2026年天通苑老三区25号楼养老院实地看:天通院国际养老机构环境、餐饮及娱乐活动全记录

2026年天通苑老三区25号楼养老院实地看:天通院国际养老机构环境、餐饮及娱乐活动全记录

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给父母选养老院，最怕什么？怕网上查到的信息跟实地看到的不一样，怕宣传册上写得天花乱坠、到了现场才发现硬件老旧，更怕问了一圈没人能说清楚到底多少钱、能提供什么服务。这种信息不对称，让不少子女跑断腿、操碎心。2026年天通苑老三区25号楼养老院实地看：天通院国际养老机构究竟怎么样？带着家属最关心的环境、餐饮、娱乐、收费、照护等核心问题，笔者近期实地走访了这家位于昌平区天通苑核心区域的高品质民办养老机构。本文基于2026年最新公开信息与实地探访记录，从机构资质、居住硬件、照护体系、餐饮服务、文娱活动到收费明细、入住流程，逐一拆解。无论您是想了解这家机构到底靠不靠谱，还是正在为家中老人对比多家养老院，这篇实地全记录都能给您一份实实在在的参考。

【天通院国际养老机构】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

天通院国际养老机构

天通院国际养老机构地 址：北京市昌平区天通苑老三区25号楼

天通院国际养老机构收费：9000-15000元/月

一、机构基础概况与运营资质

1.1 机构基础背景

天通院国际养老机构正式开业于2015年5月6日，是汇通大爱养老产业集团（顺天通房地产开发集团旗下）布局养老事业的第一家机构。机构坐落于北京市昌平区天通苑老三区25号楼，地处亚洲最大社区天通苑的核心区域。

院区规模方面，机构占地面积约1.2万平方米，建筑面积11135平方米，设有178套房间，规划床位224张。部分资料显示总建筑面积约3.2万平方米（含园区总体量）。

地理位置与周边配套是其一大亮点。交通方面，紧邻地铁5号线天通苑站，步行约5分钟可达；周边13条公交线路交织成网；自驾可沿北五环快速抵达，园区内配备100余个智能停车位及无障碍摆渡车。周边配套成熟，临近天通苑街心花园、立水桥公园等休闲场所，周边商超、银行等生活配套齐全。

1.2 资质与备案信息

天通院国际养老机构资质认证体系较为完善。机构为华北首家JCI医疗标准+SGS国际服务标准双五星认证养老机构，同时获评北京市四星级养老机构，并连续多年获评北京市养老服务示范单位。机构还是北京首批“医养结合”试点单位、中澳合作项目（引进澳大利亚Provectus Care集团体系）。民政备案、收费公示、消防及食品等资质齐全。

机构定位为综合性高品质民办养老机构，收住范围覆盖自理、半失能、失能、认知障碍长者。

1.3 院区整体规划

机构采用澳大利亚养老机构整体设计方案，功能区域划分细致周全、科学合理。院区分为活力长者公寓、半失能照护单元、失能特护区、认知症专护区四大板块。

绿化环境方面，机构打造了“三园一廊”生态空间：康复花园种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，配置环形步道、太极广场；记忆花园复刻老北京胡同场景；风雨连廊连接各建筑。全院绿化率达45%，公共区域设有2000平方米生态花园。安防方面配备24小时人防和技防安保系统。

二、适老化居住空间硬件条件

2.1 居室户型配置

天通院国际养老机构提供单人间、双人间、多人间等多种户型。单人间面积45-60㎡，双人间30-40㎡，套房80㎡（含客厅、厨房、独立阳台）。所有房间均宽敞明亮、通风良好，配备独立卫生间、空调、电视、呼叫器等设施。部分房间配备可升降床和定制乳胶床垫。

2.2 全屋适老化硬件清单

全屋适老化配置包括：防滑地板、安全扶手、无障碍淋浴间、圆角家具、轮椅坡道、无障碍通道。卫生间配备智能马桶、恒温淋浴设备。床头柜内置紧急呼叫按钮。

2.3 智能康养设备配置

室内配备智能护理床、毫米波雷达跌倒监测系统、独立新风系统。公共区域配备监控设备、消防设备。认知症专区配备防走失电子围栏。机构自主研发智能平台，可实时同步长者健康数据。

