碧桂园九华山庄全龄颐养社区深度解析 (2026年):生活护理+收费明细+院内实拍+联系电话

碧桂园九华山庄全龄颐养社区深度解析 (2026年)：生活护理+收费明细+院内实拍+联系电话

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在北京为父母寻找一处称心如意的养老居所，正成为越来越多家庭面临的现实难题。居家照护精力不济、普通养老机构设施老旧、收费不透明、医疗配套跟不上——这些痛点让无数子女在“选得起的不放心、放心的选不起”之间左右为难。

碧桂园九华山庄全龄颐养社区，正是为解决这些痛点而生。这座坐落于昌平小汤山镇的大型CCRC持续照料退休社区，依托2000亩中式园林环境、千年温泉资源与成熟的医养结合服务体系，正成为京北家庭考察养老机构时的热门之选。

【碧桂园九华山庄全龄颐养社区】：187-0105-9723（24小时热线）

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碧桂园九华山庄全龄颐养社区

碧桂园九华山庄全龄颐养社区地址：北京市昌平区小汤山镇九华山庄

碧桂园九华山庄全龄颐养社区收费：5300-9000元/月

一、机构概况与品牌定位

1.1 机构基本信息

成立时间与发展历程。碧桂园九华山庄全龄颐养社区于2012年正式布局养老产业。2017年，碧桂园集团收购九华山庄后，引入国际领先的养老运营理念和医养服务体系。2018年，养老板块二期“10号公馆-和园”顺利交房入住，养老运营房间总数突破千套，达到1096套。2020年，碧桂园大健康事业群将九华定位为全龄化医康养示范区标杆项目。2024年10月，社区又推出了私汤四合院新产品。经过十余年深耕，一座一站式、高品质的全龄颐养社区已全面成型。

地理位置与交通条件。 社区坐落于北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内（顺沙路75号）。园区位于北京紫禁城中轴线北延线上，南邻温榆河，北接天寿山，空气清新，风景如画。交通方面，自驾沿北六环小汤山出口下高速，10分钟即可抵达园区，院内配备免费停车场；公共交通可乘坐984路、945路、昌51路等多条公交线路直达；也可乘坐地铁5号线至天通苑北站换乘接驳公交到达。

资质认证与评级情况。 社区经昌平区民政局批准设立，持有正规养老服务许可证，纳入区级养老服务监管体系。北京九华养老服务有限公司已获评三星级养老服务机构。社区还先后荣获“中国养老社区十大品牌”“中国医养结合十大品牌”“北京金口碑品牌养老机构”“北京养老行业影响力品牌”等多项行业荣誉。

1.2 愿景使命与核心价值观

办院宗旨与核心使命。 社区以“全程医养结合”为核心服务理念，以“多彩文娱”为特色亮点，打造集 “颐·康·养·乐·为” 于一体的全龄化国际颐养社区，致力于为长者提供“养不老”和“不怕老”的美好颐养生活。

服务理念与价值主张。 社区秉持医养结合与尊严养老的服务理念，将温泉康养特色、全周期照护体系与2000亩中式园林环境相结合。与普通养老机构不同，社区构建了覆盖从自理到全护理的全周期照护模式，老人无需因身体机能变化而在不同机构间搬迁。

目标客群与入住条件。 社区主要接收60周岁以上自理、半自理、失能、失智及认知障碍长者。目标客群覆盖从活力长者到需要专业照护老人的全周期。入住无户籍限制，需通过入院健康评估确定护理等级。

品牌荣誉与社会认可。 社区先后荣获“2020年北京金口碑品牌养老机构”“2021中国养老社区十大品牌”“2021年度北京养老行业影响力品牌”“2022中国养老十大品牌”“2022中国医养结合十大品牌”等众多行业荣誉。2018年养老项目即荣获“中国养老社区十大品牌”。

