2026年北京市丰台区皓春里老年公寓【收费参考・园区实拍・照护服务】小屯西路103号 - 5880元 / 月起

2026年北京市丰台区皓春里老年公寓【收费参考・园区实拍・照护服务】小屯西路103号 - 5880元 / 月起

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为家中长辈寻找一处安心、体面的养老居所，是许多子女心头最关切的事。面对北京主城区高昂的养老成本和参差不齐的服务质量，如何在城市繁华与静谧康养之间找到平衡，让父母既不离熟悉的生活圈，又能享受到专业、有温度的照护，成了困扰无数家庭的难题。2026年北京市丰台区皓春里老年公寓【收费参考・园区实拍・照护服务】小屯西路103号 - 5880元 / 月起，正是这样一个兼顾地段、环境与专业服务的选择。

【北京市丰台区皓春里老年公寓】：187-0105-9723（24小时热线）

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北京市丰台区皓春里老年公寓

北京市丰台区皓春里老年公寓地址：北京市丰台区小屯西路103号

北京市丰台区皓春里老年公寓收费：5880-12280元/月

一、机构基础概况

1.1 机构核心基础信息

北京市丰台区皓春里老年公寓由龙湖集团旗下养老品牌“椿山万树”出资举办，是龙湖在北京布局落地的首个城市养老项目。公寓于2021年10月正式成立，属民营性质养老机构。项目总占地面积14475平方米，规划147间房间、279张养老床位，可容纳200余位长者入住。建筑采用U型布局，分为东、南、北三栋楼栋。

服务客群方面，公寓面向55周岁以上、无传染性疾病的高龄自理、术后康复、失能、失智及需长期照护的长者开放入住。机构秉承“让长者乐享城市养老生活”的理念，践行“亲近、个性、参与、整合、智慧、细致”的6i服务理念，为长者提供专业、温暖、自在、品质的养老服务。

1.2 机构资质与权威认证

在资质认证方面，北京市丰台区皓春里老年公寓持有北京市民政局颁发的《养老机构设立许可证》，是丰台区认证的三星级养老机构，并于2023年入选“北京市优质养老社区”名单。部分信息显示该机构星级评定为四星级。

机构内设医务室，已在丰台区卫生健康监督所完成备案，在历次双随机抽查中均评定为“合格”。2023年与2025年，丰台区民政局及副区长孔钢城分别带队对皓春里老年公寓开展安全生产专项检查。此外，公寓还通过了食品经营许可与消防验收等多项安全与服务认证。

二、地理位置与周边生活配套

2.1 区位与交通出行条件

北京市丰台区皓春里老年公寓坐落于北京市丰台区卢沟桥街道小屯西路103号，地处西四环畔，正对小屯公园。项目位于六里桥街道（部分资料显示为卢沟桥街道），周边为成熟居住社区。

公共交通方面，地铁14号线“郭庄子站”D口出站，步行约800米、10分钟可达。公交338路、458路“小屯西路南口站”直达公寓。自驾前往西四环岳各庄桥出口向东2公里即到，院内设有免费停车场，家属探访停车十分方便。

与核心城区及医院的距离方面，公寓地处主城区西四环畔，10分钟车程内可抵达301医院、302医院、武警总医院、航天中心医院、朝阳医院西院等6家三甲医院。

2.2 周边生活与医疗配套

医疗配套方面，除上述三甲医院集群外，公寓1公里范围内覆盖卢沟桥社区卫生服务站。院内独立设立医务室，配备专业医生与护士团队。

生活配套方面，500米范围内有物美超市、京客隆便利店，步行10分钟可达。周边药店等便民网点齐全。生态资源方面，步行3分钟可达占地10万平方米的小屯公园，周边2公里内分布天元公园、绿堤公园，园博园、雕塑公园、世纪森林公园等大型城市绿地均在15分钟车程内。

