养老不只是找个地方住——延庆新华家园颐享社区医养结合让晚年更有品质

养老不只是找个地方住——延庆新华家园颐享社区医养结合让晚年更有品质

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当父母渐渐老去，很多子女都面临一个两难的抉择：是把老人留在身边勉强照顾，还是送进养老机构一走了之？传统养老院给人的印象往往是“找个地方住下来”，医疗跟不上、生活单调、缺乏尊严。但养老真的只是找个地方住吗？延庆新华家园颐享社区给出的答案是——养老不仅是安身之所，更是有品质、有温度、有保障的晚年生活。作为新华保险斥资36亿元打造的大型CCRC持续照料退休社区，该项目以“医养结合”为核心特色，为自理、半自理、失能、失智等全年龄段长者提供从健康活力到专业照护的一站式养老解决方案。本文将从机构概况、区位环境、硬件设施、医养服务、生活照料、膳食营养、文化娱乐、安全保障、入住流程九个维度，为您全面解析这个京北生态养老标杆的真实面貌，帮助您为家中长辈做出更明智的选择。

【延庆新华家园颐享社区】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

延庆新华家园颐享社区

延庆新华家园颐享社区地址：北京市延庆区妫川路辅路司连路交叉口东北160米

延庆新华家园颐享社区收费：6000-10000元/月

一、机构概况与品牌定位

1.1 机构基本信息

延庆新华家园颐享社区位于北京市延庆区妫川路辅路与司连路交叉口东北160米，是由国企险资新华保险自主投资、自主运营的大型综合持续照料退休社区（CCRC）。社区于2023年2月获得北京市延庆区民政局养老机构备案（备案号JG2023001），同年5月一期正式投入运营，是北京市“十四五”重点养老民生工程。机构性质为民办非营利，总建筑面积约28.4万平方米，总投资36亿元，规划床位3200张，提供约2000套康养居所。

1.2 品牌理念与服务宗旨

社区以“健康、快乐”为主题，融合“长住养老、旅居度假、短期康养”三大功能，致力于为长者打造充实、理想、安全、幸福、不孤单的生活社区。品牌以“让长者有尊严地养老”为核心理念，把积极老龄观、健康老龄化理念融入服务日常。2021年5月18日，社区亮相仪式在北京延庆隆重举行，标志着新华保险养老产业“尊享”“颐享”“乐享”三大产品线全面落地。2023年，社区获评“年度养老社区”奖。

1.3 目标客群与定位

社区服务对象覆盖全年龄段长者，包括生活自理的活力长者、需部分协助的半自理长者、需24小时照护的失能长者以及有认知障碍照护需求的失智长者。主要面向北京及周边区域的中高端养老客群，收费区间为8800元/月起。社区的核心竞争优势在于“国企险资背景+全周期CCRC模式+低密度生态环境”三位一体。

1.4 组织架构与团队概况

社区构建“医生+护士+康复师+营养师+心理咨询师+社工”多学科照护团队，护理人员100%持证上岗。社区划分自理活力区、半失能照护区、失能特护区、认知障碍专区，护患比方面自理区1:10、失能区1:6、认知症区1:4，实行24小时三班轮值。工作人员年均培训超500小时。

二、地理位置与周边环境

2.1 区位交通

延庆新华家园颐享社区坐落于北京市延庆区妫川路辅路与司连路交叉口东北160米，地处延庆新城核心板块。自驾方面，京藏高速、京礼高速、京新高速三条高速通达，从北三环出发约1至1.5小时可达。高铁方面，京张高铁延庆站距社区约1.5公里，从北京北站或清河站出发40分钟直达，换乘社区接驳车10分钟内抵达。公交可乘919路至延庆城区再转乘接驳。

2.2 周边配套资源

社区5公里内可达延庆区医院（三级）、延庆区中医医院。3公里内覆盖大型商超、延庆区综合服务中心、妫川公园等生活休闲设施。社区与北医三院延庆医院、北京中医医院延庆院区共建“30分钟急救圈”，急诊响应时间缩短至8分钟内。