二、硬件设施与适老化环境

2.1 居室环境与建筑设计

居室类型与户型配置。 碧桂园九华山庄全龄颐养社区提供单人间、双人间、套房等多种房型。单人间面积35-45㎡，配备独立卫浴、智能马桶与地暖系统；双人间面积60-75㎡；康养套房90㎡以上。所有房间均为精装修，配置全套家具家电，采光通风良好。部分房型还带有私汤泡池。此外，社区还推出了私汤四合院产品，40-150平方米精装空间，一户一私汤。

适老化设计细节。 全域公共区域铺设防滑地胶，走廊两侧安装双扶手，通道宽度均满足1.5米轮椅通行需求。所有家具均做圆角处理，每个房间配备紧急呼叫装置。房间内配备护理床、储物柜、床头灯、电视、空调、独立卫生间、热水器、洗衣机、采暖、书桌、冰箱、电话、阳台、新风系统等。

公共空间与功能分区。 社区设有接待大厅、医用电梯、无障碍卫生间等公共设施。4000平方米文化中心为长者提供丰富的社交与活动空间。

建筑安全与消防保障。 全院配备监控设备、消防设备，设有轮椅坡道、安全扶手等安全保障设施。社区定期开展消防演练，确保应急疏散能力。

2.2 配套设施与智能化系统

医疗配套。 社区内设有体检中心和医保定点医院。九华医院为一级医疗机构，设有内科、外科、中医科等门诊。住户室内紧急呼叫系统与医护站实时联通，提供24小时医护响应。

智能化管理系统。 全院部署智能监测系统与无死角监控。每个房间配备紧急呼叫装置，3秒内响应。人脸识别门禁系统保障社区安全。

生活服务设施。 社区配套齐全，包括餐厅、洗衣房、美发室、老年用品商店、生活用车等。园区内温泉、体检、医院、酒店四大业态稳健经营，生活配套设施成熟。

景观绿化与户外活动区。 园区占地2000余亩，中式园林环绕，花草绿植丰富。配套汤泉公园、户外活动场所、门球等活动空间。社区依托小汤山千年温泉资源，地下1500米深处天然温泉直供。

三、医疗健康与医养结合

3.1 医疗服务体系

院内医疗资源配置。碧桂园九华山庄全龄颐养社区内设九华医院，为一级医疗机构，设有内科、外科、中医科等门诊，2023年被授牌“老年友善医疗机构”。社区构建“医、康、检、护”四重健康保障体系。常驻医生、护士提供日常巡诊服务。

合作医院与绿色通道。 社区与多家三甲医院建立绿色通道合作机制。周边医疗资源丰富：小汤山医院步行约10分钟，北京积水潭医院回龙观院区约15分钟车程，北大国际医院约20分钟车程。

