北京养老社区环境评测:悦之府国际退休村2026年服务人群及最新价格信息

北京养老社区环境评测：悦之府国际退休村2026年服务人群及最新价格信息

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在北京为父母寻找一处安心居所，是很多子女心头的一件大事。当老人身体机能逐渐下降，居家养老的安全隐患日益凸显——独自在家可能摔倒、忘关燃气、突发疾病无人知晓，每一个细节都让人揪心。越来越多的北京家庭开始将目光投向专业养老社区，但面对市场上五花八门的选择，如何甄别一家真正靠谱、服务到位、收费透明的机构，成了最大的难题。

北京养老社区的选择，不仅要看环境好不好、住得舒不舒服，更要看医疗配套是否完善、照护服务是否专业、收费是否清晰可查。悦之府国际退休村作为北京城投健康旗下的旗舰CCRC持续照料项目，自2020年成立以来备受市场关注。

【悦之府国际退休村】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

悦之府国际退休村

悦之府国际退休村地址：北京市怀柔区庙城镇（京承高速14出口）

悦之府国际退休村收费：6800-20000元/月

一、机构概况与品牌定位

1.1 机构基本信息

成立时间与发展历程

悦之府国际退休村由北京城投控股集团旗下康养产业公司“北京城投健康”鼎力打造。项目于2020年8月18日正式成立，历经两年多的精心筹备与建设，于2022年10月26日正式开园运营。作为北京城投健康深耕养老产业多年的旗舰作品，悦之府承载着集团从2016年开始布局养老事业的战略积淀。

地理位置与交通条件

悦之府国际退休村坐落于北京市怀柔区庙城镇畅达街19号院（京承高速14出口）。项目地处燕山南麓生态涵养区，周边绿化率超70%，空气质量常年优于市区。

交通方面十分便利：自驾经京承高速14出口下，约1公里即达，从市区约40至50分钟车程。轨道交通方面，地铁15号线庙城站B口出站后步行约5分钟即达，社区提供免费接驳班车。公交可乘坐H58路至庙城东站下车。社区还开通了往返东直门的班车线路，每周定时发车。

资质认证与评级情况

悦之府国际退休村资质齐全，已取得养老机构备案回执、营业执照、食品经营许可证及消防验收合格证明。机构获评北京市五星级养老机构，是全国老龄办首批智能化养老示范基地，入选北京市医养结合试点单位，并通过ISO9001质量管理体系认证。2023年3月，荣获“2022-2023年度中国康养产业发展·创新之星”奖项。所有收费均在怀柔区民政局备案公示。

1.2 愿景使命与核心价值观

办院宗旨与核心使命

悦之府国际退休村秉承“国际退休村生活，献给中国长者”的美好愿景，以“有服务的家”为运营理念，致力于为长者构建一个既有专业服务又有家庭温暖的退休生活社区。

服务理念与价值主张

悦之府构建了“医养保三结合”的特色服务模式，不仅是满足长者持续生活的“服务型CCRC社区”，同时打造可靠医护费用保障体系的“保障型CCRC社区”。项目联袂国际养老服务运营品牌JOY HOME，将国际前沿的退休村社区模式首次引入中国市场。

目标客群与入住条件

悦之府面向55岁及以上长者开放入住，收住对象涵盖自理、半自理、不能自理、特护、认知障碍等各类人群。社区划分为活力自理区、半失能介护区、失能特护区、认知照护区，实现全周期分级照护。

品牌荣誉与社会认可

悦之府凭借国企背景、五星级评定、智能化示范基地等多项权威认证，在行业内树立了良好口碑。全国老龄办领导曾表示，悦之府是北京城投集团历时三年倾心打造的智慧化、国际化健康养老项目。

二、硬件设施与适老化环境

2.1 居室环境与建筑设计

居室类型与户型配置

悦之府国际退休村项目总建筑面积32100平方米，采用围合式建筑格局，层高5层，容积率1.35，绿化率高达70%。共规划268套房间，总床位数500张。房型涵盖标准双人间（35至45平方米）、精装单人间（45至60平方米）、一室一厅康养套房（70至85平方米）及庭院独栋套房（100平方米以上）。每间房间均配备独立卫生间、电视、空调、智能监测设备等设施。

