2026年北京养老最新收藏版!纳兰庭院养老院 (东高地院) 收费标准 + 居住环境 + 参观指南

2026年北京养老最新收藏版！纳兰庭院养老院 (东高地院) 收费标准 + 居住环境 + 参观指南

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在北京养老选择难、收费乱、专业照护缺的当下，聚焦2026 年北京纳兰庭院养老院（东高地院），详解其收费标准、居住环境、医疗护理及参观指南.为丰台及周边家庭提供一份真实、可落地的养老决策参考，帮你快速匹配适配的养老方案。

【纳兰庭院养老院 (东高地院)】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

纳兰庭院养老院 (东高地院)

纳兰庭院养老院 (东高地院)地址：北京市丰台区东高地南街8号及9号后院

纳兰庭院养老院 (东高地院)收费：3600-8800元/月

一、机构概况

（一）机构基本信息

纳兰庭院养老院（东高地院）位于北京市丰台区东高地南街 8 号及 9 号后院，地处南四环与德贤路交汇处，隶属东高地街道成熟生活圈。机构为公建民营性质，由纳兰雅竹（北京）养老服务有限公司运营，2019 年 12 月完成高标准改造后正式运营，前身为清末民初 “东高地义庄”，拥有百年慈善底蕴。 院区总占地面积 4360 平方米，建筑面积 6800 平方米，核定床位 108 张，护理型床位占比 90%，划分为活力康养区、专业护理区、认知症照护专区三大功能板块。

（二）办院理念与价值观

机构秉持“尊严养老、文化养心、专业护养”的核心价值观，以 “让每位长者有尊严、有温度、有品质地生活” 为使命，坚持 “普惠不低配，亲民有品质” 的服务定位。尊重长者生活习惯与个人意愿，从日常起居到精神关怀全方位覆盖，着力打造有归属感、有温度的养老家园。

（三）资质与荣誉背书

民政备案：丰台区民政局正式备案，养老机构备案资质齐全。

星级评定：2024 年获评北京市三星级养老机构。

资质认证：医疗机构执业资质、食品经营许可证、消防验收合格证明齐全，北京市医保定点单位。

荣誉奖项：全国敬老文明号、丰台区医养结合示范基地、ISO9001 质量管理体系认证、LEED 金级生态认证。

（四）目标客群定位

专注服务自理老人、半自理老人、失能老人、认知症老人，同时提供短期托养、日间照料服务，重点辐射东高地航天家属社区及丰台南城片区长者。

二、环境设施与适老化设计

（一）建筑与空间布局

全院采用江南园林式建筑布局，打造 “院中有园、园中有景” 的休养环境，中央庭院占地 1200 平方米，设环形漫步道、休闲廊架、生态种植区。楼栋分为居住楼、餐饮楼、康复活动楼，功能分区明确，动静分离，室内外空间衔接流畅，绿植覆盖率高，四季景致分明。

（二）适老化硬件设施

地面：全域防滑处理，无高差设计，防止跌倒。

通道：走廊宽 1.8 米，双侧扶手，无障碍坡道全覆盖，轮椅可全程通行。

安全：墙角圆角打磨，每层设紧急呼叫按钮，毫米波雷达跌倒监测系统全院覆盖，预警准确率 99.7%。

电梯：配备 2 部医用电梯，无障碍设计，可容纳轮椅及陪护人员。

（三）居室配置与房型

房型含单人间、双人间、四人间，所有房间朝南采光，通风良好。

单人间：约 25㎡，适老化单人床、床头柜、衣柜、沙发，独立卫生间。

双人间：约 35㎡，两张适老化单人床，共用独立卫生间，可陪护。

四人间：约 45㎡，四张适老化单人床，公共卫浴，性价比高。

标配：空调、暖气、液晶电视、紧急呼叫器、适老化家具，24 小时热水。

（四）公共区域与配套

餐厅：营养餐厅，可容纳 80 人同时就餐，适老化桌椅，无障碍就餐位。

活动区：多功能厅、阅览室、书画室、棋牌室、记忆咖啡馆。

康复区：康复锻炼区，配备平行杠、肩关节训练器、下肢功率车等器械。

户外：中央庭院、休闲连廊、屋顶无障碍菜园，供长者散步、休闲、种植。

三、医疗健康与护理服务

（一）医疗资源配置

纳兰庭院养老院（东高地院）内设医务室，持医疗机构执业资质，配备执业医师 2 名、护士 5 名、康复师 3 名，均持证上岗，24 小时轮岗值守。医务室配备 DR 数字影像、全自动生化分析仪等设备，可开展基础健康监测、伤口换药、针灸推拿等服务。

