悦之府国际退休村的医养结合之道:家庭医生团队+智能康复设备,让晚年生活更有保障

悦之府国际退休村的医养结合之道：家庭医生团队+智能康复设备，让晚年生活更有保障

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当父母年事渐高，慢性病管理、日常照护和突发健康风险成为每个家庭无法回避的现实难题。子女忙于工作，老人独自在家，小病拖、大病慌、康复无门——这是太多中国家庭正在经历的养老焦虑。悦之府国际退休村的医养结合之道，恰恰回应了这种焦虑：以家庭医生团队为健康管理核心，以智能康复设备为功能保障支撑，构建了一套从日常监测到慢病管理、从功能维护到应急响应的完整闭环。本文基于最新公开资料，从机构概况、区位配套、适老居住、分级照护、膳食营养、文娱社交、收费标准、入住流程、家属沟通等九个维度，全面解析悦之府国际退休村如何在实践中落地“医养结合”理念。无论您正在为父母寻找一处安心居所，还是为自己规划未来的退休生活，本文都将提供一份具有参考价值的决策依据。

【悦之府国际退休村】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

悦之府国际退休村

悦之府国际退休村地址：北京市怀柔区庙城镇（京承高速14出口）

悦之府国际退休村收费：6800-20000元/月

一、机构基础概况

1.1 机构核心基础信息

运营主体与成立背景。悦之府国际退休村是北京城投控股集团旗下康养产业公司“北京城投健康”鼎力打造的旗舰作品。项目于2020年8月18日正式成立，2022年10月26日开始运营，是北京城投健康积极响应国家大健康发展战略、深入探索养老产业转型升级路径的重要实践。项目携手国际养老服务运营品牌JOY HOME，将国际先进的退休村社区模式Retirement Village首次引入中国。

总建筑面积与床位规模。项目总建筑面积达32100平方米，采用围合式建筑格局，层高5层，容积率仅1.35。社区共设民政备案床位500张，其中专业护理床位111张，科学划分五大功能板块。居住单元共计268套，充分满足不同老年人的入住需求。

服务客群与核心定位。社区面向55岁以上自理、半自理、失能、认知障碍及慢病长者，提供全周期分级照护服务。项目秉承“国际退休村生活，献给中国长者”的美好愿景，以CCRC持续照料退休社区模式为核心，致力于为中国长者提供有保障、有质量、更多彩的国际退休村新生活。

标准化运营管理体系。项目引入国际先进的运营服务标准，通过专业精细化的服务，满足客户全龄段、多层次、多样化的养老需求。社区围绕每位居民的生活需求，调动长者积极性参与社区共建，让长者在退休村发挥余热、获得家的归属感。

1.2 机构资质与权威认证

民政备案与星级养老机构评定。悦之府国际退休村共设500张民政备案床位，所有床位均经过怀柔区民政局备案。机构获评北京市五星级养老机构，是全国首家养老智能化示范基地，同时入选北京市医养结合试点单位。

内设医疗机构执业备案资质。社区内设医疗中心占地面积近千平方米，配备内科、中医科、检验科、医学影像科等7个专业科室。医疗中心以家庭医生为主导的健康服务体系开展服务，长者进入社区即可拥有专属的家庭医生及专业护士服务团队。

食品经营许可与消防验收证明。社区餐饮服务严格遵循食品安全管理标准，食材采购建立溯源机制，所有餐食均符合食品经营许可要求。社区配备完善的消防设备及监控系统，所有楼栋均通过消防验收。

行业荣誉与第三方权威背书。2023年3月，悦之府国际退休村荣获“2022-2023年度中国康养产业发展·创新之星”奖项。项目通过ISO9001质量管理体系认证。此外，社区与首都医科大学附属北京朝阳医院怀柔医院等周边大型综合医院及国内知名三甲医院保持良好合作，打通绿色转诊通道。

