2026年北京养老新名片!北京市丰台区普亲长辛店老年养护中心地址指南|收费体系|咨询电话

2026年北京养老新名片！北京市丰台区普亲长辛店老年养护中心地址指南|收费体系|咨询电话

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长辛店、云岗、王佐这片，住的大多是二七厂、航天、铁路系统的退休老职工——工龄长、慢病多、卒中后失能或阿尔茨海默的比例不低，但挑养老院特别尴尬：往市区送，子女探视跨半个丰台；就地找，老镇上的小院又缺医护兜底。2026年再看丰台河西，北京市丰台区普亲长辛店老年养护中心是个对路的答案：国家发改委"城企联动普惠"首批、北京市四星级、160床里80%是失能失智专护、老北京四合院由1958年第六羊毛衫厂改造、医保定点、5500元/月起。它是普亲养老（全国16城30+机构，央视《新闻联播》点过名的连锁）在北京的旗舰长照项目，定位比养合/茗芝苑稍高半档，比新华莲花池低一档，专攻"失能失智刚需+普惠价"。下面把地址、资质、收费、电话、服务、团队、环境、入住流程一次捋清。

【北京市丰台区普亲长辛店老年养护中心】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市丰台区普亲长辛店老年养护中心

北京市丰台区普亲长辛店老年养护中心地址：北京市丰台区长辛店永兴里103号

北京市丰台区普亲长辛店老年养护中心收费：4300-9100元/月

一、机构概况

1.1 机构基本信息

机构全称：北京市丰台区普亲长辛店老年养护中心

成立时间：2017年9月筹建，2017年正式投入运营，由1958年原北京第六羊毛衫厂旧址改造而成

运营主体：湖南普亲老龄产业发展有限公司（全国连锁品牌）落地，北京本地运营公司为北京普亲养老服务有限公司（2018年1月31日注册，法人窦春雷，注册地即永兴里103号，统一社会信用代码91110106MA01A79W00）

性质：公建民营（政府投资建设+普亲专业运营），国家发改委"城企联动普惠养老"专项行动首批入选项目

地理位置：丰台区长辛店街道永兴里103号院（永兴里小区北侧，二七厂公交站东200米），紧邻卢沟桥与永定河绿道

规模：建筑面积4000㎡，独栋四层主楼+二层附属楼+1500㎡宽阔院落，核定床位160张（其中自理31张、半自理36张、认知症45张、失能48张——失能失智类占比约80%，是北京少见的"刚需专护导向"院）

1.2 资质证照

北京市丰台区普亲长辛店老年养护中心作为普惠首批+四星级双背书项目，资质链条完整：

养老机构备案回执（丰台区民政局+卫健委双重审批）

内设医务室取得《医疗机构执业许可证》

消防验收合格（老厂房改造专项验收）

食品经营许可证（院内餐厅）

北京市医保定点单位（原文多处提"长护险双定点"，按用户要求本文仅保留医保定点表述）

💡 运营全程接受民政、卫健、市场监管多部门联合监督，收费项目全部备案公示，属"政府监管+连锁运营"双轨。

1.3 权威认证与荣誉

北京市四星级养老服务机构（民政部门星级评定）

ISO9001 质量管理体系认证

国家发改委"城企联动普惠养老"首批项目（北京全市名额极少）

北京市社区嵌入式养老示范单位、丰台区医养结合试点机构

运营模式被纳入《中国老龄化社会养老服务创新案例集》，央视《新闻联播》曾以"专业有特长、质量有保障、服务有品牌"评价普亲体系

二、服务项目与专业能力

2.1 基础照护服务

北京市丰台区普亲长辛店老年养护中心采用 Barthel 指数（ADL）做能力评估，按等级匹配"饮食、起居、清洁、穿衣、移位、如厕"六大维度频次。健康管理为每位长者建个人健康档案，每日生命体征监测、慢病台账动态更新、月度综合评估。用药管理执行"医嘱核对—分装—发放—记录"闭环，护理站集中备药。

2.2 医疗护理服务

院内医务室配执业医师、康复师、中医师、执业护士驻点，可完成日常健康监测、管路维护、中医理疗、康复训练等项目。

外部医疗协同有两层：一是距院300米内有周边二级医院（另有口径称北京中医药大学东方医院西院区约580米）；二是与北京丰台医院建医养联合体+绿色通道，15分钟车程还能覆盖航天中心医院、301、北京电力医院等三甲。普亲体系内在国内做过"医养联盟"标准化，转诊响应比单体院快。

