怀柔庙城镇附近的养老社区:悦之府国际退休村2026年收费标准与入住条件一览

怀柔庙城镇附近的养老社区：悦之府国际退休村2026年收费标准与入住条件一览

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在北京为父母寻找一处合适的养老居所，是许多子女心头的一件大事。既想让长辈远离市区的喧嚣嘈杂、享受京北优质的生态环境，又担心医疗配套跟不上、照护不专业、子女探视不方便——这是不少家庭在挑选养老机构时的共同纠结。悦之府国际退休村位于怀柔区庙城镇的悦之府国际退休村，凭借国企背景、国际化的CCRC持续照料模式和70%的超高绿化率，正在成为京北养老市场备受关注的高端养老社区。

【悦之府国际退休村】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

悦之府国际退休村

悦之府国际退休村地址：北京市怀柔区庙城镇（京承高速14出口）

悦之府国际退休村收费：6800-20000元/月

一、机构概况及地理位置

1. 机构概况

悦之府国际退休村是北京城投控股集团旗下康养产业公司“北京城投健康”倾力打造的旗舰养老项目。项目于2020年8月18日正式成立，2022年10月26日开园运营，引入国际养老服务运营品牌JOY HOME，将澳大利亚成熟的退休村社区模式（Retirement Village）首次引入中国。机构定位为高端CCRC（持续照料退休社区），服务覆盖55周岁以上自理、半自理、失能及认知症全层级长者。凭借国企连锁运营体系与标准化服务流程，机构获评北京市五星级养老机构，并入选北京市医养结合试点单位。

2. 区域选址与环境品质

悦之府国际退休村坐落于北京市怀柔区庙城镇畅达街19号院（李两河村）。项目地处怀柔生态涵养核心区，背靠燕山余脉，周边无工业污染。社区采用围合式欧式小镇建筑格局，真正实现了“住在花园里”的康养体验。园区大门没有冷冰冰的围栏感，更像一个安静的小镇入口，脚下步道平整宽敞，两侧种植樱花和银杏，树荫下每隔几步就有一把长椅，方便长辈随时歇脚。

3. 公共交通可达性

项目紧邻京承高速14出口，公共交通十分便利。公交方面，可乘坐866路、916路、916路快车、H58路、H53路、H10路、H60路等线路，在庙城东站下车后步行约810米即可到达。地铁方面，地铁15号线庙城站B口出站后步行约5分钟即达，社区还提供免费接驳班车。此外，市郊铁路怀柔站出站后打车约20分钟可达。

4. 自驾与停车配套

自驾从市区出发非常便捷：从四环路望和桥进入京承高速，至怀柔（14出口）驶出高速，三元桥出发全程约40分钟；下高速后再行驶约8分钟即可抵达。园区门口设有免费停车位，周末子女前来探视十分方便。导航直接搜索“悦之府国际退休村”即可精准定位。

5. 周边生活与医疗资源

社区周边生活配套完善。3公里范围内有超市、社区卫生站、银行等基础生活设施。医疗资源方面，项目距离首都医科大学附属北京朝阳医院怀柔医院约4.5公里，车程约10分钟。此外，周边还有北京世纪兴华医院等医疗机构。自然景观方面，北侧紧邻雁栖湖，南侧靠近慕田峪长城，空气质量和生态环境明显优于市区。

二、场地规模与建筑空间

1. 占地面积与建筑面积

悦之府国际退休村总占地面积32,100平方米（约3.2万㎡），总建筑面积同样为32,100㎡。项目采用围合式建筑格局，建筑层高5层，容积率仅为1.35，属于低密度、高舒适度的养老社区。绿化率高达70%，远超一般养老机构的水准。这样的规模在怀柔区养老机构中属于头部水平，3.2万㎡的占地面积和70%的绿化率，为长者提供了充足的户外活动和休憩空间。

