北京康养颐寿嘉园善果寺项目|2026年北京养老实测 8000元 / 月起广安门内街道善果胡同5号

北京康养颐寿嘉园善果寺项目|2026年北京养老实测 8000元 / 月起广安门内街道善果胡同5号

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在北京西二环核心城区为父母寻找养老机构，很多家庭都面临两难：长辈离不开熟悉的老城生活圈，子女希望就近探视，同时又担心照护不专业、环境不达标、费用不透明。北京康养颐寿嘉园善果寺项目——这个位于西城区广安门内街道善果胡同5号的养老项目，凭借市属国企直营背景、千年善果寺文脉底蕴与全周期照护体系，正成为西城家庭重点关注的城心养老选项。2026年，该项目经过2023年启动的全面装修改造后焕新运营，以8000元/月起的收费区间，为自理、半自理、失能及认知症长者提供高品质养老服务。

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北京康养颐寿嘉园善果寺项目

北京康养颐寿嘉园善果寺项目地址：北京市西城区广安门内街道善果胡同5号

北京康养颐寿嘉园善果寺项目收费：8000-20000元/月

一、机构概况与品牌定位

1.1 机构基本信息

北京康养颐寿嘉园善果寺项目位于北京市西城区广安门内街道善果胡同5号，地处西二环内宣南文化核心区域。项目前身为2005年投入运营的西城区首批公办养老机构，已有长达17年的运营历史。2023年，项目启动装修改造工程，由北京城乡建设集团有限责任公司施工，2024年完成全面升级后重新运营。

机构性质为公建民营，由北京市属国企京能集团旗下北京健康养老集团全资直营，隶属于“颐寿嘉园”连锁养老品牌。项目总建筑面积约5561.69平方米，经民政部门核定设置养老照护床位共186张，其中护理型床位占比超60%，另设31张认知症专属照护床位。项目持有民政部门核发的养老机构备案回执、市场监管部门颁发的营业执照、食品经营许可证与消防验收合格证明；内设医务室持有医疗机构执业许可证，为北京市医保定点单位。项目获评北京市五星级养老机构，并通过ISO9001国际质量管理体系认证。

1.2 品牌理念与服务宗旨

项目秉持“文脉养心、专业护老”的服务理念，采用“国企直营+社区嵌入+分级照护”的运营模式，构建“养、康、食、乐、智”五位一体服务体系。依托千年善果寺历史文脉与宣武艺园自然景观，主打“老城烟火+禅意静养”的养老调性。

北京康养集团着力践行“仁心、爱心、孝心、贴心、安心”五心服务理念。2023年5月，作为全市首家培训疗养机构转型养老服务设施试点项目，颐寿嘉园顺利转型开业，项目设计200余张专业养老床位，达到北京市养老机构四星标准。发展至今，北京康养累计完成27家培疗机构资产接收，打造了资产划转、权证登记和适老化改造的“北京模式”，成为全国培疗机构转型的改革样板。

1.3 目标客群与定位

项目服务对象覆盖60周岁以上自理、半失能、全失能及认知症长者，无户籍与地域门槛。同时支持全托长期照护、短期托养、日间照料等多种灵活入住模式。项目整体划分为活力自理区、半失能照护区、失能专护区与认知症照护专区四大功能区域，实现精准分级服务。收费区间为8000元至20000元/月，在京城核心城区高端养老机构中具备较高性价比。

1.4 组织架构与团队概况

项目由北京健康养老集团全资直营管理，管理团队具备丰富的养老机构运营经验。护理团队全部持证上岗，按照长者身体评估结果实施分级照护。机构配备专职医护人员，负责日常健康巡诊、慢病监测、用药管理等服务。员工与长者的配比根据护理等级动态调整，确保护理服务质量。

二、地理位置与周边环境

2.1 区位交通

北京康养颐寿嘉园善果寺项目坐落于西城区广安门内街道善果胡同5号，紧邻西南二环，地理位置优越。公共交通极为便利：乘坐地铁7号线广安门内站A口出站步行5分钟即可到达；乘坐地铁19号线牛街站D2口出站步行10分钟即可到达；乘坐50路、57路、381路、109路、5路、6路等广安门内公交站下车，步行5分钟即可到达。家属探视出行十分方便。

2.2 周边配套资源

项目周边5公里内被多家三甲医院环绕，包括宣武医院、宣武中医医院、北大人民医院、北大第一医院、友谊医院、佑安医院等。距宣武医院仅一墙之隔，与广安门中医院相邻。周边生活配套设施完善，5公里范围内有王府井步行街、西单商业圈、大栅栏购物中心等多家大型商业设施。项目紧邻宣武艺园，环境幽静清雅，长者出门即可入园散步休憩。

