海淀区巨安路附近的养老院:四季传奇退休医养社区2026年接收高龄长者居室费+基础服务费透明收费

海淀区巨安路附近的养老院：四季传奇退休医养社区2026年接收高龄长者居室费+基础服务费透明收费

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为父母寻找一处安心、舒适、有保障的养老居所，是许多子女心中的头等大事。尤其是当家中长者步入高龄，身体状况日益复杂，对医疗照护和生活服务的需求也随之升级——既要环境好、住得舒心，又要服务专业、收费透明，更要让子女放心。位于北京市海淀区巨安路7号院的四季传奇退休医养社区，正是这样一处备受关注的高品质养老目的地。作为海淀区首个集居家型、助护型、医养型于一体的全业态CCRC（持续照料退休社区）养老社区，四季传奇自2021年起连续四年被列入北京市“3个100”重点工程。2026年，该社区面向高龄长者全面开放接收，采用 “居室费+基础服务费”的透明收费模式，月度费用区间为9500元至25000元。

【四季传奇退休医养社区】：187-0105-9723（24小时热线）

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四季传奇退休医养社区

四季传奇退休医养社区地址：北京市海淀区巨安路7号院 （引水渠北路与巨山路交叉路口往东300米）

四季传奇退休医养社区收费：7000-20000元/月

一、机构概况与品牌定位

1.1 机构基本信息

四季传奇退休医养社区（曾用名：四季传奇养老体验中心，现用名：四季传奇康养社区）坐落于北京市海淀区巨安路7号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧335米）。社区于2024年9月正式开业运营，属民办养老机构。

社区总占地面积3.4万平方米，总建筑面积13.34万平方米，整体规划9栋适老化建筑，地上8层、地下3层。社区共规划600余套养老居室，合计设置养老床位956张，其中专业护理床位188张。作为北京城六区规模最大的综合性养老社区，四季传奇在硬件规模和运营体量上均处于行业前列。

1.2 品牌理念与服务宗旨

四季传奇退休医养社区以“自由活力、社会交往、自我实现和持续健康”为核心管理理念，按照国际CCRC（持续照料退休社区）模式运营。社区致力于“让长者有尊严地养老”，打破传统养老“将就与退场”的刻板印象，倡导“晚年是另一段精彩旅程的开启”。

品牌发展方面，社区自2021年起连续四年被列入北京市“3个100”重点工程，是海淀区首个集居家型、助护型、医养型于一体的全业态CCRC养老社区。2023年，四季传奇项目荣获北京市结构长城杯银奖工程，标志着行业对其工程品质的高度认可。社区运营主体为北京巨安康养服务有限公司，具备正规合规的运营资质与民政部门监管备案。

1.3 目标客群与定位

四季传奇的服务对象覆盖自理、半自理、失能、失智等不同身体状况的长者。2026年，社区面向高龄长者全面开放接收，可满足活力养老、慢病养护、术后康复、失能照护等多种养老需求。

在差异化竞争优势方面，社区地处海淀西四环四季青西山低密居住区，是北京城区稀缺的大型CCRC养老社区；同时实现全业态覆盖，集居家型、助护型、医养型于一体；连续多年纳入北京市重点工程，政策保障与品牌信誉兼具。收费定位方面，社区月度费用区间为9500元至25000元，定位中高端品质康养。

1.4 组织架构与团队概况

社区构建“9师多学科”运营团队，涵盖医生、护士、护理员、社工、营养师、康复师等多专业人才。社区医护及楼层护理人员实行24小时值班守候制度。每楼层均设有护理站，确保护理服务的及时性与专业性。社区员工持证上岗率达标，并建立了完善的专业培训体系，所有服务人员均经过系统化岗前培训与持续在职教育。

二、地理位置与周边环境

2.1 区位交通

四季传奇退休医养社区具体地址为北京市海淀区巨安路7号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧335米）。社区地处海淀西四环外四季青低密居住区，属于西山三山五园生态带。

公共交通方面，可乘坐61路、528路、专129路公交至四季香山小区站直达社区。地铁出行方面，距离地铁6号线廖公庄站约1.1公里。自驾出行便捷，2分钟可达西五环，11分钟直达西四环。家属探视无论自驾还是公共交通均十分便利。

