2026年北京养老新图鉴!北京市丰台区茗芝苑养老院环境设施、地址电话及收费标准

2026年北京养老新图鉴!北京市丰台区茗芝苑养老院环境设施、地址电话及收费标准

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2026年的北京，养老选择越来越多，但真正能让子女"放心托付"的机构依然稀缺。尤其在丰台这样常住人口密集、三甲医院扎堆的城区，"离家近、有医保、医护稳、价格实"几乎是每个家庭筛选养老院的四条硬指标。今天我们把镜头对准北京市丰台区茗芝苑养老院——这家由老吾老集团运营、入选国家发改委首批"城企联动普惠养老专项行动"、被评为三星级养老服务机构的公建民营样本，从地址电话、环境设施到收费明细，给您一份能直接拿去对照的实用导览。

【北京市丰台区茗芝苑养老院】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市丰台区茗芝苑养老院

北京市丰台区茗芝苑养老院地址：北京市丰台区槐房西路9号院6号楼

北京市丰台区茗芝苑养老院收费：3500-6000元/月

一、机构概况

1.1 机构基本信息

北京市丰台区茗芝苑养老院成立时间：2019年8月正式开业，2020年由原"丰台区五里店老吾老养老院"更名升级为茗芝苑养老院，成为老吾老集团旗下分支机构。

地理位置：主院区位于丰台区槐房西路9号院6号楼（近地铁4号线/19号线新宫站D口），另有老吾老五里店院区位于丰台区小屯西路120号（近地铁14号线郭庄子站）。

占地面积与床位：以槐房西路主院为例，占地面积约730㎡，建筑面积约4000㎡，核定床位236张，全部为护理型床位。

机构性质：公建民营，由丰台区民政局审批，老吾老集团投资运营。

资质认证：医保定点单位，2021年4月获评三星级养老服务机构，同时是北京市"喘息服务"合作单位、城企联动普惠养老专项行动首批试点（北京市仅2家入选）。

1.2 品牌实力与荣誉

茗芝苑背靠老吾老集团——一家2003年起家的北京本土养老连锁，目前在北京拥有1900余张养老床位、11家社区养老服务驿站及一家大型医保医院。茗芝苑是老吾老集团布局的首家连锁养老机构，也是国家发改委首批"城企联动普惠型养老项目"试点。

荣誉方面，除三星级评定外，机构还获评AAAA级单位，连续三年拿下网络评选"最受欢迎养老机构"，第三方满意度调查连续十年满意率超98%。

1.3 团队背景介绍

机构采用"7+128"人员结构——7名执业医师（含2名主任医师、1名副主任医师）组成核心医疗组，搭配128名持证护理人员形成分级护理梯队，护理团队持证上岗率超90%。核心管理团队均有十年以上养老或医疗背景，院长及护理主任定期接受集团标准化培训，服务流程按北京市养老行业标准统一执行。

二、医疗健康保障

2.1 医护团队配置

北京市丰台区茗芝苑养老院院内设标准化医务室，24小时医护值班。医生护士按自理区、半护区、全护区、认知症专区梯度配置，重度失能与认知症专区提升人员配比，保障响应效率。护士每日定时巡房，记录生命体征，异常情况第一时间处置。

2.2 医疗设施设备

医务室配备心肺功能监测仪、低频脉冲治疗仪等基础设备，可完成血压、血糖等日常指标监测与常用药品管理。康复区域配有电动起立床、平行杠、站立架等器材，面向术后康复、长期卧床长者提供功能性训练支持。

2.3 急救与转诊机制

茗芝苑与主院区紧邻北京天坛医院、博爱医院等三甲，五里店院区距丰台银龄中医医院约1.4公里。依托老吾老集团旗下广济中西医结合医院资源，与北京多家三甲开通绿色转运通道，危急情况构建"15分钟—30分钟应急响应圈"，实现"小病不出院、大病快转诊"。