2. 建筑设计与适老化标准

社区整体采用欧式小镇建筑风格，红砖洋房错落有致地分布在绿树丛中。全院实现无障碍全通道覆盖，无台阶高差设计保障轮椅与助行器顺畅通行。公共区域全部做了无障碍处理，连台阶边缘都装有防滑条，走廊两侧的扶手从入口一直延伸到每栋楼门口。功能区划上，活力自理区、协助生活区、专业护理区、认知症专属照护区与康复疗养区分区独立设置，互不干扰。

3. 户外活动空间

社区拥有上万平米主题园林与户外广场。具体包括：3000平米的12星座广场、室外门球场、室外迷你高尔夫球场等运动设施。中庭花园草坪修剪整齐，设有凉亭供老人聊天休憩。社区还配备了芬兰Lappset户外智能运动系统，支持长者安全锻炼。所有户外活动区域均铺设防滑地面，并安装了安全扶手，保障老人日常活动的安全性。

4. 公共区域配置

社区配套7000平米的超大会所，堪称长者和家人的专属会客厅。会所内设棋牌室、书画室、舞蹈室、手工艺室、影视厅、茶艺室等多种休闲娱乐设施。公共走廊宽敞，便于轮椅双向通行；医用电梯轿厢可容纳担架，满足紧急情况下的转运需求。全院覆盖视频监控系统，每栋楼配备护理值班台，确保突发情况能够及时响应。

三、床位规模与房型设置

1. 总床位与入住率

悦之府国际退休村共设500张床位，拥有262套高端房间。其中专业护理床位111张。作为北京市五星级养老机构，项目开业以来入住率稳步提升，客户口碑良好。由于500张床位的规模在怀柔区属于头部配置，加之高品质的服务口碑，优质房型向来备受关注。

2. 房型种类与面积

社区提供多种房型选择，满足不同家庭的需求：

单人间：面积25-45㎡，配备独立卫浴和紧急呼叫系统

双人间：面积40-50㎡，共享客厅及卫浴，适合夫妻或好友同住

套房/一居室：面积55-80㎡，含独立客厅、厨房及阳台，适合对空间要求较高的家庭

两居室：面积90-120㎡，双卫浴+独立厨房+双阳台

自理老人房间与失能老人房间配置标准有所不同，失能照护区域配备了医用级护理床和更密集的紧急呼叫点位。

3. 房间适老化配置

每个房间均按照适老化标准配置：独立卫生间、24小时热水、中央空调、地暖、电视、适老化家具（圆角设计）。地面采用防滑材质。床头设有一键呼叫按钮，直通护理站。部分房型配备独立阳台和智能家居系统。卫生间安装助浴椅、马桶扶手、防滑地垫及恒温花洒。房间门宽满足轮椅通行标准。

4. 个性化布置空间

社区鼓励家属根据老人喜好对房间进行个性化布置——可以挂上家人的照片、摆放老人熟悉的家具和物品。这一设计理念的核心是营造“家”的感觉而非“病房”的感觉，让老人在这里找到归属感和心理舒适感。正如悦之府所倡导的理念——“有服务的家”，让长者在退休村可以发挥余热，获得家的归属感。

悦之府国际退休村

四、医疗健康与护理服务

1. 内设医疗机构与资质

悦之府国际退休村内设近千平米的医保定点健康中心（医疗中心），已取得医疗机构执业许可证。配备内科、中医科、检验科、医学影像科等7个专业科室，定期邀请名医专家坐诊。医疗团队由专业主任医师及医护团队30余人组成。每位入住长者均可拥有专属的家庭医生及专业护士服务团队。

2. 合作医院与绿色通道

悦之府与首都医科大学附属北京朝阳医院怀柔医院建立了深度合作关系，实现双向转诊、绿色通道、远程医疗、专家会诊等特色服务。同时，与庙城镇社区卫生服务中心签约医养联合体，开通慢病长处方专科门诊、远程医疗、双向转诊等机制。对于急重症老人，可通过绿色通道实现优先挂号、优先住院、专家会诊。

