2026年聚焦北京刚需养老!泰康之家·燕园养老社区收费明细、地址交通及咨询电话

2026年聚焦北京刚需养老!泰康之家·燕园养老社区收费明细、地址交通及咨询电话

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在人口老龄化加速的背景下，为父母挑选一家靠谱的养老机构，正在成为越来越多北京家庭不得不面对的难题。位置偏不偏？医疗跟不跟得上？收费透不透明？服务到底好不好？每一个问题都牵动着子女的心。泰康之家·燕园养老社区2026年聚焦北京刚需养老。

【泰康之家·燕园养老社区】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康之家·燕园养老社区

泰康之家·燕园养老社区地 址：北京市昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

泰康之家·燕园养老社区收费：16500-46700元/月

一、机构概况与品牌定位

1.1 机构简介

泰康之家·燕园养老社区保险集团在全国投入运营的首家旗舰养老社区。社区于2015年6月26日正式开业投入使用。项目占地面积约13.8万平方米，地上建筑面积约30.9万平方米，可提供约3000个养老单元。机构性质为民办养老社区，运营主体为泰康保险集团旗下泰康健投，具备完整的民政备案养老服务资质，并通过了ISO9001质量管理体系认证。

在行业荣誉方面，燕园是中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区，同时获评北京市五星级养老机构，2021年首次获评，2024年顺利通过复评，是昌平区仅有的两家五星级养老机构之一。此外，社区还入选了智慧健康养老应用试点示范企业，累计获得各类行业荣誉超过30项。

1.2 区位与环境

泰康之家·燕园位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号。社区地处昌平新城核心区域，北望蟒山国家森林公园，南邻京密引水渠，周边白浮泉湿地公园环绕，区域内植被覆盖率高达60%，空气质量常年保持在二级以上。紧邻滨河森林公园，生态环境十分优越。

交通方面，社区距地铁昌平线南邵站仅700米，步行约10分钟即可到达；自驾可通过京藏高速、北六环等主干道快速通达市区。周边医疗资源丰富，3公里范围内覆盖昌平区中医院、昌平区医院等医疗机构，满足黄金急救时间的医疗机构多达6家。10公里范围内拥有万达广场、新世纪商城等商业综合体。

1.3 品牌理念

燕园的办院宗旨是打造“大规模、全功能、高品质、连锁医养社区”，核心理念为“医养融合”。社区采用持续照护退休社区（CCRC）模式，服务对象覆盖生活自理、半自理、失能及认知症全类型长者。品牌差异化定位在于将医疗资源深度嵌入养老服务，实现“一个社区、一家医院”的实践模式。

1.4 发展历程

燕园一期于2015年6月26日投入使用；二期随后投入运营；三期于2023年9月26日正式开业，新增独立生活和护理楼6栋，建筑面积约18万平方米。截至2026年，社区已稳定运营十余年，入住居民两千余人。2026年3月，泰康进一步扩容，以协议方式受让昌平区南邵镇老年人社会福利用地项目。

二、医养结合特色服务

2.1 医疗服务体系

泰康之家·燕园养老社区在社区内自建二级康复医院——北京泰康燕园康复医院，配备约130张医疗床位。医院设有康复医学中心、老年医学中心及安宁疗护病房。社区组建了专业急诊急救团队，并与北京协和医院、北京大学人民医院等国内多家知名三甲医院建立双向转诊和远程会诊机制，开通绿色通道。

2.2 康复护理服务

燕园打造了泰康国际标准康复体系（TKR），围绕老年人的实际健康需求提供覆盖全生命周期的连续健康服务。社区配备现代康复设备，由多学科团队为长者制定个性化康复计划。针对认知症长者，燕园打造了专业的记忆照护专区，创新推出“5+3+1”特色照护体系和“五彩蝴蝶”分阶段照护模型。团队运用音乐疗法、怀旧疗法、多感官刺激疗法等非药物干预手段，帮助改善精神行为症状。

2.3 健康管理服务

社区实行“1+N”多学科照护模式，每位长者配备1名个案管理师作为协调人，联动医生、护士、康复师、营养师、社工等多个专业岗位协同服务。社区定期开展健康体检，建立健康档案，制定个性化健康管理方案。

2.4 医养融合机制

燕园践行“住养+医疗”一体化服务模式，将医疗资源深度嵌入养老服务。形成了“急诊急救保障、老年慢病管理、老年康复”三重防线，实现了“小病在院、大病有绿通、急救有保障”的全链条保障体系。