2.4 健康管理

每位入住老人建立电子健康档案，高血压、糖尿病等慢病长者纳入定期体征监测，结合身体状态调整作息、饮食与活动方案。每年组织健康体检，数据同步至家属沟通群。

三、居住环境与适老化设计

3.1 居室环境

北京市丰台区茗芝苑养老院房型涵盖双人间、三人间、四人间，部分楼层设单人间及VIP一室一厅套间，均配备独立卫生间、空调、电视、全网络覆盖及紧急呼叫系统。床铺、桌椅采用圆角适老化家具，卫生间装助力扶手、防滑地垫。走廊宽度约1.8米，电梯轿厢可容纳担架，无障碍通行覆盖率100%。

3.2 公共区域

接待区、活动区、餐饮区、医疗区功能分明。公共通道双侧装防滑扶手，地面为防滑软性材质，墙体拐角圆角打磨，消除磕碰隐患。全院设紧急呼叫系统（床头/卫生间双点位）、监控系统与门禁管理。

3.3 室外环境

五里店院区可通过小门直达百亩城市森林，主院区周边也有小花园与庭院可供散步。户外设健身器材区，方便老人日常活动。

北京市丰台区茗芝苑养老院

四、生活照料服务

4.1 日常生活照料

北京市丰台区茗芝苑养老院护理人员提供晨起、洗漱、穿衣、如厕、喂食等全流程协助，床铺整理、房间清洁、衣物换洗按周循环。失能老人增加翻身拍背、皮肤清洁、体位转换等专项照护。

4.2 分级护理体系

按北京市养老行业标准划分三级护理（自理）→二级护理（半自理）→一级护理（全护理）→特级护理（专护）四个等级，入院由评估团队综合打分定级，后续动态复评，确保护理强度与身体状态匹配。

4.3 特殊照护服务

失能/术后康复：体位转换、吞咽辅助、压疮预防、鼻饲/胃管照护等28项专项技术。

认知症专区：记忆照护专区配智能互动训练系统，采用非药物干预延缓认知衰退。

安宁服务：为生命末期长者提供舒适照护与尊严陪伴。

五、膳食营养服务

5.1 餐饮管理

北京市丰台区茗芝苑养老院由营养师每周配餐，汉餐与回民餐并行，食材统一采购、留样备查。针对糖尿病、高血压、吞咽障碍等提供低糖餐、软食、流食等个性化餐单。

5.2 用餐环境与服务

餐厅宽敞明亮，桌椅高度适配老人起坐。行动不便者由护理员送餐至床边并协助进食。每逢节日、老人生日，食堂备特色餐与长寿面，社工组织集体庆生活动。

六、文化娱乐与精神关怀

6.1 日常文娱活动

北京市丰台区茗芝苑养老院拍手操、书画、手工、舞蹈、棋牌、节日联欢常态化开展，重阳、中秋、春节等节点办大型庆典。与"红爹之家"等志愿团队长期共建，志愿者定期进院陪聊、表演。