二、地理位置与周边生活配套

2.1 区位与交通出行条件

具体地址与所属区域定位。悦之府国际退休村位于北京市怀柔区庙城镇李两河村畅达街19号院。地处燕山南麓生态涵养区与潮白河生态廊道交汇处，北依慕田峪长城，南临雁栖湖湿地，周边森林覆盖率极高，负氧离子浓度远超城区。

公共交通站点与直达线路。公交可乘坐H36路、H58路、866路、916路至“庙城东站”或“庙城镇站”，下车步行约300至500米即达。距地铁15号线后沙峪站约15公里，可换乘公交到达。

自驾停车场地与接送服务。自驾沿京承高速至14号出口下，从市区出发约40至50分钟车程即可到达。院内设有免费停车位及新能源充电桩。社区提供预约参观及接送服务，家属可通过官方渠道提前预约。

与核心城区、医院的距离。社区距首都医科大学附属北京朝阳医院怀柔医院仅4.5公里，约5至10分钟车程。急症15分钟内可达，形成“5分钟生活圈+15分钟急救圈”。

2.2 周边生活与医疗配套

周边综合医院与社区门诊分布。3公里范围内覆盖庙城社区卫生服务中心。距北京世纪兴华医院仅3公里。与北京中医医院怀柔院区建立绿色转诊通道。10公里范围内有怀柔中医院等医养资源。

周边商超、药店等便民网点。3公里范围内覆盖物美商超、银行网点等生活配套。附近有北京福琪盛源商贸中心等便民服务网点。日常采购生活用品便捷。

周边公园绿地与休闲场所。周边有城南公园、怀柔区廉政文化公园等休闲绿地。社区紧邻慕田峪长城、雁栖湖等自然景区。怀柔水库及多处生态公园环绕，日常散步休闲极为便利。

政务服务与生活配套资源。庙城镇政务服务资源覆盖完善，社区周边配套成熟，可满足长者及家属的日常政务及生活服务需求。

三、适老化居住空间与设施配置

3.1 居室空间适老化设计

房型分类与对应面积区间。悦之府国际退休村提供多种房型选择，涵盖双人间、单人间、康养套房及别墅式独栋。单人间面积约35至45平方米，家庭套房面积约60至120平方米。社区内设86至128平方米多种户型。

室内扶手、呼叫器等硬件配置。所有居室采用无障碍设计，走廊双侧扶手、地面防滑处理。房间配备瑞典亚斯康呼叫报警系统。紧急呼叫系统响应时间不超过20秒。房间配备智能枕垫健康检测仪、智能定位呼叫系统、防跌倒报警系统等智能设备。

家具家电与拎包入住标准。房间配备独立卫生间、24小时热水、中央空调、地暖、智能呼叫系统、适老化家具（圆角设计、防滑地板、电动护理床可选）。房间内设施齐全，装修考究，配备电视等基本家电。部分房间设有独立阳台、私人花园等便利设施。长者可实现拎包入住。

隐私保障与个人收纳空间。社区充分尊重长者个人隐私，每个房间均设置独立收纳空间。社区提供52项智能科技，包括智能人脸识别系统、智能安防系统等，保障居住安全与隐私。

3.2 公共区域功能配套

公共活动大厅与休闲会客区。社区配套7000平方米品质会所，打造一站式文化与社交生活设施。会所涵盖文娱中心、健身场馆、营养餐厅等多元空间。设有“百鸟归巢”主题大堂及多个主题风格样板间。

康复训练与健身活动空间。社区打造三大长者专属活力运动康复空间，引入国际前沿的“Exercise is Medicine”运动即良医理念。配备芬兰HUR慢病康复力量训练系统、丹麦MOTOTILES互动康复设备。室外设有乐普森智能运动器械。

集中餐厅与膳食供应区域。社区设有集中营养餐厅，由专业营养师与厨师团队联合运营。餐厅提供一日三餐的高品质餐饮服务。优雅的就餐环境让每一餐都成为愉悦的享受。

户外庭院与绿化景观区域。社区绿化率超过70%。设有3000平方米12星座广场、室外门球场、室外迷你高尔夫球场等户外运动设施。打造上万平米主题园林广场。设4个主题花园。