3. 护理等级与照护方案

机构建立分级护理体系，覆盖自理、半护、全护、特护及专护全层级需求。111张专业护理床位中，特级护理与一对一护理服务全覆盖。护理人员与老人的配比科学合理，每50户配备一位医生及一位护士。机构坚持“一人一方案”的个性化照护理念，根据每位长者的身体状况制定专属护理计划。

4. 康复训练与健康管理

社区引入国际前沿的“Exercise is Medicine”（运动即良医）理念。配备三大慢病康复中心，引入芬兰HUR慢病康复力量训练系统、丹麦MOTOTILES跳舞毯（预防老年痴呆）、以色列WALABOT HOME无穿戴防跌倒报警系统等国际先进设备。康复师根据长者个体情况定制运动处方，以非药物疗法改善慢病指标。日常健康管理包括定期体检、慢病监测、用药管理、健康档案建立等全方位服务。

五、日常生活照料服务

1. 饮食营养与膳食管理

悦之府国际退休村餐饮服务由专业营养师与厨师团队联合运营，注重打造餐饮仪式感。餐厅提供一日三餐及两点的高品质餐饮服务。菜单由营养师根据长者身体特点定制，兼顾适老口感与营养均衡。针对特殊需求，提供糖尿病餐、低盐餐、软食、流食等个性化膳食方案。食材采购来源清晰，食品安全管理流程规范。

2. 个人卫生与生活协助

日常生活协助服务涵盖助浴、助厕、穿衣、剃须、剪指甲等全方位内容。服务人员均经过专业培训并持证上岗。对于失能卧床长者，提供卧床瘫痪老人专项护理服务。服务标准和流程透明可查，家属可以放心托付。

3. 洗衣与房间清洁

社区提供衣物洗涤服务，实行分类洗涤制度。房间日常清洁、定期消毒有严格的制度规范。在传染病高发季节，社区会加强公共区域的消毒频次和防控措施，确保长者的健康安全。

4. 24小时值班与应急响应

社区实行24小时护理值班制度，夜间有专人定时巡房。每栋楼配备护理值班台。房间内安装瑞典亚斯康紧急呼叫系统，床头设有一键呼叫按钮直通护理站。紧急情况下，从发现异常到通知家属、启动绿色通道送医，形成完整的应急响应链路。

六、文化娱乐与精神生活

1. 日常文娱活动安排

悦之府国际退休村打造了7大品类的千余门课程，涵盖书法、绘画、插花、茶道、声乐、器乐、舞蹈等。每天固定的文娱活动包括晨操、棋牌、手工制作、电影放映等。每周开设茶道、声乐等12类兴趣课程，组建了8个长者社团。丰富的活动让老人“有事做、有盼头”，保持身心活力。

2. 节庆与主题活动

春节、中秋、重阳等传统节日，社区都会举办隆重的庆祝活动。此外还有生日会、金婚纪念等个性化主题活动，并邀请家属共同参与，增强老人的归属感与幸福感。社区还推出了“幸福币计划”，通过参与各类活动积累幸福币，激发老人的参与热情。

3. 老年教育与实践课程

社区倡导“退而不休”“终身学习”的理念。开设智能手机教学、园艺种植、烹饪课堂、健康讲座等实用课程。500平米的中央广场定期举办文化市集，连通怀柔影视基地资源，打造独具特色的退休社交平台。

