四纬路与航桥中路交叉口畅顺园小区:中国太平玉兰人家养老社区2026年接受对象与月费价格

四纬路与航桥中路交叉口畅顺园小区：中国太平玉兰人家养老社区2026年接受对象与月费价格

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给父母选养老院，最难的不是找不到地方，而是找到一个真正让人放心的地方。中国太平·玉兰人家位于北京市顺义区G45四纬路与航桥中路交叉口畅顺园小区南侧，是副部级金融央企中国太平重资产自建的生态型康养社区。中国太平玉兰人家养老社区这个社区面向活力自理、高龄自理、半自理及失能失智长者全面开放接收，月费价格区间为9900元至24000元，具体根据房型与护理等级确定。

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中国太平玉兰人家养老社区

中国太平玉兰人家养老社区地址：北京市顺义区四纬路与航桥中路交叉口畅顺园小区南侧

中国太平玉兰人家养老社区收费：5000-32000元/月

一、机构概况及地理位置

1. 机构概况

中国太平玉兰人家养老社区是中国太平保险集团在北京布局的首个重资产康养社区，2024年12月正式开业运营。作为世界500强金融央企的重点项目，总投资约46亿元，是中国太平继上海梧桐人家、三亚海棠人家、广州木棉人家、成都芙蓉人家之后投资建设的第五个康养社区。社区采用国际领先的CCRC持续照料模式，集康养公寓、护理公寓及多种商业配套于一体。

2. 区域选址与环境品质

社区位于顺义区李桥镇核心区域，具体地址为北京市顺义区G45四纬路与航桥中路交叉口畅顺园小区南侧（亦可通过“松香湖大街1号院”导航抵达）。社区紧邻顺义中央别墅区及首都国际机场临空经济核心区，区域空气质量和水源质量常年位居北京前列。南侧紧邻东郊森林湿地公园，周边另有东郊森林公园华北树木园、西湖园公园等绿地资源环绕。其中东郊湿地公园占地8.9亩，是北京平原地区规模最大的森林公园之一，内设超大水景湿地及7.7公里骑行绿道。

3. 公共交通可达性

社区地处首都临空经济核心区，交通网络由东六环、机场高速、机场第二高速、京平高速构成。距顺义城区约6公里，距北京城市副中心和三元桥约25公里。社区周边公交线路覆盖完善，方便家属探视与长者出行。

4. 自驾与停车配套

自驾前往十分便捷——从市区经机场高速或东六环均可快速到达，车程约40分钟可达三元桥，10分钟以内可达顺义城区。社区内部规划有充足的停车配套，满足家属自驾探视的停车需求。

5. 周边生活与医疗资源

社区周边医疗资源丰富——距北医三院首都机场院区约6公里（约10分钟车程），顺义区医院、顺义区中医院均在10公里范围内。北京友谊医院顺义院区、阜外医院顺义院区也在规划建设中。

二、场地规模与建筑空间

1. 占地面积与建筑面积

中国太平玉兰人家养老社区总占地面积4.9万平方米，总建筑面积约17.7万平方米。项目分两期开发，整体规划房间约1400套、床位2200余张。一期规划面积5.1万平方米，已建成561间公寓；二期计划于2027年建成。2026年实际可提供床位1300张。

2. 建筑设计与适老化标准

社区建筑采用绿色科技节能设计，搭载恒温、恒湿、恒氧、恒静的“四恒”科技系统，室内温度常年稳定在26℃左右。全社区按照最新适老化建筑标准设计，配备无障碍通道、防滑地面、隐藏式安全扶手、全屋一键紧急呼叫系统等适老化设施。楼层设置科学合理，居住区、餐饮区、活动区、医疗区功能分区明确，互不干扰。

3. 户外活动空间

社区拥有数千平方米的空中花园与室外活动区。庭院、花园、休闲长廊等户外空间错落有致，整体氛围静谧雅致。南侧紧邻东郊森林湿地公园，社区开通班车接送长者到公园休闲娱乐。户外空间全面实施适老化安全保障，步道平整防滑，活动区域监控覆盖。

4. 公共区域配置

社区公共区域宽敞通透，走廊宽度充分满足轮椅通行需求，电梯轿厢可容纳担架。公共区域实现监控全覆盖，保障长者安全。8000平方米下沉式商业广场配套剧院、超市、图书馆等设施，书画室、手工室、健身房等多种文娱空间一应俱全。

