2026年永顺南街164号12幢养老院实地看:北京市通州区三和永顺老年公寓环境、餐饮及娱乐活动全记录

2026年永顺南街164号12幢养老院实地看:北京市通州区三和永顺老年公寓环境、餐饮及娱乐活动全记录

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家有长者，养老院怎么选，是摆在无数北京家庭面前的一道现实考题。交通方不方便、环境安不安全、照护专不专业、收费透不透明——每一个问题背后，都是子女对父母晚年生活质量的深切牵挂。2026年，北京市通州区三和永顺老年公寓（地址：永顺南街164号12幢）凭借其社区嵌入式的便捷区位、医养融合的服务模式和透明模块化的收费体系，正在成为通州城区越来越多家庭的养老选择。

【北京市通州区三和永顺老年公寓】：187-0105-9723（24小时热线）

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北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号12幢

北京市通州区三和永顺老年公寓收费：4900-11000元/月

一、机构基础概况与运营资质

1.1 机构基础背景

北京市通州区三和永顺老年公寓隶属于北京三和永顺养老服务有限公司，2023年企业迁至通州，专注为高龄长者提供专业养老服务。机构位于北京市通州区永顺南街164号12幢1至5层，地处城市副中心核心区域。

院区规模方面，公寓总建筑面积约4000㎡，为社区嵌入式独栋建筑。床位总量方面，不同信息源显示为154张至200张不等。周边配套极为成熟：步行5至10分钟可达地铁6号线“通州北关站”；周边覆盖312路、647路、T109路等10余条公交线路；500米内有物美超市、京客隆等生活配套；步行800米至永顺镇社区卫生服务中心，3公里内覆盖友谊医院通州院区、潞河医院等医疗机构；紧邻永顺公园、运河文化广场。

1.2 资质与备案信息

三和永顺老年公寓已完成民政部门登记备案，统一社会信用代码为91110112MAD5MJNF64。机构为北京市四星级养老机构，具备民办非营利性质。机构定位为社区嵌入式医养结合养老机构，核心特色涵盖医养融合与认知症专项照护。收住能力类型覆盖能力完好、完全失能、部分失能长者。

1.3 院区整体规划

公寓为独栋建筑，含自理区、护理区、认知症照护专区三大功能区。绿化率达30%以上，院内设600㎡活动中心、康复训练区、社区餐厅及户外休闲庭院。全院实现无障碍通行，安防基础配置包括全院监控覆盖、门禁系统及应急报警装置。

二、适老化居住空间硬件条件

2.1 居室户型配置

北京市通州区三和永顺老年公寓提供单人间、双人间、多人间三种户型。单人间面积约20至30㎡，南向采光，配备独立卫浴；双人间面积约18至24㎡，部分带阳台，独立储物空间；多人间（4至6人）面积约12至16㎡。所有房间均配备适老化家具、独立空调、地暖及新风系统。

2.2 全屋适老化硬件清单

全楼铺设防滑地胶，家具边角圆润处理。卫生间安装L型安全扶手、助浴椅、防滑垫及恒温花洒。走廊宽度达1.6米，安装隐形扶手与夜间感应灯。全楼无障碍通行，轮椅可自由出入各功能区域。

2.3 智能康养设备配置

每间房床头及卫生间均安装紧急呼叫按钮。认知症照护专区配备防走失系统。公共区域监控覆盖率达98% ，走廊及楼梯设置双层扶手。

2.4 公共活动空间

公寓设有200㎡多功能活动室、150㎡康复训练区、50㎡图书阅览室及户外休闲花园。公共区域走廊宽敞明亮，无障碍卫生间布局合理，满足不同能力长者的使用需求。

三、分级照护服务体系

3.1 长者能力评估机制

入住前，北京市通州区三和永顺老年公寓依据ADL（日常生活活动能力）评估对长者进行全面身体能力评估。评估结果作为划分照护等级的核心依据，入住后实行定期复评制度，根据长者身体状况变化动态调整照护方案。

3.2 分级照护服务内容

机构将照护服务分为自理级、半自理级、失能级、认知障碍专护四个等级。自理级长者享受每日健康巡查、用药提醒、房间保洁等服务；半自理级增加助浴、助餐、行走辅助、夜间巡查；失能级提供24小时专人照护、翻身拍背、管路维护。