2.2 周边配套资源

医疗资源是养老社区的核心配套。社区6公里范围内汇聚多家三甲、三级医院，包括解放军总医院（301医院）、北京大学肿瘤医院、朝阳医院西院、航天中心医院、北京大学首钢医院、首都医科大学康复医院等。最近的三甲医院车程约15分钟。

生活配套方面，社区临近中间建筑艺术商区、麦德龙、山姆会员店、世纪金源、万达广场等商圈。周边还分布香山公园、颐和园等生态休闲场所。

2.3 院内环境规划

社区整体规划四大核心业态：活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心。园区采用“一轴、三区、一环”的景观核心结构，打造万余平方米景观园林，设有开敞式风雨连廊、地台式绿岛、跌落水景及阳光草坪。园区实行人车分流，规划地下通行连廊与地面急救通道，搭配无障碍电梯，全域通行安全便捷。建筑风格融合现代简约与适老化设计理念，8层低密度建筑布局，营造舒适宜居的居住氛围。

2.4 空气质量与噪音控制

社区地处四季青“绿谷氧吧”核心区域，背靠三山五园生态带，周边郊野公园环绕，绿化覆盖率超60%。园区紧邻永引渠滨水景观带，生态环境静谧，远离城市喧闹。室内方面，所有居室均配备正负压户式新风系统、中央空调和全屋地暖。全景Low-e三玻两腔落地窗确保良好的采光与隔音效果。

三、硬件设施与适老化配置

3.1 居室配置

四季传奇退休医养社区提供多种房型选择，包括零居室（单人间）、一居室、两居室和专业照料间等。所有居室均采用适老化、智能化、高品质装修标准。居室配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调、全屋地暖、24小时热水及风暖浴霸。

适老安全配置方面，实现全域无障碍通行、地面防滑处理、全屋安全扶手、床位拉绳报警按钮、过道感应夜灯。卫生间配备智能马桶、无障碍设施。居室内还配有红外运动传感器及跌倒监控摄像头，一旦监测到意外发生可主动触发报警。

3.2 公共活动设施

社区公共活动设施覆盖六大维度：健康养生、运动康体、文化艺术、娱乐休闲、美食悦饮、品质日常。具体包括多功能厅、书画室、阅览室、音乐室、手工室、园艺天地、影音室、棋牌室、KTV、电竞室等。运动康体方面配备乒乓球室、健身房、瑜伽室、动力泳池、迷你高尔夫、室外健身步道。室外设有400米塑胶步道和适老化健身路径。

3.3 医疗护理设施

社区自建医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站等医疗护理设施。配备完善的诊疗与康复设备，可开展基础健康监测、慢病管理、康复训练等服务。每楼层设有护理站，医护及楼层护理人员24小时值班。居室内配备智能床垫、紧急呼叫系统等智慧健康监测设备。

3.4 智慧化管理系统

社区全面实施智慧化管理。公共区域配备人脸识别智能门禁、全域紧急呼叫报警系统、防走失系统。房间配置智能门锁、可视对讲等安防设施。社区通过信息化管理平台实现大数据应用，家属可通过线上平台了解长者的生活与健康动态。

四季传奇退休医养社区

四、医疗健康服务

4.1 医疗服务体系

四季传奇退休医养社区采用“医养结合”模式，构建“院内诊疗+院外联动”的完整医疗保障体系。社区内设医护中心，配备常驻医生和护士团队。医护人员实行24小时在岗值守制度，可随时响应长者的健康需求。社区与航天中心医院、北大首钢医院、首都康复医院等多家医院建立了就医协助通道。

4.2 健康管理服务

每位长者入住时均需接受全面的健康评估，建立个人健康档案。社区提供定期健康监测、慢病管理、用药提醒等服务。健康管理团队从日常健康指标的检测到慢病的科学管理，为长者提供全流程健康守护。社区还提供健康咨询与健康教育服务。