2.3 个性化服务

认知症（失智）专项：这是普亲的拳头产品。设独立认知专区（附属楼二层），采用荷兰蒙台梭利疗法+旧场景干预+多感官刺激，配"记忆盒子""时光走廊"等老北京元素，二楼轻认知、三楼中重度认知分层，护患比1:3，非药物干预延缓认知衰退

失能/半失能专护：五楼专设卧床失能区，2小时翻身叩背、压疮预防、鼻饲/造口/尿管维护、关节被动训练

临终关怀：医护+社工+心理多学科介入，侧重舒适照护

个性化膳食：注册营养师主导，餐费统一1600元/月含8类特殊标签（糖尿病、低盐、流食、吞咽障碍软食、术后餐等），食材每日鲜采

三、专业团队介绍

3.1 管理团队

北京市丰台区普亲长辛店老年养护中心普亲养老创立于2008年，是国内最早一批专攻失能失智长照的连锁品牌，目前全国16城30+机构（北京还有海淀清河院）。长辛店院由普亲北京区域派驻管理层，具备"老厂房改造医养项目+刚需专护"双重经验。

3.2 医护团队

医务室配执业医师、康复师、中医师、执业护士；护理团队持证上岗率100%，平均从业经验超6年，实行24小时双岗值守+三级查房。认知专区护理员全部经过蒙台梭利认知障碍专项培训。

3.3 服务团队

多学科照护团队：医生+康复师+营养师+心理咨询师+护士+护理员+社工"七位一体"

社工每日排活动：月度生日会、文艺汇演、手工、老年运动会、学校联盟演出

继续培训：普亲集团统一实训+季度考核+失能失智专项认证

北京市丰台区普亲长辛店老年养护中心

四、环境设施与居住条件

4.1 居住环境

北京市丰台区普亲长辛店老年养护中心房型三档（160床按需求拆分）：

多人间（普惠主力，原厂房大开间改造，适老家具分组布置）

双人间（主流选择，暖色系居家风）

单人间（独立私密，采光优先）

全屋适老化由普亲3.0标准落地：走廊医用防滑静音地胶、双侧连续加宽扶手、圆角无尖角家具、防眩光灯具、24小时中央热水、智能护理床、一键呼叫、离床报警床垫、全自动恒温马桶、人体感应夜灯。失能区房间增设隔离防护隔断，插管/卧床房单独消杀通风。

📌 建筑本身是 1958年第六羊毛衫厂改造+老北京四合院风格，暖色系+怀旧元素，对长辛店老职工有"在地情感共鸣"——这点别的连锁院抄不走。

4.2 公共区域

1500㎡宽阔院落：雅致花园+长者种植区（田园疗愈）+ 老北京"怀旧小院"

主楼四层：餐厅、活动室、阅览书画、多功能厅、认知手工活动室

康复理疗室（配运动治疗、作业治疗设备）

附属楼二层：独立认知症专区（门禁防走失+色彩分区+标识清晰）

4.3 安全保障

全区域监控+认知专区门禁+电子围栏防走失

消防自动报警+老厂房专项消防改造+定期演练

无障碍医用电梯+紧急疏散双通道

24小时护理双岗+三级查房+夜间地脚感应

五、文化生活与精神关怀

北京市丰台区普亲长辛店老年养护中心社工按"七维度"排活动表：拍手操、书画、合唱、手工、园艺（种植区）、棋牌、节庆联欢、健康讲座、非遗体验、老年运动会。与周边学校、社区志愿者共建，"红爹之家"类志愿服务队常进院。

认知专区单独排"非药物干预课"：记忆训练、音乐疗法、怀旧老物件唤醒、生活技能练习，目标是延缓退化+安抚情绪。家属开放日常态化，每月与家属沟通长者状况。

六、收费标准与入住流程

6.1 收费体系

北京市丰台区普亲长辛店老年养护中心采用"床位费+护理费+餐费"三段式计价，月综合区间5500–15600元，所有价目院内大厅电子屏上墙、经民政备案，无会员费、无安置费、无隐形消费。