适老化设计细节

社区内设置68项适老化设施，包括轮椅坡道、安全扶手、防滑地板、无障碍卫生间等。房间配备智能马桶、紧急呼叫系统等适老设备。社区严格执行养老行业相关建设标准，从建筑布局到室内设施都充分考虑长者的使用习惯和安全需求。

公共空间与功能分区

社区配套7000平方米超大会所及上万平方米户外园林。设有“百鸟归巢”主题大堂、多功能厅、图书馆、影剧院、长者酒吧、咖啡厅、书画廊、瑜伽舞蹈室、钢琴教室、声乐教室、烘焙教室、共享厨房等。三大慢病康复中心、温泉水上运动设施、室外乐普森智能运动器械、3000平方米12星座广场、室外门球场、室外迷你高尔夫球场等运动设施一应俱全。

建筑安全与消防保障

社区配备监控设备、消防设备等安全保障设施，已取得消防验收合格证明。智能安防系统、人脸识别系统等科技手段为长者安全保驾护航。

2.2 配套设施与智能化系统

医疗配套与康复设备

社区内设医疗中心，配备内科、中医科、检验科、医学影像科等7个专业科室。引入芬兰HUR慢病康复体系、温泉水上运动、室外乐普森智能运动器械等国际先进设备。医疗团队由专业主任医师及医护团队30余人组成。

智能化管理系统

悦之府提供52项智能科技，打造全方位智慧生活。包括智能枕垫健康检测仪、智能定位呼叫系统、防跌倒报警系统、智能安防系统、人脸识别系统、智能新风系统（加湿抑菌功能）、智能净水系统、智能电动窗帘等。引入国际先进的LEECARE管理系统、瑞典亚斯康紧急呼叫系统等高科技设备。

生活服务设施

社区内设高品质薰衣草餐厅，提供一日三餐服务。配备洗衣房、淋浴间、医用电梯、生活用车、接待大厅、无线上网等公共服务设施。

景观绿化与户外活动区

上万平方米主题园林广场营造沉浸式小镇生活体验。社区被绿植环绕，采光条件良好。户外运动花园为长者提供了丰富的活动空间。

三、医疗健康与医养结合

3.1 医疗服务体系

院内医疗资源配置

悦之府国际退休村以家庭医生服务为主导，长者进入社区即可拥有专属家庭医生及专业护士服务团队。每50户配备一位医生及一位护士。医疗中心定期邀请名医专家坐诊。

合作医院与绿色通道

社区与首都医科大学附属北京朝阳医院怀柔医院（三甲医院）建立深度合作，距离仅4.5公里，约5分钟车程。双方建立了相互之间的业务协作机制，开通慢病长处方专科门诊、远程医疗、双向转诊等渠道。对于突发危急重症的长者开辟急诊绿色通道。

慢病管理与健康档案

社区开展以家庭医生为主导的健康管理服务。从入住即启动健康评估，建立个人健康档案。每日进行健康评估、体征监测等。引入国际先进的慢病康复管理体系。

急救能力与应急预案

医疗中心配备心电监护仪、制氧机、吸痰器、呼吸机等急救设备。24小时值班制度确保长者突发状况能够得到及时响应。

3.2 康复护理与健康促进

专业康复训练

悦之府引入国际前沿的“Exercise is Medicine”运动即良医理念，打造三大长者专属活力运动空间。在专业运动康复师指导下，为长者提供适合个体身体状况的活力运动体验。定制化24周运动处方，以非药物方式改善慢病指标。

日常健康监测

社区配备血压计、血糖仪等设备。智能枕垫健康检测仪可实时关注长者健康状况。专业护士团队负责日常生命体征监测与记录。

用药管理与医嘱执行

社区提供专业的用药管理服务。药品分发、服药监督等均由持证医护执行。确保长者按时、按量、按规服药。

健康教育科普

社区定期组织健康交流活动。开展养生知识普及、疾病预防教育等健康科普活动，帮助长者提升自我健康管理意识。

悦之府国际退休村

四、生活照护与专业服务

4.1 日常生活照料

起居照料服务

悦之府国际退休村提供全面的起居照料服务，包括协助穿衣、协助用餐、协助洗澡、协助如厕等日常协助。房间清洁消毒、衣物清洗等家政服务一应俱全。

个人卫生与清洁护理

协助长者完成沐浴、口腔护理等个人卫生清洁。提供卧床瘫痪老人的专业护理服务。

排泄护理与失禁管理

提供协助如厕服务，对失禁长者提供专业护理。针对卧床长者提供规范的排泄护理。

饮食照料与营养支持

提供适老化餐食服务。对于有特殊饮食需求的长者，提供软食、流食等食物形态调整服务。

4.2 分级护理与个性化方案

护理等级评估制度

采用“床位费+护理费+餐费”三大模块独立计价。专业团队依据ADL日常生活能力评估量表进行综合评估，划分护理等级。护理等级从自理到认知障碍全周期覆盖，护患比从1:15到1:4动态调整。

