养老最担心的是什么——悦之府国际退休村医养保三结合直击老年人核心痛点

养老最担心的是什么——悦之府国际退休村医养保三结合直击老年人核心痛点

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养老最担心的是什么？是突发疾病时身边无人照应，是慢性病缠身却缺乏专业管理，还是高额的医疗护理费用让晚年生活捉襟见肘？每一位为父母寻找养老机构的子女，每一个正在规划退休生活的长者，心中都盘旋着这些挥之不去的忧虑。悦之府国际退休村，作为北京城投控股集团旗下“北京城投健康”倾力打造的旗舰养老项目，以“医养保三结合”的创新模式，直击老年人养老的核心痛点。本文将为您全面解析这座位于北京怀柔的国际退休村，从机构概况、区位环境、硬件设施到医疗健康、生活照料、文化娱乐等九大维度，带您深入了解它如何为长者构建一个“有服务的家”。无论您关注的是医疗保障、生活品质还是经济负担，这篇文章都将为您提供有价值的参考。如需进一步了解详情，欢迎拨打187-0105-9723进行咨询。

【悦之府国际退休村】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

悦之府国际退休村

悦之府国际退休村地址：北京市怀柔区庙城镇（京承高速14出口）

悦之府国际退休村收费：6800-20000元/月

1. 机构概况与品牌定位

1.1 机构基本信息

悦之府国际退休村成立于2020年8月18日，于2022年10月26日正式开园，由北京城投控股集团旗下康养产业公司“北京城投健康”打造。机构性质为民办养老社区（CCRC），总建筑面积达32100平方米，拥有262套高端房间，床位总数500张。经过近六年的稳健运营，悦之府已积累了丰富的服务经验，展现出良好的经营稳定性。

1.2 品牌理念与服务宗旨

悦之府秉承“国际退休村生活，献给中国长者”的美好愿景，以“有服务的家”为运营理念。机构引入国际养老服务运营品牌JOY HOME（美享家），将先进的退休村社区模式Retirement Village首次引入中国。在运营上，悦之府秉持“提升价值，人人受益”的理念，以共建共享为核心运营方式。2023年9月，北京城投健康正式发布“悦之府国际退休村养老创新模式”，标志着该模式在行业内的引领地位。

1.3 目标客群与定位

悦之府主要服务对象覆盖自理、半自理、失能、认知症（失智）长者以及需要特级护理和一对一护理的长者。客群以北京及周边区域为主，尤其吸引追求高品质生态养老环境的城市家庭。其差异化定位在于将国际CCRC持续照料模式与中国本土需求深度融合，打造“服务型CCRC”与“保障型CCRC”相结合的医养保创新模式。收费区间方面，月度服务费约为6800至8800元/月，部分户型康养权益费为130万元起（享终身居住权）。

1.4 组织架构与团队概况

悦之府配备专业主任医师及医护团队30余人，每50户配备一位医生及一位护士。服务团队由医生、护士、护理员、社工、营养师等专业人员构成，员工总数达98人。机构注重持证上岗与专业培训，2026年初在怀柔区护理技能大赛中，悦之府护理骨干凭借扎实功底脱颖而出。员工与长者配比科学合理，确保护理服务的精细化与及时性。

2. 地理位置与周边环境

2.1 区位交通

悦之府国际退休村位于北京市怀柔区庙城镇畅达街19号院，紧邻京承高速14号出口。自驾从四环路望和桥进入京承高速，至怀柔（14出口）出高速，三元桥出发约40分钟车程。公共交通方面，可乘坐866路、916路、H58路、H53路等多条公交线路至庙城东站下车。社区还提供班车服务，设有东直门、顺义后沙峪等接驳线路。

2.2 周边配套资源

悦之府距离北京怀柔医院仅4.5公里，约5至10分钟车程。机构已与北京怀柔医院正式签约医养联合体，开通双向转诊、远程医疗等协作机制。10公里范围内有怀柔万达广场、怀柔中医院等医养与生活资源。周边商超、公园、银行等生活配套齐全，紧急医疗救援响应时间快，为长者健康提供有力保障。

2.3 院内环境规划

园区采用围合式建筑格局，层高5层，容积率1.35。整体布局功能分区清晰，包括居住区、医疗区、会所区、户外活动区等。绿化率高达70%，拥有上万平米主题园林广场。建筑风格融合国际现代与适老化设计理念，室内外空间充分体现对长者的人文关怀。

2.4 空气质量与噪音控制

怀柔素有“绿氧之都”美誉，园区周边生态环境优越，空气清新度高于市区30%。园区远离城市喧嚣，周边噪音源少，室内配备智能新风系统（带加湿抑菌功能），采光与通风设计均达到高标准，为长者营造健康舒适的居住环境。