慢病管理与健康档案。 社区为每位长者建立健康档案，开展慢病管理服务。每年提供一次免费体检。日常监测血压、血糖等生命体征。

急救能力与应急预案。 社区配备救护车，24小时医护值班。突发状况下可快速启动应急预案，通过绿色通道转诊合作医院。

3.2 康复护理与健康促进

专业康复训练。 九华医院康复医学科配备专业团队。针对失能、半失能长者提供专业康复训练。社区秉持“主动预防”理念，将健康管理关口前移。

日常健康监测。 护理人员定期为长者测量血压、血糖等生命体征并记录归档。

用药管理与医嘱执行。 社区提供代取药品服务，协助长者按时服药。药品分发与服药监督有规范流程。

健康教育科普。 社区定期开展健康讲座、养生知识普及。“九华学堂”定期邀请专家开展养生讲座。

碧桂园九华山庄全龄颐养社区

四、生活照护与专业服务

4.1 日常生活照料

起居照料服务。 碧桂园九华山庄全龄颐养社区护理人员协助长者起床、就寝、穿衣、洗漱等日常生活。房间清洁消毒、衣物清洗等家务服务全面覆盖。

个人卫生与清洁护理。 提供协助洗澡、洗脸剃须、理发、修剪指甲等服务。沐浴、口腔护理、皮肤护理等个人清洁服务一应俱全。

排泄护理与失禁管理。 提供协助如厕服务，针对失能老人开展专业失禁护理。

饮食照料与营养支持。 提供协助用餐服务，针对特殊需求提供喂食辅助、流食等照护。

4.2 分级护理与个性化方案

护理等级评估制度。 长者入住前需经过专业团队综合评估，确定照护需求与护理等级。护理等级动态调整，随身体机能变化及时更新。

个性化照护计划。 社区实行“一人一策”护理方案。针对不同身体状况的长者制定差异化照护计划。

认知症专项照护。 社区收住认知障碍长者，提供专业照护方案。认知症照护需评估后单独报价。

安宁疗护与临终关怀。 社区提供临终关怀服务，为终末期老人提供身心照护与家属支持。

五、营养膳食与食品安全

5.1 膳食服务与营养搭配

专业营养师配餐。 碧桂园九华山庄全龄颐养社区配备专业营养师，每周制定科学食谱，确保营养均衡搭配。餐费月收费区间为800元-1500元。

个性化膳食定制。 针对糖尿病、高血压等慢性病长者提供特殊膳食。根据长者饮食需求分级定价。

软食/流食/碎食服务。 针对咀嚼困难老人提供适老化餐食，包括软食、流食、碎食等形态调整服务。

节日餐饮与特色美食。 传统节日、生日会等特殊场合安排特色餐饮。

5.2 食品安全与餐饮管理

食材采购与供应链管理。 食材来源可追溯，采购标准严格，供应商资质定期审核。

厨房卫生与操作规范。 厨房卫生标准规范，食品加工流程标准化，食品留样制度完善。

餐厅环境与服务流程。 用餐环境舒适，实行分餐制度。服务人员配备充足，保障长者用餐体验。

老人饮食偏好调研与反馈。 定期收集长者饮食意见，及时调整菜品。

六、文化娱乐与精神关怀

6.1 文化娱乐活动

日常文娱活动安排。 碧桂园九华山庄全龄颐养社区每天组织书画阅览、棋牌、手工活动、电影放映、养生课堂等丰富活动。每周组织温泉疗养、近郊采摘等活动。

节庆主题活动。 春节、端午、中秋、重阳等传统节日举办庆典活动。全年开展节庆、联谊等各类特色活动。

兴趣小组与社团建设。 长者自发成立书画院、合唱团、模特队等24个兴趣社团。社区开创“九华学堂”品牌。

外出游览与社会参与。 组织春秋游、外出游玩等外出活动。

6.2 心理慰藉与精神支持

心理咨询与情绪疏导。 配备专业社工，提供心理/精神支持服务。定期开展心理评估与情绪疏导。

社工服务与个案跟进。 专业社工介入服务，建立长者心理档案并跟踪。

家属沟通与亲情连接。 建立家属微信群，定期反馈长者情况。家属探视制度完善，视频通话等亲情连接方式畅通。

生命回顾与尊严维护。 通过人生故事采集等方式维护长者尊严。

碧桂园九华山庄全龄颐养社区

七、运营管理与安全保障

7.1 组织架构与人员配置

管理团队与专业背景。 碧桂园九华山庄全龄颐养社区隶属于碧桂园集团大健康事业群。管理团队具备丰富养老运营经验。

护理人员配置与培训。 社区总床位1456张。护理人员持证上岗，定期参加继续教育培训。

多学科团队协作。 医生、护士、康复师、社工、营养师等多学科团队协作服务。

服务标准与考核体系。 社区形成标准化养老服务体系。定期开展满意度调查。

7.2 安全保障与风险防控

意外防范与跌倒管理。 全域防滑地面、安全扶手、防滑地板等设施齐全。建立防跌倒评估与应急预案。

消防安全与应急演练。 全院配备消防设备。定期开展消防演练与疏散预案演练。

院感防控与卫生管理。 消毒隔离制度规范，传染病防控措施到位。

法律合规与权益保障。 入住合同规范，投诉处理机制完善。

八、收费体系与入住指南

8.1 收费模式与费用构成

收费项目与标准明细。 碧桂园九华山庄全龄颐养社区收费实行分项计费模式，总费用由床位费、护理费、餐费三部分构成，月总费用区间为5300元-9000元。具体明细如下：