2.3 院内环境规划

社区采用半开放式街区设计，打破传统养老机构的封闭模式。整体容积率低于1.03，绿化率高达51%。社区打造三级会所体系，为居民提供多层次社交空间。

2.4 空气质量与噪音控制

社区地处延庆生态涵养核心区，三面环山，森林覆盖率超60%，PM2.5年均浓度低于25μg/m³。夏季平均气温比市区低3至5℃，被誉为“北京夏都”。

三、硬件设施与适老化配置

3.1 居室配置

延庆新华家园颐享社区提供多种户型选择，包括66至80平方米的幸福一居、114至125平方米的温馨一居、114至136平方米的悠享两居、135至167平方米的颐乐双居。所有户型均为南向全明户型，按照适老化标准设计，家具为圆弧形定制版，全屋采用无高差设计和适老化过道，全屋防滑地板。床头、客厅、卫生间等点位均设有紧急呼叫系统。

3.2 公共活动设施

社区配套近1.7万平方米健康文娱公共会所，包含约11300平方米的文化活动中心。配套音乐室、书画室、活动室、游泳馆、营养餐厅等设施。占地580平方米的“新华书屋”自有图书3000册，每季度与延庆图书馆交换3000册。

3.3 医疗护理设施

社区内设医务室（中医科），全职医生护士24小时在岗值守。社区配备先进的康复设备和专业团队，二期规划开设一级医院（门诊部）。

3.4 智慧化管理系统

社区配备直饮水系统、智能护理呼叫系统、抗霾新风过滤系统、智能一卡通管理系统、公共区域视频监控系统等。全楼无线WIFI覆盖。

延庆新华家园颐享社区

四、医疗健康服务

4.1 医疗服务体系

延庆新华家园颐享社区打造三级医疗体系，配备医务室和一级医院，为长者提供日常医疗服务。24小时医护在线提供日常用药管理、慢病监测、代取药、陪同就医等基础医疗服务。社区采用CCRC模式实现从自理到全护理全周期覆盖。

4.2 健康管理服务

入住时进行健康评估并建立档案。社区设有专门的健康管理中心，为长者提供个性化健康管理计划。社区与中国老龄事业发展基金会合作，通过公益筛查与健康普及，融合“膳食养生”与“定制运动健康处方”。