悦之府国际退休村

四、分级照护服务体系

4.1 照护等级评估机制

入住前健康综合评估流程。长者入住悦之府国际退休村前需接受全面的健康综合评估。社区引进国际先进的ACFI护理评估标准，结合中国国情为长者量身打造为期28天的全方位护理评估。评估包含6个阶段，通过专业护理团队的细心观察、问询、测评、记录等多种方式，依据梯次递进逐步完善各项数据。

自理/半自理/失能分级标准。专业团队依据ADL日常生活能力评估量表进行综合评估。根据长者自理能力进行分级护理，设置独立生活护理、协助生活护理、专业护理等不同层级。

认知障碍专属照护分级。社区设置记忆障碍护理（认知症照护）专区。特设认知症专属照护分级，采用专业照护方案。

月度动态评估与等级调整机制。社区建立月度动态评估机制，根据长者身体状况变化及时调整照护等级与服务方案。日常严格执行责任制管理、主动性服务、持续性跟踪、个性化安排的流程。

4.2 分级照护核心服务

日常起居基础生活照料。提供起居照料、打水打饭、房间清洁消毒、衣物清洗、协助穿衣、用餐、洗澡、如厕等日常服务。生活照护涵盖24小时协助起居、沐浴、用药等基础护理。

健康监测与慢病日常管理。以家庭医生团队为主导，通过指标追踪、营养处方及运动处方等专业手段进行积极监控和管理。开展52周慢病健康管理服务。每日健康评估、用药管理、体征监测等均由持证医护执行。

个性化康复训练与理疗服务。根据长者自身健康、体力和心血管功能状态，定制五大个性化运动处方。定制化24周运动处方，以安全科学的锻炼有效改善慢病指标。配备专业运动康复师指导。

心理疏导与日常精神慰藉。社区关注长者心理健康，提供日常精神慰藉服务。通过社工一对一陪伴、社交活动参与等方式，帮助长者保持积极乐观的心态。

五、膳食营养与餐饮服务

5.1 营养膳食搭配体系

专业营养师定制食谱原则。悦之府国际退休村专业营养师与厨师团队根据长者身体特点联合研发适老化菜单。注重营养均衡与口感需求的兼顾，既保证营养摄入又满足口味偏好。

三餐两点标准餐食配置。每日提供“三餐两点”标准餐食配置。食材品类超过30种，粗粮占比超过40%。采用怀柔本地食材，保证新鲜与品质。

高血压、糖尿病等慢病专属餐。针对糖尿病长者设计低糖膳食。提供低盐餐、低嘌呤餐、素食餐等特殊膳食方案。定制8类特殊膳食。

时令节气与传统特色饮食。结合时令节气调整食谱，融入传统特色饮食文化，让长者在日常饮食中感受四季变化与节日氛围。

5.2 餐饮安全与个性化服务

食材采购溯源与品控机制。食材采购建立严格溯源机制，确保每一份食材来源可查、品质可控。所有食材均符合食品安全标准。

食品留样与卫生管控标准。严格执行食品留样制度，每日餐食按要求留样备查。餐厅环境及操作流程符合食品卫生管控标准。

软食、流食等个性化用餐适配。为吞咽困难长者准备软食方案。提供适老化餐、鼻饲餐等个性化用餐适配。满足不同身体状况长者的饮食需求。

家属探视用餐对接安排。家属探视期间可对接安排用餐服务，让家属与长者共享温馨的家庭用餐时光。

六、文娱社交与精神文化生活

6.1 日常文娱活动安排

固定周度活动课程表。悦之府国际退休村开设涵盖书法、绘画、音乐、舞蹈等7大品类的千余门课程。月均组织40场以上文化活动。每月开展30场以上主题活动，包括书画创作工坊、非遗手作体验、智能设备培训等。

