2026年北京懋源天颐康养社区基础简介 -院内居住配套、护理服务及入住资费汇总

2026年北京懋源天颐康养社区基础简介 -院内居住配套、护理服务及入住资费汇总

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给家中长辈挑选养老机构，不少家属都会陷入选择焦虑：担心位置偏远探望不便、怕收费有隐形套路、怕适老化配套不到位、怕护理服务不够专业。位于北京朝阳区孙河板块的北京懋源天颐康养社区，是区域内标杆性高端精品CCRC养老项目，本文结合2026年最新官方公示信息，从机构资质、居住环境、护理服务、收费标准、入住流程等多个维度做全面梳理，为有养老需求的家庭提供实用参考。

【北京懋源天颐康养社区】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京懋源天颐康养社区

北京懋源天颐康养社区地址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼

北京懋源天颐康养社区收费：7000-20000元/月

一、机构概况

1.1 基本信息

北京懋源天颐康养社区隶属于懋源地产集团，2023年10月正式投入运营，是民办高端CCRC养老社区，首期开放1号楼共171间客房，规划床位227张，可收住自理、半失能、全失能、认知症等各类长者。社区具体地址位于朝阳区西甸路7号院27号楼，周边交通路网发达，京承、京平、机场高速等多条主干道环绕，地铁15号线孙河站步行可达，家属探望通勤便捷。

1.2 品牌理念

机构秉承“始于臻心服务·定制康养人生”的核心宗旨，以品牌标准化、服务标准化、价格标准化、管理标准化为运营准则，致力于为长者打造舒适安全、有尊严的品质晚年生活。作为2026年朝阳区高端康养标杆项目，社区先后获得区域养老服务示范单位等多项资质认证，人文关怀理念贯穿服务全流程。

二、环境设施

2.1 居住环境

北京懋源天颐康养社区规划有多栋康养楼，首期开放区域配套成熟，房型涵盖精品开间、舒适双人间、独立单人间、轻奢套房等多种类型，可满足不同长者的居住偏好。全屋采用专业适老化设计，地面无高差、无门槛，居室门宽1.2米方便轮椅通行，家具全部做圆角防撞处理，地面铺设高弹防滑地胶，卫生间配备安全扶手、助浴凳、恒温热水系统。房间内配备供氧及一键呼叫系统，床头、客厅、卫生间多处设置紧急呼叫按钮，医护24小时待命响应。户外紧邻近14万平米健康运动公园，自带5000平米中心湖景、8个雨水花园，2公里漫步道贯穿园区，负氧离子含量是市中心的20倍，休闲散步体验极佳。

2.2 配套设施

社区内配套完善，设有24小时值班医务室，配备专业医护团队，康复区配置全套适老化康复器材，可满足日常健康监测、康复训练需求。公共活动区域包含棋牌室、书画室、影音室、舞蹈室、手工室、多功能厅，生活服务区配套超市、美发室、餐厅，另有约2000平米“玺CLUB”健康会所，配置恒温泳池、健身区、团体课室，全方位覆盖长者生活、休闲、社交需求。

三、服务内容

3.1 生活照料

北京懋源天颐康养社区护理团队可为不同需求的长者提供个性化生活协助，涵盖穿衣、洗漱、如厕、移动等日常起居帮扶，每日定时完成房间清洁消毒，提供三餐两点送餐到房服务，衣物洗涤、个人卫生管理均由专人协助完成，充分保障长者生活舒适度。

3.2 医疗护理

社区为每位入住长者建立专属健康档案，定期开展健康体检，提供日常用药提醒、生命体征监测服务，紧急救助响应时间不超过5分钟。针对术后康复、失能长者，可由专业康复师定制个性化康复训练计划，涵盖物理治疗、作业治疗等内容，同时与周边三甲医院开通转诊绿色通道，保障长者健康需求。

北京懋源天颐康养社区

四、医护团队

4.1 人员构成

北京懋源天颐康养社区配备全职持证医生、护士团队，24小时轮班值守，康复专家定期坐诊，心理咨询师可为长者提供情绪疏导服务。护理人员全部持证上岗，根据长者护理等级配置不同护患比，自理型长者护患比约1:15，失能型长者护患比可达1:3，保障照护质量。

4.2 专业能力

所有医护人员均具备对应岗位资质认证，机构建立常态化技能培训机制，定期开展护理操作规范、应急处置流程培训，制定完善的突发疾病、跌倒等应急预案，每年开展多次安全演练，保障团队应急处理能力。

五、营养膳食

5.1 膳食理念

北京懋源天颐康养社区餐饮团队遵循“科学营养、适老膳食”原则，由专业营养师根据长者健康状况定制个性化餐食，可提供糖尿病餐、低盐餐、低糖餐、流食、软食等多种特殊膳食，结合二十四节气特点推出药膳、煲汤等特色餐品，兼顾营养均衡与口感适配。

