2026年四季传奇退休医养社区全攻略—7000元起收费+失能护理服务+联系电话

2026年四季传奇退休医养社区全攻略—7000元起收费+失能护理服务+联系电话

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对于许多即将退休或已经步入暮年的老人来说，养老早已不是“找个地方住下来”那么简单。他们渴望的是一个既能保持独立生活品质，又能在身体机能下降时无缝衔接专业护理的地方。然而，市面上大多数养老机构要么偏重“养”而忽视“医”，要么价格高不可攀。位于北京市海淀区的四季传奇退休医养社区，以“持续照料退休社区”（CCRC）的模式和7000元起的入门价格，试图打破这一困局。

【四季传奇退休医养社区】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

四季传奇退休医养社区

四季传奇退休医养社区地址：北京市海淀区巨安路7号院 （引水渠北路与巨山路交叉路口往东300米）

四季传奇退休医养社区收费：7000-20000元/月

一、机构概况与核心定位

机构基本档案

四季传奇退休医养社区隶属于北京四季传奇养老服务有限公司，项目于2021年正式开业运营，位于北京市海淀区四季青镇巨山路，地处西山脚下，自然环境优越。社区总占地面积约120亩，建筑面积约12万平方米，是海淀区近年来规模较大的综合性养老社区之一。

床位与资质

社区规划总床位约1200张，其中护理型床位占比约65%，符合北京市民政局对养老机构护理型床位设置的要求。社区已完成民政备案，是北京市医保定点单位，同时具备医养结合服务资质。值得一提的是，社区内设有一级综合医院，实现了真正的“医养一体”。

核心定位

四季传奇的核心定位是“全龄段、全周期、高品质的持续照料退休社区”。它面向活力自理老人、介助老人、介护老人（失能失智）提供分层服务，让老人可以在同一个社区内随着身体状况的变化而转换居住形态，无需因健康恶化而被迫搬家。

二、适老化环境与功能分区

失能照护专区

四季传奇退休医养社区失能照护专区位于护理楼的一至三层，配备多功能电动护理床，具备背部升降、腿部屈伸、整床倾斜等功能。房间内采用防滑木纹地板，卫生间干湿分离，马桶旁和淋浴区安装抗菌扶手。床头、卫生间、阳台均设有一键紧急呼叫按钮，响应时间不超过1分钟。所有通道宽度均大于1.2米，方便轮椅和护理床通行。

失智照护专区

失智专区设在护理楼的四层，实行封闭式管理，出入口安装人脸识别门禁系统，未经授权无法打开。内部环境设计充分融入认知症友好理念：记忆花园位于屋顶平台，种植了桂花、茉莉等芳香植物，并设有流水景观；怀旧空间复原了老北京四合院场景，摆放着老式家具和黑白照片；感官刺激室配备光纤星空灯、触觉墙板和环绕音响系统，帮助老人放松情绪。

公共活动区域

社区设有大型多功能活动中心，内含舞蹈室、书画室、棋牌室、影音室和健身房。康复训练室面积达200平方米，配备进口康复设备。餐厅分为自助餐厅和包间，可容纳300人同时就餐。图书馆藏书超过5000册，设有电子阅读区和咖啡吧。

室外环境

社区拥有超过40%的绿化率，园区内种植了银杏、国槐、樱花等树种，铺设了全长1.5公里的环形塑胶步道，沿途设有休息亭和饮水点。围墙采用隐形电子围栏，既美观又安全。此外，社区还开辟了一块生态农场，供老人体验种植乐趣。

三、专业团队与人员配置

医生团队

四季传奇退休医养社区区内设一级综合医院，配备全职医生12名，涵盖内科、外科、中医科、康复医学科等科室，其中副主任医师以上职称者4名。医生实行24小时值班制，确保夜间也能提供医疗服务。

护理团队

护理团队由30余名注册护士和80余名护理员组成。护士实行三班倒24小时值守，护理员配比方面，失能区达到1:2，失智区达到1:1.5，半失能区为1:4，这一配比在北京属于领先水平。

康复治疗师

社区配有物理治疗师3名、作业治疗师2名、言语治疗师1名，专门为脑卒中、骨折术后、帕金森病等老人提供个性化康复方案。

认知症照护专项团队

失智专区设有专门的认知症照护小组，成员包括2名认知症专科护士、6名经过国际认证的认知症照护护理员，以及1名专职社工。他们定期接受日本认知症照护专家的线上督导。

其他专业人员

营养师2名（均为注册营养师），心理咨询师1名，社工3名，另有专职的宗教关怀人员。核心团队平均从业年限超过10年，每年参加不少于80学时的专业培训。

四季传奇退休医养社区

四、失能失智照护服务体系

（一）失能照护服务

生活照料：四季传奇退休医养社区护理员协助老人完成晨晚间护理、进食、穿衣、洗浴、如厕和体位转移。对于完全卧床的老人，提供床上擦浴、口腔护理和会阴护理，每周至少两次全身沐浴。