3.3 专项照护专区说明

公寓设有认知症照护专区，配备防走失系统，采用非药物干预与记忆训练相结合的照护模式。专区由专属照护团队负责，为认知障碍长者提供安全、专业的居住环境。此外，机构还为术后休养长者提供生活协助服务，包括助浴、助餐、如厕协助等。

3.4 日常照护作息管理

机构实行24小时轮班值守制度。生活照料涵盖个人清洁、衣物清洗晾晒等日常服务，服务频次与标准根据照护等级差异化执行，确保每位长者获得适宜的生活协助。

北京市通州区三和永顺老年公寓

四、机构人员团队配置情况

4.1 照护人员配比

北京市通州区三和永顺老年公寓推行 “执业医师+注册护士+康复师+营养师+心理咨询师”五师共管模式。护理人员全部持有养老护理员职业资格证书，平均从业年限5年以上。人员队伍稳定性良好，为长者提供持续可靠的服务保障。

4.2 管理与社工团队

机构设有专职管理人员与社工岗位，负责长者日常活动组织、心理关怀与家属沟通。员工实行常态化培训机制，持续提升服务品质与专业能力。

4.3 应急值守人员安排

机构实行日间、夜间双时段在岗值守。突发状况下，启动标准化响应处置流程，并与周边医疗机构建立绿色转诊通道，突发疾病时救护车平均到达时间仅7分30秒。

4.4 人员服务考核机制

机构建立了服务质量监督体系，设有家属反馈对接渠道，定期收集家属意见并持续改进服务。

五、膳食营养与餐饮服务

5.1 厨房资质与食材管理

北京市通州区三和永顺老年公寓食堂实行 “明厨亮灶” 管理，食材每日新鲜采购。食品经营相关许可完备，后厨卫生管理严格规范。

5.2 日常餐食安排

每日提供三餐两点（一日三餐加两次间点）。餐食由专业营养师定制食谱，菜品定期更新。针对糖尿病、高血压等慢病长者，提供专属低盐低糖餐食。

5.3 个性化饮食适配

机构支持糖尿病餐、低脂餐、流食等个性化定制。针对咀嚼消化能力较弱的长者，提供软食、碎食、清淡餐等适配方案。

5.4 就餐环境与服务

设有集中就餐区，环境整洁明亮。对于行动不便的长者，提供送餐到房间服务。

六、康养保障与应急处置机制

6.1 日常健康监测服务

北京市通州区三和永顺老年公寓为入住长者提供基础生命体征监测与日常健康观察记录服务。自理级及以上长者享受每日健康巡查。

6.2 外部协作资源

公寓与周边医疗机构建立紧密协作关系。3公里内覆盖友谊医院通州院区、潞河医院等三甲医院。机构提供陪同就医服务，协助长者外出就诊。

6.3 突发状况应急流程

长者身体不适时，机构启动标准化应急响应流程，第一时间进行处置并同步通知家属。与周边医疗机构建立的绿色转诊通道确保长者及时获得专业医疗支持。

6.4 院内安全保障制度

机构建立完善的消防安全管理制度，配备火灾报警系统、消防喷淋系统等设施。防跌倒、防噎食等安全措施贯穿日常照护全过程。疫情及传染病防控管理严格遵循民政部门相关规范。

北京市通州区三和永顺老年公寓

七、文娱社交与精神关怀服务

7.1 院内活动场地

北京市通州区三和永顺老年公寓设有阅览室、棋牌室、手工活动室、健身活动区域等多功能活动空间。户外休闲花园为长者提供亲近自然的社交场所。

7.2 常态化文娱活动安排

机构每日组织日常文体活动，定期举办节日主题活动。手工、书画、歌唱等兴趣小组常态化运行。升级后的老年公寓有了更多活动空间，老人们的晚年生活更加丰富多彩。

7.3 心理与精神慰藉

社工陪伴与情绪疏导是机构服务的重要组成部分。机构为长者举办生日关怀活动，搭建同辈社交平台，帮助长者建立新的社交关系。

7.4 家属探视制度

公寓实行规范的探视时间规定。自驾探视者，院内配备68个智能充电车位。公共交通访客可乘坐地铁或公交便捷到达。家属探望配套安排完善，方便子女随时探望。

八、收费明细与费用构成

8.1 分项收费区间

北京市通州区三和永顺老年公寓采用 “床位费+护理费+餐费” 三项组合计费，所有费用经通州区民政部门备案公示。