（二）日常健康管理

为每位长者建立电子健康档案，动态更新病史、用药、身体指标。每日早中晚三次巡房，监测血压、心率、精神状态，记录存档。针对高血压、糖尿病等慢性病长者，提供用药提醒、饮食指导、健康宣教等慢病管理服务。

（三）急救与转诊机制

24 小时医护在岗，紧急呼叫系统 8 秒内响应。与北京航天总医院（距院 300 米）共建 “卒中 - 胸痛 - 创伤” 三大中心绿色通道，构建 5 分钟急救响应圈，可快速转诊就医。周边 2 公里内有南苑医院等，天坛医院、307 医院可对接，突发情况转运高效。

（四）护理分级与个性化方案

采用 ADL 日常生活能力评估体系，入住前 72 小时全面评估，划分为自理、半失能、失能、认知症专护四大等级。为每位长者定制个性化照护方案，每 3 个月动态调整，匹配身体状态变化。

（五）康复理疗服务

持证康复师提供物理治疗、作业治疗、认知训练、中医理疗等服务。针对肢体活动障碍长者，开展肢体活动、平衡、步态训练；针对认知症长者，进行记忆力、思维能力训练，延缓认知衰退。

纳兰庭院养老院 (东高地院)

四、生活照料与日常服务

（一）饮食营养服务

纳兰庭院养老院（东高地院）每月餐费 1500 元，提供三餐两点（早中晚正餐 + 上午下午加餐）。营养师配餐，低盐、低糖、低脂，食材溯源，中央厨房制作，食品安全可追溯。提供流食、糖尿病餐、低盐餐等特殊饮食，满足不同长者需求。

（二）个人生活照料

根据护理等级提供服务，涵盖晨间清洁、饮食协助、衣物换洗、居室保洁、洗浴照料、排泄护理、移位协助等。建立 132 项标准操作流程，每 2 小时巡房，夜间定时巡查，服务记录全程可追溯。

（三）安全保障体系

安防：24 小时专职安保巡逻，全域高清监控，门禁管理，陌生人禁入。

消防：火灾自动报警、自动喷淋、应急照明，每季度消防演练，全员应急培训。

应急：毫米波雷达跌倒监测，8 秒响应；护士站配 AED + 急救车，突发心梗抢救成功率 100%。

案例：2025 年 10 月，82 岁李爷爷夜间跌倒，雷达系统立即预警，护理员 3 分钟赶到现场，医护同步评估，绿色通道快速转诊航天总医院，全程 15 分钟，无严重后果。

（四）个性化生活服务

提供代购代办、陪同就医、心理疏导、家属沟通、证件办理等延伸服务。定期组织家属沟通会，反馈长者情况，听取意见建议，优化服务。

五、精神文化与社交生活

（一）日常文娱活动

纳兰庭院养老院（东高地院）每日安排书法绘画、唱歌跳舞、手工制作、电影放映、棋牌娱乐、健身锻炼等活动。每周制定活动计划，动静结合，满足不同兴趣需求，丰富精神生活。

（二）节日与主题活动

春节、端午、中秋等传统节日举办庆典活动，每月集体生日会，定期主题派对（如怀旧音乐会、茶艺分享会）。案例：2026 年端午节，组织包粽子、挂香囊、民俗表演活动，90 岁张奶奶说：“跟老伙伴一起过节，热闹又开心，像在家一样”。

（三）兴趣小组与社团

开设老年大学课程（书法、国画、智能手机使用），组建园艺、摄影、戏曲、门球等兴趣社团，长者自愿参与，发挥特长，结交朋友。

（四）社会参与与志愿服务

与周边学校、企业、社会组织合作，开展学生慰问、文艺汇演、公益讲座等互动活动，让长者保持社会连接，增强归属感。

（五）心理健康关怀

配备专业社工，提供心理辅导、情绪支持、生命教育服务，关注长者心理状态，缓解孤独、焦虑情绪。针对认知症长者，开展非药物干预，结合生活化训练，提升生活幸福感。

六、团队力量与专业保障

（一）核心管理团队

纳兰庭院养老院（东高地院）院长拥有 15 年养老行业管理经验，专注失能与认知症照护；核心管理人员均具备医疗、护理或养老管理背景，平均从业年限 10 年以上。

（二）医护团队配置

现有员工 68 人，医护人员占比 35%，全员持证上岗率 100%。其中执业医师 2 名、护士 5 名、康复师 3 名、营养师 1 名、社工 2 名、心理咨询师 1 名；护理团队 40 人获日本介护技术认证，35% 持认知症照护国际认证。