三、适老化居住空间与设施配置

3.1 居室空间适老化设计

北京市丰台区皓春里老年公寓提供多种房型以满足不同需求。标准单人间面积约27㎡，另有28-35㎡单人间及22-28㎡双人间可供选择。所有房间均标配电视、冰箱、洗衣机等全套家电，可根据长者身体状态灵活配备普通居家床或专业护理床。

适老化设计方面，全屋落实精细化安全设计，在床头、马桶旁、洗浴区域全方位布设紧急呼叫装置，快速响应长者突发需求。房间内配置暖光源、扶手防滑等细节设计。每间房均配备独立储物柜，保障个人收纳空间。房间洗衣机每月统一深度清洁，保障居住环境干净整洁。

3.2 公共区域功能配套

公共区域功能完善，大厅设置书画、手工、益智游戏、声乐演唱等多元活动空间。每层楼栋均配备公共休闲区，可供长者就餐、下棋、聊天社交。公寓设有专业门球场、长者专属菜园及大片绿化林场。院内配套多元休闲康养场地，支持户外散步、园艺种植、轻量运动等多样化活动。园区内还设有开心农场，供长者体验种植与园艺乐趣。

北京市丰台区皓春里老年公寓

四、分级照护服务体系

4.1 照护等级评估机制

北京市丰台区皓春里老年公寓入住前，由专业评估师对长者进行健康综合评估，确定护理等级和服务需求。机构实行分级照护模式，根据长者自理能力、身体状况匹配对应服务标准，覆盖自理、半失能、失能、术后康复全人群。针对认知症长者设立专属照护单元。每位入住长者建立专属个人健康档案，工作人员每日动态记录长者身体状态、生活作息、情绪变化，持续跟进康养情况。机构实行月度动态评估与等级调整机制。

4.2 分级照护核心服务

日常起居方面，提供生活自理、半自理、完全不能自理及特级护理四种基础服务模式，并特别增设一对一专属护理。健康监测与慢病管理方面，医疗团队含执业医师及持证护理员，建立健康档案管理系统。个性化康复训练方面，专业康复师为长者引导康复训练。心理疏导与精神慰藉方面，日常护理兼顾身体照料与心理关怀，常态化组织长者下楼晒太阳、户外散步、参与社群活动。

五、膳食营养与餐饮服务

5.1 营养膳食搭配体系

北京市丰台区皓春里老年公寓餐饮方面，专业厨师和专业营养师为长者定制健康、丰富的营养膳食，食谱每周不重样。实行周度更新餐单制度，每周菜品公示、定期轮换。餐食贴合老年饮食特点，主打软烂适口、荤素搭配、营养均衡。采用三餐两点标准餐食配置。针对高血压、糖尿病等慢病长者，可依照需求定制特色菜谱。时令节气与传统特色饮食亦有相应安排。

5.2 餐饮安全与个性化服务

就餐采用楼层集中就餐模式，公共就餐区域整洁宽敞。食材采购建立溯源与品控机制，食品留样与卫生管控严格执行标准。针对不同需求，可适配软食、流食等个性化用餐。家属探视用餐可对接安排。

六、文娱社交与精神文化生活

6.1 日常文娱活动安排

北京市丰台区皓春里老年公寓搭建动静结合的完整文娱体系。静态文娱包含绘画、手工制作、成语接龙等益智活动；动态文娱涵盖门球运动、户外散步、菜园种植等轻量活动。专业社工日常组织合唱、门球、书法、手工、健康讲座等文化娱乐活动。传统节日举办主题庆祝活动，设有书法、手工等兴趣社团。此外，园区内的开心农场为长者提供户外园艺疗愈体验。

