2026年东坝润泽路恒大江湾3号楼养老院实地看:北京市朝阳区长友恒苑养老院环境、餐饮及娱乐活动全记录

2026年东坝润泽路恒大江湾3号楼养老院实地看:北京市朝阳区长友恒苑养老院环境、餐饮及娱乐活动全记录

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给父母选养老院，是很多北京子女绕不开的一道题。怕位置太偏不方便探望，怕价格太高负担不起，更怕护工不专业、环境不安全。位于朝阳区东坝润泽路恒大江湾3号楼的长友恒苑养老院，正是一家试图回应这些焦虑的机构。作为北京市首家市级公建民营普惠型养老项目，这家2021年1月正式运营的四星级养老机构，究竟硬件条件怎么样？一日三餐吃什么？日常有哪些娱乐活动？照护服务是否让人放心？带着家属们最关心的这些问题，笔者实地走访了这家养老院，从居住环境、餐饮标准、文娱安排到照护体系、收费明细，逐项记录真实情况，为正在考察养老院的家庭提供一份可参考的一手资料。

【北京市朝阳区长友恒苑养老院】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市朝阳区长友恒苑养老院

北京市朝阳区长友恒苑养老院地址：北京市朝阳区东坝润泽路恒大江湾3号楼

北京市朝阳区长友恒苑养老院收费：6650-10410元/月

一、机构基础概况与运营资质

1.1 机构基础背景

北京市朝阳区长友恒苑养老院隶属于长友养老服务集团，2021年1月正式成立。院区位于朝阳区东坝乡润泽路恒大江湾3号楼，占地面积8852.2平方米，建筑面积7191平方米，设有长者房间87间、床位174张。

交通方面，公交571路、659路、847路、973路至“单店西路北口”站下车即达；地铁3号线东坝站或北岗子站步行约10至15分钟可达；自驾可从东五环七棵树出口向东行驶。周边配套成熟，毗邻恒大购物广场、物美超市，临近东坝郊野公园和温榆河湿地公园。

1.2 资质与备案信息

该机构为民政部门备案的公建民营示范项目。2024年获评北京市四星级养老服务机构，同时荣获“智慧健康养老示范单位”称号，也是中国社会福利与养老服务协会认知症照护服务实习培训基地。机构定位为综合性养老服务机构，设认知症照护专区，服务对象覆盖自理、半自理、失能及认知障碍长者。

1.3 院区整体规划

院区为庭院式布局，绿植环绕，设有适老化步道、休闲座椅及无障碍景观区域。长者房间全部为南向，采光充足。公共区域涵盖餐饮区、康复区、娱乐区、室外花园等功能空间。安防方面配备公共区域监控及门禁防走失系统。

二、适老化居住空间硬件条件

2.1 居室户型配置

北京市朝阳区长友恒苑养老院全院174张床位全部为南向双人间，每间面积超30平方米，空间宽敞明亮。此外提供单人间、多人间及品质套间等多种选择。每间房均配备独立卫生间、空调、电视、储物柜、床头灯等设施。房间采光通风良好，南向设计确保全天充足日照。

2.2 全屋适老化硬件清单

全院采用适老化设计。地面铺设防滑地砖，卫生间安装安全扶手。床头和卫生间均配备紧急呼叫器。家具采用圆角设计，全区域实现无障碍通道覆盖，轮椅可自由通行。

2.3 智能康养设备配置

机构引入智慧养老系统。室内配备毫米波雷达跌倒监测设备和智能手环生命体征监测设备。公共区域安装监控系统，门禁系统有效防止长者走失。全院设有应急报警系统，确保突发状况及时响应。

2.4 公共活动空间

院内设公共客厅、阳光大厅等社交空间。走廊宽敞明亮，便于轮椅通行。无障碍卫生间分布合理，满足不同区域使用需求。整体环境整洁有序，注重细节设计。

三、分级照护服务体系

3.1 长者能力评估机制

北京市朝阳区长友恒苑养老院入住前需进行身体能力评估。评估依据日常生活活动能力量表进行，据此划分照护等级。入住后实行定期复评制度，根据长者身体状态动态调整照护方案。

3.2 分级照护服务内容

机构提供自理、半护、全护三级服务体系。自理长者享受日常健康监测、用药提醒及基础生活协助；介助长者增加助浴、移位、进食及如厕辅助；失能半失能长者享受24小时翻身、压疮预防等照护。