三、生活照料服务

3.1 起居照料

泰康之家·燕园养老社区提供24小时生活照护服务，包括协助穿衣、洗漱、如厕等日常生活辅助，房间清洁与床铺整理，以及夜间巡视与安全保障。

3.2 饮食照料

燕园由专业餐饮团队配餐，每餐提供20多种菜品选择。针对糖尿病、高血压、痛风等有特殊饮食需求的长者，提供软食、流食、糖尿病餐等个性化膳食方案。社区携手中国老年学学会老年营养与食品委员会打造“老年营养餐示范基地”。

3.3 个人卫生护理

社区提供定期助浴服务、口腔护理、仪容整理、失禁护理与用品更换，以及理发、修剪指甲等个人护理服务。

3.4 分级照护

社区划分为独立生活区、协助生活区、专业护理区与记忆照护区四大功能板块。由多学科团队对居民进行科学评估，根据自理能力、认知功能及健康状况分级制定个性化照护计划。

泰康之家·燕园养老社区

四、适老化设施与环境

4.1 居住空间

泰康之家·燕园养老社区提供开间、一居室、两居室、三居室等多种户型，面积从30余平方米到180余平方米不等。室内采用适老化设计，包括圆角家具、智能求助系统及防滑地面，每个房间均配备拉绳报警装置，与24小时值守的医护站实时联动。

4.2 公共区域

社区设有品茶室、图书室、瑜伽舞蹈室、足浴室等休闲设施，以及台球、门球、棋牌、麻将、电子高尔夫等娱乐设施。全域采用无障碍设计，室内外均设有适老化标识系统。

4.3 户外环境

社区采用园林式布局，绿化率超过30%，搭配四季景观植被与中央水系。全域风雨连廊贯通所有楼栋，晴雨天出行不受影响。社区内设有主题花园、阳光长廊及无障碍步道。

4.4 智能化设备

社区引入智能翻身监测系统（已获得国家专利），可自动记录长者翻身频率并生成褥疮风险预警。社区全面覆盖紧急呼叫系统，配备智能烟感报警器、燃气泄漏报警器等设备。

五、文化娱乐与精神生活

5.1 日常文娱活动

泰康之家·燕园养老社区构建了“乐泰学院+乐泰俱乐部+乐泰会所”三维文娱体系。目前活跃的俱乐部超过20个。社区每天课程不间断，每周一个精品活动，每逢节日和24节气还有额外设计的活动。

5.2 老年教育

乐泰学院开设书法、绘画、音乐、舞蹈等60余门课程，2026年新增“智能手机应用”“短视频制作”等数字时代课程。燕园科技讲堂自2021年开讲，至2026年已圆满走过百期。

5.3 社交互动

社区定期组织节庆活动、主题派对和户外游览，鼓励长者自主成立摄影、戏曲、桥牌等兴趣小组。

5.4 精神关怀

社区注重长者的精神文化需求，通过心理疏导与情绪支持、生命回顾与人生故事记录等方式维护长者尊严。

六、心理与精神支持服务

6.1 心理评估与干预

泰康之家·燕园养老社区在入住时进行心理评估与适应辅导，定期开展心理健康筛查。

6.2 团体心理活动

社区组织团体心理辅导与支持小组，通过怀旧疗法与生命故事分享、正念训练与放松课程等方式促进长者心理健康。

6.3 认知症照护

燕园针对认知症全病程（轻度、中度、重度）提供5大类、40余项专项照护服务。采用“五彩蝴蝶”模型将认知症分为5个阶段，每个阶段都有对应的照护方法和应对策略。

泰康之家·燕园养老社区

七、服务团队与人员配置

7.1 医疗团队

泰康之家·燕园养老社区配建二级康复医院，拥有执业医师（全科、内科、中医等）、注册护士、康复治疗师、心理咨询师、营养师等专业医疗团队。

7.2 照护团队

燕园目前拥有员工团队约1200人。服务团队呈现“年轻化、知识化、专业化”特征，平均年龄31.8岁，大专以上学历占比75%。社区实行24小时轮班值守制度。

7.3 管理团队

核心管理层拥有多年养老行业运营经验，接受过国际标准养老服务培训。

7.4 支持团队

社区配备社工与活动策划人员、后勤保障与维修人员、餐饮服务团队及行政客服接待人员。

八、安全保障与风险管理

8.1 消防安全

泰康之家·燕园养老社区消防安全设施完全符合《建筑设计防火规范》《老年人照料设施建筑设计标准》的最高要求。社区所有楼栋均设置火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、防排烟系统。所有居室、公共区域全覆盖智能烟感报警器和燃气泄漏报警器，定期开展消防演练。

