2026年荣华齐山康乐家园:收费5000元起!入住燕顺路1888号地址与咨询电话

2026年荣华齐山康乐家园:收费5000元起!入住燕顺路1888号地址与咨询电话

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给爸妈选养老地，北京城里的家庭多半卡在两难：城区机构排队加价，月费动辄过万还未必有位；远郊便宜但探视跑断腿，夜里突发情况医疗兜不住。尤其这两年"北京老人住燕郊"成了热门话题——潮白河对面，5000元起就能住进五星级CCRC，北京医保还能实时结算，听着心动，真要定又怕踩坑：跨了河北地界医保到底报不报？子女周末探视来回俩小时值不值？失能失智老人送过去有没有专人管？2026年，位于燕郊燕顺路1888号的荣华齐山康乐家园，作为荣华控股集团打造的京津冀标杆级康养社区，把这些疑问摆到了台面上。

【荣华齐山康乐家园】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

荣华齐山康乐家园

荣华齐山康乐家园地 址：北京东燕郊开发区燕顺路1888号

荣华齐山康乐家园收 费：5000-20000元/月

一、机构概况

1.1 机构基本信息

荣华齐山康乐家园成立时间：2023年荣华齐山康乐家园正式落地运营，2024年7月开园，是荣华控股集团布局京津冀康养的标杆项目

地理位置：河北省廊坊市三河市燕郊开发区燕顺路1888号院，紧邻潮白河东岸，与北京城市副中心一河之隔，距北京市政府约25分钟车程

占地面积与建筑面积：占地531亩（约35万㎡），总建筑面积约38万㎡，绿化率超70%，容积率仅0.96

床位/居所总数：规划康养居所1500余套，床位约1500-2300张（不同业态统计口径），涵盖活力公寓、护理院、认知症照护中心多业态

机构性质：民办营利／CCRC持续照料退休社区，采用"国资保障+专业运营+政府监管"三重机制——资产端为人民大会堂管理局下属国有资产，运营端为荣华控股集团，是北京"十四五"养老规划重点项目、国家级医养结合试点单位

资质认证：北京市五星级养老机构、ISO9001质量管理体系认证、《养老机构设立许可证》+《医疗机构执业许可证》双证齐全、医保定点单位、全国普惠养老标杆单位、2025年度精瑞科学技术奖一等奖

1.2 品牌实力与荣誉

运营方荣华控股企业集团创立于1994年，深耕康养近30年，创始人崔荣华曾任中共十八大代表、第十三、十四届全国人大代表。集团大健康板块以"让老人有尊严地生活"为使命，构建"养老社区+社区养老+医养结合+人才培养+资本驱动"五位一体产业平台。

荣华齐山康乐家园作为集团旗舰CCRC，2025年获精瑞科学技术奖一等奖（康养领域国家级奖项），服务案例入选国家卫健委《养老服务典型案例集》。社区自2024年7月开园至今，12栋楼已住满，入住近500户，入住率92%以上，90%以上为北京离退休干部。

1.3 团队背景介绍

社区配备24小时专业医护团队，由全科医生、注册护士、康复师、持证护理员、社工、营养师、心理咨询师、健康管理师等九类专业人才支撑。照护楼由清华大学周燕珉教授工作室全程指导设计，构建"紧急呼叫在床边、基础监测在身边、三甲医院在周边"的三级健康体系，9秒接通医生、30秒响应紧急呼叫。核心管理团队来自荣华体系，有多年CCRC运营经验。

二、医疗健康保障

2.1 医护团队配置

荣华齐山康乐家园园内配置社区卫生服务站/综合门诊，由三河市中医医院（公立二级）派驻运营，公立医院背书。全科医生与护士24小时值守，负责健康监测、慢病用药管理、血压血糖血氧监测、代取药等。每日定时巡房，夜间三班双岗，床头/卫生间全域布设一键呼叫。

