各城市间“迁徙”度假体验。社区与学校、企业、社会组织保持互动，让老人保持社会连接。

心理健康关怀

社区配备专业团队提供心理辅导服务和情绪支持。文娱活动师精心设计各类活动，从长辈身心健康出发，帮助长者实现价值再创造。

六、团队力量与专业保障

核心管理团队

泰康之家·燕园养老社区由具有丰富医疗、护理、管理经验的专业团队运营。

医护团队配置

目前社区养老服务工作人员共1200余人。由护理、康复、医疗、药师、社工、文娱、运动、餐饮、营养、后勤保障等多个专业岗位组成多学科团队。社区每年招收养老服务相关专业应届生近百人。

护理人员培训体系

社区建立完善的岗前培训、在职继续教育、技能考核制度，确保服务专业性和规范性。

服务理念与人文关怀

团队以专业与热忱服务每一位长者。正如入住燕园10年的徐奶奶所说：“这里就像家一样，有人照顾有人管，住在这里又踏实、又安心、又放心。”

泰康之家·燕园养老社区

七、收费标准与入住指南

收费体系说明

泰康之家·燕园养老社区采用月费制和保险制两种收费模式。月费区间约为11,000元至31,500元/月，具体费用根据户型、护理等级确定。

各期户型月费参考（月费制）：

一期：64㎡开间9,300元/月/人；94㎡一居室11,000元/月/人；181㎡两居室23,000元/月/人

二期：60㎡一居室14,300元/月；90㎡两居室17,100元/月；130㎡三居室27,100元/月

三期：68㎡一居室12,000元/月；90㎡一居室19,000元/月；109㎡两居室25,200元/月

房间内增加1人，月费增加2,000元；餐费1,800元/月/人。社区需一次性缴纳入门费20万元（可退还）。护理院采用月费型模式，50㎡双人间床位费8,600元/月/床。

入住流程详解

入住流程为：提交意向→选房看房→入住前健康评估→签订合同→正式入住。

所需材料清单

入住需提供身份证明、近期体检报告等材料，具体可咨询社区。

试住与体验政策

社区提供预约参观服务，家属和长辈可实地考察后再做决定。

八、社会评价与真实口碑

入住老人真实故事

88岁的师振兰阿姨与89岁的程秉勋叔叔，2017年入住泰康之家·燕园养老社区后，先后推荐了十余位老同事、老邻居入住。多位入住超过10年的老居民，累计转介绍亲友超20人。正如他们所说：“燕园把人生的每个阶段都安排妥帖，我们只管开心享老。”

家属评价与反馈

2024年第三方客户满意度测评显示，燕园居民及家属满意度达98.5%，NPS（净推荐值）高达92%。开业至今，社区累计收到居民表扬信3569封、锦旗超2000面。

社会认可与媒体报道

北京日报客户端等权威媒体多次报道燕园的服务模式与运营成果。社区入住率长期稳定在92%以上，超60%的新入住居民来自老居民的口碑转介绍。

家属最关心的四个问题

问题一：父母身体情况不同，能都住在同一个社区吗？

可以。泰康之家·燕园养老社区按独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四类业态分楼栋设置。老人身体状况变化时，服务随之调整，但无需更换社区。不同身体状况的长者在不同楼栋，既互不干扰又方便家属探望。

问题二：社区离市区远不远？交通方便吗？

燕园位于昌平新城核心区，距南邵地铁站仅700米。社区周边交通便利，距市中心约40公里。社区内配备购物、取药班车，满足长辈日常出行需求。

问题三：社区安全有保障吗？老人突发状况怎么办？

社区构建24小时监控、门禁管理、紧急呼叫响应三位一体安全保障体系。专业急救团队24小时值守，周边6家医疗机构满足黄金急救时间。曾有老人在社区内摔倒骨折，医护人员当机立断用急救车送医，使老人得到及时救治。

问题四：怎么预约参观？参观时重点看什么？

可通过社区官方渠道预约参观。建议重点考察：房间适老化设计细节、公共区域卫生状况、餐饮品质、医疗配套、文娱活动安排，以及与在住老人和工作人员交流，真实感受社区氛围。

总结

泰康之家·燕园养老社区作为北京首家获评五星级的保险系旗舰养老社区，经过十余年运营沉淀，已形成医养融合、活力养老、智慧养老的完整服务体系。从适老化硬件到“1+N”多学科照护，从乐泰学院到三级急救网络，燕园用1200余名专业服务人员为超3100位长者提供一站式持续照料。费用公开透明、服务有口皆碑——98.5%的满意度和92%的净推荐值是最好的证明。

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