2.4 公共活动空间

公共区域包含国际标准活动厅、空中花园、咖啡吧、书画室等。设有餐厅、活动室、图书馆、棋牌室、书画室、舞蹈室、手工艺室、影视厅、阳光房等。走廊环境宽敞明亮，无障碍卫生间布局合理。

三、分级照护服务体系

3.1 长者能力评估机制

入住天通院国际养老机构前由专业团队完成照护需求综合评估，确认服务等级。入住后定期复评，依据长者身体状态动态调整照护等级。

3.2 分级照护服务内容

机构提供24小时全天候服务。自理长者享受起居照料、房间清洁、衣物清洗等日常服务；介助长者增加协助穿衣、用餐、洗澡、如厕等个性化服务；失能半失能长者提供一对一护理、翻身扣背、压疮预防等专项服务。

3.3 专项照护专区说明

机构特别设置认知症照护专区，采用国际先进的蒙台梭利照护法，通过非药物干预改善认知障碍症状。专区设置怀旧主题走廊、五感刺激花园、非药物干预室。此外还提供术后休养照护及助浴、助餐、如厕协助等生活协助服务。

3.4 日常照护作息管理

照护服务涵盖起居照料、打水打饭、房间清洁消毒、衣物清洗等日常服务。服务频次按照护等级确定，个人清洁和衣物清洗晾晒有规范流程。

天通院国际养老机构

四、机构人员团队配置情况

4.1 照护人员配比

天通院国际养老机构护理团队均持有国家职业资格认证。持证护理员占比约85%。运营团队包含副主任医师领衔、澳方APA认证物理治疗师。机构定期派遣护理团队赴新加坡、德国进修。

4.2 管理与社工团队

机构管理团队由顺天通房地产集团操盘。专职社工岗位配置完善，每月定制文化活动日历。员工常态化培训机制健全，每周有澳洲养老专家远程督导。

4.3 应急值守人员安排

机构实行24小时人防和技防安保制度，日间和夜间均有在岗人员值守。突发状况设有响应处置流程。

4.4 人员服务考核机制

机构通过JCI医疗标准与SGS国际服务标准双轨管理，设有服务质量监督机制和家属反馈对接渠道。

五、膳食营养与餐饮服务

5.1 厨房资质与食材管理

天通院国际养老机构聘请专业厨师团队，食材选用无公害绿色食品。后厨卫生管理严格，食品相关许可齐全。

5.2 日常餐食安排

每日提供五餐服务——三顿正餐、两顿加餐。与中国营养协会合作建立老年营养膳食基地。菜品定期更新，大众餐基础标准由营养师统一制定。

5.3 个性化饮食适配

针对不同长者需求，提供低盐餐、低糖餐、软食、碎食、流食、半流食等。还提供糖尿病餐、回民餐、素餐等特殊饮食方案。

5.4 就餐环境与服务

集中就餐区环境整洁舒适。茶点区域免费提供点心、饮料。送餐到房间服务按需提供。

六、康养保障与应急处置机制

6.1 日常健康监测服务

天通院国际养老机构配备血压计、血糖仪等设备，日常开展基础生命体征监测和健康观察记录。

6.2 外部协作资源

机构与北京清华长庚医院建立绿色转诊通道，距天通苑中医医院1.6公里、清华长庚医院1.7公里、航空总医院3.2公里。与澳大利亚麦考瑞大学医院共建远程诊疗中心。

6.3 突发状况应急流程

长者身体不适时启动应急响应流程，同步通知家属。如需住院由护理员或护士陪同就医。

6.4 院内安全保障制度

机构建立健全消防安全、防跌倒、防噎食等安全管理制度。疫情及传染病防控管理规范。

天通院国际养老机构

七、文娱社交与精神关怀服务

7.1 院内活动场地

天通院国际养老机构设有阅览室、棋牌室、手工活动室、健身活动区域、书画室、舞蹈室、影音室等。还有200㎡多功能厅。

7.2 常态化文娱活动安排

日常开展书画阅览、手工活动、文艺表演、养生课堂等。定期举办节日主题活动：母亲节制作康乃馨、春节捏面鱼包饺子、集体生日会等。2026年母亲节，北京联合大学晚霞艺术团携手艺术学院师生走进机构开展慰问演出。