压疮预防与护理：使用进口交替式减压气垫床，严格执行每1.5小时翻身一次的制度。对于已发生压疮的老人，由伤口造口专科护士进行护理。

管道护理：针对留置鼻饲管、导尿管、气管切开等老人，由护士按照国际标准进行维护，定期更换管路并监测感染指标。

智能护理设备：社区配备了智能护理床（带称重、离床报警功能）、电动移位机、全自动洗浴床和沐浴推车，大幅提升护理质量和老人舒适度。

（二）失智/认知症照护服务

认知评估：入院时进行MMSE、MoCA、CDR等全套评估，之后每月复评一次，动态跟踪病情进展。

非药物干预疗法：社区建立了完善的非药物干预体系——音乐疗法由专业音乐治疗师主导，每周三次团体活动；怀旧疗法利用VR技术重现老人年轻时的场景；认知训练通过平板电脑上的专业软件进行；园艺疗法在生态农场开展；宠物疗法有两只经过训练的疗愈犬常驻社区。

行为精神症状管理：对于激越、游走、攻击行为，护理团队首先进行ABC行为分析（前因-行为-后果），然后制定个体化干预策略，如环境调整、感官安抚、定向活动等。约束使用率低于1%。

防走失管理：失智区采用三重防走失系统——门禁报警、GPS定位手环、蓝牙信标追踪。外出活动时实行1:1专人陪护。

家属支持：每月举办家属赋能工作坊，邀请专家讲授照护技巧；建立家属互助社群；提供远程视频探视系统；对有需要的家属提供心理咨询服务。

（三）个性化照护计划

每位老人入住后，由医生、护士、护理员、康复师、营养师、社工、心理咨询师组成的多学科团队共同制定照护计划，每周召开个案讨论会，根据老人身心变化动态调整。

五、医疗保障与医养结合

内设医疗机构

四季传奇退休医养社区内设一级综合医院，开设内科、外科、中医科、康复医学科、检验科、影像科等科室，配备DR、彩超、心电图等设备，可满足常见病和多发病的诊治需求。

医保定点

社区医院是北京市医保定点单位，老人的挂号费、药费、检查费均可按医保规定报销。

绿色通道

社区与周边的解放军总医院第四医学中心、北京大学第三医院等三甲医院建立了双向转诊绿色通道，救护车直达，优先就诊住院。

慢病管理

社区为每位老人建立电子健康档案，护士每日监测血压、血糖、血氧等指标，医生根据数据调整用药方案。对于高血压、糖尿病、冠心病等慢病，实行精细化管理。

康复服务

康复医学科提供神经康复、骨科康复、心肺康复等服务，由康复治疗师一对一指导，配备先进的康复机器人设备。

安宁疗护

社区设有安宁疗护病房，提供疼痛管理、舒适护理、心理支持和灵性关怀，尊重老人的生前预嘱和遗愿，让生命有尊严地谢幕。

六、营养膳食与个性化餐饮

营养师配餐

四季传奇退休医养社区两位注册营养师根据老人的健康状况、营养需求和口味偏好，每周制定多样化食谱，确保蛋白质、膳食纤维、维生素等均衡摄入。

特殊膳食

针对失能老人，提供鼻饲匀浆膳和管饲营养液，配方由营养师计算热量和营养素比例。针对失智老人，设计色彩鲜艳、形状有趣的手指食物，激发食欲。

吞咽障碍餐

按照国际吞咽障碍饮食标准（IDDSI），将食物分为0-7级，从稀流质到正常质地，由厨师精准制作，确保安全吞咽。

食材来源与食品安全

食材全部来自有机农场和品牌供应商，每日冷链配送。厨房通过HACCP认证，每餐留样备检，确保食品安全零事故。

个性化饮食

尊重老人的宗教信仰、民族习惯和个人偏好，提供低盐、低糖、低嘌呤、素食等多种选择。生日宴、节日宴可定制。

四季传奇退休医养社区

七、文化生活与精神关怀

认知症友好活动

四季传奇退休医养社区失智专区每天上午开展认知刺激活动，包括记忆训练、感官刺激、音乐律动等。下午组织怀旧小组、园艺活动和宠物互动。

日常文娱

活力老人可以参加书法、绘画、摄影、合唱、舞蹈、太极、瑜伽等数十个兴趣社团。社区设有老年大学，定期开设课程。

节庆活动与主题日

春节、元宵、端午、中秋、重阳等传统节日必有大型庆典，还有每月一次的集体生日会、周年庆等主题活动。

心理支持

