2026年北京养老新图鉴!北京市朝阳区来广营福寿苑养老公寓环境设施、地址电话及收费标准

2026年北京养老新图鉴！北京市朝阳区来广营福寿苑养老公寓环境设施、地址电话及收费标准

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在北京北五环望京、来广营板块为长辈挑选养老机构，不少家庭都会陷入 "环境好的配套弱、配套全的价格高" 的选择困境。既想拥有贴近自然的宜居环境，又要求照护专业、医疗有保障、交通便利方便探视，这样的综合型养老机构在朝阳北部区域尤为稀缺。全面解析北京市朝阳区来广营福寿苑养老公寓，从环境设施、区位交通、服务体系到收费标准逐一梳理，为 2026 年有养老规划的家庭提供一份详实可靠的参考指南。

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北京市朝阳区来广营福寿苑养老公寓

北京市朝阳区来广营福寿苑养老公寓地址：北京市朝阳区创达路63号院(欧尚北侧)

北京市朝阳区来广营福寿苑养老公寓收费：5000-12000元/月

一、机构概况

1.1 机构基本信息

北京市朝阳区来广营福寿苑养老公寓是来广营乡养老服务中心核心运营主体，隶属于北京福寿苑连锁养老品牌。品牌始创于 2016 年，该院区 2019 年正式投入运营，2022 年完成迁址升级后落位于创达路 63 号院欧尚北侧。机构总建筑面积 7775.38 平方米，经民政部门备案设置正规养老床位 230 张，其中护理型床位占比超 85%，是朝阳区北部规模较大、配套完善的专业照护型养老机构。

机构性质为民办非营利性，采用公建民营运营模式，由政府提供场地硬件，专业养老团队负责运营管理。资质认证方面，机构持有《养老机构设立许可证》《食品经营许可证》，通过 ISO9001 质量管理体系认证，获评北京市三星级养老机构，是医保定点服务单位，同时也是朝阳区医养结合试点机构与认知症照护示范站点。

1.2 品牌实力与荣誉

福寿苑养老隶属于北京利诚宏泰集团，是北京本土深耕社区养老的连锁品牌。目前在朝阳区运营 8 家养老照料中心、30 余家社区养老服务驿站，总床位超 1500 张，覆盖朝阳 21 个街乡百余个社区，累计服务居家长者超 100 万人次，形成了 "机构照护 + 社区服务 + 居家支持" 三位一体的综合养老服务体系。

运营多年来，福寿苑先后获得朝阳区养老服务先进单位、敬老文明号等荣誉，认知症照护与康复服务特色鲜明，多次被主流媒体报道。来广营院区作为品牌旗舰院，入住率长期稳定在 93% 以上，综合服务满意度位居区域前列，老客转介绍率高，口碑认可度良好。

1.3 团队背景介绍

机构管理团队核心成员均拥有十年以上养老行业从业经验，院长及护理主管具备高级养老管理资质，熟悉养老行业政策规范与质量管控标准。照护团队采用多学科协同配置，由全科医护人员、注册护士、康复指导师、营养师、社工、心理咨询师与持证护理员共同组成，覆盖长者全维度照护需求。

护理人员 100% 持证上岗，其中中级以上护理员占比超 40%，全员接受过失能照护、认知症照护、应急急救等专项培训。核心医护团队成员均具备正规医疗机构从业背景与相应执业资格，能够为长者提供持续稳定的专业健康服务。

二、医疗健康保障

2.1 医护团队配置

北京市朝阳区来广营福寿苑养老公寓实行 24 小时医护值守制度，院内配备执业医师与注册护士，实行三班轮值机制，全天候有专业医护人员在岗。护理人员配比按照照护等级动态调整，自理区域护患比约为 1:8，半失能区域约为 1:5，失能特护区域约为 1:3，认知症专区护患比可达 1:2.5，保障照护响应速度与服务质量。

