深度解析|商铺存活核芯要素—商业动线

商业生命线 财富黄金动脉

商业动线，意指客流在商业空间中的行动路线，是商业建筑的生命线，其对消费者在游逛过程中轻松、便捷、舒适地享受整个过程；提高商户的客流量和成交率，以及均衡地提升项目整体商铺价值。

一般而言，优秀的商业动线具备以下三个条件

》增强商铺可见性

可见性在商业动线设计中是非常重要的考量因素。一个商铺的可见性强弱决定了这个商铺所在地段的租金价值，一个商铺被看见的机会越多，位置则越佳。

》增强商铺可达性

可达性和可见性是有联系的，可见性是可达性的基础，只有“可见”，才会有“可达”。可达性能够有效增强商铺的导客量，因此，在可见的基础上，经过最少道路转换的路径可达性较高。

》提升明显记忆点

如果顾客在游逛过程中无法确立自己的位置，就会迷失方向，需要花费更多时间找到自己要去的商铺，同时，很多商铺也减少了被逛的机会。难以找到位置感的商业建筑是不受顾客欢迎的。在设计中，通常的做法是提高动线系统的秩序感，从而提高顾客位置感。

可见性

可达性

记忆点

示意图·图片来源自网络

御东芯 太和汇

四街联动 玩转立体商业空间

太和汇城市广场，择址御东新区核芯城市主轴太和路，打造近20万㎡精奢生活商业综合体，涵盖环球顶阶购物中心、漫奢街区、精品酒店、优装公寓四大产品矩阵，独创【Mall+街区】四街联动立体空间，变革商业驱动力，定义大同全新繁华封面！

项目效果图

》购物中心室内街

自持商业部分75%面积，引进约7万㎡环球高阶购物中心，百余国际潮流品牌，打造强大商业磁极。

》开放式地面街

沿太和路及重熙街城市主干道形象面 ，打造2-3层临街独栋商业，无缝衔接环球高阶购物中心，尽享购物中心、双主干道客流，与购物中心业态形成24小时不打烊的时间消费互补。

》空中院落街

以层层连廊、镜面观光风雨栈道形成的平行动线；以高低错落的建筑形态形成空中露台、外摆；由炫彩LED景观电梯及多部扶梯形成的垂直动线，将购物中心与开放式商业街区紧密连接，打造街区即Mall、Mall即街区的公园开放式立体商业空间，购物中心与街区客流互补，形成二元闭环消费。

》下沉式广场街

从地面街通过星光音乐下沉广场到达双首层设计的下沉式广场地下街，街区联通购物中心室内街，形成真正两大核芯、四街联动。

项目效果图

四大创新

领衔【MALL+街区】超凡商业动线

太和汇借鉴深圳万象天地高颜值漫步式城市商业空间的设计理念，【Mall+街区】四街联动，呈现大同高端商业动线设计水准。

项目效果图

》业态更多维

室内外开放、自由空间尺度，错落有致的街区与购物中心互补，购物中心的时尚迎合街区趣味感，打造集时尚购物、品牌餐饮、文化生活、亲子娱乐等多维业态组合。

》消费更多元

自持近7万㎡环球高阶购物中心，无缝衔接约2.2万㎡漫奢街区，盒子五点半商业和街区全时消费互补，组成独特24小时不打烊的时间消费商业氛围。时尚、娱乐、网红、人文、艺术、社交等多样感受交替而来。

示意图·图片来源自网络

》空间更游憩

 室内外空间的优质衔接和转化，让人在开放、自由的空间尺度中重拾逛街的乐趣。街区漫步的同时，炫彩LED景观电梯、镜面观光风雨连廊、星光音乐下沉广场、极具国际感的异型旗舰商业，都将成为让人驻足的网红打卡地！

》客流更畅通

通过极具设计感的连廊、直梯、扶梯错落相连，形成地下街、地面街、空中街、室内街四街环形通路，于此近7万㎡的购物中心成为街区商业的人潮磁极引流，将约4500㎡的精品连锁超市、约3500㎡国际影城、约1500㎡时尚健身中心等多重客流直接灌溉街区，保证商铺后期运营，人潮无忧。

示意图·图片来源自网络

御东芯·太和路金轴

旗舰购物中心旁

约50-110㎡吸金钻铺 即将面世

享受太和汇城市广场优质互动商业动线

百万人潮磁极，多重客流强力引流街区

繁华双重接驳毗邻高铁站、

方特欢乐世界、文瀛湖生态公园

优享自持环球高阶购物中心人潮

做御东核芯居住区70万人潮大生意

先进御东黄金地段

倾城钜献，敬请关注！

项目效果图

楼盘位置：城区 大同市御东新区太和路与重熙街交汇处东北角

咨询热线：400-032-4608 转 400754