2026年北京养老新科普!悦之府国际退休村分级护理、居住房型及地址路线

2026年北京养老新科普!悦之府国际退休村分级护理、居住房型及地址路线

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2026年，北京养老市场持续升温，选择一家靠谱的养老机构依然是不少家庭的头等大事。悦之府国际退休村作为北京城投健康旗下的旗舰养老项目，凭借国企背景与国际化的CCRC持续照料模式，在怀柔区脱颖而出。

选址养老机构，长辈住得舒不舒服、子女放不放心是关键。悦之府国际退休村位于怀柔区庙城镇，总建筑面积3.21万平方米，绿化率高达70%，是京北少有的生态型养老社区。民政备案床位500张。

【悦之府国际退休村】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

悦之府国际退休村

悦之府国际退休村地址：北京市怀柔区庙城镇（京承高速14出口）

悦之府国际退休村收费：6800-20000元/月

一、机构概况与资质背景

1.1 机构基础信息

悦之府国际退休村于2020年8月正式成立，由北京市属国企北京城投控股集团旗下北京城投健康产业发展有限公司投资运营。机构引进国际JOY HOME退休村服务品牌，借鉴澳大利亚成熟的退休村模式进行本土化落地。运营主体北京悦之府养老服务有限公司成立于2020年1月10日。作为民办非企业性质的养老社区（CCRC），悦之府已取得养老机构备案回执、营业执照、食品经营许可证及消防验收合格证明等全部运营资质。

项目总建筑面积3.21万平方米，采用围合式建筑格局，容积率仅1.35。民政备案床位500张。院内科学划分活力自理区、协助生活区、专业护理区、认知症专属照护区与康复疗养区五大功能板块，分区独立设置。

运营管理团队具备十余年高端养老项目经验。机构获评北京市五星级养老机构，是全国首家养老智能化示范基地，入选北京市医养结合试点单位。

机构服务定位于55周岁以上自理、半自理、失能及认知症全层级长者。

1.2 团队照护人员配置

悦之府国际退休村配备专业主任医师及医护团队30余人。在照护配比方面，每6位长者配置1名专职护士加2名护理员。自理区域护理配比约1:5。

所有护理人员均经过岗前培训方可上岗，日常定期开展技能考核与在岗培训。院内配有专属生活管家，提供安全保障、生活照料、精神文化等全方位服务。夜间实行双班制保障应急响应，医生每日巡诊1次，确保24小时有人值守。

1.3 机构硬件资质与管理制度

悦之府国际退休村采用日本安防监控系统，公共区域实现无死角覆盖。每月开展消防演练，智能定位手环实时监测长者活动轨迹。配备轮椅坡道、安全扶手、防滑地板、监控设备、消防设备及无障碍卫生间等全套安全保障设施。

长者入住前须接受综合评估，根据评估结果划分照护等级。院内采用LEECARE社区管理系统实现智能化管理。长者个人信息实行严格保管机制。服务监督方面设有家属意见反馈渠道，服务内容变更及时告知家属。

1.4 机构口碑与真实入住案例

真实微故事一：从抗拒到安心

“带我妈去悦之府那天，她其实挺抗拒的。车一进怀柔庙城镇，她看着窗外的田园风光，嘀咕了一句：‘跑这么远来看养老院，能好到哪儿去？’可进了园区，看到红砖洋房藏在绿树丛中、步道平整宽敞，她慢慢不说话了。现在住了大半年，每次视频都说‘这儿挺好’。”——入住长者家属的真实反馈。

真实微故事二：退而不休的博导

宛素春阿姨是清华大学建筑系毕业生、博士生导师，腿脚不便时仍坚持执起画笔，在悦之府当起了“油画教师”。她说这里让她找到了第二个讲台。

真实微故事三：把养老院当成第二个家

“刚开始不太适应，住了这段时间后，这里已经成为我第二个家了。除了日常有些新朋友一起喝茶、下棋，还能一起学一些新课程，心情特别好。”——入住长者亲述。

家属反馈高频好评集中在：环境优美空气好、服务专业细致、餐饮品质高、活动丰富不无聊。

二、地理位置与周边配套

2.1 区位交通条件

悦之府国际退休村位于北京市怀柔区庙城镇畅达街19号院，紧邻京承高速14出口。

公交出行： 乘坐H58路、H36路、866路、916路至“庙城东站”或“庙城镇站”，下车步行约300—500米即达。地铁15号线庙城站B口出站后步行约5分钟可达。

自驾路线： 京承高速14号出口下，行驶约3公里即达。从北三环出发约40分钟车程。院内设有免费停车位及新能源充电桩。

2.2 周边生活配套

3公里范围内覆盖庙城社区卫生服务中心、物美商超、庙城文化广场、银行网点等生活配套。周边还有北京世纪兴华医院、城南公园、怀柔区廉政文化公园等。北依慕田峪长城、南临雁栖湖湿地，日常散步休闲极为便利。

2.3 医疗相关周边资源

距首都医科大学附属北京朝阳医院怀柔医院仅4.5公里，约5分钟车程。与北京中医医院怀柔院区建立绿色转诊通道。院内设有千余平米健康中心，配备内科、中医科、检验科、医学影像科等7个专业科室。急症15分钟内可达，形成“5分钟生活圈+15分钟急救圈”。

2.4 院内外部环境

园区绿化率高达70%。上万平米主题园林与户外广场错落分布。户外设有3000平米12星座广场、室外门球场、室外迷你高尔夫球场。全院实现无障碍全通道覆盖，无台阶高差设计保障轮椅与助行器顺畅通行。