3.3 专项照护专区说明

机构专设认知症照护专区——慧院专区。配备精神科专科医生。专区引入音乐疗法、怀旧疗法等非药物干预手段。此外提供术后休养照护及助浴、助餐、如厕协助等生活协助服务。

3.4 日常照护作息管理

生活照料涵盖起居照料、房间清洁消毒、衣物清洗、协助穿衣、协助洗澡、协助如厕、理发修剪指甲等内容。衣物清洗晾晒有统一服务规范。

北京市朝阳区长友恒苑养老院

四、机构人员团队配置情况

4.1 照护人员配比

北京市朝阳区长友恒苑养老院配备全科医生6名、护士近10名、康复师2名、营养师1名、社工4名，护理人员超百人。护理员持证上岗。医护团队24小时值守。

4.2 管理与社工团队

机构由长友养老服务集团专业团队运营管理。专职社工4名负责长者精神关怀与活动组织。员工实行常态化培训机制，定期开展护理服务技能竞赛与培训。

4.3 应急值守人员安排

日间和夜间均有医护人员在岗。突发状况响应流程包括即时处置、通知家属、协调外部医疗资源等环节。

4.4 人员服务考核机制

机构建立服务质量监督机制。家属可通过多种渠道反馈意见。服务考核涵盖操作流程、服务态度等维度。

五、膳食营养与餐饮服务

5.1 厨房资质与食材管理

北京市朝阳区长友恒苑养老院餐饮服务经相关部门许可。食材采购有明确标准，后厨实行严格的卫生管理。配备专业营养师参与膳食方案制定。

5.2 日常餐食安排

每日提供三餐两点。菜品定期更新，在少油少盐基础上制作口感丰富的菜肴。营养师与厨师团队合作，确保膳食均衡。

5.3 个性化饮食适配

提供适老化餐、软食、碎食、糖尿病餐、鼻饲餐等多种选择。针对咀嚼消化能力较弱的长者，提供清淡餐及个性化餐食方案。另设回民餐、单点餐、节日加餐、生日餐等。

5.4 就餐环境与服务

集中就餐区环境整洁舒适。行动不便的长者可享受送餐到房间服务。

六、康养保障与应急处置机制

6.1 日常健康监测服务

北京市朝阳区长友恒苑养老院定期进行基础生命体征监测。建立日常健康观察记录。开展慢病管理、用药管理等服务。

6.2 外部协作资源

楼后即为东坝第二社区卫生服务中心，步行可达。附近三甲医院包括民航医院、朝阳医院、清华大学第一附属医院（北京华信医院）、北京市第一中西医结合医院。120转诊链路成熟，形成15分钟急救圈。

6.3 突发状况应急流程

长者身体不适时启动即时响应。同步通知家属。必要时协调外部医疗资源绿色通道。

6.4 院内安全保障制度

建立消防安全管理制度。落实防跌倒、防噎食等安全措施。定期组织火灾演练。

北京市朝阳区长友恒苑养老院

七、文娱社交与精神关怀服务

7.1 院内活动场地

北京市朝阳区长友恒苑养老院设有阅览室、棋牌室、手工活动室、健身活动区域等。活动室配备麻将桌、电子琴、书画用具等。

7.2 常态化文娱活动安排

每周组织唱歌、跳舞、手工制作、书法、棋牌等多种活动。定期举办节日主题活动、志愿者文艺表演、电影放映等。开设书法、声乐等12类课程。

7.3 心理与精神慰藉

社工团队提供陪伴与情绪疏导服务。定期组织生日会、亲情日等关怀活动。通过集体活动促进长者同辈社交。

7.4 家属探视制度

支持家属探视，院内设免费停车位。探视时间灵活，具体可咨询院方。

八、收费明细与费用构成

8.1 分项收费区间

北京市朝阳区长友恒苑养老院采用“床位费+护理费+餐费”三段式透明计价模式。综合月费区间5200元至11000元。床位费方面，多人间约1000至1800元/月，标准双人间约1800至3500元/月，单人间约3000至4500元/月，品质套间约4000至5500元/月。护理费根据照护等级分为自理型约1000至1800元/月、半失能型约2200至3500元/月、全失能型约3000至4000元/月。伙食费含三餐两点。

8.2 其他可选增值项目

理发、修剪指甲等个人护理服务按需提供。洗衣服务包含在基础服务中。个性化服务费用另计。

8.3 押金与相关杂费说明

无会员费、无高额押金、无捆绑销售。所有费用经民政部门备案公示。水电暖、空调、24小时热水等包含在床位费内。

8.4 退费与合同相关说明

合同签署需提供长者及监护人身份证明、体检报告等材料。退住相关约定以合同条款为准。

九、完整入住办理流程

9.1 前期咨询与实地参观

北京市朝阳区长友恒苑养老院预约参观后可实地考察居住区、活动区、餐厅、康复区等。机构支持免费参观。

9.2 入住评估环节

携带近期体检资料到院。评估组现场进行身体能力评估，确定照护等级。

9.3 签约缴费手续

需准备身份证明、体检报告、监护人担保等材料。年满60周岁、无传染性疾病即可申请。特殊护理床位需提前预约。

9.4 入住适应过渡期

新入住长者有适应过渡期。护理团队协助搬迁入住，初期加强观察与沟通。

十、发展历程与品牌荣誉

北京市朝阳区长友恒苑养老院深耕行业十余年，已在全国多地布局，累计运营床位达5000张，总投资额达20亿元。长友恒苑养老院作为集团在北京的重要项目，2021年1月正式投入运营。2024年获评北京市四星级养老服务机构，同年荣获“智慧健康养老示范单位”称号。机构同时是中国老年学和老年医学学会标准化委员会常务理事单位、中国社会福利与养老服务协会认知症照护服务实习培训基地。

家属最关心的五个问题

问题一：北京市朝阳区长友恒苑养老院院的具体位置在哪里？交通方便吗？

答：位于朝阳区东坝乡润泽路恒大江湾3号楼。公交571路、659路、847路、973路至“单店西路北口”站下车即达；地铁3号线东坝站步行约10至15分钟；自驾东五环七棵树出口向东行驶。院内设免费停车位。

问题二：房间都是什么户型？有没有单人间？

答：全院174张床位主要为南向双人间，每间超30平方米。同时提供单人间、多人间及品质套间。所有房间均配备独立卫生间、空调、电视、紧急呼叫器等设施。

问题三：一个月大概需要多少钱？

答：综合月费5200元至11000元，包含床位费、护理费和餐费。具体费用根据房型选择和照护等级确定，无会员费、无高额押金。

问题四：一日三餐怎么安排？能照顾到不同口味吗？

答：每日提供三餐两点。配备专业营养师。提供适老化餐、软食、碎食、糖尿病餐、鼻饲餐、回民餐等多种选择。行动不便者可送餐到房间。

问题五：老人平时有什么活动可以参加？

答：每周组织唱歌、跳舞、手工制作、书法、棋牌等活动。设有阅览室、棋牌室、手工活动室等场地。定期举办节日主题活动、志愿者文艺表演、电影放映、生日会等。

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