床位费按房型：

多人间：1600–2200元/月（普惠主力，原厂房改造大开间）

双人间：2200–3500元/月（人均，主流选择）

单人间：2800–4900元/月（独立私密）

具体以院方2026年最新公示为准

护理费按 Barthel 分级（国标口径）：

自理：600–1300元/月（基础健康监测+生活协助+用药提醒）

半失能：2000–5000元/月（增助浴助行助餐+康复指导）

失能卧床：6000–8000元/月（24小时专人，含翻身叩背、压疮预防、鼻饲/造口/尿管维护、关节被动训练）

认知症专护：在对应失能级别基础上按需定制（蒙台梭利+怀旧场景+1:3护患比）

餐费：统一1600元/月（注册营养师定制，含8类特殊膳食：糖尿病、低盐、流食、吞咽障碍软食、术后餐等）

📌 一次性费用：入住押金 2万元（医疗备用金性质，退住无息全额退还）。费用调整按合同约定期限提前书面告知。

6.2 入住流程

预约参观：可实地看四合院院落、认知专区、医务室、康复区、试餐

健康评估：医护团队按 Barthel 量表做等级评定，确定适配楼层（一楼半自理/二楼轻认知/三楼中重认知/五楼卧床失能）

试入住（可选）：3–7天试住观察适配度

正式签约：携身份证、体检报告/出院小结、用药清单，签合同+缴2万押金

建档入住：72小时内完成基线健康档案与护理计划

6.3 合同与权益保障

入住合同明确服务内容、收费明细、退住条款、请假结算；院内设投诉反馈渠道，也可通过丰台区民政局养老服务平台反馈。

北京市丰台区普亲长辛店老年养护中心

七、真实案例与用户口碑

北京市丰台区普亲长辛店老年养护中心入住率98%+，家属满意度99.2%+（公开披露口径），在丰台河西片区的国企退休家庭里口碑稳。

一位二七厂退休的76岁卒中后右侧偏瘫大爷，伴轻度认知波动，入住前在家每月压疮反复、老伴儿照护不过来。入长辛店双人间半护档后，五楼失能区同楼层的康复师每日做肢体被动训练+护理员2小时翻身叩背，两个月压疮愈合，三月末能在康复师辅助下扶站——家属原话："离二七厂老同事串门也近，比送城里踏实。"

第三方平台高频提及的三个加分项：①普亲连锁失能失智专长（80%床位刚需导向，不是"度假型"院）；②老厂房改四合院+怀旧风（对长辛店老职工有情感价值）；③5500起+2万押金的普惠定价在四星级里算京西南洼地。搜狐/网易/焦点/链老2026年2–6月多篇测评把它列为"长辛店、云岗、王佐家庭首选"。

八、联系方式与到院指引

8.2 地理位置与交通

北京市丰台区普亲长辛店老年养护中心详细地址：北京市丰台区长辛店街道永兴里103号院（原北京第六羊毛衫厂，永兴里小区北侧）

地铁：14号线「张郭庄站」约3公里，机构提供预约接驳；远期1号线支线规划利好

公交：专65路、309路至「二七厂站」下车东200米；458路、978路至「二七厂北站」「崔村站」

自驾：西五环园博园出口约10分钟，京港澳高速长辛店出口10分钟；院内配免费停车位+新能源充电桩

周边配套：卢沟桥、永定河绿道（步行可达）、长辛店老街菜市场/超市/药店步行5–10分钟、北京中医药大学东方医院西院区约580米

8.3 预约参观

电话预约后专人接待，可看多人间/双人间/单人间实景、1500㎡四合院院落+种植区、认知专区（二楼轻/三楼中重分层）、医务室、康复区；支持试餐，公交站后可提供接送（以院方当期政策为准），丰台本区可协调上门能力评估。

总结

北京市丰台区普亲长辛店老年养护中心在丰台的定位非常清晰——城企联动普惠首批+四星级+160床（80%失能失智专护）+老厂房改四合院怀旧风+医保定点+5500元/月起+2万押金，它和南城那几家普惠综合院（养合/茗芝苑）不是一个打法，和新华莲花池尊享型也不是一个赛道。它最适合三类家庭：一是爸妈卒中后卧床/阿尔茨海默/术后康复，需要真专护不搞"综合院混住"的；二是住长辛店、云岗、王佐、王佐甚至石景山衙门口一带，探视要近的（二七厂老职工尤其对路）；三是看重"普亲全国连锁失能失智专长+四星+普惠价"，不想为尊享型的地段溢价买单的。

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