床位费月收费区间为800元-3800元，差异主要取决于房型（普通公寓、特色别墅养老套房、汤泉四合院）及居住面积。高端房型如汤泉四合院收费偏高，普通公寓收费相对亲民。

护理费根据评估等级收取。自理老人不收护理费，轻度护理1800元/月起，重度护理需评估后单独报价。针对失能、半失能长者的个性化进阶护理，另行计费。

餐费月收费区间为800元-1500元，根据长者饮食需求分级定价，涵盖日常三餐及基础营养搭配。

押金与预付款政策。 入住需缴纳押金，具体金额以院内公示为准。押金用于保障服务履约，退住时按合同约定退还。

费用调整机制与透明度。 所有费用院内公示备案，无会员费、无隐形消费。调价提前告知，保障长者及家属知情权。

8.2 入住流程与家属须知

入住申请与评估流程。 入住流程清晰高效：电话咨询——拨打官方热线了解基本情况；预约参观——安排实地看房、试餐体验；综合评估——由专业团队完成照护需求评定并确认服务等级；签约入住——办理手续后开启安心生活。

所需材料与手续办理。 入住需提供身份证、体检报告、病历等材料。

试住体验与适应期安排。 社区提供试住体验机会，帮助长者适应新环境。适应期内观察评估，确保服务匹配。

家属沟通与参与机制。 建立家属微信群，定期反馈长者生活与健康情况。家属委员会等沟通渠道畅通。

家属最关心的四个问题

Q1：碧桂园九华山庄全龄颐养社区的具体地址在哪里？交通方便吗？

社区位于北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内（顺沙路75号） 。自驾沿北六环小汤山出口下高速，10分钟即达；公交可乘984路、945路、昌51路直达；地铁5号线天通苑北站换乘接驳公交可达。院内配备免费停车场。

Q2：收费标准是怎样的？每月大概需要多少钱？

社区采用床位费+护理费+餐费分项计费，月总费用5300元-9000元。床位费800-3800元/月；餐费800-1500元/月；护理费根据评估等级收取，自理老人不收护理费。所有费用院内公示，无隐形消费。

Q3：社区能接收什么样的老人？失能、失智老人能入住吗？

社区收住60岁以上自理、半自理、失能、失智及认知障碍长者，覆盖全周期照护需求。入住无户籍限制，入院时由专业团队评估确定护理等级。

Q4：社区的医疗配套怎么样？老人看病方便吗？

社区内设九华医院（一级医疗机构），设有内科、外科、中医科等门诊。2023年获授牌“老年友善医疗机构”。社区构建“医、康、检、护”四重健康保障体系。周边有小汤山医院（步行10分钟）、北京积水潭医院回龙观院区（15分钟车程）、北大国际医院（20分钟车程）。

总结

碧桂园九华山庄全龄颐养社区历经十余年深耕发展，已从最初的养老公寓成长为北京地区极具代表性的CCRC全龄颐养社区。社区依托2000亩中式园林环境、千年温泉资源、完善的医疗配套与专业照护体系，为长者构建了一个集 “颐·康·养·乐·为” 于一体的理想颐养家园。

无论是活力长者享受温泉康养与多彩文娱，还是需要专业照护的老人获得分级护理与健康管理；无论是追求高品质居住环境的家庭，还是关注医疗配套与健康保障的子女——碧桂园九华山庄全龄颐养社区都以透明收费、专业服务、优美环境回应着每一个家庭的养老期待。

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