5.2 餐饮管理

食材每日从周边生态基地直供，采购全程可追溯，厨房卫生等级符合国家餐饮标准，所有餐食采用保温配送模式，保障餐品温度。社区成立膳食委员会，定期收集长者用餐反馈，每月调整菜单，持续优化餐食质量。

六、文娱活动

6.1 活动类型

北京懋源天颐康养社区常态化开设书法、园艺、合唱、手工等多个兴趣小组，每逢传统节日、长者生日都会举办专属庆祝活动，定期组织身体状况允许的长者外出游览、采摘，每周安排健康讲座、智能手机应用等教育课程，丰富长者精神生活。

6.2 活动管理

社工团队每月提前公布活动计划，对接多家志愿者机构开展合作服务，每季度设置家属开放日，邀请家属参与社区活动，同时通过问卷、座谈等形式收集活动反馈，持续优化活动内容。

北京懋源天颐康养社区

七、安全保障

7.1 设施安全

北京懋源天颐康养社区消防系统定期接受专项检查，全域实现无障碍通行，安装超1800个智能传感器，配备毫米波雷达跌倒监测系统，全域24小时监控与巡更系统覆盖，房间紧急呼叫装置响应时间不超过2分钟，全方位保障长者居住安全。

7.2 管理安全

社区实行严格的门禁管理制度，访客需登记并进行健康筛查，制定火灾、突发疾病、跌倒等多种突发事件应急预案，每月开展员工安全培训，每季度组织安全演练，提升全员应急处理能力。

八、收费标准

北京懋源天颐康养社区采用床位费、护理费、餐费分项计价模式，所有收费明码标价，无隐形消费。

床位费：精品开间7500-9800元/月，舒适双人间9800-12800元/月，独立单人间12800-14500元/月，轻奢套房14500-16000元/月。

护理费：自理级800-1500元/月，半失能级1800-3500元/月，全失能级3800-6000元/月，认知症专护4200-6500元/月，具体等级由专业团队评估后确定。

餐费：统一营养套餐1500元/月，包含一日三餐两次加餐。

其他费用：水电燃气超额部分按市政标准收取，一次性生活用品费约200元，入住押金20000元，合约期满无违约情况全额无息退还。

九、入住流程

9.1 咨询评估

北京懋源天颐康养社区家属可通过电话或实地到访进行初步咨询，社区专业团队会为长者开展全面健康评估，沟通个性化需求，同时支持短期试住体验，方便长者适应环境。

9.2 正式入住

确定入住后签订正式服务合同，明确服务内容与收费条款，缴纳相关费用后即可办理入住。入住需携带长者身份证、近期体检报告、监护人身份证等材料，社区会提供1-2周的适应期关怀服务，帮助长者快速融入社区生活。

家属常见问题解答

Q1：失能老人可以入住吗？照护能不能跟上？

可以入住。北京懋源天颐康养社区设有全失能专护区域，配备经过专项培训的护理团队，可提供24小时一对一贴身照料，涵盖体位护理、压疮预防、排泄照料等全流程服务，完全满足失能长者的照护需求。

Q2：家属日常探望方便吗？交通是否便利？

探望非常便捷。社区紧邻地铁15号线孙河站，多条公交线路直达，自驾从城区出发30分钟内可达，院内配备专属访客停车位，无需担心停车问题，日常探望、节假日探访都很方便。

Q3：除了公示的收费项目，还有其他隐形消费吗？

所有收费项目均在入住前书面确认，无捆绑消费、无隐形收费，除公示的床位费、护理费、餐费及超额水电费外，不会产生其他强制消费，个性化增值服务均为自愿选择。

Q4：老人有高血压、糖尿病等慢性病可以入住吗？

可以入住。社区配备专业医护团队，可提供慢病日常管理、用药提醒、定期体征监测等服务，同时可根据长者健康状况定制专属膳食，完全能满足慢性病稳定期长者的居住需求。

Q5：可以先试住再决定是否长期入住吗？

支持试住。家属可为长者申请短期试住体验，试住期间可完整体验社区的居住环境、餐饮服务、护理服务，确认适应后再办理长期入住手续，充分尊重长者及家属的选择权。

总结

北京懋源天颐康养社区凭借优越的生态环境、完善的适老化配套、专业的护理团队、透明的收费体系，成为北京朝阳区高端养老的优质选择。无论是活力长者的品质康养，还是失能失智长者的专业照护，都能在这里找到适配的服务方案。建议有意向的家庭提前预约实地探访，亲身感受社区的环境与服务，为长辈挑选到合适的养老居所。

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