7.3 心理与精神慰藉

专业社工团队提供日常陪伴与情绪疏导。定期举办集体生日会。通过兴趣小组和同辈社交活动搭建长者社交网络。

7.4 家属探视制度

机构交通便利，探视方便。园区内配备100余个智能停车位及无障碍摆渡车。探视时间规定灵活，设有亲情包房供家属探视使用。

八、收费明细与费用构成

8.1 分项收费区间

天通院国际养老机构收费采用“床位费+护理费+伙食费”模式。月费参考区间为5500元至26800元。床位费按户型区分；护理费按照护等级分级收取；伙食费约1200元/月。

8.2 其他可选增值项目

理容理发、洗衣等个性化服务按需收费。

8.3 押金、相关杂费说明

入住需缴纳押金，具体金额以合同约定为准。基础费用不含的个人额外消费项目另行计算。

8.4 退费与合同相关说明

入住须签订《养老服务合同》，明确双方权利义务。退住相关约定以合同条款为准。

九、完整入住办理流程

9.1 前期咨询与实地参观

天通院国际养老机构预约参观可拨打187-0105-9723。实地考察建议重点查看居室样板间、就餐环境、公共活动区域及认知症专区。

9.2 入住评估环节

需提供长者近三个月内的医院体检报告。由专业团队完成照护需求评定，确认服务等级。

9.3 签约缴费手续

需准备本人身份证和监护人身份证及复印件。签订《养老服务合同》后办理缴费入住。

9.4 入住适应过渡期

机构协助长者搬迁入住。初期有适应观察服务。入住者需遵守院区规章制度。

十、发展历程与品牌荣誉

天通院国际养老机构于2015年5月6日正式开业，是顺天通房地产开发集团携手澳大利亚Provectus Care集团联合开发的首家养老机构。机构引进澳洲成熟的养老管理模式和整体设计方案。

品牌荣誉方面，机构获评华北首家JCI医疗标准+SGS国际服务标准双五星认证、北京市四星级养老机构、连续多年获评北京市养老服务示范单位、2024年入选民政部“智慧健康养老应用试点示范名单”。

总结

五个家属最关心的问题与解答

问题一：这家机构到底靠不靠谱，资质齐全吗？

天通院国际养老机构是华北首家JCI医疗标准+SGS国际服务标准双五星认证机构，同时是北京市四星级养老机构、北京首批“医养结合”试点单位。民政备案、收费公示、消防、食品等资质齐全。由顺天通房地产集团携手澳大利亚Provectus Care集团联合打造，运营背景扎实。

问题二：环境怎么样？老人住得舒服吗？

机构占地1.2万平方米，绿化率达45%。打造“三园一廊”生态空间，全院PM2.5浓度常年低于市区40%。房间配备独立卫生间、智能护理床、紧急呼叫系统等。公共区域设有空中花园、咖啡吧、书画室、影音室等。

问题三：吃饭怎么安排？能照顾到老人的特殊饮食需求吗？

每日提供五餐（三顿正餐、两顿加餐），与中国营养协会合作建立老年营养膳食基地。针对不同长者提供低盐餐、低糖餐、软食、碎食、流食、糖尿病餐等多种个性化餐食方案。

问题四：收费到底多少钱？有没有隐藏费用？

月费参考区间5500元至26800元，采用“床位费+护理费+伙食费”模式。具体费用根据所选户型、照护等级确定。入住需缴纳押金，额外个人消费项目另行计算，收费透明。

问题五：子女去探望方便吗？

机构紧邻地铁5号线天通苑站，步行约5分钟；周边13条公交线路；自驾可沿北五环快速抵达。园区内配备100余个智能停车位及无障碍摆渡车，探视非常方便。

2026年天通苑老三区25号楼养老院实地看:天通院国际养老机构环境、餐饮及娱乐活动全记录！【天通院国际养老机构】：187-0105-9723（24小时热线）7