床位费（按户型区分） ：多人间（4至6人）约300至500元/月/床；双人间约600至1000元/月/床；单人间约900至1400元/月/床。

护理费（按照护等级区分） ：自理级400至600元/月；半自理级700至1400元/月；失能级1400至2500元/月；认知障碍专护1600至2800元/月。

伙食费标准：约500至800元/月，含一日三餐两点。

8.2 其他可选增值项目

理容理发、洗衣等个性化服务按需收费，明细公开。特殊护理服务（如吸痰、导尿等）按次收费。

8.3 押金、相关杂费说明

入住押金约2000至3000元，退住时全额退还。冬季取暖费约400至600元/季。一次性入住安置费约600至1000元（含床品套装，退住可退）。耗材费（如成人纸尿裤、护理垫等）按实际使用结算。

8.4 退费与合同相关说明

合同签署时需明确退住相关约定。押金及一次性入住安置费在退住时按规定退还。实际收费以院内报价为准。

九、完整入住办理流程

9.1 前期咨询与实地参观

北京市通州区三和永顺老年公寓实地考察时，建议重点查看居住房间、公共活动空间、就餐环境及照护专区，全面了解机构实际情况。

9.2 入住评估环节

预约参观后，机构将对长者进行身体信息收集与照护等级评估。评估结果将作为确定照护等级和护理费标准的依据。

9.3 签约缴费手续

签约时需准备长者及家属的身份证明、体检报告等相关资料。手续办理包括合同签订与费用缴纳，机构工作人员将全程协助完成。

9.4 入住适应过渡期

长者搬迁入住时，机构提供搬迁协助服务。入住初期设有适应观察期，工作人员密切关注长者的生活适应情况，及时调整照护方案，帮助长者平稳过渡。

十、发展历程与品牌荣誉

北京市通州区三和永顺老年公寓2023年迁至通州。2024年，机构启动设施升级计划。2026年，北京银行完成一笔100万元养老机构专项贷款投放，助力机构完成设施改造与服务提质。目前公寓入住率已超过80% 。

机构先后获评北京市四星级养老机构，在通州区同类机构中建立了良好的口碑。

家属最关心的五个问题

一问：三和永顺老年公寓的具体位置在哪里？交通是否方便？

北京市通州区三和永顺老年公寓位于北京市通州区永顺南街164号12幢。步行5至10分钟可达地铁6号线“通州北关站” ；周边覆盖312路、647路、T109路等10余条公交线路；自驾沿通燕高速通州北关出口南行2公里即可到达。院内提供免费停车位。

二问：公寓能收住什么类型的老人？

公寓收住自理、半自理、失能失智及术后康复长者。不接收急性传染病、需持续监护、重度精神疾病急性发作期患者。

三问：公寓的照护人员专业吗？配比如何？

机构实行 “执业医师+注册护士+康复师+营养师+心理咨询师”五师共管。护理人员全部持有养老护理员职业资格证书，平均从业年限5年以上，实行24小时轮班值守。

四问：平时家属能随时去探望吗？

公寓实行规范的探视管理制度。家属可预约探视，院内配备68个智能充电车位方便自驾，公共交通也十分便捷。

五问：收费包含哪些项目？有没有隐藏费用？

收费采用 “床位费+护理费+餐费” 三项组合计费，所有费用经通州区民政部门备案公示，无强制附加消费。入住押金约2000至3000元，退住时全额退还。

总结

综合来看，北京市通州区三和永顺老年公寓凭借社区嵌入式的便捷区位、适老化的居住环境、分级照护的服务体系和透明化的收费模式，为通州城区长者提供了一个兼具安全性与性价比的养老选择。无论是自理长者、半失能老人，还是需要认知症专项照护的长者，都能在这里找到适宜的安养之所。如果您正在为长辈寻找一家交通便利、服务专业、收费透明的养老机构，三和永顺老年公寓值得您实地看一看。

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