2.2 医疗设施设备

社区医疗中心：设护士站、诊室、处置室、治疗室，配备心电图机、血糖仪、血压计、制氧设备等基础监测与处置设施

康复区：超800㎡专业康复空间，配PT/OT训练器、平衡训练仪、中医推拿针灸设备

主动健康管理中心（1076中心）：为每位长者建电子健康档案，做健康趋势跟踪与干预方案

2.3 急救与转诊机制

与河北燕达医院（北京朝阳医院合作科室常驻）、三河市医院、燕郊人民医院签协作协议，开通急诊绿色转诊通道（DNT/胸痛/创伤），5-10分钟内可启动转运。

周边13家医疗机构分布，北京友谊医院、安贞医院等知名三甲均在1小时抵达圈内。社区配24小时陪诊车及陪诊人员，协助异地就医备案及燕达医院转诊预约，实现"小病慢病不出园，大病急病有通道"。

2.4 健康管理

每位入住长者建立电子健康档案，记录既往史、用药、生命体征趋势。慢病长者（高血压、糖尿病、冠心病等）纳入长期管理，每日监测血压血糖血氧。社区每年组织一次免费常规体检（血压、血糖、心电图、B超、医生一对一问诊），结合结果调整照护重点。

三、居住环境与适老化设计

3.1 居室环境

荣华齐山康乐家园的户型在燕郊康养盘里属"豪配"，面向活力长者的居所以大户型精装拎包入住为主，护理楼另设专业护理户型：

山系三居：160㎡，两梯两户、南北通透

云系三居：220㎡，明厨明卫

海系双拼别墅：350㎡，共50套

知己系独栋别墅：550㎡，共10栋

护理楼户型：专业护理楼地上11层、建面约12000㎡，按护理等级配置，含多人间/双人间/单人间

全屋161项适老化细节：防滑地胶、双侧抗菌扶手、无障碍动线、紧急呼叫系统、智能监测床垫、圆角家具、零高差设计、恒温卫浴（L型高低扶手+折叠助浴椅+升降马桶）。短租1年/3年/5年、长租10年及以上均可，不卖产权，以租赁方式提供服务。

3.2 公共区域

社区由周燕珉教授工作室全程指导设计，功能分区清晰：

齐乐场（2300㎡文娱中心）：中国老年大学协会认证挂牌基地，含声乐室、KTV、书画院、时光影院、棋牌麻将室、台球乒乓球室、舞蹈室、党建活动室、有声图书馆、美发室、供销社、共享厨房、社区超市

美好餐厅（1000余㎡）：西安曲文旅国宴级团队运营，自助餐+自选餐+家庭宴会餐+清真餐

慢谷公园+开心农场：3万㎡生态慢谷、50亩共享农场、亲亲鹿苑（8只梅花鹿）、网球场、亲子帐篷营地、门球场、风雨连廊、中心广场

医疗康养区：社区卫生服务站、主动健康管理中心、康复区

全社区无障碍：一梯两户、连廊宽、电梯盲文+语音播报

3.3 室外环境

绿化：70%以上绿化率，50余种植被，负氧离子浓度为北京市区3-5倍

潮白河：3公里滨水步道，垂钓、骑行、散步

慢谷公园：粉色网球场、梅花鹿苑、中药园、亲子营地

开心农场：7000㎡，长者可认领菜畦种菜

荣华齐山康乐家园

四、生活照料服务

4.1 日常生活照料

荣华齐山康乐家园按护理等级差异化：活力区长者含居室保洁（两日一次）、床品窗帘定期清洗、文娱活动、健康巡检、年度体检；护理楼长者按ADL评估加配穿衣、洗漱、如厕、上下床、移动协助、翻身拍背、口腔清洁、人工喂食等。

4.2 分级护理体系

按Barthel指数评估分自理、半失能、失能、认知症四级，入住前专业评估定级，后续动态复评。护理方案"一人一案"，护理记录每日归档。护理楼设独立生活区、协助生活区、专业护理区、记忆照护区四大单元。

4.3 特殊照护服务

认知症照护：设记忆照护专区，采用蒙特梭利非药物干预+怀旧疗法+音乐疗法+行为干预，配UWB定位手环+电子门禁+毫米波监测

失能照护：24小时专人特护、管路护理（鼻饲/导尿）、压疮分期护理

安宁服务：社区为安宁疗护试点机构，提供生命末期舒缓照护

五、膳食营养服务

5.1 餐饮管理

荣华齐山康乐家园由西安曲文旅国宴级团队主理，推行"春夏秋冬"四季养生膳食，专业营养师定制"三餐两点"。食材可溯源，明厨亮灶。支持糖尿病餐、低盐低脂餐、软食、流食、清真餐等个性化定制。