每日执行定时巡房制度，晨间由医护人员带队进行健康巡查，了解长者夜间睡眠与身体状态；午间与晚间各进行一次重点巡查，对慢病长者与身体状况不稳定的长者增加巡查频次，及时发现异常情况并采取相应措施。

2.2 医疗设施设备

院内设有约 860 平方米的医养结合服务区，配备健康管理室、康复训练区与基础健康监测设备。健康管理室可完成血压、血糖、心率、血氧等常规指标检测，配备常用药品储存设施与消毒设备，满足长者日常健康监测与用药管理需求。

康复区域面积近千平方米，配备上肢训练器、下肢康复器械、平衡训练垫、中低频理疗设备等专业器材，可根据长者身体状况制定个性化康复活动方案，帮助长者维持与改善身体机能。公共区域与居室内均按适老化标准配备呼叫装置，实现紧急情况快速响应。

2.3 急救与转诊机制

机构与周边多家医疗机构建立稳定合作关系，开通绿色转诊通道，形成 "小病在院、大病快转" 的服务机制。与来广营社区卫生服务中心签订合作协议，日常慢病取药、基础健康检查均可便捷对接；12 分钟车程内可到达中日友好医院、航空总医院等三甲医院，紧急情况可快速转运。

针对突发状况，机构制定了完善的应急处置流程，医护人员第一时间进行现场处置，同时联系合作医院与家属，确保转运衔接顺畅。日常定期组织急救技能培训与应急演练，提升团队应急处置能力。

2.4 健康管理

每位长者入住后均建立专属电子健康档案，记录基础健康信息、既往史、用药情况、健康监测数据等内容，实现健康信息动态更新与可追溯管理。针对高血压、糖尿病等常见慢性疾病，制定个性化慢病管理方案，包括定期指标监测、饮食指导、用药提醒与生活方式建议，帮助长者平稳控制慢病指标。

机构定期组织健康检查与健康知识讲座，每年安排全面健康体检，帮助长者与家属及时了解身体状况变化。健康档案对家属开放查询，便于家属随时掌握长者健康动态。

三、居住环境与适老化设计

3.1 居室环境

北京市朝阳区来广营福寿苑养老公寓设置单人间、双人间与家庭套房多种房型，满足不同入住需求。居室采光通风良好，配备适老化单人床、床头柜、衣柜、座椅等基础家具，床头与卫生间均安装紧急呼叫按钮，确保长者遇到突发情况可随时呼叫工作人员。

所有家具均采用圆角设计，避免磕碰风险；地面铺设防滑 PVC 材质，卫生间配备扶手、坐式淋浴凳与防滑垫。每个居室均设有独立卫浴，保障长者生活私密性。房间内预留充足的行走与轮椅回转空间，方便行动不便的长者活动。

3.2 公共区域

院内功能分区清晰，设有接待大厅、多功能活动区、餐饮区、健康管理区、康复活动区、书画室、阅览室、棋牌室等独立空间。接待大厅宽敞明亮，设置休息座椅与信息公示栏，方便家属等候与咨询。活动区域配备各类文娱设施，满足长者日常活动需求。

全院实行无障碍通道设计，公共区域无台阶阻隔，走廊两侧安装连续扶手，方便长者扶行。地面全部采用防滑耐磨材料，关键区域设置警示标识。公共卫生间均按适老化标准改造，配备扶手与紧急呼叫装置，全方位保障长者行动安全。

3.3 室外环境

机构紧邻朝来森林公园生态带，周边绿化覆盖率高，空气清新，闹中取静。院内设有独立庭院与休闲活动区域，绿植环绕，配备休息座椅与简易健身器材，天气晴好时长者可在户外散步、晒太阳、进行轻度健身活动。

优越的自然环境是该院区的一大特色，长者可在工作人员陪同下前往周边公园绿地散步休闲，亲近自然。良好的生态环境有助于舒缓情绪、提升生活品质，尤其适合需要静养与康复的长者。