3. 硬件设施与适老化配置

3.1 居室配置

悦之府国际退休村提供多种房型，包括单人间、双人间及套房。房间面积涵盖86至128平方米等多种户型。每套房间均配备独立卫生间、电视、空调等设施，部分房间设有独立阳台、私人花园。居室全面适老化设计，配备瑞典亚斯康紧急呼叫报警系统，安全扶手、防滑地面等设施一应俱全。

3.2 公共活动设施

悦之府配套7000平方米超大会所，设有棋牌室、书画室、舞蹈室、手工艺室、影视厅、茶艺室、图书馆、电脑教室等多元文化空间。室外设有3000平方米12星座广场、室外门球场、室外迷你高尔夫球场等运动设施。此外还有长者酒吧、咖啡厅、共享厨房、社交课堂、下沉广场、中庭花园等休闲场所。

3.3 医疗护理设施

院内设有近千平方米医疗中心，配备内科、中医科、检验科、医学影像科等7个专业科室。同时建有HUR慢病康复中心，引入芬兰HUR康复力量训练系统、温泉水上运动设施及室外乐普森智能运动器械。智慧健康监测设备包括智能枕垫健康检测仪、智能定位呼叫系统、防跌倒报警系统等52项智能科技。

3.4 智慧化管理系统

悦之府引入国际先进的LEECARE退休村社区运营管理系统。智能安防监控系统全域覆盖，配备智能人脸识别系统、智能新风系统、智能净水系统、智能电动窗帘等。家属可通过智慧平台远程了解长者生活与健康动态。

悦之府国际退休村

4. 医疗健康服务

4.1 医疗服务体系

悦之府国际退休村以“医养保三结合”为核心理念，开展以家庭医生为主导的健康服务。当长者进入社区，即可拥有专属的家庭医生及专业护士服务团队。医护团队24小时响应，“1+3”服务模式为每位长者配备专属家庭医生、责任护士和康复师。

4.2 健康管理服务

入住时进行28天护理评估与健康档案建立。机构提供定期体检、健康监测、用药管理、体征监测等服务。对慢性病长者进行系统化管理，通过24周运动处方以非药物方式改善慢病指标。同时提供健康咨询与健康教育服务。

4.3 急救与绿色通道

悦之府与周边大型综合医院及国内知名三甲医院保持良好合作，打通绿色通道。如长者需要，医疗中心负责预约医院并安排转诊。三甲医院绿色通道确保急症30分钟响应，紧急转诊流程高效顺畅。

4.4 康复理疗服务

机构引入国际前沿的“Exercise is Medicine”（运动即良医）理念，提供定制化康复评估与个性化康复计划。物理治疗、作业治疗等服务项目齐全。中医康复服务包括针灸、推拿等传统疗法。每月提供8次专业康复训练，康复效果定期跟踪评估。

5. 生活照料与护理服务

5.1 分级护理体系

悦之府国际退休村按CCRC模式划分四级照护体系，护患比从1:15到1:4动态调整，覆盖自理至认知障碍全周期。专业团队依据ADL日常生活能力评估量表进行综合评估，确定护理等级。护理计划动态调整，服务质量接受严格监督与考核。

5.2 日常生活照料

提供起居照料、打水打饭、房间清洁消毒、衣物清洗等基础服务。协助穿衣、用餐、洗澡、如厕等个人卫生服务全面覆盖。针对失能长者提供翻身、叩背、体位变换等专业护理。

5.3 特殊照护服务

失能长者享有专属照护方案与设备支持。认知症（失智）长者设有照护专区。鼻饲、导尿、压疮护理等专业服务由持证医护执行。安宁疗护与临终关怀服务亦纳入服务体系。

5.4 个性化服务定制

机构建立长者个性化需求评估机制，尊重特殊饮食与作息习惯。一对一专属护理服务可供选择。家属可参与护理计划的制定与调整。

6. 膳食营养服务

6.1 餐饮管理体系

悦之府国际退休村以国际标准提供餐饮服务，专业营养师与厨师团队联合定制方案。食材采购注重品质，选用怀柔本地新鲜食材。餐饮卫生管理严格执行相关标准。

6.2 营养膳食搭配

每周食谱制定并公示。实行三正餐两点心的科学配餐体系。营养均衡搭配，既满足口味偏好又注重健康需求。时令菜单与节日特色餐饮丰富多样。特殊膳食（软食、流食、碎食等）供应充足。

6.3 个性化饮食服务

针对糖尿病、高血压等慢性病长者提供专属餐食。过敏体质与特殊禁忌饮食可个性化安排。定期调研长者口味偏好并及时调整。家庭聚餐与节日宴席服务满足社交需求。

6.4 用餐体验与环境

薰衣草餐厅环境优雅，以西餐仪式感礼遇中餐养生之道。适老化餐桌椅设计贴心，用餐辅助服务（如喂食协助）为失能长者提供便利。定期开展饮食满意度调查并持续改进。

悦之府国际退休村

7. 文化娱乐与精神生活

7.1 日常文娱活动

悦之府国际退休村日均组织3场以上社交活动，每周更新一次课表。常规活动包括棋牌、书画、音乐、舞蹈等。此外还有观影、讲座、读书会等文化活动，以及健身操、太极、园艺等康体活动。