三、院内空间与适老化硬件设施

3.1 居住房间配置

悦之府国际退休村共262套适老化居住单元。房型覆盖单人间、双人间等。房间内配备呼叫器、储物柜、床头灯、电视、空调、独立卫生间、热水器、洗衣机、采暖、智能监测设备、书桌、冰箱、电话、阳台、智能马桶等。

3.2 公共活动区域

配套7000平米品质会所，一站式满足文化娱乐、运动健身、营养美食、社会交往等多方面需求。室内设有棋牌室、书画室、活动室、手工艺室、影视厅、舞蹈室、电脑教室、茶艺室等。餐厅实行适老化桌椅配置。公共走廊、过道全部安装安全扶手。

3.3 智能安全设备清单

提供52项智能科技。房间配备瑞典亚斯康紧急呼叫系统。配备以色列WALABOT HOME无穿戴防跌倒报警系统。智能枕垫健康检测仪实时监测健康状态。

3.4 后勤生活配套

设有淋浴间、洗衣房、医用电梯、生活用车、接待大厅等公共服务设施。公共区域提供无线上网。配备蔬菜园等特色空间。

悦之府国际退休村

四、分级照护服务体系

4.1 入住前期评估流程

悦之府国际退休村长者入住前须进行综合评估，评估内容包括身体状况、生活自理能力等。根据评估结果划分照护等级。评估结果同步告知家属，确认照护方案。

4.2 自理长者照护服务

日常起居协助、房间清洁消毒、衣物清洗。用药提醒、健康状态观察。协助参与院内各类文娱活动，定期生活状态回访记录。

4.3 半失能长者照护服务

协助穿衣、用餐、洗澡、如厕。助浴、翻身等生活照料，基础肢体活动指导，日常状态巡查，定期记录身体变化。

4.4 失能、认知障碍长者照护

24小时专人巡回照护。压疮预防、体位变换等基础照护。认知障碍长者享有专项环境与行为照护。定期和家属同步照护进展。

五、膳食餐饮服务

5.1 食堂硬件与运营

悦之府国际退休村设有标准化食堂，厨房实行严格的卫生管理标准。食材采购与存储规范管理，餐具消毒制度完善。

5.2 日常餐食标准

专业营养师与厨师团队联合定制。提供三餐两点，口感适老、营养均衡。菜品定期轮换更新。对进食困难长者提供喂饭、协助进食服务。

5.3 特殊饮食定制

提供清淡软烂餐食、低糖低盐膳食、流质半流质餐食等定制服务。饮食方案可与家属沟通调整。

5.4 餐饮管理反馈

设有餐食意见收集渠道。膳食定期优化调整。传统节日安排特色加餐。家属可预约探访就餐。

六、文娱休闲与精神关怀

6.1 日常文体活动

悦之府国际退休村每周开展40余项文娱课程。涵盖棋牌、书画、手工、健身操、太极、阅读、观影等兴趣活动。

6.2 节日主题活动

传统节日院内庆祝、长者集体生日会、季节主题户外休闲、节日慰问联欢。

6.3 心理与精神关怀

社工提供心理陪伴与情绪疏导。搭建长者社交互动平台。鼓励家属探视沟通。

6.4 兴趣社团建设

开设7大品类千余门课程，包括书法、绘画、插花、茶道等。长者作品定期展示分享。鼓励长者发挥个人特长参与院内活动。

悦之府国际退休村

七、收费标准明细

7.1 床位费（分房型区间）

悦之府国际退休村实行分级收费体系。单人间床位费8000元/月起。双人间床位费6000元/月起。多人间收费另询。

7.2 分级护理费（按评估等级）

自理等级护理费根据评估结果确定。半失能等级护理费根据照护需求确定。全失能等级护理费根据照护需求确定。认知障碍专项照护费用根据评估等级确定。

7.3 伙食费及其他基础费用

基础伙食费包含三餐两点。特殊定制膳食额外收费。水电及公共设施使用费用包含在基础服务中。

7.4 增值个性化服务

洗衣、理发等生活服务可另行选择。代购、代办等便民服务按需收费。增值服务均为自愿选择，不强制消费。

说明： 以上收费标准为参考区间，具体费用以院内最新报价为准。如需了解最新准确价格，请直接拨打官方咨询热线。

八、家属关心五大核心问题

8.1 入住办理相关问题

入住资料： 悦之府国际退休村长者身份证、三月内体检报告。办理流程： 致电预约评估→实地参观→试住体验→正式入住。试住体验： 可选3-30天试住。

8.2 探视探访相关规则

家属日常探视时间灵活。可提前预约参观。节假日探视正常接待。

8.3 长者身体状态沟通

院方通过多种方式向家属反馈长者情况。出现身体异常第一时间通知家属。家属可通过日常记录了解长者状态。

8.4 院内安全保障问题

跌倒、突发状况有应急处置流程。院内安防、消防实行日常巡检制度。长者物品与财物实行安全管理。

8.5 院内服务质量保障

设有家属意见投诉反馈处理流程。服务内容变更及时告知。家属可参与服务监督与建议。

总结

悦之府国际退休村作为北京城投健康旗下的五星级CCRC养老社区，依托32100平米的园区规模、500张备案床位、70%绿化率以及52项智能科技设备，为自理、半自理、失能及认知症全层级长者提供全周期照护服务。地理位置位于怀柔区庙城镇畅达街19号院，紧邻京承高速14出口。收费方面实行分级体系，单人间8000元/月起、双人间6000元/月起。如果您正在为家中长辈寻找2026年北京的高品质养老之所，悦之府国际退休村值得重点关注。

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