北京市朝阳区来广营福寿苑养老公寓

四、生活照料服务

4.1 日常生活照料

北京市朝阳区来广营福寿苑养老公寓日常照料服务覆盖长者生活方方面面，包括协助起床、穿衣、洗漱、如厕、进餐等起居照料，以及个人卫生护理、床铺整理、房间清洁、衣物换洗等服务。护理人员根据长者照护等级提供对应服务，尊重长者生活习惯与个人意愿。

房间清洁实行每日整理与定期深度清洁相结合，保持居室整洁卫生；定期更换床上用品，根据天气情况协助长者增减衣物。对于行动不便的长者，提供助浴、床上擦浴、理发、指甲修剪等专项服务，维护长者个人形象与生活尊严。

4.2 分级护理体系

机构采用国家标准的日常生活能力评估体系，将照护等级划分为自理、介助、介护三个主要层级，每个层级再细分不同档位，精准匹配照护需求。自理级面向生活完全独立的长者，提供基础服务与健康监测；介助级面向部分生活需协助的半失能长者，增加日常起居协助内容；介护级面向行动不便、以卧床为主的失能长者，提供全天候贴身照护。

每位长者入住前均进行专业能力评估，制定个性化照护方案；入住后实行动态评估机制，根据长者身体状况变化及时调整照护等级与服务内容，确保服务适配性。

4.3 特殊照护服务

机构设有 "福寿忆路" 认知症专属照护专区，针对阿尔茨海默病等认知障碍长者提供专业照护服务。专区采用蒙特梭利怀旧非药物干预模式，结合记忆训练、音乐疗法、园艺活动等方式，延缓认知衰退进程，同时实行封闭式管理与防走失措施，保障长者安全。

针对重度失能卧床长者，提供压疮预防、皮肤护理、口腔清洁、二便照料、进食辅助等专项服务，建立定时翻身台账，配合防褥疮气垫与皮肤按摩，降低压疮发生风险。机构同时提供安宁照护服务，为晚期长者提供舒适照护与情感支持，维护生命尊严。

五、膳食营养服务

5.1 餐饮管理

北京市朝阳区来广营福寿苑养老公寓食堂由专业营养师负责食谱制定，遵循 "低盐、低脂、低糖、易消化" 的老年膳食原则，保证营养均衡搭配。每周食谱提前公示，每日三餐两点，荤素搭配、粗细结合，保证优质蛋白、维生素与膳食纤维充足摄入。

食材采购渠道正规，严格执行食品安全管理制度，厨房实行明厨亮灶管理，餐具定期消毒，确保饮食卫生安全。针对糖尿病、高血压等慢病长者，提供糖尿病餐、低盐餐等定制膳食；针对吞咽困难的长者，提供软食、流食、匀浆膳等特殊形态餐食，满足个性化饮食需求。

5.2 用餐环境与服务

餐厅宽敞明亮，桌椅稳固，配备适老化餐桌椅与防滑地面，方便长者就餐。对于行动不便的长者，提供送餐到房服务；对于进食困难的长者，提供喂食协助，控制进食速度，防止呛噎。

每逢传统节日与长者生日，机构会准备特色餐饮与庆祝活动，营造节日氛围，增强长者归属感。日常用餐过程中，护理人员与工作人员随时关注长者用餐情况，及时提供必要协助。

六、文化娱乐与精神关怀

6.1 日常文娱活动

北京市朝阳区来广营福寿苑养老公寓日常开设丰富的文娱活动，包括书画练习、棋牌娱乐、唱歌舞蹈、手工制作、观影欣赏等多种兴趣活动，每周固定安排活动时间表，长者可根据喜好自由参与。每逢春节、端午、中秋、重阳等传统节日，都会举办主题庆祝活动，丰富长者精神生活。

机构开设老年大学课程与知识讲座，内容涵盖健康养生、智能手机使用、传统文化等主题，帮助长者保持学习热情，拓展生活视野。依托近千平康复活动空间，还可开展各类团体活动与互动游戏。