5.2 用餐环境与服务

1000余㎡美好餐厅，自助餐+自选餐+家庭宴会餐多种形式，适配轮椅进出。行动不便者由护理员送餐到房或协助进食。传统节日与生日会安排特色餐食，鼓励家属探视共餐。

六、文化娱乐与精神关怀

6.1 日常文娱活动

荣华齐山康乐家园齐乐场为中国老年大学协会挂牌基地，开设中西医养生、康复、文化艺术等100+门课程。日常活动：养生操、书画、合唱、舞蹈、棋牌、台球、乒乓、KTV、电影赏析、供销社怀旧角。

节日庆典：春节写春联、中秋做月饼、重阳敬老宴、集体生日会。户外还有亲子帐篷营地、门球赛、慢谷徒步。

6.2 心理/精神支持服务

专职社工+心理咨询师提供情绪疏导，定期一对一访谈。家属通过微信群、电话与护理员保持沟通，重要健康变化第一时间通知。园区提倡"三代共融"，鼓励子女周末携孙辈来住，亲子帐篷营地、萌宠鹿苑都是为代际互动设计的。

6.3 社会参与

对接北京/燕郊社区小学、志愿者团队开展代际互动；社区同时辐射燕郊周边居家养老上门服务；老年大学课程对外开放部分名额给周边社区长者。

荣华齐山康乐家园

七、安全保障体系

7.1 硬件安全

荣华齐山康乐家园全域适老化：161项细节，防滑地胶、双侧扶手、圆角家具、零高差、感应夜灯

紧急呼叫：床头/卫生间/阳台全域一键SOS，9秒接通医生、30秒响应

智能监测：智能床垫（心率/呼吸/离床）、毫米波雷达、4000+物联网传感器

门禁监控：24小时AI监控+门禁，认知症专区电子围栏+UWB定位手环

消防：系统验收合格，定期演练

7.2 服务安全

护理操作标准化、护理员100%持证；药品由护士统一管理按时分发；认知症专区防走失双保险（电子门禁+定位手环+电子围栏）；感染防控按规范执行，公共区域定期消毒。

八、收费标准

8.1 收费项目明细

荣华齐山康乐家园采用"基础服务费（含物业/采暖/网费/水电位内/保洁/文娱/健康巡检）+ 分级护理费 + 餐费"模式，无会员费、无隐性消费，合同明确标注。

物业费、市政供暖期（11月-3月）取暖费、网费全免

水费3吨/月/人内免费，电100度/月/人内免费（6-9月200度）

两日一次居室保洁，床品窗帘定期清洗

老年大学课程及活动场地免费

每月一次免费理发

多人间：5000元/月起（含床位+基础公共配套+日常保洁消杀）

双人间：7800元/月起（双人宜居+独立卫浴+公共休闲区）

单人间/尊享套房：12800-20000元/月（独立轻奢+观景+专属保洁）

护理费（按自理/半失能/失能/认知症四级分级计）：覆盖起居陪护、生活协助、专项照护

餐费：分级定制按月计，含三餐三点，慢病餐/软烂辅食按需定制另计

入住押金：可退，具体金额电话咨询

综合月费梯度：多人间5000起为理论下限（接近自理+多人间）；双人间+半护真实月支出约7800-12000元；单/套+失能/认知症专护可至12800-20000元。具体以评估后书面确认单为准。

8.2 性价比分析

和北京城区同档五星级CCRC比（城区普遍月费1.5万-3万），荣华齐山的5000起（多人间/活力居所基础服务费）是靠"燕郊地价+河北运营成本+国资场地"三件事压下来的，但硬件（38万㎡、70%绿化、周燕珉设计、三河市中医院驻场、800㎡康复、清华系团队）和服务（九类专业岗、五星级、精瑞一等奖）并没有缩水。

横向比燕郊其他盘：燕达金色年华偏大户型高端、齐山胜在"国资资产+荣华运营+北京医保实时结算+户型跨度大（160㎡-550㎡）"，对"北京离退休干部想住大三居/别墅、又要医疗兜底"的家庭匹配度最高。1500套已住满12栋近500户、90%京籍，这个数据本身比任何广告都有说服力。