三、床位规模与房型设置

1. 总床位与入住率

中国太平玉兰人家养老社区2026年实际可提供床位1300张。凭借央企品牌实力和完善的配套服务，社区市场认可度高——截至2025年，入住率已突破92%。床位资源较为紧张，建议有需求的家庭提前咨询预约。

2. 房型种类与面积

社区提供多样化的居住户型，涵盖52㎡精致开间、67㎡精致套间、79㎡温馨套间、94㎡温馨套间、105㎡舒适套间等多种选择。85%以上的房间为南向户型，采光条件优越。活力公寓533套、护理房间28套，适配独居、双人同住等不同入住需求。自理老人房间与失能老人房间配置标准各有侧重，确保护理需求得到精准满足。

3. 房间适老化配置

每个房间标配可升降适老护理床、防滑地板、无障碍卫生间（带扶手和沐浴椅）、紧急呼叫按钮、空调、电视、独立储物空间。房间搭载置换式新风系统与天棚辐射空调系统。卫生间配备毫米波雷达监测系统、恒温龙头、智能马桶、分区紧急呼叫按钮，搭配宽大台盆与升降抽拉水龙头。全屋配置语音控制智能家居、1.4米纵深阳光飘窗，真正实现拎包入住。

4. 个性化布置空间

社区鼓励家属根据老人喜好进行房间个性化布置——挂照片、摆放熟悉家具等均可。强调“家”的感觉而非“病房”的感觉，这是玉兰人家区别于传统养老机构的核心体验。

中国太平玉兰人家养老社区

四、医疗健康与护理服务

1. 内设医疗机构与资质

中国太平玉兰人家养老社区内部配套4000平方米综合医院，为公立三甲医院顺义院区专属分院。院内设置120急救站点，提供24小时紧急医疗救援保障。社区配备专业医护团队，楼栋内配备医生护士24小时值班。

2. 合作医院与绿色通道

社区与北京协和医院、中日友好医院等多家三甲医院建立了绿色通道。同时对接顺义区医院，为长者开药取药提供便利。社区已打通北京市各大医院绿色通道，实现“小病慢病不出门，大病急病有通道”的多级健康保障体系。

3. 护理等级与照护方案

社区建立分层照护体系，根据自理、半护、全护需求配置相应照护方案。每位入住长者由专属健康管家团队全程跟踪，从精神状态、日常起居、饮食作息、运动康养等维度定制个性化健康养护方案。社区配备专业护理人员，确保护理流程规范有序。

4. 康复训练与健康管理

社区康复中心引进德国MTT康复训练体系，配备康复训练器械与理疗设备。健康管家团队为长者建立专属健康档案，提供定期健康评估、慢病监测、用药管理等日常健康管理服务。

五、日常生活照料服务

1. 饮食营养与膳食管理

中国太平玉兰人家养老社区组建专业星级餐饮团队，配备6名擅长鲁菜、淮扬菜、川菜、粤菜的星级厨师，聘请日式专业营养师入驻。每日提供三餐+两点的营养膳食，菜品定期轮换。食材采用“有机菜+绿色菜+地理标志产品”的可溯源体系，全程保障食品安全。针对特殊饮食需求，可提供糖尿病餐、低盐餐、软食、流食等个性化膳食方案。

2. 个人卫生与生活协助

社区提供助浴、助厕、穿衣、剃须、剪指甲等日常生活协助服务。服务人员持养老护理员证书或医疗照护证上岗，经过系统专业培训，确保服务标准统一规范。

3. 洗衣与房间清洁

社区提供老人衣物洗涤服务（分类洗涤），以及房间日常清洁、定期消毒服务。卫生管理严格执行标准，尤其在传染病高发季节加强防控措施。

4. 24小时值班与应急响应

社区建立24小时护理值班制度，夜间定时巡查。紧急情况下，从发现异常到通知家属、启动120急救的完整响应链路畅通无阻。

六、文化娱乐与精神生活

1. 日常文娱活动安排

中国太平玉兰人家养老社区每日/每周固定开展晨操、棋牌、书法绘画、手工制作、唱歌跳舞、电影放映等丰富文娱活动。社区组建各类兴趣社团和学堂，确保老人“有事做、有盼头”。