7.2 节庆与主题活动

传统节日庆祝活动丰富多彩。定期举办长者生日会与纪念日活动。文化主题月、特色活动周等持续为长者生活注入新鲜感。对外交流与联谊活动促进社交互动。

7.3 老年教育与兴趣社团

悦之府打造7大品类千门课程，涵盖书法、绘画、插花、茶道、声乐、器乐、舞蹈等。兴趣社团如合唱团、书画社等建设活跃。长者作品展览与成果展示定期举办。

7.4 心理精神支持

机构关注长者心理健康，通过同伴支持与社交活动促进积极心态。情绪疏导与心理危机干预机制健全。生命教育与心灵关怀服务融入日常。鼓励长者参与社区共建，发挥余热、实现自我价值。

8. 安全保障与风险管理

8.1 安全管理体系

悦之府国际退休村建立健全安全管理制度与责任制。24小时值班与巡视制度确保全天候守护。出入管理与访客登记制度严格。定期开展安全培训与应急演练。

8.2 消防安全

消防设施设备配置齐全并定期维护。消防通道畅通，疏散预案完备。烟感报警与自动喷淋系统全面覆盖。消防安全检查与整改制度常态化运行。

8.3 照护安全（九防体系）

机构全面贯彻九防安全标准，包括防噎食、防压疮、防烫伤、防坠床、防跌倒、防走失、防他伤和自伤、防食品药品误食、防文体活动意外等。引入以色列WALABOT HOME无穿戴防跌倒报警系统。智能枕垫健康检测仪、智能定位呼叫系统等时刻关注长者状况。

8.4 风险防控与应急管理

突发事件（自然灾害、突发疾病等）应急预案完备。传染病防控与隔离机制健全。食品安全事故应急处理流程清晰。长者权益保护与投诉处理机制畅通。

9. 入住流程与家属服务

9.1 入住咨询与评估

悦之府国际退休村咨询渠道畅通，可预约免费参观体验。入住前进行健康评估与护理等级评定。提供试住体验政策，让长者和家属做出更安心的选择。

9.2 入住办理流程

所需材料清单明确，合同签订与费用说明透明。个性化照护方案在入住前制定完成。入住适应期提供过渡支持，帮助长者顺利融入社区生活。

9.3 费用体系与透明度

各项收费标准明细公开，涵盖床位费、护理费、餐费等。收费区间为6800至8800元/月，康养权益费130万元起（享终身居住权）。费用调整机制提前告知，确保透明度。

9.4 家属沟通与服务

建立定期家院沟通机制。家属开放日与探视制度完善。线上家属群与信息推送及时。定期开展家属满意度调查并反馈改进。

五个家属关心的问题与解答

1. 悦之府国际退休村距离市区多远？子女探视方便吗？

悦之府国际退休村位于怀柔区庙城镇，紧邻京承高速14号出口，从三元桥驾车约40分钟可达。社区还提供东直门、顺义后沙峪等方向的班车服务，家属探视非常便捷。

2. 老人生病时能得到及时救治吗？

可以。悦之府内设近千平方米医疗中心，配备7个专业科室和24小时医护团队。同时与北京怀柔医院签约医养联合体，开通双向转诊与绿色通道，急症30分钟内可响应。

3. 失能或失智长者能否入住？照护有保障吗？

可以。悦之府服务覆盖自理、半自理、失能、认知症（失智）及特级护理等全层级需求。配备专属家庭医生与专业护士团队，引入国际先进防跌倒、紧急呼叫等系统，照护体系专业可靠。

4. 悦之府的费用具体包含哪些？会不会有隐性收费？

悦之府收费透明，月度服务费6800至8800元/月，包含基础照护、餐饮及基础医疗服务。各项收费标准明细公开，无隐性收费。康养权益费130万元起（享终身居住权），个性化增值服务按需计费。

5. 老人在那里会不会孤单？生活丰富吗？

不会。悦之府打造7大品类千门课程和每周40余项文娱活动，从书法绘画到音乐舞蹈，从园艺健身到社交课堂。7000平方米会所和上万平方米户外园林为长者提供充足的社交与活动空间。

总结

养老最担心的是什么？是医疗跟不上、是护理不到位、是费用不可控。悦之府国际退休村以“医养保三结合”的创新模式，将国际CCRC持续照料理念落地北京怀柔，为长者提供了一个有服务、有温度、有保障的家。从2000平方米医疗中心与30人医护团队的硬件支撑，到70%绿化率与上万平方米园林的生态宜居；从7大品类千门课程的文化滋养，到52项智能科技的全天候守护——悦之府用全方位的服务体系，逐一回应了长者与家属最关切的每一个问题。如果您正在为父母或为自己寻找一处安心、舒心、放心的养老居所，悦之府国际退休村值得您亲自走访了解。

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