个性化照护计划

根据每位长者的身体状况和护理需求，制定个性化照护方案，实现“一人一策”的精准服务。

认知症专项照护

社区设有认知照护专区。针对阿尔茨海默病等认知障碍老人，提供专项照护方案，包括非药物干预、认知训练等特色服务。

安宁疗护与临终关怀

悦之府收住临终关怀长者，为终末期老人提供身心照护与家属支持服务。

五、营养膳食与食品安全

5.1 膳食服务与营养搭配

专业营养师配餐

悦之府国际退休村专业营养师与厨师团队联合定制营养均衡的专属餐饮方案。每日提供“三餐两点”服务，食材种类超30种，粗粮占比超40%。

个性化膳食定制

针对糖尿病、高血压、痛风等疾病长者，提供糖尿病餐、低盐餐、低嘌呤餐、素食餐等特殊膳食。以国际标准餐饮服务，注重打造餐饮仪式感。

软食/流食/碎食服务

针对咀嚼困难的长者，提供软食、流食、碎食等食物形态调整服务，确保每位长者都能获得充足的营养摄入。

节日餐饮与特色美食

传统节日、生日会等特殊场合安排特色餐饮，以中西结合的健康膳食搭配，让长者在享受美食的同时感受节日氛围。

5.2 食品安全与餐饮管理

食材采购与供应链管理

食材采购严格把关，确保来源可靠、品质优良。所有食材均符合食品安全标准。

厨房卫生与操作规范

厨房严格执行卫生标准，食品加工流程规范，实行留样制度，确保食品安全可追溯。

餐厅环境与服务流程

优雅的就餐环境，让每一餐都成为愉悦的享受。餐厅实行分餐制度，服务人员配备充足。

老人饮食偏好调研与反馈

定期收集长者饮食意见，及时调整菜品，满足长者口味偏好。

六、文化娱乐与精神关怀

6.1 文化娱乐活动

日常文娱活动安排

悦之府国际退休村打造7大品类的千门课程，涵盖书法、绘画、插花、茶道等。日常活动包括手工课、瑜伽课、养生课、书法课、音乐课等，每周更新一次课表。棋牌室、书画室、舞蹈室、手工艺室、影视厅等设施全天开放。