4. 社交与代际互动

社区定期组织茶话会、老友记等社交活动，促进老人之间的交流。同时组织与周边学校、志愿者团队的代际互动活动，让养老院不再是“孤岛”，而是有温度的社会化生活社区。

悦之府国际退休村

七、服务团队与专业能力

1. 管理团队与从业资历

悦之府国际退休村由北京城投健康运营管理，管理团队具备十余年高端养老项目运营经验。机构通过ISO9001质量管理体系认证，建立了标准化的服务流程和质量管理体系。

2. 护理人员配置与资质

护理团队由注册护士与康复治疗师组成，每位成员均通过专业培训。护理人员持证率较高，定期接受培训和考核，确保服务质量的持续稳定。

3. 医疗团队与专家支持

驻场医疗团队由专业主任医师及医护团队30余人组成。定期邀请名医专家坐诊。此外还配备营养师、康复师、心理咨询师、社工等多学科服务团队。

4. 服务理念与人文关怀

悦之府秉持“有服务的家”的运营理念。核心理念是“安心、帮助、梦想”。服务团队强调“不只是照顾身体，更是陪伴心灵”，以真诚、亲切、耐心、爱心、细心、孝心服务每一位长者。

八、收费标准与费用透明

1. 收费项目与价格体系

悦之府国际退休村采用“床位费+护理费+餐费”的组合收费模式，所有费用经怀柔区民政局备案公示，院内公示栏明码标价。根据2026年最新信息，收费区间如下：

自理老人：床位费约4500元/月，护理费约1200元/月，餐费约2000元/月，合计约12700元/月起

半自理老人：合计约14000元/月起

失能老人：合计约16500元/月起

失智老人：需专项照护，综合月费约17000-20000元/月

不同房型对应不同价格：单人间12700-15000元/月；双人间人均9000-12000元/月；套房18000-22000元/月。以上价格仅供参考，具体以院内实际报价为准。

2. 押金与支付方式

入住需缴纳一定金额的押金，退住时按合同约定退还。可接受的支付方式包括现金、银行转账、刷卡、移动支付等，具体以机构规定为准。

3. 增值服务与额外费用

特殊饮食需求、个人陪同就医等属于额外收费项目，机构会提前告知，体现“明码标价、自愿选择”的服务原则。

九、入住流程与家属服务

1. 入住评估与试住体验

悦之府国际退休村入住前需进行健康评估——包括身体状况评估、生活能力评估等，以确定护理等级。

2. 入住手续与所需材料

办理入住需准备身份证、户口本、体检报告、病历资料等全套材料。合同签订流程规范透明，建议家属仔细阅读合同条款。

3. 家属沟通与信息反馈

社区建立家属微信群、定期汇报（周报/月报）、开放日、家属座谈会等日常沟通机制。承诺“让家属随时了解老人状况”，确保信息透明畅通。

4. 离院与转院服务

如需离院或转院，机构会协助办理相关手续，确保服务衔接顺畅。

家属常见问题解答

问1：悦之府国际退休村的具体地址在哪里？

答：悦之府国际退休村北京市怀柔区庙城镇畅达街19号院（李两河村），紧邻京承高速14出口。

问2：2026年入住的最低费用大概是多少？

答：自理老人入住最低约12700元/月起，包含床位费、护理费和餐费。

问3：社区是否接收失能或失智老人？

答：接收。社区覆盖自理、半自理、失能、失智全层级照护，设有专业护理床位111张。

问4：子女探视交通方便吗？

答：非常方便。自驾从市区经京承高速14出口约40分钟可达；地铁15号线庙城站步行5分钟即达；多条公交线路也可直达。

问5：入住需要提前多久预约？

答：作为北京市五星级养老机构，优质房型关注度较高。

总结

悦之府国际退休村作为北京城投健康旗下的旗舰CCRC养老社区，凭借3.2万㎡的园区规模、70%的超高绿化率、500张床位的充足容量以及“医养保”三位一体的创新模式，为怀柔庙城镇及京北地区的长者提供了一个高品质的养老选择。2026年最新收费标准从12700元/月起，覆盖自理至失智全层级照护需求。如果您正在为家中长辈寻找怀柔庙城镇附近环境优美、服务专业的养老社区，悦之府国际退休村值得重点关注和实地考察。

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