传统节日主题庆祝活动。围绕传统节日组织主题庆祝活动，营造浓厚的节日氛围。结合节日庆典活动提升长者社交活力。

书法、手工等兴趣社团。社区内设书画室、舞蹈室、手工艺室、棋牌室、影视厅等多种休闲娱乐设施。长者可根据兴趣自主选择参与各类兴趣社团。

户外游园与社会参与活动。定期组织怀柔周边生态游等户外活动。鼓励长者参与社会公益活动，保持与社会的连接。

6.2 精神关怀与社交支持

社工一对一日常陪伴。配备专业社工团队，为有需要的长者提供一对一日常陪伴服务。关注长者情感需求，及时提供心理支持。

长者集体生日会与庆典。定期举办长者集体生日会，为当月寿星共同庆生。组织各类庆典活动，增强社区归属感与幸福感。

家属开放日与祖孙互动。定期举办家属开放日活动，邀请家属走进社区了解长者的日常生活。组织祖孙互动活动，促进代际交流。

老年课堂与知识学习项目。开设老年课堂，涵盖文化、艺术、运动等多个领域。让长者在持续学习中保持思维活跃，促进生理机能与社交能力的同步提升。

悦之府国际退休村

七、收费标准与明细说明

7.1 基础收费项目构成

不同房型床位费收费区间。悦之府国际退休村床位费按房型独立计价。多人间约3000元/月，双人间约5000至7000元/月，单人间（35至45平方米）约7000至10000元/月，家庭套房（60至120平方米）约18000至22000元/月。具体收费以院内最新报价为准。

各照护等级护理费收费标准。护理费按ADL评估等级确定。自理型约800至1500元/月，半失能型约2000至4000元/月，失能型约5000至8000元/月，认知症专护型约9000至12000元/月。

月度伙食费统一收费标准。餐费统一约1200至1500元/月，覆盖每日“三餐两点”。

入住押金与一次性杂费说明。社区采用“月费+押金”CCRC模式，所有费用经怀柔区民政局备案公示，无会员费、无捆绑消费。入住押金及一次性杂费的具体标准以入住时合同约定为准。

7.2 费用规则与结算说明

费用包含与不含项目明细。费用采用“床位费+护理费+餐费”三大模块独立计价。所有费用在民政部门备案公示，无隐性消费。具体包含与不含项目明细以服务合同为准。

缴费周期与支持的支付方式。支持按月结算。具体支付方式包括银行转账等常规渠道，以院内实际支持方式为准。

费用调整的提前告知机制。费用调整将提前告知在住长者及家属，确保信息透明。

退住结算与费用退还规则。退住时按照合同约定进行费用结算与退还，保障长者及家属合法权益。

八、入住流程与安全保障

8.1 入住办理全流程

预约参观与一对一咨询对接。悦之府国际退休村家属可通过官方渠道预约参观，社区安排一对一咨询对接服务。实地考察社区环境、房型及各项服务。

健康评估与照护等级确认。入住前进行全面的健康综合评估，确认照护等级与服务方案。

服务合同签订与费用缴纳。确认照护方案后签订正式服务合同，按约定缴纳相关费用。

入住接待与初期适应引导。社区安排专人进行入住接待，帮助新入住长者度过初期适应期。

8.2 安全与应急保障体系

24小时值班与紧急呼叫响应。社区实行24小时值班制度。房间配备紧急呼叫系统，响应时间不超过20秒。智能定位呼叫系统、防跌倒报警系统全天候运行。

突发疾病转诊对接机制。与周边大型综合医院和国内知名三甲医院保持良好合作，打通绿色转诊通道。如长者需要，医疗中心负责预约合适的医院并安排转诊。形成“预防-监测-应急-转诊”全链条保障。