4.3 急救与绿色通道

社区制定完善的院内急救预案与应急流程。已与航天中心医院、久久泰和中医院等建立就医绿色通道。6公里范围内聚集多家三甲医院，为紧急转诊提供了充足的医疗资源保障。

4.4 康复理疗服务

社区设有康复训练中心，配备先进康复设备。专业康复师为长者制定个性化康复计划。中医馆提供推拿、拔罐、艾灸、中药熏蒸、中药足浴、经络烤磁等传统调理服务。康复效果实行跟踪与评估制度，确保服务质量的持续改进。

五、生活照料与护理服务

5.1 分级护理体系

四季传奇退休医养社区实行分级分类护理模式，根据长者身体机能评估结果，划分自理、半自理、失能、失智四个护理等级。执行“四级护理+双岗制”服务标准。护理计划根据长者身体状况动态调整，护理服务质量接受定期监督与考核。

5.2 日常生活照料

自理长者享受每日健康巡查、用药提醒、居室保洁、文娱活动组织等服务。半自理长者可获得助浴、助行、穿衣洗漱辅助、日常起居协助等服务。护理团队提供晨晚间护理、个人卫生清洁（洗澡、理发、修剪指甲等）、穿衣如厕移动辅助等全方位日常生活照料服务。

5.3 特殊照护服务

失能及失智长者提供24小时专人值守照护，包含翻身拍背、体位护理、认知干预、全天候应急响应等精细化服务。社区单独设置专业护理专区，可承接长期失能照护、认知症专项照护等服务。认知症专区采用专业照护方案。社区还提供鼻饲、导尿、压疮护理等专业护理服务，以及安宁疗护/临终关怀服务。

5.4 个性化服务定制

社区建立长者个性化需求评估机制，尊重长者的特殊饮食、作息习惯。家属可参与护理计划的制定与调整，确保照护方案充分满足长者的个性化需求。

六、膳食营养服务

6.1 餐饮管理体系

四季传奇退休医养社区餐厅具备食品安全认证资质。专业营养师与资深长者餐厨师团队共同负责膳食管理。食材严选当日新鲜供应。餐饮卫生管理建立完善的制度与监督机制。

6.2 营养膳食搭配

社区每周制定并公示食谱。膳食搭配涵盖“健康标准膳食、疾病特护膳食、康复支持膳食、性状适口膳食”四大类别。时令菜单与节日特色餐饮定期更新。特殊膳食（软食、流食、碎食等）可根据长者需求供应。

6.3 个性化饮食服务

针对慢性病（糖尿病、高血压等）长者提供专属餐食。对过敏体质与特殊禁忌饮食予以专门安排。社区定期开展长者口味偏好调研并及时调整菜单。家庭聚餐与节日宴席服务可供家属预约。

6.4 用餐体验与环境

餐厅采用适老化餐桌椅设计。对于需要协助用餐的长者，提供喂食等辅助服务。社区定期开展饮食满意度调查，根据反馈持续改进餐饮服务质量。

四季传奇退休医养社区

七、文化娱乐与精神生活

7.1 日常文娱活动

四季传奇退休医养社区每天组织丰富多彩的文娱活动。常规活动包括棋牌、书画、音乐、舞蹈、观影、讲座、读书会等。康体活动涵盖健身操、太极、园艺等。社区还设有400米塑胶步道、下沉花园等户外活动空间。

7.2 节庆与主题活动

社区结合时令节气、传统节日定期举办丰富的节庆活动。为长者举办生日会与纪念日活动。定期策划主题月、文化周等特色活动。对外交流与联谊活动增进社区与社会的互动。

7.3 老年教育与兴趣社团

社区打造“四季学院”与“四季俱乐部”，提供大学式的课程与社团体验。开设书法、绘画、音乐、手工等多种课程。兴趣社团涵盖合唱团、书画社、园艺社等。定期举办长者作品展览与成果展示。

7.4 心理精神支持

社区配备心理咨询服务，关注长者的心理健康。提供情绪疏导与心理危机干预。通过同伴支持与社交活动促进长者之间的情感交流。开展生命教育与心灵关怀服务，让每一位长者感受到尊严与温暖。