8.2 人身安全

社区24小时门禁管理与视频监控，配备专职保安。针对认知症长者配备定位防走失系统。社区严格落实食品安全管理。

8.3 信息安全

社区建立长者隐私保护与数据安全机制，实行电子档案安全管理。

九、收费标准与入住流程

9.1 收费体系

泰康之家·燕园养老社区的收费体系公开透明，实行月费制和保险制两种收费模式。

入门费：一期、二期、三期及护理院均需缴纳20万元可退还押金。

月费：标准月费区间约为11,000元至31,500元/月，具体费用根据户型和护理等级浮动。月费包含房屋使用费、居家服务费及餐费。

各期户型参考月费（截至2026年5月）：

一期：64㎡开间9300元/月/人；94㎡一居室11000元/月/人；181㎡两居室23000元/月/人

二期：60㎡一居室14300元/月；90㎡两居室17100元/月；130㎡三居室27100元/月

三期：68㎡一居室12000元/月；90㎡一居室19000元/月；109㎡两居室25200元/月

餐费：1800元/月/人。房间内增加1人，月费增加2000元。

护理费：根据照护等级分为不同标准。护理院双人间床位费8600元/月/床，服务费2500元/月/人。

9.2 入住条件

入住长者需接受社区的健康评估。社区面向年长者开放，覆盖自理、半自理、失能及认知症全类型需求。

9.3 入住流程

实地参观社区。参观后经评估签约，缴纳费用后即可办理入住。

9.4 退住与转院

退住时入门费可按约定退还，费用根据实际居住情况进行结算。

十、家属最关心的五个问题

Q1：泰康之家·燕园的具体地址在哪里？交通方便吗？

泰康之家·燕园养老社区位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号。社区距地铁昌平线南邵站仅700米，步行约10分钟可达。自驾可通过京藏高速、北六环快速通达。周边公交线路完善，交通十分便利。

Q2：入住燕园需要什么条件？费用大概是多少？

燕园面向自理、半自理、失能及认知症全类型长者开放。入住需缴纳20万元可退还入门费。月费区间约为11,000元至31,500元/月，具体根据所选户型（开间至三居室）和护理等级浮动。餐费为1800元/月/人。费用构成清晰透明，各期户型均有对应公示价格。

Q3：社区内有没有医疗机构？突发疾病怎么办？

燕园自建二级康复医院，配备约130张医疗床位。社区组建了专业急诊急救团队，并与北京协和医院、北京大学人民医院等多家三甲医院建立绿色通道，支持双向转诊和远程会诊。实现了“小病在院、大病有绿通、急救有保障”的全链条保障。

Q4：护理人员配比如何？能照顾好失能或认知症老人吗？

燕园目前拥有员工团队约1200人。实行“1+N”多学科照护模式，每位长者配备1名个案管理师，联动医生、护士、康复师、营养师、社工等专业团队。针对认知症长者，社区设有专业的记忆照护专区，采用“五彩蝴蝶”分阶段照护模型。

Q5：燕园获得过哪些官方认可和荣誉？

燕园是中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区，同时获评北京市五星级养老机构（2021年首次获评，2024年顺利通过复评）。此外还通过了ISO9001质量管理体系认证，入选智慧健康养老应用试点示范企业，累计获得各类行业荣誉超过30项。

总结

泰康之家·燕园作为泰康保险集团在全国布局的首家旗舰养老社区，自2015年开业以来已稳定运营超过十年。社区占地面积约13.8万平方米，可提供约3000个养老单元。在区位上，燕园位于昌平新城核心区域，距南邵地铁站仅700米，周边医疗资源丰富；在服务上，社区自建二级康复医院，实行“1+N”多学科照护模式，覆盖自理、半自理、失能及认知症全类型需求；在收费上，实行公开透明的月费制和保险制，入门费20万元可退还。燕园已获得北京市五星级养老机构、LEED金级认证等多项权威认可。对于正在为长辈寻找高品质养老居所的家庭而言，燕园无疑是一个值得重点关注的选择。

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