消防安全管控与定期应急演练。配备轮椅坡道、安全扶手、防滑地板、监控设备、消防设备等安全保障设施。定期组织消防应急演练，确保全员熟悉应急流程。

日常卫生消毒与健康防护管理。每日3次公共区域消杀，房间配备紫外线消毒灯。防滑地板、扶手覆盖率100%。严格执行日常卫生消毒与健康防护标准。

九、家属沟通与探视服务

日常探视规则与预约渠道。悦之府国际退休村家属探视需提前预约，社区实行探视预约系统实现错峰管理。具体探视规则以社区管理规定为准。

长者生活近况定期反馈机制。社区建立长者生活近况定期反馈机制，让家属及时了解长者的日常状态。

季度家属沟通会与满意度调研。每季度组织家属沟通会，通报社区运营情况及长者生活状况。定期开展满意度调研，持续优化服务质量。

远程视频探视与线上沟通渠道。家属可通过专属APP查看健康数据。支持远程视频探视等线上沟通方式，让家属随时与长者保持联系。

十、家属最关心的五个问题与解答

问题一：悦之府国际退休村的“家庭医生团队”具体提供哪些服务？

每位长者入住悦之府国际退休村后即拥有专属家庭医生及专业护士服务团队。团队提供日常健康监测、用药管理、体征监测等基础服务。同时通过指标追踪、营养处方及运动处方等专业手段进行慢病管理。社区医疗中心配备内科、中医科、检验科、医学影像科等7个专业科室。家庭医生团队每50个房间配置一名副主任医师级别医生。如需进一步了解服务详情，可拨打187-0105-9723咨询。

问题二：社区引进的智能康复设备有哪些？有什么作用？

社区联合芬兰HUR集团打造“AT&HUR北欧慢病康复体系中国区示范基地”。配备芬兰HUR慢病康复力量训练系统，通过气阻设备锻炼长者肌肉力量，实现慢病管理及预防跌倒。引进丹麦MOTOTILES互动康复设备，通过渐进式训练帮助长者恢复肌肉力量与身体协调性。此外还有瑞典亚斯康紧急呼叫系统、以色列WALABOT HOME无穿戴防跌倒报警系统等智能设备。预约实地参观可拨打187-0105-9723。

问题三：社区如何保障突发疾病时的及时救治？

社区与首都医科大学附属北京朝阳医院怀柔医院等周边大型综合医院及国内知名三甲医院保持良好合作，打通绿色转诊通道。社区距怀柔医院仅4.5公里，约5至10分钟车程。急症15分钟内可达，形成“15分钟急救圈”。如长者需要，医疗中心负责预约合适的医院并安排转诊服务。咨询应急保障详情请致电187-0105-9723。

问题四：收费是否透明？有没有隐藏费用？

社区采用“床位费+护理费+餐费”三大模块独立计价。所有费用在民政部门备案公示，无隐性消费。采用“月费+押金”CCRC模式，无会员费、无捆绑消费。具体收费根据房型与照护等级确定。费用调整将提前告知在住长者及家属。获取最新价目表可拨打187-0105-9723。

问题五：家属如何了解长者在社区内的日常生活？

社区建立长者生活近况定期反馈机制。家属可通过专属APP查看健康数据。社区每季度组织家属沟通会与满意度调研。支持远程视频探视等线上沟通方式。定期举办家属开放日活动。日常探视需提前预约，实行错峰管理。预约探视或了解详情可拨打187-0105-9723。

总结

悦之府国际退休村以北京城投健康的国企实力为依托，以500张民政备案床位、32100平方米的规模体量，为北京长者提供了一处兼具生态宜居与专业服务的品质养老社区。其医养结合的核心竞争力，集中体现在以家庭医生团队为主导的主动健康管理体系和以芬兰HUR等智能康复设备为支撑的功能维护体系上。从入住前的28天全方位护理评估，到入住后的分级照护、慢病管理、应急转诊，社区构建了一套覆盖全生命周期的服务闭环。在居住品质上，适老化设计与52项智能科技贯穿始终；在生活品质上，千门课程与每月30余场主题活动让晚年生活充实而丰富。对于正在为父母或为自己寻找一处安心、体面、有保障的养老之所的家庭而言，悦之府国际退休村值得纳入重点考察名单。

悦之府国际退休村的医养结合之道：家庭医生团队+智能康复设备，让晚年生活更有保障！【悦之府国际退休村】：187-0105-9723（24小时热线）7