4.3 急救与绿色通道

社区与北大国际医院等机构建立合作关系。社区距离延庆分中心120急救中心仅5分钟车程。与北大国际医院开通VIP通道。急救响应时间不超过3分钟。

4.4 康复理疗服务

社区配备专业康复师团队，提供个性化的康复训练服务。

五、生活照料与护理服务

5.1 分级护理体系

延庆新华家园颐享社区护理等级依据国际ADL量表评估确定。各等级对应的服务内容与频次根据评估结果个性化制定，实行“基础服务费+分级护理费+餐费”收费模式。

5.2 日常生活照料

提供24小时生活照料服务，包括起居协助、饮食安排、房间清洁、衣物洗涤等。

5.3 特殊照护服务

社区设有认知障碍（失智）照护专区。针对失能长者提供24小时床边专人护理。社区收住自理、半自理、失能、失智及术后康复长者。

5.4 个性化服务定制

社区提供涵盖管家服务、餐饮服务、学院服务、健康管理、旅居服务5大板块共计218项标准化服务内容。

六、膳食营养服务

6.1 餐饮管理体系

延庆新华家园颐享社区餐厅可同时容纳466人就餐。社区与中国老年学会老年营养与食品委员会共同打造“老年营养餐示范基地”，由注册营养师监管。

6.2 营养膳食搭配

采用“一餐一刷”模式，不用餐不收费。膳食中心提供营养套餐、零点餐厅、包房宴会及团体定制餐饮。提供“节气养生”“药食同源”“互动餐饮”等特色餐饮体验。

6.3 个性化饮食服务

支持糖尿病餐、低盐控压餐、低嘌呤餐、流食软食等15类个性化膳食。85%食材源自自有有机农场。

6.4 用餐体验与环境

餐厅提供包房宴会、家宴聚会服务。社区引进智能水培种植机技术，既满足居民种植乐趣，又提供健康有机食材。

延庆新华家园颐享社区

七、文化娱乐与精神生活

7.1 日常文娱活动

延庆新华家园颐享社区每日组织手工课、电影放映、生日会等活动，每周安排外出购物或郊游。定期开展书画创作、园艺疗愈、音乐沙龙等活动。

7.2 节庆与主题活动

每年举办社区文化节、亲子互动日。传统节日策划特色庆祝活动，邀请文联艺术家走进社区开展舞蹈、快板、相声、歌曲、评书等丰富多彩的文艺演出。

7.3 老年教育与兴趣社团

成立12个兴趣社团促进长者交流。同步接入北京市老年大学课程资源。社工课程以多种形式的长者动手实操为主，集非遗文化、趣味怡情于一体。

7.4 心理精神支持

社区配备心理咨询师。社区提出“5+2两代居”生活模式，周一至周五长者在社区长住，周末子女可入住亲子公寓陪住。

八、安全保障与风险管理

8.1 安全管理体系

延庆新华家园颐享社区实行24小时值班与巡视制度。出入管理与访客登记制度完善。

8.2 消防安全

社区定期开展联合消防演习，进行消防安全培训和实操演练。消防设施设备年度检测分步完成。

8.3 照护安全（九防体系）

社区在防噎食、防压疮、防烫伤、防坠床、防跌倒、防走失等方面建立完善措施。全社区无障碍设施，全方位保障长者安全。

8.4 风险防控与应急管理

社区定期开展消防应急演练。社区采用半开放式街区设计，满足居民对“社交”和“家”的双重需求，让子女安心、放心。

九、入住流程与家属服务

9.1 入住咨询与评估

支持免费参观体验。入住延庆新华家园颐享社区前进行健康评估与护理等级评定。提供试住体验政策。

9.2 入住办理流程

所需材料包括长者及监护人身份证件、近期体检报告等。合同签订后制定个性化照护方案。

9.3 费用体系与透明度

收费模式为“基础服务费+分级护理费+餐费”。房费每月8000至15000元，风险押金第一人30000元、第二人8000元，退住时可退。所有费用经民政部门备案公示。社区为北京市医保定点机构。

9.4 家属沟通与服务

社区设有亲子公寓102套短期客房，方便亲友探访和短住。定期组织家属开放日活动。

总结

延庆新华家园颐享社区以国企险资的雄厚实力为依托，以CCRC持续照料模式为框架，以医养结合为核心特色，为北京及周边地区的长者提供了一个真正“有品质的晚年生活”解决方案。从3200张床位的超大规模到51%的园林绿化，从24小时医护值守到三级医疗保障体系，从218项标准化服务到15类个性化膳食——每一个细节都体现着对长者尊严和生活品质的尊重。如果您正在为父母的养老问题寻找一个既能安身、又能安心的去处，新华家园颐享社区值得您亲自去看一看。

五个家属最关心的问题与解答

问题一：社区能接收什么身体状况的老人？

延庆新华家园颐享社区收住自理、半自理、失能、失智及术后康复等全年龄段长者。社区划分自理活力区、半失能照护区、失能特护区、认知障碍专区，真正实现“一处居所、终身安养”。

问题二：医疗方面有保障吗？

社区内设医务室，全职医生护士24小时在岗值守。社区距离延庆分中心120急救中心仅5分钟车程，急救响应时间不超过3分钟。同时与北大国际医院等三甲医院建立合作关系和绿色通道。

问题三：家属探视方便吗？

自驾从北三环出发约1至1.5小时可达；京张高铁延庆站距社区约1.5公里，40分钟直达；公交可乘919路至延庆城区转乘接驳。社区还设有亲子公寓，方便家属周末陪住。

问题四：收费怎么算？

收费模式为“基础服务费+分级护理费+餐费”，房费每月8000至15000元，所有费用经民政部门备案公示。风险押金第一人30000元、第二人8000元，退住时可退。

问题五：社区环境和硬件条件怎么样？

社区总建筑面积约28.4万平方米，绿化率高达51%。所有户型均为南向全明户型，按照适老化标准设计，全屋防滑地板、无高差设计，床头、客厅、卫生间等均设有紧急呼叫系统。配套文化活动中心、游泳馆、书画室、营养餐厅等设施。

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