6.2 心理/精神支持服务

配专职社工与心理疏导专员，新入住老人有适应性辅导，日常通过谈心疏导情绪。家属可通过微信视频、定期探访保持连接，护理员每日在家属群反馈老人状态。

6.3 社会参与

与周边中小学、社区共建慰问活动，院内鼓励老人参与自治小组，保留价值感。

北京市丰台区茗芝苑养老院

七、安全保障体系

7.1 硬件安全

北京市丰台区茗芝苑养老院全场景适老化：扶手、防滑地胶、圆角家具、助力架全覆盖

紧急呼叫：床头+卫生间双按钮，一键连通值班台

监控+门禁：出入口、公共区高清覆盖，防走失

消防：定期演练，应急预案上墙

7.2 服务安全

药品专人专柜管理，按医嘱发放；失智老人佩戴防走失手环；感染防控按季度消杀；护理操作全程标准化，意外风险12项管理机制闭环。

八、收费标准

8.1 收费项目明细

北京市丰台区茗芝苑养老院行分级透明收费，无隐形消费。以2026年公示口径为参考：

床位费：双人间/三人间/四人间亲民档起约200元/床，单人间及VIP套间向上递增，整体区间约 200—10000元/月（房型、朝向差异）

护理费（按四级分级）：

三级护理（自理）：约900—1500元/月

二级护理（半自理）：约2000—3000元/月（对应4400—5000元/月综合档）

一级护理（全护理）：约3000—3800元/月（对应5100—5600元/月综合档）

特级护理（认知症/专护）：约3500—3800元/月（对应5300—6000元/月综合档）

膳食费：1000—1100元/月（含汉餐+回民餐）

一次性费用：入住安置费约1500元（含床上用品、洗漱用品等）；入住押金一般不超过月总费用的4倍，约3—4万元，离院结清退还

可选增值：一对一专陪、外出陪诊等按次另计

8.2 性价比分析

横向看丰台南苑—新宫—五里店一带的同档机构，茗芝苑的优势在三点：一是公建民营+医保定点+三星级，资质齐；二是老吾老集团连锁背书，医护"7+128"配置在该价位段偏厚；三是普惠试点定位，3800元起步价比同地段民营机构低一截。对失能、认知症、术后康复这类需要高频照护的家庭，性价比突出。

九、入住流程与家属服务

9.1 北京市丰台区茗芝苑养老院入住流程

咨询预约 → 实地参观 → 健康评估 → 签订合同 → 入住

预约后可到槐房西路主院或五里店院区实地看房

需提供3个月内本市二甲以上医院体检报告（含心电图、胸透、血常规、肝肾功能、传染病筛查等）、老人及监护人身份证、户口本复印件、2寸照3张

评估团队定护理等级，双方签协议，缴押金与安置费后安排房间

9.2 家属服务

沟通机制：护理员每日微信群反馈饮食、睡眠、活动照片

家属开放日：定期举办，可进院共进午餐、参与活动

试住：机构支持短期体验（具体天数电话咨询），不满意可按天结算

9.3 交通与周边

主院区（槐房西路9号院）：

地铁：4号线/19号线新宫站D口步行约260米

公交：353、354、专190等，新宫村站下车东行南行即达

周边：紧邻天坛医院、博爱医院，南苑商圈

五里店院区（小屯西路120号）：

地铁：14号线郭庄子站步行约10分钟

公交：973、458、546、133路五里店西站下车东行300米

周边：百亩城市森林、小屯公园，距丰台银龄中医医院1.4公里

家属最关心的四个问题

Q1：北京市丰台区茗芝苑养老院是公办还是民办？医保能用吗？

A：属于公建民营，由老吾老集团运营，已是医保定点单位，老人日常开药、慢病随访都能走医保，减轻家庭负担。

Q2：完全失能或者认知症老人能收吗？专不专业？

A：能收。目前入住老人中失能/半失能占比约58%，认知症有专区+非药物干预+智能训练系统，护理团队持证率90%以上，24小时轮班。

Q3：3800元/月的起步价能住到什么？

A：普惠起步档一般是朝北双人间+三级护理（自理）+标准餐。如果老人是半自理或全护理，护理费会上浮，综合落到4400—6000元/月是多数家庭的实际区间。

Q4：离三甲远不远？突发情况怎么办？

A：主院紧邻天坛医院、博爱医院，五里店院距丰台银龄中医医院1.4公里；与集团旗下广济中西医结合医院联动，三甲绿色通道30分钟内可转诊，院内还有毫米波雷达监测跌倒，应急响应圈15分钟起步。

总结

北京市丰台区茗芝苑养老院，作为老吾老集团首家连锁、国家发改委城企联动普惠养老首批试点、三星级+医保定点+公建民营，这几个标签叠在一起，在丰台南城算得上"配置能打、价格克制"的一类。主院区槐房西路紧挨新宫地铁，五里店院区挨着百亩城市森林，两个点位覆盖了不同家庭的区位偏好。

2026年给父母挑养老院，如果您看重的是"医护稳、离三甲近、收费透明、集团连锁不跑路"，茗芝苑值得放进短名单实地考察。预约参观建议工作日早10点或下午3点过去，能看到老人用餐和活动的最真实状态。

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