2.3 院内环境规划

项目主体为六层公寓式建筑，院内设有休闲庭院，可直通宣武艺园。2023—2024年的改造工程延续了北京康养“红墙白栅”的标志性建筑风格。院内公共空间与胡同尺度接近，延续灰墙青瓦风格，主入口广场设置水景墙，青砖、灰瓦、流水与休闲座椅融为一体。院内绿植覆盖率超42%，多处林荫区域有效降温。

2.4 空气质量与噪音控制

项目地处胡同深处，闹中取静，周边无大型工业噪音源。所有房间均配备独立空调和新风系统，确保室内空气清新流通。改造工程中针对原建筑隔声效果不理想的问题，在墙体两侧增加轻钢龙骨石膏板墙内填岩棉，有效解决隔声问题。室内采光通风设计良好，房间明亮通透。

三、硬件设施与适老化配置

3.1 居室配置

北京康养颐寿嘉园善果寺项目共有93间居室，以单人间、双人间为主要房型。房间配备适老化护理床、24小时热水、独立卫浴、智能呼叫系统、防滑地面、无障碍宽门洞。卫生间安装助浴设施与紧急呼叫装置，设马桶起身扶手、花洒洗浴扶手等适老化设施。全屋配套冷暖空调，部分户型配备小型冰箱。房间内还设有网络电视、无线WIFI、床头柜、衣柜、净水设备等。

3.2 公共活动设施

院内配套康复训练大厅、书画室、多功能活动厅、阅览室等公共空间。多功能服务区设有风格各异的健身、图书阅览、书画、棋牌等活动场所。室外设有散步道，步道旁设置各类座椅供长者休憩。

3.3 医疗护理设施

内设医保定点医务室，配备专职医护人员。配备基础医疗设备和药品储备。护理型床位占比超过60%，认知症专属照护床位31张。

3.4 智慧化管理系统

项目实现数字化管理和适老化设施的全覆盖。房间配备智能呼叫系统，长者遇紧急情况可随时呼叫。2024年完成智慧消防系统建设升级。智能安防监控系统覆盖全院区。

北京康养颐寿嘉园善果寺项目

四、医疗健康服务

4.1 医疗服务体系

北京康养颐寿嘉园善果寺项目打造标准化医养结合服务模式，内设医保定点医务室，配备专职医护人员，负责日常健康巡诊、慢病监测、用药管理、基础理疗。项目为北京市医保定点单位，支持医保结算。作为西城区首批养老机构医保定点单位，已积累了丰富的医养结合服务经验。

4.2 健康管理服务

为每位长者建立动态健康档案，定期监测生命体征，规范药品管理。入住时进行全面的健康评估，据此制定个性化照护方案。

4.3 急救与绿色通道

项目联动周边三甲医院搭建急诊转诊绿色通道，突发健康状况可快速对接就医资源。项目距宣武医院仅一墙之隔，与广安门中医院相邻。紧急医疗救援响应时间极短。

4.4 康复理疗服务

院内配套康复训练大厅，可为长者提供术后康复、脑中风康复、骨折康复等专业服务。认知症照护专区开展怀旧疗法、认知训练、情绪疏导等服务。

五、生活照料与护理服务

5.1 分级护理体系

北京康养颐寿嘉园善果寺项目按照长者身体评估结果实施分级照护。针对活力自理长者，重点做好健康管理与社交活动组织；对半自理、长期卧床长者提供助餐、助浴、体位护理、压疮预防、管路照料等全天候服务。

5.2 日常生活照料

提供起居照料、房间清洁消毒、衣物清洗、协助穿衣、协助用餐、协助洗澡、协助如厕等全方位日常生活照料服务。房间内设独立卫生间和淋浴间，配备助浴设施。

5.3 特殊照护服务

独立设立认知症专属照护专区。针对轻中度认知症长者，开展怀旧疗法、认知训练、情绪疏导，实行全天候安全防走失管理。为失能长者提供压疮/褥疮护理、口腔护理、胃管护理、尿管护理等专业服务。提供安宁疗护/临终关怀服务。