6.2 心理 / 精神支持服务

机构配备专业社工与心理咨询人员，定期与长者沟通交流，了解心理状态，提供情绪疏导与心理支持。对于新入住长者，重点关注环境适应情况，帮助其尽快融入集体生活；对于情绪低落的长者，进行一对一心理疏导，缓解孤独与焦虑情绪。

建立常态化家属沟通机制，定期向家属反馈长者生活与健康状况，鼓励家属多探望陪伴，维系长者与家庭的情感连接。同时鼓励长者之间互帮互助，建立友好的邻里关系。

6.3 社会参与

机构定期与周边社区、学校、志愿者团体合作，组织志愿者探访、代际互动、社区联谊等活动，让长者保持与社会的接触，感受社会关怀。同时支持长者参与力所能及的院内事务，发挥自身特长，增强自我价值感。

作为区域养老服务中心，机构还面向社区开放部分公共设施，组织社区长者共同参与活动，促进机构与社区的融合，让在院长者保持与社区生活的连接。

北京市朝阳区来广营福寿苑养老公寓

七、安全保障体系

7.1 硬件安全

北京市朝阳区来广营福寿苑养老公寓全院按照适老化安全标准进行设计建设，公共区域与居室实现紧急呼叫系统全覆盖，床头、卫生间、走廊等关键位置均设有呼叫按钮，确保长者遇到紧急情况可随时求助。机构配备完善的监控系统与门禁管理，外来人员实行登记准入制度，保障院区安全。

消防设施齐全，定期进行消防检查与维护，制定完善的消防应急预案，定期组织消防演练与安全培训。走廊、楼梯、卫生间等区域均安装扶手，地面采用防滑材质，关键位置设置夜间照明，全方位降低跌倒风险。

7.2 服务安全

机构建立严格的护理安全操作规范，各项照护服务均有标准作业流程，由护理主管每日巡查监督服务质量。实行严格的药品管理制度，长者药品统一管理、按时发放，做好用药记录，防止错服漏服。

针对认知症长者实行防走失管理，专区配备门禁与电子围栏，工作人员定时巡查，确保长者活动安全。日常严格执行感染防控制度，定期进行环境消毒，做好传染病预防工作，保障在院长者健康安全。

八、收费标准

8.1 收费项目明细

北京市朝阳区来广营福寿苑养老公寓采用分项计费模式，主要包含床位费、护理费、餐饮费三大基础项目，收费标准院内公示，公开透明。

床位费根据房型与朝向有所差异，双人间每月约 2800 至 3800 元，单人间每月约 4200 至 5500 元，家庭套房价格根据面积单独核算，不同楼层与采光条件对应不同档位。护理费按照照护等级分级收取，自理级每月约 600 至 1000 元，介助级每月约 1200 至 2000 元，介护级每月约 2000 至 3200 元，认知症专护根据评估等级单独核算。餐饮费每月约 900 至 1200 元，包含一日三餐与两次加餐，特殊定制膳食根据需求相应调整。

入住时需缴纳入住押金，退住时依规退还。此外还有部分可选增值服务，如个性化康复指导、代购生活用品等，按需选择，不强制消费。综合来看，月度总费用区间约为 6650 至 17650 元，具体根据所选房型与照护等级确定。

8.2 性价比分析

对比朝阳区来广营、望京板块同类型养老机构，福寿苑凭借较大的规模体量与成熟的连锁运营体系，在同等服务品质下价格处于适中水平。其核心优势在于紧邻森林公园的生态环境、近千平康复空间与专业的认知症照护能力，对于家住朝阳北部、北苑、望京区域的家庭而言，通勤距离适中，探视较为便利。

从服务内容与收费匹配度来看，机构涵盖生活照护、健康管理、康复训练、文娱活动、餐饮服务等完整养老服务内容，收费分项清晰，无捆绑消费，家属可根据长辈实际需求选择对应服务，整体性价比在朝阳北部区域养老机构中较为突出。