2. 节庆与主题活动

社区在春节、中秋、重阳等传统节日举办庆祝活动。定期组织生日会、金婚纪念等个性化主题活动，邀请家属共同参与。

3. 老年教育与实践课程

社区开设玉兰学苑老年大学，课程涵盖国画、拳操、电子琴、声乐等。每月24课时教学，举办开学仪式、结业仪式及画展等活动，践行“终身学习”理念。

4. 社交与代际互动

社区定期组织茶话会、老友记等社交活动，并与周边学校、志愿者团队开展代际互动。首创“时间银行”计划，志愿者服务时长可兑换护理服务。

中国太平玉兰人家养老社区

七、服务团队与专业能力

1. 管理团队与从业资历

中国太平玉兰人家养老社区由中国太平保险集团（1929年创立，我国历史上持续经营最悠久的民族保险品牌）直接运营管理。集团已在北京、上海、三亚、广州、成都、昆明六大城市完成重资产康养布局，在管医康养项目总建筑面积约91万平方米，康养床位数约1.2万张。

2. 护理人员配置与资质

社区护理团队人员持养老护理员职业资格证书或医疗照护证上岗。社区定期开展培训与考核，确保服务质量持续稳定。

3. 医疗团队与专家支持

社区配备驻场医生、护士、康复师、营养师等专业人员。“五师共管”多学科照护团队为长者提供全方位健康支持。

4. 服务理念与人文关怀

社区以“健康玉兰、美食玉兰、人文玉兰”三大战略为核心。2025年客户满意度达98.7%。“不只是照顾身体，更是陪伴心灵”——这是玉兰人家服务团队始终坚守的理念。

八、收费标准与费用透明

1. 收费项目与价格体系

中国太平玉兰人家养老社区月费标准为9900元至24000元，具体根据房型、护理等级及服务内容有所差异。

收费采用“床位费+护理费+膳食费”三段式计价，各项费用公开透明，在接待大厅电子屏上墙公示。无会员费、无高额预存。

2. 押金与支付方式

入住需缴纳可退履约保证金3万—6万元/人。支付方式支持现金、银行转账、刷卡、移动支付等。具体退还条件以合同约定为准。

3. 增值服务与额外费用

专项康复训练等按需收费。社区坚持“明码标价、自愿选择”的服务原则，所有额外收费项目提前告知。

九、入住流程与家属服务

1. 入住评估与试住体验

中国太平玉兰人家养老社区入住前需进行健康评估（身体状况、生活能力等），确定护理等级与入住区域。社区提供试住体验服务，降低家属决策风险。

2. 入住手续与所需材料

办理入住需准备身份证、户口本、体检报告、病历资料等材料。合同签订流程规范透明。

3. 家属沟通与信息反馈

社区建立家属微信群、定期汇报（周报/月报）、开放日、家属座谈会等多渠道沟通机制。

4. 离院与转院服务

社区提供规范化的离院与转院服务流程，确保长者转介顺畅。

家属常见问题解答

问题一：玉兰人家2026年接收哪些类型的老人？

中国太平玉兰人家养老社区接收对象覆盖活力自理长者、高龄自理长者、半自理长者、失能及失智长者，满足全年龄段、全照护需求的养老需要。

问题二：月费9900元到24000元具体怎么算？

月费由床位费+护理费+膳食费三部分组成。房型越大、护理等级越高，费用相应越高。具体费用需根据入住评估结果和所选房型确定。

问题三：社区内有没有医疗机构？

社区内部配套4000平方米综合医院（公立三甲医院顺义院区分院），设有120急救站点。同时与北京协和医院、中日友好医院等多家三甲医院建立了绿色通道。

问题四：家属可以随时探望吗？

可以。社区交通便利，距顺义城区约6公里、距三元桥约25公里。家属可通过家属微信群、定期汇报等渠道随时了解老人状况。

问题五：入住前可以试住吗？

社区提供试住体验服务。入住前需进行健康评估，确定护理等级与入住区域。

总结

中国太平玉兰人家养老社区位于北京市顺义区G45四纬路与航桥中路交叉口畅顺园小区南侧，2026年月费9900元至24000元，接收活力自理到失能失智全类别长者。作为央企重资产自建的CCRC持续照料社区，社区在规模体量（17.7万㎡、2200余张床位）、医疗配套（4000㎡三甲分院+120急救站）、居住品质（四恒科技系统）、服务团队（央企运营、专业持证）等方面均处于北京养老市场领先水平。

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