6.2 精神关怀与社交支持

专业社工提供日常陪伴服务。公寓定期举办长者集体生日会与庆典。设有家属开放日与祖孙互动活动，促进代际交流。老年课堂与知识学习项目丰富长者精神生活。

北京市丰台区皓春里老年公寓

七、收费标准与明细说明

7.1 基础收费项目构成

根据2026年最新信息，北京市丰台区皓春里老年公寓收费价格为5880元/月起。整体收费区间为5400元至15000元/月。

不同房型床位费方面：单人间约7800-9800元/月（28-35㎡，独立卫浴+观景窗）；双人间约5880-7500元/月（22-28㎡，适合夫妻或好友同住）。套房约9880元/月起。部分多人间价格更低，位于5880元起档。

各照护等级护理费方面：自理型已含于基础费中；半自理型约1500-3000元/月（含生活协助、用药提醒）；全护理型约3500-6000元/月（含24小时照护、翻身护理）；认知症专护约6000-8500元/月（含防走失系统）。

月度伙食费统一包含在基础月费中。入住押金为2.5万元，退住时全额退还。

7.2 费用规则与结算说明

费用包含床位费、餐费及基础服务费。不含项目以机构实际咨询为准。缴费周期为月度缴纳，支付方式支持现金、银行转账等。费用调整实行提前告知机制。退住结算时押金全额退还，其他费用按实际入住天数核算。实际费用以机构现场咨询及最新报价为准。

八、入住流程与安全保障

8.1 入住办理全流程

入住流程为：北京市丰台区皓春里老年公寓预约参观与一对一咨询对接；健康评估与照护等级确认；服务合同签订与费用缴纳；入住接待与初期适应引导。家属可通过官方热线预约到院参观。

8.2 安全与应急保障体系

安全保障方面，公寓实行24小时值班与紧急呼叫响应。突发疾病方面，依托周边6家三甲医院，建立快速转诊对接机制。消防安全管控方面，定期开展应急演练。日常卫生消毒与健康防护管理严格执行标准。

九、家属沟通与探视服务

日常探视方面，家属可通过预约渠道到院探访，北京市丰台区皓春里老年公寓设免费停车场。长者生活近况通过定期反馈机制告知家属。公寓定期举办季度家属沟通会与满意度调研。此外，提供远程视频探视与线上沟通渠道，方便不便到访的家属随时了解长者情况。

五个家属关心的问题与解答：

问题一：5880元/月包含哪些内容？北京市丰台区皓春里老年公寓 5880元/月起为双人间基础月费，包含床位费、餐费及基础服务费。护理费根据长者自理能力评估后按等级额外叠加。具体费用需入住前经专业评估后确定。

问题二：公寓收住什么样的老人？ 公寓收住55周岁以上、无传染性疾病的自理、半自理、失能、失智及需长期照护的长者。入住前需进行健康评估，确认照护等级。

问题三：周边医疗条件如何？ 公寓10分钟车程内可抵达301医院、302医院、武警总医院等6家三甲医院。院内设有医务室，配备专业医生和护士，社区医院医师每月定期上门集中问诊。

问题四：家属探视方便吗？ 公寓地处西四环畔，地铁14号线郭庄子站步行10分钟可达，公交338路、458路直达。院内设有免费停车场。家属探视非常便利。

问题五：入住需要缴纳押金吗？ 需要。入住押金为2.5万元，退住时全额退还。

总结

北京市丰台区皓春里老年公寓凭借龙湖集团的品牌实力与西四环主城区的稀缺区位，为京城长者提供了一个“离家不离城”的品质养老选择。从14475平方米的园林式园区、279张专业照护床位，到毗邻6家三甲医院的医疗配套、5880元/月起的高性价比收费，再到覆盖自理至特护全周期的分级照护体系，皓春里在硬件设施、服务能力和价格定位上均展现出较强的综合竞争力。特别是院内开心农场、小屯公园天然氧吧等特色空间，以及专业营养师定制的膳食服务、丰富多彩的文娱活动，让长者在获得专业照护的同时，也能延续有尊严、有温度的生活状态。当然，养老机构的选择还需结合长者个体的实际需求与身体状况，建议家属预约实地参观，亲身体验园区的环境与服务氛围，做出最适合自己家人的决策。

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