5.4 个性化服务定制

根据长者健康状况评估结果，制定个性化照护方案。家属可参与护理计划制定。支持特殊饮食、作息习惯的个性化安排。

六、膳食营养服务

6.1 餐饮管理体系

北京康养颐寿嘉园善果寺项目膳食由专业营养师搭配，确保营养均衡。食材采购执行严格的质量控制标准，餐饮卫生管理制度完善。

6.2 营养膳食搭配

实行三餐两点的膳食安排。每周食谱制定并公示。可根据糖尿病、肾病、吞咽障碍等健康需求定制特殊餐食。提供软食、流食、碎食等适老化餐食。

6.3 个性化饮食服务

为慢性病长者提供专属餐食。针对回民住户提供回民膳食。支持单点餐和节日加餐。

6.4 用餐体验与环境

餐厅配备适老化餐桌椅，环境温馨舒适。为需要帮助的长者提供用餐辅助服务。定期开展饮食满意度调查，持续改进餐饮服务质量。

北京康养颐寿嘉园善果寺项目

七、文化娱乐与精神生活

7.1 日常文娱活动

北京康养颐寿嘉园善果寺项目常态化开展手工、太极、观影、节日主题活动。设有书画阅览、棋牌等常规活动。结合西城本土文化举办特色文娱项目。

7.2 节庆与主题活动

定期举办长者生日会，邀请志愿者开展慰问演出。传统节日举办联欢活动，如邀请学校志愿者举办新年联欢会。重阳节期间开展公益慰问活动。

7.3 老年教育与兴趣社团

院内设有书画室、阅览室等活动空间。常态化组织各类兴趣活动，丰富长者精神文化生活。

7.4 心理精神支持

配备心理咨询服务，关注长者心理健康。通过同伴支持与社交活动促进长者之间的互动交流。

八、安全保障与风险管理

8.1 安全管理体系

北京康养颐寿嘉园善果寺项目实行24小时值班与巡视制度。出入管理与访客登记制度完善。定期开展安全培训与应急演练。

8.2 消防安全

2024年完成智慧消防系统全面升级。配备完善的消防设施设备，烟感报警与自动喷淋系统覆盖全院区。消防通道畅通，疏散预案完备。

8.3 照护安全（九防体系）

房间配备智能呼叫系统和紧急呼叫装置，确保紧急情况及时响应。防滑地面、无障碍宽门洞、马桶起身扶手、花洒洗浴扶手等适老化设施全面保障长者安全。认知症专区实行全天候安全防走失管理。

8.4 风险防控与应急管理

建立完善的突发事件应急预案。传染病防控与隔离机制健全。食品安全事故应急处理流程完善。长者权益保护与投诉处理机制健全。

九、入住流程与家属服务

9.1 入住咨询与评估

北京康养颐寿嘉园善果寺项目提供免费参观体验预约服务。入住前进行全面的健康评估与护理等级评定。支持试住体验。

9.2 入住办理流程

入住需提供相关材料，签订正式合同。根据评估结果制定个性化照护方案。提供入住适应期与过渡支持。

9.3 费用体系与透明度

收费采用床位费、分级护理费、膳食费分项计价模式，收费标准公开透明，无隐形消费。具体费用根据房型、长者护理评估等级浮动。收费区间为8000元至20000元/月。

9.4 家属沟通与服务

建立定期家院沟通机制。家属可随时探视。设有线上家属沟通渠道。定期开展家属满意度调查。

五大家庭关心的问题解答

问题一：项目是公办还是民办？可靠吗？

答：北京康养颐寿嘉园善果寺项目为公建民营性质，由北京市属国企京能集团旗下北京健康养老集团全资直营。项目持有民政部门核发的养老机构备案回执、营业执照、食品经营许可证与消防验收合格证明。获评北京市五星级养老机构，并通过ISO9001国际质量管理体系认证。国企背景+五星评级，可靠性有充分保障。

问题二：8000元/月起具体包含哪些费用？

答：收费采用床位费、分级护理费、膳食费分项计价模式，公开透明，无隐形消费。8000元/月为起步价格，实际费用根据所选房型（单人间/双人间）和长者护理评估等级浮动。具体费用需到院参观评估后确定。

问题三：长者突发疾病怎么办？

答：项目内设医保定点医务室，配备专职医护人员。同时联动周边三甲医院搭建急诊转诊绿色通道。项目距宣武医院仅一墙之隔，与广安门中医院相邻，紧急医疗救援响应时间极短。

问题四：认知症（失智）长者能否入住？

答：可以。项目独立设立认知症专属照护专区，设有31张认知症专属照护床位。针对轻中度认知症长者，开展怀旧疗法、认知训练、情绪疏导，实行全天候安全防走失管理。

问题五：家属探视方便吗？

答：非常方便。项目地处西二环核心城区，地铁7号线广安门内站A口步行5分钟可达，地铁19号线牛街站D2口步行10分钟可达，多条公交线路途经广安门内站。家属探视出行十分便利。

总结

北京康养颐寿嘉园善果寺项目以西城区广安门内街道善果胡同5号的城心区位、市属国企直营的可靠背景、8000元/月起的透明收费、五星级养老机构的品质认证、186张床位的适中规模、护理型床位超60%的专业配置以及独立认知症照护专区的专项服务，为京城核心城区家庭提供了一个兼具专业照护、医疗保障、文化滋养与生活便利的高品质养老选择。项目历经2005年至今近20年的运营积淀与2024年的全面升级改造，既保留了老城烟火气的人文温度，又实现了现代化适老设施的全覆盖。对于希望让长辈不离熟悉城区、就近享受专业照护的家庭而言，这一项目值得重点关注与实地考察。

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