节庆主题活动

春节、端午、中秋、重阳等传统节日举办主题庆典活动。让长者在浓厚的节日氛围中感受传统文化的魅力。

兴趣小组与社团建设

鼓励长者自发组织合唱团、书画社、园艺组等兴趣社团。社区建立长者自治委员会，让长者参与社区共建。

外出游览与社会参与

春秋季组织外出游览、参观博物馆等活动。社区与周边学校合作开展代际交流活动。

6.2 心理慰藉与精神支持

心理咨询与情绪疏导

社区设置心理咨询室。专职心理咨询师定期访谈，开展心理沙龙、正念冥想等活动，帮助长者疏导情绪。

社工服务与个案跟进

专业社工介入，建立长者心理档案并进行跟踪服务。

家属沟通与亲情连接

社区设有家属微信群、定期反馈等沟通渠道。家属探视制度完善，视频通话等远程沟通方式便捷。

生命回顾与尊严维护

通过园艺疗法、宠物陪伴等特色服务促进长者心理健康。“幸福币兑换计划”鼓励长者参与各类活动，让每一天都充满期待与惊喜。

悦之府国际退休村

七、运营管理与安全保障

7.1 组织架构与人员配置

管理团队与专业背景

悦之府国际退休村由北京城投控股集团董事长助理、清华大学工商管理学硕士陈帅担任品牌创始人。管理团队拥有丰富的养老产业运营经验。

护理人员配置与培训

社区拥有一支经过专业培训的服务团队。护理人员持证上岗，定期接受继续教育培训。

多学科团队协作

医生、护士、康复师、社工、营养师等多学科团队协同合作，为长者提供全方位服务。

服务标准与考核体系

社区已通过ISO9001质量管理体系认证。建立服务质量标准、绩效考核与满意度调查机制，确保服务品质持续提升。

7.2 安全保障与风险防控

意外防范与跌倒管理

社区配备以色列WALABOT HOME无穿戴防跌倒报警系统。防滑地板、安全扶手等适老化设施有效降低跌倒风险。定期进行跌倒风险评估，制定应急预案。

消防安全与应急演练

消防设备齐全，定期组织消防演练，疏散预案完善。已取得消防验收合格证明。

院感防控与卫生管理

严格执行消毒隔离制度，建立传染病防控预案，规范医疗废物处理流程。

法律合规与权益保障

入住合同规范，所有费用在民政部门备案公示。建立完善的投诉处理机制，保障长者合法权益。

八、收费体系与入住指南

8.1 收费模式与费用构成

收费项目与标准明细

悦之府国际退休村采用“床位费+护理费+餐费”三大模块独立计价，所有费用在民政部门备案公示，无会员费、无捆绑消费。综合月费12700元/月起。

床位费方面，标准双人间（35至45平方米）为4800至6500元/月/床，精装单人间（45至60平方米）为7800至9800元/月，一室一厅康养套房（70至85平方米）为11000至15000元/月，庭院独栋套房（100平方米以上）18000元/月起。

护理费根据ADL评估结果分级确定：自理活力级1000至2800元/月，半失能级3000至5500元/月，全失能卧床级5800至9500元/月。

餐费统一为1200至1500元/月。

综合月费参考：自理长者约12700至17700元/月，半自理约18700元起，失能约20200元起。

押金与预付款政策

悦之府采用“月费+押金”的CCRC模式。可选缴10至50万元可退维持金。

费用调整机制与透明度

所有收费项目在怀柔区民政局备案公示，大厅可查看民政备案价目。费用调整提前告知，确保收费透明。

8.2 入住流程与家属须知

入住申请与评估流程

入住流程包括：咨询预约、现场参观、健康评估、签约入住四个环节。专业团队对长者进行ADL日常生活能力评估。

所需材料与手续办理

入住需准备身份证、体检报告、病历等相关材料。具体材料清单可咨询官方热线获取。

试住体验与适应期安排

社区欢迎家属预约免费参观。试住期间进行适应期观察与评估，帮助长者平稳过渡。

家属沟通与参与机制

建立家属微信群、定期反馈等沟通渠道。设立家属委员会，促进家属参与社区共建。社区班车定期往返市区，方便家属探视。

总结

悦之府国际退休村凭借国企背景、五星级资质、CCRC持续照料模式以及完善的适老化设施，为北京长者提供了一个高品质的养老选择。2026年最新信息显示，社区综合月费12700元起，收费透明、民政备案，收住对象覆盖自理至认知症全周期。如果您正在为家中长辈寻找一处安心、舒适、有保障的养老居所，悦之府值得重点关注。

家属常见问题解答

问1：悦之府国际退休村具体地址在哪里？交通是否方便？

答：悦之府位于北京市怀柔区庙城镇畅达街19号院（京承高速14出口）。自驾从市区约40至50分钟可达；地铁15号线庙城站B口出站步行约5分钟，社区提供免费接驳班车。社区还开通了往返东直门的定时班车。

问2：社区能接收什么状态的老人？失能和认知症老人可以入住吗？

答：可以。悦之府收住自理、半自理、不能自理、特护、认知障碍等各类长者。社区设有活力自理区、半失能介护区、失能特护区、认知照护区四大分区，实现全周期分级照护。

问3：收费方式是怎样的？费用都包含哪些项目？

答：悦之府采用“床位费+护理费+餐费”三大模块独立计价，所有费用在民政部门备案公示，无会员费、无捆绑消费。综合月费12700元起。具体费用根据所选房型、护理等级等因素确定，可拨打官方热线400-996-2290获取最新价目表。

问4：社区的就医和急救保障怎么样？

答：社区内设医疗中心，配备7个专业科室，常驻家庭医生和护士团队。与三甲医院首都医科大学附属北京朝阳医院怀柔医院建立深度合作，距离仅4.5公里。开通了双向转诊、远程医疗及急诊绿色通道。社区24小时值班，配备心电监护仪、制氧机等急救设备。

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