九、入住流程与家属服务

9.1 入住流程

北京市朝阳区来广营福寿苑养老公寓入住流程主要分为五个步骤：首先是咨询预约，可通过电话咨询机构情况，预约实地参观时间；其次是实地参观，家属与长者可到院了解环境设施与服务内容；第三步是健康评估，由专业人员对长者身体状况与照护需求进行评估，确定照护等级；第四步是签订入住合同，明确双方权利义务与收费标准；最后办理入住手续，正式入住。

入住所需材料主要包括长者身份证、户口本、近期体检报告、既往病史资料等，具体清单可提前咨询确认。机构支持短期试住，家属可先安排长者试住体验，适应后再办理长期入住手续。

9.2 家属服务

机构建立了常态化家属沟通机制，护理人员定期向家属反馈长者生活与健康状况，重要事项及时沟通。定期举办家属开放日活动，邀请家属走进院区，参观服务流程与长者日常生活，增进家属对机构的了解与信任。

同时设立家属意见反馈渠道，认真听取家属建议，持续改进服务质量。对于家属探视，机构实行灵活的探视制度，在不影响长者正常作息的前提下，方便家属随时前来探望。

9.3 交通与周边

详细地址： 北京市朝阳区创达路 63 号院（欧尚超市北侧）

公共交通路线：

地铁：乘坐地铁 14 号线至来广营站，出站后步行约 15 分钟或骑行 5 分钟可达；也可乘坐地铁 13 号线至北苑站换乘公交前往

公交：周边覆盖 621 路、415 路、478 路、596 路等多条公交线路，来广营站下车后步行约 5 分钟即到

自驾路线： 沿北五环行驶至来广营出口，向南行驶约 2 公里进入创达路即可到达，院内及周边设有临时停车位，方便家属自驾探视。

周边配套成熟，步行 3 分钟可达欧尚超市，日常采购极其方便。3 公里内覆盖来广营社区卫生服务中心、多家药店与银行网点，生活氛围浓厚。紧邻朝来森林公园，生态环境优越。

家属常见四个问题解答

问题一：北京市朝阳区来广营福寿苑养老公寓接收认知症长者吗？有什么特色照护方式？

答：来广营院区设有专门的认知症照护专区，命名为 "福寿忆路"，可接收不同程度的认知障碍长者。专区采用蒙特梭利怀旧非药物干预模式，通过记忆训练、音乐疗法、园艺活动、手工制作等多种方式延缓认知衰退，同时实行封闭式管理与防走失措施，保障长者安全。护理人员均接受过认知症照护专项培训，具备丰富的实践经验。

问题二：机构内有康复训练场地吗？适合术后康复的老人入住吗？

答：院内设有近千平方米的专业康复训练区，配备上肢、下肢、平衡训练等多种康复器材，有专业康复指导人员提供服务，适合需要术后康复与机能维持的长者入住。康复方案会根据长者身体状况个性化制定，循序渐进地帮助长者恢复身体机能。

问题三：入住后家属可以随时探视吗？有没有时间限制？

答：机构实行人性化探视制度，家属可在合理时段内前来探视，日常基本没有严格的时间限制，尽量满足家属探望需求。为保障长者正常作息与休息，建议避开午休与夜间睡眠时间。特殊情况需要陪同过夜的，可提前与机构沟通协商。

问题四：有糖尿病的老人入住后饮食能单独安排吗？

答：可以安排。机构食堂配备专业营养师，可根据长者的慢病情况定制个性化膳食，包括糖尿病餐、低盐餐、软食、流食等多种类型。营养师会结合长者健康状况与饮食偏好制定餐单，既保证营养需求，又符合慢病饮食要求。

总结

作为朝阳区北部区域规模较大、运营成熟的连锁养老机构，北京市朝阳区来广营福寿苑养老公寓凭借优越的生态环境、完善的康复配套、专业的认知症照护与透明的收费体系，成为望京、来广营、北苑板块养老的优质选择。其医养结合的服务模式与分级照护体系，能够满足从自理到失能失智不同阶段长者的照护需求。

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