八、安全保障与风险管理

8.1 安全管理体系

四季传奇退休医养社区建立健全安全管理制度与责任制。实行24小时值班与巡视制度。出入管理与访客登记制度严格规范。定期开展安全培训与应急演练。

8.2 消防安全

社区配备完善的消防设施设备，包括烟感报警与自动喷淋系统。消防通道保持畅通，制定科学的疏散预案。消防安全检查与整改制度定期执行。

8.3 照护安全（九防体系）

社区全面落实“九防”安全措施：防噎食、防压疮、防烫伤、防坠床、防跌倒、防走失、防他伤和自伤、防食品药品误食、防文体活动意外。居室内配备拉绳报警按钮、感应夜灯等主动安全设施。公共区域安装智能门禁、可视对讲、楼层识别地毯等安防设施。

8.4 风险防控与应急管理

社区制定完善的突发事件应急预案，覆盖自然灾害、突发疾病等各类情形。建立传染病防控与隔离机制。食品安全事故应急处理流程完备。长者权益保护与投诉处理机制健全。

九、入住流程与家属服务

9.1 入住咨询与评估

四季传奇退休医养社区社区提供免费参观体验预约服务。入住前需接受健康评估与护理等级评定。社区提供试住体验政策。

9.2 入住办理流程

入住需提供身份证明及健康体检报告。签订正式合同并明确各项费用明细。社区根据评估结果制定个性化照护方案。入住适应期内提供过渡支持服务。

9.3 费用体系与透明度

社区采用“居室费+基础服务费”的透明收费模式。2026年整体月度收费区间为9500元至25000元。其中房型月租根据居室面积与配置差异化定价。基础服务费覆盖日常物业管理、公共区域维护、基础生活服务等项目。餐费实行单点计费或包月就餐两种方式。社区统一收取应急保证金。所有收费项目均经备案公示，入住前可书面确认，确保无隐形消费。

9.4 家属沟通与服务

社区建立定期家院沟通机制。定期举办家属开放日。建立线上家属群与信息推送平台。定期开展家属满意度调查，畅通反馈渠道。

家属最关心的五个问题

问题一：四季传奇接收高龄长者的具体条件是什么？

四季传奇退休医养社区面向60周岁以上长者开放。2026年特别面向高龄长者全面开放接收，支持自理、半自理、失能、失智等不同身体状况的长者入住。入住前需经过健康评估与护理等级评定，社区根据评估结果为长者匹配最适宜的居住区域与照护方案。

问题二：“居室费+基础服务费”具体包含哪些内容？

“居室费”即房型月租，根据居室的面积、朝向、配置等因素差异化定价。“基础服务费”覆盖日常物业管理、公共区域维护、基础生活服务等项目。餐费按实际消费单独计费。所有收费项目均在入住前书面确认，不存在隐形消费。

问题三：社区离医院远吗？遇到紧急情况怎么办？

社区6公里范围内聚集多家三甲医院，最近的三甲医院车程约15分钟。社区已与航天中心医院等建立就医绿色通道。院内医护团队24小时在岗值守，可随时响应紧急情况。

问题四：社区能提供哪些针对失能长者的照护服务？

社区设有专业护理专区。失能长者享受24小时专人值守照护，包含翻身拍背、体位护理、压疮护理、鼻饲、导尿等专业服务。每楼层设有护理站，确保护理服务的及时性。

问题五：家属如何了解长者在社区的生活情况？

社区建立了完善的家属沟通机制。家属可通过线上平台了解长者的生活动态。社区定期举办家属开放日。建立线上家属群，及时推送信息。定期开展家属满意度调查，畅通反馈渠道。

总结

四季传奇退休医养社区海淀区巨安路7号院的四季传奇退休医养社区，作为北京城六区规模最大的CCRC养老社区，凭借其优越的地理位置、完善的硬件设施、专业的服务团队和透明的收费体系，为高龄长者提供了一个高品质的养老选择。社区自2021年起连续四年被列入北京市“3个100”重点工程，品牌信誉与政策保障兼备。2026年，社区全面面向高龄长者开放，采用“居室费+基础服务费”的透明收费模式，月度费用区间为9500元至25000元。无论是自理长者追求丰富多彩的退休生活，还是失能失智长者需要专业细致的照护服务，四季传奇都能提供与之匹配的居住环境与服务方案。对于正在为家中高龄长者寻找养老居所的家庭而言，四季传奇无疑是一个值得实地考察与深入了解的优质选项。

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