九、入住流程与家属服务

9.1 荣华齐山康乐家园入住流程

咨询预约 → 实地参观 → 健康评估 → 签订合同 → 入住，活力居所短租1年起，长租10年及以上可选。

所需材料：老人身份证、户口本、近期体检报告、既往病历、监护人身份证及联系方式

试住政策：社区支持预约参观+体验（具体试住天数电话咨询），参观可预约北京看房班车接送

预约提示：1500套大户型社区较紧俏，建议提前预约，周末探视高峰建议错峰

9.2 家属服务

护理员/管家定期反馈老人状态，重要变化第一时间通知。微信群每日可看老人活动照片。社区鼓励"三代共融"，周末子女携孙辈来住（子女/保姆陪同不另收服务费），亲子帐篷营地、鹿苑、农场都为这个场景设计。每年组织家属开放日、节日共餐。

9.3 交通与周边

地铁：北京地铁22号线（平谷线）潮白大街站约3公里（2025年开通），8分钟到通州副中心、30分钟到东二环

跨省公交：814、815、819、882路至诸葛店站，转304/305/309路至前赵村站/荣华齐山站

自驾：京通快速→通燕高速→燕郊出口沿燕顺路8分钟即达；京秦/京平高速燕顺路出口400余米；院内80个免费车位含新能源充电桩；国贸出发约35分钟、通州出发约18分钟

周边医疗：园内三河市中医院社区卫生服务站、燕达医院（朝阳合作）5-10分钟、燕郊人民医院、三河市医院；1小时圈覆盖友谊医院、安贞医院

周边商业：弘扬广场、永旺购物中心、燕顺路商业街（物美、药店、银行齐全）

家属最关心的四个问题

Q1：荣华齐山康乐家园5000元起到底对应啥？我家老人半失能，真实月支出多少？

答：5000元/月起是多人间+低护理等级的理论下限，更接近"护理户型"的入门锚点。如果是活力长者住160㎡三居，基础服务费是1人3000/月、2人5500/月（含物业采暖网费保洁文娱健康巡检，子女陪同不另收费）；如果是半失能需要双人间+护理，参考7800元/月起+护理费；失能/认知症专护走护理楼，综合月费可至12800-20000元。建议电话报老人ADL状况，让院方给精准报价，别只看广告下限。

Q2：跨了河北地界，北京医保能报吗？

答：能。园内社区卫生由三河市中医院（公立二级）运营，支持河北医保直接结算；北京参保老人办异地备案后，可实现实时结算或指引手工报销，园内护士还可到北京各医院免费代取医保目录内药品。这一点是荣华齐山相比其他燕郊民办机构的核心壁垒——"医保定点+北京备案直结+代取药"三件套齐了。

Q3：燕郊探视远不远？没车方便去吗？

答：比想象中近。自驾国贸35分钟、通州18分钟，京秦/京平/通燕三条高速任选；22号线潮白大街站2025年已开通，离社区3公里；北京过来的815/819/882跨省公交直达诸葛店，转一趟社区公交就到。社区也提供北京看房/探视班车，很多子女周末开车半小时过来陪爸妈在鹿苑遛弯、农场摘菜，一天往返不累。

Q4：失能和认知症收吗？护理楼什么时候开？

答：收。社区按"独立生活/协助生活/专业护理/记忆照护"四业态划分，护理楼为地上11层、建面约12000㎡的专业护理楼。注意：社区2024年7月开园时先开了活力长者自理区，护理区域为后续开放——考察时务必问一下当前护理楼/记忆照护区的实际收住状态，以及认知症专护的具体入驻条件，避免白跑。

总结

荣华齐山康乐家园2024年7月开园，是荣华控股（1994）在燕郊燕顺路1888号打造的1500套CCRC旗舰，国资资产+五星级+北京医保实时结算+70%绿化+潮白河景+5000元起，这几个标签叠在一起，在"北京老人跨城养老"这个赛道里算是头部选手。目前已住满12栋近500户、90%京籍，这个入住结构本身说明问题——敢把爸妈安在潮白河对岸的，多是比过一圈的北京离退休。

2026年荣华齐山康乐家园:收费5000元起!入住燕顺路1888号地址与咨询电话【荣华齐山康乐家园】：187-0105-9723（24小时热线）5