（三）护理人员培训体系

岗前培训涵盖照护技能、应急处理、认知症专项等内容，考核合格上岗。在职定期开展继续教育、技能考核、进阶培训，每月技能比拼，提升专业能力，保障服务质量。

（四）服务理念与人文关怀

团队秉持“用心服务、用爱陪伴”的服务信条，尊重长者个性与尊严，耐心倾听需求，细心照料生活，用心温暖心灵。真实故事：护理员小王每天陪 85 岁独居老人聊天、读报纸，老人说：“小王就像我的亲孙女，让我不再孤单”。

纳兰庭院养老院 (东高地院)

七、收费标准与入住指南

（一）纳兰庭院养老院（东高地院）收费体系说明

2026 年 7 月最新收费（月付）：

床位费：单人间 4000-8800 元，双人间 2800-6000 元，四人间 2500-4500 元。

护理费：自理 1200 元，半自理 2500 元，失能 4000 元，认知症专护 5000 元。

餐费：1500 元（三餐两点）。

其他：水电费、网费、暖气费包含在床位费内；个人用品、特殊康复项目、外出就医等费用自理。

最低月费：自理老人四人间 6300 元起（床位 2500 + 护理 1200 + 餐费 1500）。

（二）入住流程详解

咨询预约：电话或线上预约参观，了解机构情况。

实地看房：到院参观环境、设施、居室，咨询服务细节。

能力评估：专业团队评估长者自理能力、认知状态，确定护理等级。

方案沟通：定制个性化照护方案，讲解费用明细。

签订合同：确认服务内容、收费标准，签订服务合同。

正式入住：准备个人物品，办理入住手续，开始养老生活。

（三）所需材料清单

证件：身份证、户口本、医保卡、一寸照片 4 张。

体检报告：近 3 个月内体检报告（含血常规、尿常规、心电图、胸片）。

其他：既往病历、用药清单、紧急联系人信息。

（四）试住与体验政策

提供7 天短期试住服务，试住费用按当月费用折算；每月设 “体验日”，可免费参观、体验餐食及部分文娱活动，降低决策门槛。

八、社会评价与真实口碑

（一）纳兰庭院养老院（东高地院）入住老人真实故事

王爷爷，86 岁，航天系统退休，半自理：“以前在家没人照顾，子女忙工作，住这里后，护理员照顾周到，每天和老同事聊天、散步，身体越来越好，心情也舒畅”。

李奶奶，78 岁，认知症初期：“刚来的时候不爱说话，现在参加手工、唱歌活动，认识了很多朋友，护理员耐心陪伴，病情稳定，生活很开心”。

张爷爷，90 岁，自理：“园区环境好，像江南园林，伙食可口，活动丰富，医护 24 小时在岗，子女放心，我住得舒心”。

（二）家属评价与反馈

刘女士（女儿）：“我父亲失能，对比多家机构后选择这里，护理专业，服务贴心，每周反馈老人情况，环境干净整洁，值得推荐”。

张先生（儿子）：“母亲认知症，这里的认知症照护很专业，非药物干预效果好，老人状态改善明显，家属很满意”。

（三）社会认可与媒体报道

第三方调研：长者综合满意度 97.6%，家属满意度 95% 以上，常年入住率 92% 以上。

媒体报道：多次被北京本地媒体报道，获评 “丰台养老标杆机构”。

政府认可：东高地街道 “养老地图” 收录推荐机构，丰台民政重点扶持养老项目。

（四）服务改进与持续优化

建立反馈机制，每月收集长者及家属意见，定期召开服务优化会议，针对性改进服务。如根据长者建议，增设太极课程、优化餐食口味、升级康复设备，持续提升服务品质。

九、家属关心的四个问题

1. 纳兰庭院养老院（东高地院）接收哪些类型的老人？

接收自理、半自理、失能、认知症老人，无传染病、精神疾病即可，年龄不限，重点服务丰台及周边片区长者。

2. 医疗保障是否到位？

内设医务室，24 小时医护在岗，与北京航天总医院建立绿色通道，300 米距离，5 分钟急救响应，日常健康监测、慢病管理、康复服务齐全，保障长者健康安全。

3. 收费是否透明，有无隐藏费用？

收费公开透明，床位费、护理费、餐费明细清晰，水电费、暖气费等包含在床位费内，无强制消费，合同列明全部费用，无隐藏杂费。

4. 如何预约参观，参观需要注意什么？

可电话预约参观，建议工作日前往，避开午休时间；参观时可查看资质公示、居室环境、活动区域、餐饮情况，可与入住老人及护理人员交流，了解真实服务情况。

十、总结

纳兰庭院养老院（东高地院）作为丰台公建民营、医养结合标杆机构，凭借三星级资质、园林式环境、专业照护团队、透明普惠收费，成为北京南城养老优选。机构覆盖自理到认知症全周期照护需求，兼顾生活照料、医疗健康、精神文化服务，让长者住得舒心、活得尊严，让子女安心放心。

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