心理咨询师为有情绪困扰的老人提供一对一咨询，每周开设正念冥想、情绪管理小组。新入住老人有专属的“适应期”陪伴计划。

社会参与

社区与周边学校、企业建立共建关系，学生和志愿者定期来院开展代际互动。老人也可以走出社区，参与社会公益活动。

家属互动

每季度举办家属开放日和亲子活动，平时家属可以通过手机APP实时查看老人的活动照片和健康数据。

八、入住流程与费用政策

四季传奇退休医养社区入住条件与评估流程

入住条件：年满55周岁，无传染性疾病，无严重精神疾病。流程如下：

电话或在线预约：联系社区客服预约参观和评估。

健康评估：由医生、护士、康复师组成的评估团队对老人进行全面评估，确定健康等级和护理需求。

选择户型：根据评估结果和经济预算，选择合适的居住单元（自理公寓或护理房间）。

提交资料：提供身份证、户口本、体检报告、医保卡等。

签订合同：明确服务内容和费用，缴纳相关款项。

正式入住：安排房间，制定个人照护计划。

收费项目与标准

费用构成如下：

床位费（或住房费）：自理公寓（一居室）约7000-9000元/月，两居室约12000-16000元/月；护理房间（双人间）约5000-7000元/月，单人间约8000-10000元/月。

护理费：按失能等级分档。轻度失能约2000元/月，中度失能约3500元/月，重度失能约5000元/月，失智老人在此基础上加收1500-2500元/月。

餐费：自理老人约1500元/月（自助餐），护理老人约1200元/月（配餐）。

医疗费：按实际发生结算，可使用医保。

其他：水电暖气费、停车费等按实际收取。

7000元起的组合通常对应自理公寓一居室加基础服务费。

政府补贴与优惠政策

符合条件的京籍老人可申请北京市老年人失能护理补贴，具体以民政局政策为准。

试住体验与参观预约方式

社区提供3天2晚的免费试住体验（限自理老人）。参观需提前电话预约，有专人接待讲解。联系电话可通过四季传奇官方网站或百度地图查询。

九、家属关心的四个问题解答

问题一：四季传奇退休医养社区7000元起步价包含哪些？后期会不会有很多额外费用？

答：7000元起步价对应的是自理公寓一居室的住房费，包含物业、维修、基础管家服务和公共设施使用。餐费、护理费、医疗费是另外计算的。如果您选择护理服务，费用会相应增加。所有收费项目都在合同中明确列出，没有隐藏费用。我们承诺绝不强制消费。

问题二：如果老人将来失能了，能从自理公寓转到护理楼吗？流程麻烦吗？

答：这正是CCRC模式的优势所在。当老人身体功能下降需要护理时，我们会进行重新评估，然后优先安排转入护理楼的对应房间。整个流程由我们的个案经理全程协助，家属只需办理手续即可，老人不需要离开社区，环境熟悉，心理压力小。

问题三：你们对认知症老人的照护有什么特别之处？

答：我们有专门的失智照护专区，采用国际先进的“以人为本”照护理念。我们的非药物干预体系非常完善，包括音乐疗法、怀旧疗法、园艺疗法、宠物疗法等，并且有专业的认知症照护团队。防走失系统是三重保障的，家属可以通过APP随时了解老人的位置和状态。我们每个月还会举办家属课堂，帮助您更好地理解和照顾亲人。

问题四：我想先看看环境，怎么预约？周末可以吗？

答：当然可以。我们的参观接待时间是每天上午9点到下午5点，周末和节假日均正常接待。您只需要提前一天拨打我们的咨询电话预约即可，我们会安排专业的养老顾问一对一陪同讲解。如果您有兴趣，还可以预约试住体验，亲身感受社区的生活氛围。

结语

四季传奇退休医养社区以其CCRC模式、完善的医养结合体系和相对合理的入门价格，为北京中高端养老市场提供了一个值得关注的选择。它既有大社区的活力与丰富性，又有专业护理的保障与安心。无论您是为自己规划退休生活，还是为父母寻找一个可靠的归宿，都不妨亲自走进这个位于西山脚下的社区看一看。7000元起的价格，换来的可能是一段真正有品质、有尊严的晚年时光。

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